久久er99热精品一区二区,久久久亚洲欧洲日产国码αv

承租人區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃嗎

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-27 18:31:19 190 人看過

對(duì)于承租人:不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，而是采用統(tǒng)一的會(huì)計(jì)處理模型，對(duì)短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃以外的其他所有租賃，均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并分別計(jì)提折舊和利息費(fèi)用。

一、融資租賃合同成立要什么條款

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

二、融資租賃合同確認(rèn)的5個(gè)條件

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于融資租賃確認(rèn)的5個(gè)條件為：租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人：對(duì)于承租人，其是有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)的；對(duì)于資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移的情形，租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分時(shí)間；對(duì)于承租人，在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值；對(duì)于租賃資產(chǎn)只有承租人才能使用。

三、車輛融資租賃合同是否具備汽車質(zhì)押？

車輛融資租賃合同，是屬于買車行為。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。車輛融資租賃是一種依托現(xiàn)金分期付款的方式，在此基礎(chǔ)之上引入出租服務(wù)中所有權(quán)和使用權(quán)分離的特性，租賃結(jié)束后將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的現(xiàn)代營(yíng)銷方式。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

承租人如何選擇融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃?
164人看過
融資租賃可以經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)租賃嗎
431人看過
融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的基本概念
297人看過
租賃主要的分類有哪些，經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別？
61人看過
融資租賃和杠桿租賃
399人看過
經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃是什么意思
305人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多融資相關(guān)文章

融資
融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃有什么不同？

現(xiàn)代租賃已成為解決企業(yè)資金來(lái)源的一種籌資方式。企業(yè)資產(chǎn)的租賃有經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。經(jīng)營(yíng)租賃是指以提供設(shè)備等資產(chǎn)的短期使用權(quán)為特征的租賃形式，而融資租賃是以融資為目的，從而最終獲得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的一種租賃形式。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別是什么1．在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門購(gòu)買的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣人購(gòu)買，出租人購(gòu)買標(biāo)的物的行為與其出租標(biāo)的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個(gè)有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系，一是買賣，二是出租，買賣是為出租服務(wù)的。2．在傳統(tǒng)的租賃中，租

2023-08-15

67人看過
融資
如何判斷一項(xiàng)租賃為融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃

（一）目的不同。經(jīng)營(yíng)租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)上短期或臨時(shí)的需要而租入資產(chǎn)，融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購(gòu)置資產(chǎn)的企圖。（二）風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬不同。經(jīng)營(yíng)租賃租賃期內(nèi)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬仍歸出租人，而融資租賃在租賃期內(nèi)，根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的原則，對(duì)租賃資產(chǎn)應(yīng)視同自有資產(chǎn)，在享受利益的同時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)、折舊、維修等有關(guān)費(fèi)用。（三）權(quán)利不同。經(jīng)營(yíng)租賃，租賃期滿，承租人可續(xù)租，但沒有廉價(jià)購(gòu)買資產(chǎn)的特殊權(quán)利，也沒有續(xù)租或廉價(jià)購(gòu)買的選擇權(quán)。融資租賃租賃期滿，承租人可廉價(jià)購(gòu)買該項(xiàng)資產(chǎn)或以優(yōu)惠的租金延長(zhǎng)租期。（四）租約不同。經(jīng)營(yíng)租賃，可簽訂租約，也可不簽訂租約?？梢蛞环降囊蠖S時(shí)取消。融資租賃的租約一般不可取消新的租約。（五）租期不同。經(jīng)營(yíng)租賃租期遠(yuǎn)遠(yuǎn)短于資產(chǎn)有效使用年限。融資租賃的主要目的是為了融資，租期一般為資產(chǎn)的有效使用年限，幾乎只需通過一次出租，就可收回在租賃資產(chǎn)上的全部投資。（六）租

2023-02-28

66人看過
融資
經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的比較,經(jīng)營(yíng)租賃合同可以中途解約嗎

一、經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的比較經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的比較體現(xiàn)在以下內(nèi)容：1.租賃程序不同。經(jīng)營(yíng)租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。2.租賃期限不同。經(jīng)營(yíng)租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期。3.設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同。經(jīng)營(yíng)租賃由租賃公司負(fù)責(zé)，而融資租賃有承租方負(fù)責(zé)。4.租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。經(jīng)營(yíng)租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價(jià)”留購(gòu)。5.租賃的實(shí)質(zhì)不同。經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。二、經(jīng)營(yíng)租賃合同可以中途解約嗎經(jīng)營(yíng)租賃合同可以中途解約，但合同有約定的要支付違約金。租賃方可以先和出租方協(xié)商，出租

2023-05-03

435人看過
融資
經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的差異與聯(lián)系

租賃主要的分類如下：1、從租賃的目的分，可分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃；2、從征稅角度來(lái)分，有正式租賃和租購(gòu)式租賃；3、從交易的程度分，有直接租賃、杠桿租賃、回租租賃和轉(zhuǎn)租賃等。經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別如下：1、目的不同；2、風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬不同；3、權(quán)利不同；等等。融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃相比，其特點(diǎn)和區(qū)別主要體現(xiàn)在：1．租期較長(zhǎng)（一般達(dá)到租賃資產(chǎn)使用年限）；2．租約一般不能取消；3．支付的租金包括了設(shè)備的價(jià)款、租賃費(fèi)和借款利息等；4．租賃期滿，承租人有優(yōu)先選擇廉價(jià)購(gòu)買租賃資產(chǎn)的權(quán)利。也就是說(shuō)，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-07-20

446人看過

融資
哪些情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃，融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別有哪些

一、哪些情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃以下情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃:1.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。2.承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。二、融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別有哪些融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別有：1.目的不同融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán)；經(jīng)營(yíng)性租賃不以取得設(shè)備的所有權(quán)為目的，只是短期使用。2.兩者判斷方法不同融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。而對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃則不同，

2023-06-19

225人看過
融資租賃
設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃和設(shè)備租賃的區(qū)別

融資租賃屬于類金融性租賃，是典型的設(shè)備租賃所采用的基本形式，當(dāng)企業(yè)需要籌措設(shè)備時(shí)，企業(yè)不是向金融機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)貸款來(lái)購(gòu)入設(shè)備，而是采用較長(zhǎng)期租賃設(shè)備的融物方式代替融資購(gòu)買設(shè)備，從而達(dá)到融通資金的目的，租賃期滿一般都將以約定的象征性價(jià)格（如一元）取得設(shè)備產(chǎn)權(quán)。說(shuō)白了，就是企業(yè)要發(fā)展生產(chǎn)，購(gòu)買設(shè)備但缺乏資金，通過融資租賃方式購(gòu)買。經(jīng)營(yíng)性租賃一般期限較短，大都屬于臨時(shí)性租用設(shè)備。承租人只支付押金和租金，最終不取得設(shè)備的產(chǎn)權(quán)，出租人必須靠回收設(shè)備的殘值來(lái)補(bǔ)償收益。一、融資租賃公司的主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是什么（一）直租：出租人根據(jù)承租人的申請(qǐng)，向承租人指定的出賣人，按承租人同意的條件，購(gòu)買承租人指定的承租設(shè)備，并以承租人支付租金為條件，將該承租設(shè)備的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的一種融資租賃方式。（二）回租：承租人將自有物件出賣給出租人，同時(shí)與出租人簽定融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。

2023-03-08

284人看過
融資
什么是融資（性）租賃？什么是經(jīng)營(yíng)（性）租賃？

融資租賃(financiallease)是資產(chǎn)的所有者(出租人)與資產(chǎn)的使用者(承租人)就資產(chǎn)的使用所簽訂的不可撤消的合同約定，它定義了所有相關(guān)的條款，包括租金額，租期和付款周期等。一般租賃交易由三方(出租人、承租人和供貨商)參與，由兩個(gè)合同(租賃合同和購(gòu)買合同)構(gòu)成。融資租賃交易是一種價(jià)值和使用價(jià)值分別實(shí)現(xiàn)，所有權(quán)和使用權(quán)分離的交易方式。對(duì)承租人來(lái)說(shuō)，通過出租人出資購(gòu)買租賃物，自己承租使用，是一種以物為載體的融資方式；對(duì)出租人來(lái)說(shuō)，則是通過物權(quán)主張債權(quán)，獲得貨幣的增值；對(duì)出賣人（廠商）來(lái)說(shuō)，通過出租人進(jìn)行融資租賃交易，是一種營(yíng)銷方式，加強(qiáng)了產(chǎn)品的流通和貨幣的回籠，比自己開展分期付款要有利得多。而這種債權(quán)物權(quán)化的特征，一方面不僅使出租人因擁有租賃物的所有權(quán)可以收取租金，而且在承租人破產(chǎn)時(shí)，可以對(duì)抗第三人；另一方面，承租人在租賃期限內(nèi)，出租人將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)也不得影響承租人對(duì)租賃物的占有和使用

2023-06-09

332人看過
融資
探討融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)差異

融資租賃的特點(diǎn)如下：1、承租期較長(zhǎng)；2、出于融資目的；3、租賃期滿，設(shè)備一般歸承租企業(yè)留購(gòu)；4、在設(shè)備租賃期間內(nèi)，設(shè)備的維修和折舊由承租企業(yè)負(fù)責(zé)。經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)如下：1、承租期較短；2、經(jīng)營(yíng)租賃的目的為了融資，而是為了出租方能提供的技術(shù)服務(wù)；3、出租人提供專門服務(wù)；4、在設(shè)備租賃期間內(nèi)，設(shè)備的維修和折舊由出租方負(fù)責(zé)；5、租賃期滿或合同中止時(shí)，租賃設(shè)備歸還出租人。融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別有哪些融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別有7個(gè)，分別如下：1、目的不同；2、兩者判斷方法不同；3、租賃程序不同；4、租賃期限不同；5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同；6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同；7、租賃的費(fèi)用計(jì)算不同。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件

2023-07-08

167人看過

法律綜合知識(shí)
融資租賃承租人破產(chǎn)，租賃物如何處置

首先，當(dāng)租賃契約處在有效期間內(nèi)，出租方陷入財(cái)務(wù)困境并申請(qǐng)適用破產(chǎn)程序時(shí)，其所出租的資產(chǎn)將被視為債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，被迫納入破產(chǎn)企業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行處置處理。其次，如果出租人在租賃協(xié)議到期之后才陷入破產(chǎn)境地，那么租賃物體的歸屬問題就需要依據(jù)法定法規(guī)或是各方具體協(xié)商的內(nèi)容加以確定：假設(shè)租賃雙方曾經(jīng)有過事先約定，表示租賃物體在協(xié)議期滿之際將自動(dòng)轉(zhuǎn)移至承租人名下，那么這批租賃物體將無(wú)需作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管分配。然而如果租賃雙方未能達(dá)成共識(shí)，乃至未曾明確表達(dá)過對(duì)租賃物體所有權(quán)歸屬的相關(guān)意愿，同時(shí)也沒有任何法定的權(quán)屬變動(dòng)理由可以引用，那么這些租賃物體的最終所有權(quán)仍然回歸為出租人掌有，轉(zhuǎn)化為出租人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。《民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的

2024-04-22

476人看過
融資
普通租賃和融資租賃兩者怎么區(qū)別

融資租賃是指出租人依據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物后出租給承租人使用，承租人支付租金的一種租賃形式，出租人將與租賃物所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給承租人。而一般經(jīng)營(yíng)性租賃是一種短期租賃形式，其出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)。兩者主要區(qū)別在于：1租賃的實(shí)質(zhì)不同經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。2租賃目的不同經(jīng)營(yíng)租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)上短期或臨時(shí)的需要而租入資產(chǎn);融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購(gòu)置資產(chǎn)的企圖。3合同當(dāng)事人不同融資租賃中涉及三方當(dāng)事人：出租人、承租人和出賣人，而一般經(jīng)營(yíng)性租賃中只涉及兩方當(dāng)事人：出租人和承租人。4出租人資格要求不同融資租賃合同中的出租人必須具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格，一般經(jīng)營(yíng)

2023-06-15

385人看過
融資
融資租賃合同是出租人將租賃物交付承租人

承租方即在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關(guān)系，也就是雙方是屬于租賃合同關(guān)系。一、租賃合同糾紛屬于什么案件？租賃合同糾紛屬于民事案件，由民商法領(lǐng)域調(diào)整。如合同當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛，可以進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，如協(xié)商不成，可以向法院起訴。大部分的租賃合同訴訟是由出租方提起，因?yàn)槌凶夥酱_實(shí)無(wú)力支付租金或者在訴訟前會(huì)采取拒付租金的方式試圖讓自己的要求得到滿足。同樣在大部分租賃合同糾紛中，承租人都會(huì)提起反訴，要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償損失。出租方的違約情形主要有：提供的租賃物違法(屬于違章建筑)或者不符合合同約定的目的(不符合商業(yè)用途，辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照)；一房二租；無(wú)故提前解約。承租方的違約情形主要有：未按照約定支付租金(無(wú)論理由是否合法合理)；違反約定裝修、改建；轉(zhuǎn)租等。二、學(xué)校

2023-03-13

335人看過
房屋轉(zhuǎn)租
經(jīng)營(yíng)租賃與房屋租賃的區(qū)別

房屋租賃與轉(zhuǎn)租的區(qū)別如下：1、房屋租賃是出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為;房屋轉(zhuǎn)租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。2、房屋租賃是雙方法律關(guān)系;房屋轉(zhuǎn)租是多方法律關(guān)系。一、房屋轉(zhuǎn)租什么行為能得到法律的承認(rèn)法律可以承認(rèn)房屋轉(zhuǎn)租時(shí)的下列行為：1、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已取得房屋出租人的書面或口頭同意；2、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未經(jīng)房屋出租人同意，房屋出租人在不知情的情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同的效力待定；3、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人。未經(jīng)房屋出租人同意，房屋出租人知道事實(shí)后，雖反對(duì)房屋轉(zhuǎn)租，但未與承租人解除原房屋轉(zhuǎn)租合同，也應(yīng)有效。二、什么情況下租賃合同不算違約(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;2、出租人家

2023-03-10

213人看過

融資
融資租賃中對(duì)租賃項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的防范。

出租人在簽訂租賃合同之前，應(yīng)對(duì)租賃項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)、細(xì)致的調(diào)查研究，對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行評(píng)估和論證，對(duì)項(xiàng)目的收益采用定量和定性分析方法進(jìn)行判斷，準(zhǔn)確評(píng)價(jià)承租人的資信、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)能力、支付能力、領(lǐng)導(dǎo)能力等；還要對(duì)供貨商、保證人等相關(guān)當(dāng)事人或抵押物進(jìn)行審查，擇優(yōu)選擇租賃項(xiàng)目。在簽訂購(gòu)貨合同時(shí)，如需要向供貨商預(yù)付訂金，買方（一般為出租人）應(yīng)要求供貨商出具不可撤銷保函。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)充分考慮可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，要在合同條款中規(guī)定約束條件和責(zé)任條件。為避免或減少損失可采用以下主要辦法：（1）收取保證金。租賃合同簽訂后向承租人一次性收取占租賃物／融資額一定比例的保證金，可用保證金沖抵部分租金。（2）收取手續(xù)費(fèi)?？砂凑兆赓U物／融資額一定比例收取手續(xù)費(fèi)。在手續(xù)費(fèi)收入中可以按一定比例拿出一部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金（壞賬準(zhǔn)備金），以消化呆壞賬。（3）租賃項(xiàng)目總費(fèi)用的信用保證、抵押或質(zhì)押。租賃項(xiàng)目總費(fèi)用包括租賃資產(chǎn)、租賃

2023-03-02

191人看過
融資
法律如何規(guī)定融資租賃中的經(jīng)營(yíng)性租賃？

在這種租賃方式下，出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物和供應(yīng)商的選擇，在購(gòu)買了該租賃資產(chǎn)并中長(zhǎng)期出租于該承租人使用時(shí)，通過在計(jì)算承租人應(yīng)付租金時(shí)預(yù)留殘值的方式，使其從承租人處收回的租金小于其租賃投資額。這時(shí)，出租人要通過對(duì)租賃物殘值的處理，才有可能收回其全部租賃投資。在簡(jiǎn)單的融資租賃形式中，出租人為承租人購(gòu)買租賃設(shè)備所墊付租金，可以以租金的形式全部收回。此處租金還應(yīng)該包括出租人所付出的融資成本和費(fèi)用成本，以及出租人應(yīng)該獲得的合理回報(bào)。無(wú)論預(yù)期的折舊年限內(nèi)能否收回租賃物的全部投資，承租人都要向出租人支付全部租金。這時(shí)，租人實(shí)際上承擔(dān)了融資租賃過程中的投資風(fēng)險(xiǎn)。而在經(jīng)營(yíng)性融資租賃中，出租人從承租人處收取的租金并不能完全保證其收回租賃成本和獲得利潤(rùn)，而要通過回收并處理租賃物殘值的方式，才能保讓獲得全額補(bǔ)償。在簡(jiǎn)單的融資租賃中，在租賃期限屆滿時(shí)，出租人已經(jīng)通過租金方式收回了其所墊付的全部租金并實(shí)現(xiàn)了租金回報(bào)。

2023-06-09

173人看過