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探討融資租賃與經(jīng)營租賃的特點(diǎn)差異

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-08 14:11:02 167 人看過

融資租賃的特點(diǎn)如下：

1、承租期較長；

2、出于融資目的；

3、租賃期滿，設(shè)備一般歸承租企業(yè)留購；

4、在設(shè)備租賃期間內(nèi)，設(shè)備的維修和折舊由承租企業(yè)負(fù)責(zé)。

經(jīng)營租賃的特點(diǎn)如下：

1、承租期較短；

2、經(jīng)營租賃的目的為了融資，而是為了出租方能提供的技術(shù)服務(wù)；

3、出租人提供專門服務(wù)；

4、在設(shè)備租賃期間內(nèi)，設(shè)備的維修和折舊由出租方負(fù)責(zé)；

5、租賃期滿或合同中止時(shí)，租賃設(shè)備歸還出租人。

融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別有哪些

融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別有7個(gè)，分別如下：

1、目的不同；

2、兩者判斷方法不同；

3、租賃程序不同；

4、租賃期限不同；

5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同；

6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同；

7、租賃的費(fèi)用計(jì)算不同。

租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

《中華人民共和國民法典》第七百三十六條融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。

《中華人民共和國民法典》第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

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哪些情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃，融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別有哪些

一、哪些情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃以下情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃:1.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)。3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值。5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。二、融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別有哪些融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別有：1.目的不同融資租賃的目的是取得設(shè)備的所有權(quán)；經(jīng)營性租賃不以取得設(shè)備的所有權(quán)為目的，只是短期使用。2.兩者判斷方法不同融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。而對經(jīng)營租賃則不同，

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農(nóng)村土地租賃與承包的差異及特點(diǎn)

土地承包與租賃的區(qū)別：農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個(gè)人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。能買農(nóng)村的承包地嗎農(nóng)村土地不能由承包戶自己買賣。如果承包戶要轉(zhuǎn)讓土地的，必須經(jīng)發(fā)包方（一般是村委會(huì)）同意。不過，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包戶可以采取轉(zhuǎn)包的形式轉(zhuǎn)包給他人，這種方式就是不用發(fā)包方同意，但承包期和相應(yīng)權(quán)限不能超過承包戶自己與發(fā)包方簽訂的承包合同。要是承包戶執(zhí)意要去出賣的話，那就是在侵犯農(nóng)村集體的利益。《中華人民共和國民法典》第三百三十條耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地屬于農(nóng)民集體所有或國家所有，依法實(shí)行土地承包經(jīng)營制度。土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)以出租、入股等方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。在以出租

2023-07-18

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承租人如何選擇融資租賃和經(jīng)營租賃?

承租人,租賃,經(jīng)營,使用,愿意,選擇租賃方式的選擇取決于承租人的需求。在下列情況下，承租人將會(huì)選擇經(jīng)營租賃：1)、使用時(shí)間不長，或者斷續(xù)、偶爾使用，即使單位時(shí)間的租金較高，承租人也愿意采用經(jīng)營租賃。2)、承租人希望在同一時(shí)間，用同樣的資金量使用更多的租賃物。3)、承租人處于流動(dòng)狀態(tài)，希望輕裝搬家。4)、其他財(cái)務(wù)上的原因。在下列情況下，承租人愿意采用融資租賃：1)、使用的設(shè)備，最終要購買形成固定資產(chǎn)。2)、承租人處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)，很少有流動(dòng)或搬遷。3)、維修保養(yǎng)的力量雄厚，不需要出租人提供技術(shù)服務(wù)。4)、不愿意承擔(dān)較高的經(jīng)營租賃的租金。

2023-06-09

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經(jīng)營與融資租賃的區(qū)別在哪里

1。經(jīng)營租賃的最大特點(diǎn)是承租人租賃資產(chǎn)的目的僅限于資產(chǎn)的使用。租賃期屆滿后，無論資產(chǎn)的最終所有權(quán)如何，資產(chǎn)一般都會(huì)返還給出租人。融資租賃中，承租人不僅要考慮租賃期內(nèi)出租人資產(chǎn)的使用，還要在租賃期結(jié)束時(shí)取得資產(chǎn)的所有權(quán)。通常，租賃期滿后，承租人可以按照租賃合同約定的優(yōu)先購買權(quán)，支付少量的過戶費(fèi)，取得租賃資產(chǎn)。從這個(gè)意義上講，融資租賃實(shí)際上是一種融資行為。經(jīng)營租賃中，承租人有權(quán)在租賃期屆滿前解除租賃合同。融資租賃合同通常是不可逆的。3。租期長短不同。由于經(jīng)營租賃的目的是取得資產(chǎn)的使用權(quán)，而不是最終取得資產(chǎn)，因此租賃期限較短，通常遠(yuǎn)短于資產(chǎn)的有效經(jīng)濟(jì)壽命。然而，融資租賃的期限較長，有時(shí)甚至超過了資產(chǎn)的有效經(jīng)濟(jì)壽命。4。租金總額是否接近租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值；由于租賃期限較短，經(jīng)營租賃的租金總額往往只占租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的一小部分，經(jīng)營租賃租金是一種非全額還款，即出租人的投資回收來的不同承租人支付的租金

2023-05-07

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如何判斷一項(xiàng)租賃為融資租賃還是經(jīng)營租賃

（一）目的不同。經(jīng)營租賃是承租人單純?yōu)榱藵M足生產(chǎn)、經(jīng)營上短期或臨時(shí)的需要而租入資產(chǎn)，融資租賃以融資為主要目的，承租人有明顯購置資產(chǎn)的企圖。（二）風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬不同。經(jīng)營租賃租賃期內(nèi)資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬仍歸出租人，而融資租賃在租賃期內(nèi)，根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的原則，對租賃資產(chǎn)應(yīng)視同自有資產(chǎn)，在享受利益的同時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)、折舊、維修等有關(guān)費(fèi)用。（三）權(quán)利不同。經(jīng)營租賃，租賃期滿，承租人可續(xù)租，但沒有廉價(jià)購買資產(chǎn)的特殊權(quán)利，也沒有續(xù)租或廉價(jià)購買的選擇權(quán)。融資租賃租賃期滿，承租人可廉價(jià)購買該項(xiàng)資產(chǎn)或以優(yōu)惠的租金延長租期。（四）租約不同。經(jīng)營租賃，可簽訂租約，也可不簽訂租約?？梢蛞环降囊蠖S時(shí)取消。融資租賃的租約一般不可取消新的租約。（五）租期不同。經(jīng)營租賃租期遠(yuǎn)遠(yuǎn)短于資產(chǎn)有效使用年限。融資租賃的主要目的是為了融資，租期一般為資產(chǎn)的有效使用年限，幾乎只需通過一次出租，就可收回在租賃資產(chǎn)上的全部投資。（六）租

2023-02-28

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融資租賃合同與租賃合同的不同，及融資租賃合同的法律特征

一、融資租賃合同與租賃合同的不同融資租賃合同與租賃合同的不同如下：1.訂立融資租賃合同時(shí)，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買，這是不同于租賃合同的重要特點(diǎn)。2.因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)去選購租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物，基本上都是由承租人決定的；出租人作為買受人，主要是履行支付價(jià)款的義務(wù)。3.雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。4.因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個(gè)承租人反復(fù)出租。二、融資租賃合同的法律特征融資租賃合同的法律特征如下：1.融資租賃合同是要式合同。要式合同是指必須以書面形式簽訂的合同。2.融資租賃合同是雙務(wù)有償合同。3.融資租賃合同主體具有特殊性。4.融資租賃合同中的租金具有特殊性。三、融資租賃合同的基本內(nèi)容融資租賃合同的基本內(nèi)容如下：1.租賃當(dāng)事人。

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租賃與承包的區(qū)別如下：1、首先經(jīng)營成果的支配權(quán)、占有權(quán)不同。承包的經(jīng)營成果歸出包方所有，作為承包人僅享受承包合同所規(guī)定的利益，其利益可按利潤一定比例計(jì)算，也可按固定金額支付；2、承租的本質(zhì)在于其經(jīng)營成果歸承租人所有，由承租人對經(jīng)營成果進(jìn)行支配和占有，而出租方僅僅收取按合同規(guī)定的金額或比例，即租賃費(fèi)，出租方無權(quán)對經(jīng)營成果進(jìn)行分配。融資租賃合同與一般租賃合同的區(qū)別1．租賃物由出租人根據(jù)承租人對出賣人對租賃物的選擇來購買。2．融資租賃合同的租金除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤確定。3．租賃物一般是根據(jù)承租人對出賣人對租賃物的選擇來購買的，租賃物不符合約定或不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。4．承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。5．承租人應(yīng)履行占有承租物期間的維修義務(wù)。6．當(dāng)事人可以約定租賃期間屆滿后租賃物歸承

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融資租賃合同的特點(diǎn)以及融資租賃合同中承租人的權(quán)利

一、融資租賃合同的特點(diǎn)與租賃合同相比較，融資租賃合同有以下幾個(gè)特點(diǎn)：第一，訂立融資租賃合同時(shí)，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買，這是不同于租賃合同的重要特點(diǎn)。在融資租賃合同中，出租人是依承租人的要求先購買后出租的，而傳統(tǒng)的租賃合同的出租人是先有租賃物后訂立租賃合同。第二，因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)去選購租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物，基本上都是由承租人決定的;出租人作為買受人，主要是履行支付價(jià)款的義務(wù)。第三，雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。第四，因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個(gè)承租人反復(fù)出租。租金的計(jì)算，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。二、融資租賃合同中承租人的權(quán)利融資租賃合同中承租人的權(quán)利有：1.選擇租賃物和

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該段內(nèi)容介紹了國有土地使用權(quán)出讓和租賃的概念和區(qū)別。出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并向使用者收取土地使用權(quán)出讓金；租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，并收取租金的行為。出讓和租賃都是國有土地有償使用的一種形式，但出讓更注重政府對土地的直接控制和監(jiān)管，而租賃則更加注重市場化和靈活性。國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,土地使用者需要向國家支付土地使用權(quán)出讓金。是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標(biāo)、掛牌出讓和協(xié)議四種方式出讓土地。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充。土地交易中出讓與租賃的差異土地交易中出讓與租賃的差異主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

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房屋轉(zhuǎn)租
經(jīng)營租賃與房屋租賃的區(qū)別

房屋租賃與轉(zhuǎn)租的區(qū)別如下：1、房屋租賃是出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為;房屋轉(zhuǎn)租是指房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。2、房屋租賃是雙方法律關(guān)系;房屋轉(zhuǎn)租是多方法律關(guān)系。一、房屋轉(zhuǎn)租什么行為能得到法律的承認(rèn)法律可以承認(rèn)房屋轉(zhuǎn)租時(shí)的下列行為：1、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，已取得房屋出租人的書面或口頭同意；2、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，未經(jīng)房屋出租人同意，房屋出租人在不知情的情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)租合同的效力待定；3、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人。未經(jīng)房屋出租人同意，房屋出租人知道事實(shí)后，雖反對房屋轉(zhuǎn)租，但未與承租人解除原房屋轉(zhuǎn)租合同，也應(yīng)有效。二、什么情況下租賃合同不算違約(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;2、出租人家

2023-03-10

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