建筑施工合同簽訂后幾日備案
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-21 10:42:20
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建筑施工合同簽訂已不再需要進行備案；
《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展工程建設(shè)項目審批制度改革試點的通知》第(八)項
1、取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計審查備案等事項。
2、將工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)與施工許可證合并辦理。
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。
一、施工合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容？
可以依據(jù)國家頒布的有關(guān)合同示范文本擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款：
1、工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容；
2、工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期；
3、工程質(zhì)量保修期及保修條件；
4、工程造價；
5、工程驗收及工程價款的支付、結(jié)算方式、支付方式；
6、設(shè)計文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式；
7、材料的供應(yīng)及材料進場期限；
8、工程變更；
9、違約、索賠和爭議；
10、當(dāng)事人約定的其他事項。
若涉及到使用國際組織或者外國政府資金的項目，可能會被要求采用FIDIC條款，其他類型的建設(shè)工程項目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同文本。
二、施工合同的特點有哪些？
1、合同標(biāo)的的特殊性
施工合同的標(biāo)的是建筑產(chǎn)品、而建筑產(chǎn)品和其他產(chǎn)品相比具有固定性、形體龐大、生產(chǎn)的流動性、單件性、生產(chǎn)周期長等特點。這些特點決定了施工合同標(biāo)的的特殊性。
2、合同的內(nèi)容繁雜
由于施工合同標(biāo)的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多種主體以及他們之間的法律、經(jīng)濟關(guān)系，這些方面和關(guān)系都要求施工合同內(nèi)容盡量詳細(xì)，導(dǎo)致了施工合同內(nèi)容的繁雜。
3、合同履行期限長
由于工程建設(shè)的工期一般較長，再加上必要的施工準(zhǔn)備時間和辦理竣工結(jié)算及保修期的時間。決定了施工合同的履行期限具有長期性。
4、合同監(jiān)督嚴(yán)格
由于施工合同的履行對國家的經(jīng)濟發(fā)展、人民的工作和生活都有重大的影響，國家對施工合同實施非常嚴(yán)格的監(jiān)督。在施工合同的訂立、履行、變更、終止全過程中，除了要求合同當(dāng)事人對合同進行嚴(yán)格的管理外，合同的主管機關(guān)(工商行政管理機構(gòu))、建設(shè)行政主管機關(guān)、金融機構(gòu)等都要對施工合同進行嚴(yán)格的監(jiān)督。
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合同內(nèi)容建筑備案合同能變更。根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人協(xié)商一致后可以對合同進行變更，變更后的合同仍然具有法律效力。但如果一方當(dāng)事人擅自變更合同的，變更的內(nèi)容對另一方當(dāng)事人不發(fā)生效力。一、劃掉的合同是否有效？劃掉的合同是否有效，應(yīng)視具體情形而定。如果劃掉的部分是經(jīng)過雙方協(xié)商同意后劃掉的，屬于對合同的變更，劃掉的部分失去法律效力。如果單方擅自更改合同，對另一方當(dāng)事人并不產(chǎn)生法律效力。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。二、勞動合同變更的注意事項有哪些勞動合同變更需要注意的幾點問題：一、變更勞動合同必須在勞動合同有效期內(nèi)進行。二、必須遵循《勞2023-06-2066人看過 -
工程施工合同建筑施工合同備案后可以撤銷，但是需要滿足規(guī)定的條件，根據(jù)《民法典》規(guī)定：第一百四十七條：“基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷?！钡谝话偎氖藯l：“一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。”第一百四十九條：“第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷?！钡谝话傥迨畻l：“一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷?！钡谝话傥迨粭l：“一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。一、施工合同糾紛解決方式有哪些？1、和解。和解是指當(dāng)2023-04-02287人看過
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#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等； 3、履行期限、地點、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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建筑施工備案合同如何寫？重慶在線咨詢 2022-08-01一、事項名稱：建設(shè)工程施工合同備案 二、設(shè)定依據(jù) 1、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)管理辦法》第四十七條。 （第四十七條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同；招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。） 2、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建 -
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建筑建筑施工合同簽訂的問題？求解答啊香港在線咨詢 2022-12-17審查合同條款是否完備。 應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對合同條款進行認(rèn)真審查，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實可行。避免因合同條款不全和過于簡樸、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。 例如：相對于合同主體、標(biāo)的、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等重要合同內(nèi)容來說，有些合同內(nèi)容很容易被忽視，甚至在合同中完全沒有體現(xiàn)，如不可抗力、合同保密、技術(shù)開發(fā)、質(zhì)量保證等等，其實從合同履行 -
施工合同簽訂不備案有哪些后果吉林省在線咨詢 2021-12-04可能導(dǎo)致拿不到工程款。備案對工程款結(jié)算影響很大?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律的解釋》第二十一條當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程合同與備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。
