農(nóng)村房屋過戶需要的材料有哪些?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-28 08:43:37
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農(nóng)村房產(chǎn)市場也需要規(guī)范，不論是自建的房產(chǎn)，還是買賣的房產(chǎn)，都是需要自建人和相關(guān)交易雙方進行房屋的登記。過戶登記涉及哪些材料？需要哪些費用？有哪些流程？本文為您解答農(nóng)村房屋過戶需要的材料有哪些的知識。
一、所需證件：
1、土地使用權(quán)證(核對原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項)
2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證
3、買賣契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權(quán)登記申請表
7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件，收復(fù)印件)；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
(1)機構(gòu)代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
(2)法人授權(quán)委托書
(3)法定代表人及受托人身份證復(fù)印件
(4)出讓方屬國有的需經(jīng)上級主管部門(縣處級及以上)同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會通過，并經(jīng)上級主管部門(縣處級及以上)同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會或股東大會決議通過，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會成員名單或股東名單
9、出售國有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批
10、登記機關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件
二、提示：
1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書，港澳臺及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國駐外使(領(lǐng))館認(rèn)證
三、過戶涉及費用：
核檔出圖費55元
住房登記費為80元/件；非住房登記費為550元/件
住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為6元/㎡(房改房首次上市減半)；
非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為10元/㎡
四、涉及稅費：(12月18日最新政策)
1.產(chǎn)證年限滿2年，免收營業(yè)稅。
2.契稅成交價或評估價(取最高的)的1.5%
五、辦理時間：
周一至周五上午9點到中午12點下午2點到下午5點
六、辦理周期：
一般登記后10-15個工作日。
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房屋繼承一、房屋繼承過戶流程(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、需要提交的材料有1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形2023-04-29342人看過
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農(nóng)村房屋過戶咨詢哪個部門，需要哪些材料浙江在線咨詢 2022-08-04農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議您在辦 -
房屋繼承過戶需要哪些材料，辦理房屋繼承過戶需要經(jīng)過哪些證明材料云南在線咨詢 2022-01-24辦理房屋繼承過戶的流程：第一，辦理房屋繼承過戶需要的證明材料如下：1、被繼承人的遺產(chǎn)證明材料。2、如果是多個繼承人，就要按遺囑或法定繼承對共有財產(chǎn)進行分割，并簽訂協(xié)議書，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割無異議，就可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。第二，房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房 -
農(nóng)村房屋確權(quán)是怎樣的辦理農(nóng)村房產(chǎn)證需要什么材料？需要哪些材料？上海在線咨詢 2022-02-11根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn) -
房屋過戶有哪些流程, 辦理房屋過戶需要什么材料湖南在線咨詢 2022-03-13繼承過戶： （1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；（3）繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。 （1）贈與人與受贈人訂立贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證；（3） -
房屋繼承如何辦理繼承房屋過戶需要什么材料？需要哪些材料？有哪些天津在線咨詢 2022-03-08房屋繼承是指按照法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)房屋轉(zhuǎn)歸繼承人所有的一種法律行為。遺產(chǎn)房屋繼承的形式有法定繼承、遺囑繼承、代位繼承、轉(zhuǎn)繼承、遺贈等。 繼承人是申請人，可以自己也可以委托他人到建委交易大廳辦理，一般在3個工作日可以辦完。 申請人需要準(zhǔn)備的材料： 1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，一般現(xiàn)場填寫，不用提前領(lǐng)??； 2、房屋所有權(quán)證（原件）； 3、繼承人身份證明； 4、繼承人不能親自辦理的，
