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房屋租賃登記備案對房東是一種約束和保護。房屋租賃備案是為了讓租賃市場更加的規(guī)范，保障租賃雙方利益的有效行為。房屋租賃備案可以有效避免房東一房多租的行為，也能對租客一些行為做約束而保護房東的利益。

一、辦理房屋租賃登記備案需要哪些材料

由于各地在辦理房屋租賃登記備案方面的具體要求不同，所以下面列舉一些常見的需要提交的材料，具體當地需要哪些材料，以當地主管部門的要求為準。

（一）房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份；

（二）房屋租賃登記備案申請表一份；

（三）房屋租賃合同一份；

（四）申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證件復印件；為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，并提供單位的法人委托書及經辦人身份證復印件；

（五）委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件；

（六）轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明；

（七）凡提供的資料為復印件的，需核對原件。

二、房屋出租備案登記需要網簽嗎

房屋出租備案登記需要網簽，經過房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)成交的，應通過房產經紀機構和企業(yè)辦理網簽手續(xù)。自行成交的，租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務中心辦理網簽手續(xù)。

房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務中心，叫號辦理“住房租賃網簽業(yè)務”。在房產交易中心，領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤，出具《住房租賃合同網簽業(yè)務回執(zhí)》完成網簽。