買賣二手房要注意什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-10 10:10:36
109 人看過
二手房買賣時要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會使用補充協(xié)議。
買賣二手房合同要注意什么？
簽二手房買賣合同的注意事項如下：
一、確認房主真實身份；
二、付款方式、時間，缺一不可要約定清楚；
三、房屋交驗要責(zé)權(quán)分明；
四、違約責(zé)任約定清楚；
五、中介代理費，賬目要明晰；
六、善用補充條款，維護自身利益。
《民法典》第五百零九條
當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第五百一十條
合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第五百九十九條
出賣人應(yīng)當按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
2023二手房買賣需要注意什么,購買二手房的注意事項
162人看過
-
二手房買賣需要注意什么，買賣二手房有哪些技巧
90人看過
-
出賣二手房時有哪些要注意的，買二手房時要注意什么
331人看過
-
二手房買賣需要注意什么商品房買賣手續(xù)大全
185人看過
-
二手房買賣賣方要交什么稅，需要注意什么
353人看過
-
買賣二手房合同如何寫，簽二手房買賣合同要注意什么
390人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多要約相關(guān)文章
-
一、民法典關(guān)于二手房買賣的規(guī)定民法典規(guī)定，進行二手房買賣時，對雙方當事人的限制是當事人有民事行為能力、出賣方是房屋的所有人、二手房買賣是雙方真實意思表示，這樣買賣行為才有效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記二、二手房買賣需要注意什么二手房買賣需要注意以下事項：1.要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。2.要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。3.二手房交易前，買方2023-05-03414人看過 -
法律綜合知識一、二手房買賣過戶需要什么材料1、買方需要攜帶的材料購房者為單身的話，在過戶時需要攜帶戶口本、本人身份證、購房合同、房屋買賣交易契稅完稅證明。若購房者已婚或者離異的話，除了這些基本材料，還需要攜帶相關(guān)的結(jié)婚證、離婚證等婚姻證明材料。2、賣方需要攜帶的材料在二手房交易過戶中，賣方要準備好本人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、房屋權(quán)利共有人簽字證明等等材料，未到場的房屋權(quán)利共有人還需要有相關(guān)的公證委托書才行，其房屋若是家庭滿五年的住房，賣方還需要提供夫妻兩人的結(jié)婚證等材料。辦理二手房過戶時，買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件（加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章）、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。二、二手房過戶要注意什么1、二手房設(shè)備清點由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一2024-02-21379人看過 -
二手房買賣越來越多的置業(yè)者開始選擇二手房作為自己置業(yè)首選。二手房相比一手房除了價格低之外，最大的好處還在于它的現(xiàn)房優(yōu)勢，使得購買者即買即住，非常省力，但是房產(chǎn)專家告誡消費者，二手房買賣省力不可省心，在二手房交易的環(huán)節(jié)中，關(guān)注細節(jié)往往是避免交易風(fēng)險的關(guān)鍵所在，尤其是小區(qū)物業(yè)管理、公共維修基金、車位等交易細節(jié)三大問題最容易被消費者忽視，因而必須注意。一、物業(yè)管理情況物業(yè)管理水平的高低直接影響到日后的居住生活質(zhì)量，在買二手房的過程中如果忽略了所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，入住以后可能會造成很多麻煩。(1)物業(yè)交驗不可大意買房過程中需重視物業(yè)交驗環(huán)節(jié)，交驗時您應(yīng)注意：物業(yè)是否與合同約定的一致；家電、家具等是否與合同相符；鑰匙是否已交付；水電、煤氣表數(shù)字是否查驗等；另外，在簽訂合同后應(yīng)到物業(yè)管理處辦理物業(yè)管理費結(jié)算，時間應(yīng)以交房當日為準，同時購房者辦理物業(yè)進戶手續(xù)。(2)物業(yè)管理水平要考察觀察小區(qū)是否封閉，保安巡查2023-04-22460人看過 -
二手房買賣（1）結(jié)清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。（2）告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據(jù)。（3）協(xié)助煤氣過戶。按照燃氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設(shè)施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。（4）簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。（5）結(jié)清電話費。有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因電話2023-08-1552人看過
-
法律綜合知識一、二手房買賣網(wǎng)簽注意什么手續(xù)1、二手房買賣最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價格的評估，對于經(jīng)驗不足的業(yè)主來說，價格定高了難以找到買主，定低了又會使自己蒙受經(jīng)濟損失。可以將房子委托給有資信的中介公司，然后通過市場比較法、收益法、成本法等為客戶的房子做出較為公正的評估。2、近年來，二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范，導(dǎo)致糾紛事件不斷出現(xiàn)。而簽訂合同常常要注意諸多細節(jié)問題，如屋內(nèi)設(shè)施細節(jié)、付款方式、交房具體時間、稅費交付等等。如果委托正規(guī)中介公司，最后達成了買賣交易，中介公司會提供規(guī)范且詳實的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規(guī)范而引起的糾紛。隨后，賣方要結(jié)清所有物業(yè)費和供暖費，為下一環(huán)節(jié)立契過戶做好準備。3、辦理房屋的立契過戶，是買賣流程中最耗時間和精力的一關(guān)。辦理過戶涉及一系列的政策法規(guī)，手續(xù)繁瑣。購房者由于缺乏房地產(chǎn)交易知識，沒有相關(guān)經(jīng)驗，不了解有關(guān)部門的辦事程序，往往2023-12-17358人看過 -
法律綜合知識一、如何辦理買賣二手房的手續(xù)1、確定購買意向。購房人可以通過各種信息渠道了解二手房信息，根據(jù)自己的需求初步確定購買房屋。目前市面上有大量的房地產(chǎn)中介公司，購房者可以選擇運營規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量較好的中介公司提供房屋信息。這一過程中要注意過濾一些虛假信息。2、了解確認房屋的權(quán)利狀況。房屋的權(quán)利狀況，可以查看權(quán)屬證書，了解有無共有權(quán)人、有無查封、抵押、出租、有無他人戶口、有無權(quán)屬糾紛、房屋使用年限、房屋面積、公攤面積等情況。在簽訂購買合同之前可以到房管部門查詢房產(chǎn)證書的真?zhèn)魏陀涊d內(nèi)容是否同該房屋的檔案內(nèi)容相符合。同時應(yīng)審查賣房人的身份證件，確認賣房人同房產(chǎn)證書記載產(chǎn)權(quán)人一致，避免詐騙行為。3、了解確認房屋的質(zhì)量狀況。在簽訂購房合同前一定要仔細確認二手房的質(zhì)量狀況。二手房因為已經(jīng)使用了一段時間，原來的房屋建造方可能因為超過保修期、單位變更等各種原因不再承擔(dān)保修責(zé)任，賣房人一般要求房屋質(zhì)量按照現(xiàn)狀確定。2024-02-11263人看過 -
二手房買賣【注意二手房買賣陷阱】合同簽訂人陷阱有些購房人雖然留意核查房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)，卻不注意驗證最終與自己簽訂合同的人是否就是產(chǎn)權(quán)人本人，或者該房屋是否還有其他產(chǎn)權(quán)人。如果簽訂合同的賣主不是產(chǎn)權(quán)人本人，一旦產(chǎn)權(quán)人本人或其他共有權(quán)人以合同簽訂人未取得其委托為由，主張該合同無效，那么購房人只能向合同簽訂人追究非常有限的締約過失責(zé)任，且舉證責(zé)任在于購房人，對購房人的利益維護非常不利。規(guī)避方法：在與賣方簽訂合同時，一定要查看合同簽訂人是否產(chǎn)權(quán)人，如果簽訂合同者并非產(chǎn)權(quán)人，購房人應(yīng)要求其提供產(chǎn)權(quán)人出具的委托書。如果存在幾個產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)要求共有權(quán)人同時簽名或出具委托。模糊付款方式陷阱有的賣方只注意談定房屋總價，卻沒有對具體付款方式引起足夠重視，結(jié)果很長時間收不齊賣房款，但因合同中未作出明確約定，只能吃啞巴虧。規(guī)避方法：雙方簽訂買賣合同時，應(yīng)對付款流程、期限作出明確約定。交房模糊約定陷阱注意了約定付款方式，卻2023-06-10311人看過 -
法律綜合知識中介二手房買賣流程是什么？通過中介買二手房要注意什么？中介二手房買賣流程1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；此時，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營業(yè)稅清單，由買方和房主當日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。6、買方及房主在過戶員帶領(lǐng)下，到房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。買方和房主分別遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙2024-04-18439人看過
-
一、二手房買賣應(yīng)注意的事項1、房屋手續(xù)是否齊全在二手房交易前要確認房屋的手續(xù)是否齊全，房主是否擁有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。如果房主沒有房產(chǎn)證，就不能對該房產(chǎn)的所有權(quán)進行處理。2、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。3、合同約定是否明確二手房的買賣合同對于一些細節(jié)問題也應(yīng)該約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。以避免日后的合同糾紛等問題。二、二手房交易需要什么手續(xù)1、與房介公司簽訂委托書在尋找二手房源的時候，可以2024-02-13241人看過 -
二手房買賣1.簽訂二手房買賣合同注意事項一：房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。因此“信一天”市場人士認為;最有效的方法就是委托信譽好、專業(yè)強的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，來驗證買賣雙方的真實身份、確認房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。2.簽訂二手房買賣合同注意事項二：明確成交價格和稅費責(zé)任在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責(zé)。從現(xiàn)行稅收政策來看，房產(chǎn)買賣過程2023-05-05252人看過 -
二手房買賣什么是陰陽合同?陰陽合同指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫陽合同，只供登記用。雙方私下留存的叫陰合同，作為交易的真實成交價格。陰陽合同出現(xiàn)的原因：簽定陰陽合同大多數(shù)是為了避稅，即在房屋買賣關(guān)系中，由雙方簽訂向有關(guān)部門備案的那一份合同，雖然符合合同成立的形式要件，但是，這一份合同的是在于通過虛假降低合同標的的方式，欺騙登記部門，從而達到少繳稅金的目的。陰陽合同的效力：陰陽合同的做法客觀上損害了國家利益，違反了我國稅收法律法規(guī)，因而是無效的，不具有確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的效力。陰合同具有合同的效力，可以成為確定雙方民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。但是這一做法卻嚴重違反了我國稅收管理規(guī)定。如果屬于一般偷稅行為，行政機關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。如何判定該二手房屋買賣合同的效力：在因陰陽合同價格不2023-04-22433人看過 -
承諾春節(jié)前夕，南昌吳先生在中介公司看中了一處代售物業(yè)，與業(yè)主張女士及中介公司三方簽訂了《房屋買賣合同》。根據(jù)合同約定，吳先生向張女士支付了購房定金和首期樓款共計48萬元。節(jié)后在辦理房屋交易過戶時，吳先生才了解到三方簽訂《房屋買賣合同》之前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被法院查封，房地產(chǎn)交易登記部門因此不予辦理交易過戶手續(xù)。中介公司表示在簽訂《房屋買賣合同》前，業(yè)主從未提及該物業(yè)產(chǎn)權(quán)被法院查封的事實，要求張女士退回所收買家的定金和首期樓款，終止此次交易。業(yè)主稱《房屋買賣合同》是買家自愿簽訂的，如其違約不購買該物業(yè)，她有權(quán)沒收所收定金和首期樓款。在本案例中，張女士出售的物業(yè)被查封，屬于房地產(chǎn)權(quán)利受限制，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，該房屋不得轉(zhuǎn)讓。因此，買家可依法主張權(quán)利，要求業(yè)主退回所收購房定金和首期樓款……以低廉的價格安全地買到一套中意的二手房是客戶的愿望。專家就此提醒說，買房者在委托房地產(chǎn)中介找房前，應(yīng)當對委托2023-04-22197人看過
-
仲裁機構(gòu)1、在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果。2、購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者，這些都有可能產(chǎn)生問題。3、不要輕易在開發(fā)商提供的補充協(xié)議上簽字。4、約定提前交納部分費用。一、簽訂購房合同須知事項有哪些1、查看開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。2、明確辦理房產(chǎn)證的時間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、購房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房積變動超過約定幅度量不符合要求理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。二、購房合同需要注意哪些事項？一、首先看開發(fā)商是2023-03-29155人看過 -
二手房買賣細數(shù)避稅招數(shù)及風(fēng)險手段一：做低合同價，能避就避。做低合同價是二手房市場買賣雙方最常用的避稅方式。比如一套實際轉(zhuǎn)讓成交價格為35萬元的房屋，買賣雙方私下協(xié)商簽訂協(xié)議后，遞交給房產(chǎn)局的過戶價則是以22萬元成交，這樣剩余13萬元所產(chǎn)生的稅費就可以輕易地避掉了。風(fēng)險：這種方式可能導(dǎo)致買家根據(jù)低報的過戶價格來付款，造成業(yè)主損失。手段二：先租后買，延期交易。兩稅都將5年作為界限，5年以上轉(zhuǎn)讓可以免征營業(yè)稅。于是，市場上出現(xiàn)了買賣雙方協(xié)商以先租后買來達成交易的情況。風(fēng)險：該辦法因為在相當長一段時間內(nèi)無法辦理交易過戶，房子的產(chǎn)權(quán)并不是買方的，如果房價上漲，房主可能寧愿賠償違約金也不賣，買方只能重新選擇房源。假如幾年后房屋獲得房產(chǎn)證時樓價跌了，買家必然也不愿繼續(xù)交易，未來買賣雙方無論哪一方反悔都會產(chǎn)生糾紛。手段三：假贈予真買賣，暗箱操作。在新政策頒布后，不少業(yè)主通過假贈予偷逃個人所得稅和營業(yè)稅等。風(fēng)險：由于2023-06-05357人看過
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識導(dǎo)航
展開
#要約
詞條
要約是一方當事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆斒氯颂岢龊贤瑮l件，希望對方當事人接受而訂立合同的意思表示。 一個意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對方... 更多>
#要約
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-11 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-01
#要約
相關(guān)咨詢
-
買二手房應(yīng)注意什么，二手房買賣時裝修合同需要注意內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-17二手房裝修應(yīng)注意什么， 1、尋找合適的裝修公司或個人裝修人員。由于二手房多是原來房主已經(jīng)居住過一段時間，有的二手房已經(jīng)比較陳舊，在裝修時面臨的難度也比平常一般的裝修大，在這種情況下，建議選擇比較專業(yè)的裝修公司進行裝修。但并不是所有的二手房都比較陳舊，有的二手房只需要簡單的翻新就可以入住，所以選擇個人裝修人員也可以完成的。 2、拆除和清理。二手房裝修的第一個過程就是拆除原有的一些裝修內(nèi)容，如：門窗、 -
買二手房需要什么手續(xù)，二手房買賣需要注意哪些事項安徽在線咨詢 2022-05-02二手房需要以下手續(xù)： １、兩邊當事人在房子買賣合同簽定后３０日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證實、轉(zhuǎn)讓合平等有關(guān)文件向房地產(chǎn)辦理部門提出請求，并申報成交報價； ２、房地產(chǎn)辦理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在１５日內(nèi)作出是不是受理請求的書面答復(fù)； ３、房地產(chǎn)辦理部門核實申報的成交報價，并依據(jù)需求對轉(zhuǎn)讓的房子進行現(xiàn)場勘查和評價； ４、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)則交納有關(guān)稅費； ５、由房地產(chǎn)辦理部門核 -
買房要注意什么二手房買賣合同怎么寫新疆在線咨詢 2022-06-07要注意下列問題： 1、注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買賣合同生效后，當事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。 3、注意合同內(nèi)容是否全面。 -
簽二手房買賣合同時要注意什么二手房買賣中賣家應(yīng)注意的問題有哪些福建在線咨詢 2022-03-30簽二手買賣合同時要注意：1、當事人的姓名、居處，有助于搞清當事人的具體狀況、聯(lián)系方法，避免上當。 2、標的。即兩邊要進行買賣的二手房，這是合同的要害。要寫明房子方位、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格式、裝修、設(shè)備設(shè)備等狀況；寫明房子產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有產(chǎn)業(yè) 3、價款。寫明總價款；付款方法；付款條件；怎么請求借款；定金；尾款。 4、履行期限、地址、方法。寫明交房時刻；條件；處理相關(guān)手續(xù)的進程 5、違約責(zé)任闡明。 -
2022年二手房買賣賣家要注意什么問題臺灣在線咨詢 2023-01-03二手房買賣當中，賣家需要注意出售的房屋自己擁有房屋所有權(quán)，不存在一房多賣的情況，并且已經(jīng)完成了物業(yè)交接等工作。 《民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
