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未簽訂房屋租賃合同的效力如何認定，有法律依據(jù)嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-26 07:44:39 157 人看過

拆遷律師明確表示，在沒有簽署書面形式房屋租賃合同時，只要存在充分的證據(jù)證實當事人之間確實存在租憑關(guān)系，并且雙方都已經(jīng)承擔并完成了與租憑有關(guān)的一系列責任和義務，那么這一租賃關(guān)系就是合法并具有約束力的。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》中的第七百零三條規(guī)定，所謂的租賃合同，實際上是出租方（屋主）將所擁有或持有的租賃物品交付給承租方以供其使用和獲取收益，而作為交換，承租方則需要向出租方支付相應的租金。

此外，根據(jù)第七百零四條的規(guī)定細化了租賃合同的一般性內(nèi)容，如租賃物的具體名稱、數(shù)量、主要用途、租期的長度、租金的支付期限和方式以及租賃物的保養(yǎng)維修事宜等等。

最后，依據(jù)第七百零七條的規(guī)定，當租約期限超過六個月時，就必須采取書面形式進行確認。

如果沒有進行書面確認的話，那么就無法明確租期的具體時間，一般會被認定為不定期租約。

《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。

當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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