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中介幫忙租房子合同和誰簽

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-28 15:05:21 192 人看過

肯定是和房東簽啦，中介只是提供一個平臺，租賃合同只能和房屋的所有權(quán)人簽訂（如果是轉(zhuǎn)租的話要取得房屋的所有權(quán)人同意），要不無效。友情提示：一定要核對房東的身份證原件與房產(chǎn)證原件，簽訂的時候?qū)τ诩毠?jié)條款應(yīng)該仔細查看，以免權(quán)利和義務(wù)不清。

一、中介出租房合同怎樣才算有效

人們在通過中介來找出租房的時候，在簽訂租房合同時，需要仔細看清楚租房合同的條款，以免上當受騙、損害自己的合法利益。如果中介出租房的合同有效，那么合同里應(yīng)該包含有以下四點的內(nèi)容：第一、合同主體雙方必須是完全民事行為能力人；第二、房屋必須是依法進行出租；第三、租房合同的內(nèi)容必須公平。違約金不能過高、房東收的租金不能用來進行違法活動；第四、雙方簽完合同后，必須到房產(chǎn)管理部門辦理備案登記。

二、房屋出租合同怎樣寫全面

簽訂租房合同需要注意以下幾點：

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租賃合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。

3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。

4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。

5、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔。

6、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要予以明確。

三、簽訂租賃合同需要注意哪些

簽訂租賃合同需要注意以下幾點：

1、要求房東出具房產(chǎn)證原件及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實無假后方可簽訂合同，簽訂租賃合同時，應(yīng)注明租賃期限和具體地址，并要求具體地址與房產(chǎn)證一致；

2、合同中明確規(guī)定室內(nèi)設(shè)施包括室內(nèi)家具、家電等，如果需要裝修，也要在合同中注明，避免以后退租時不必要的糾紛；

3、寫明房屋租金條款后，注明乙方在租賃期間，甲方不得以任何名義收取任何附加費用；

4、如果出租人不是房東，簽訂租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須得到房東的認可，租賃期限不得超過原租賃合同；

5、租賃期間房屋的修繕義務(wù)和費用由誰承擔；

6、租金收取和物業(yè)管理費收取的約定應(yīng)當明確。

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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一、和中介簽租房合同怎么防止被騙和中介簽租房合同防止被騙的辦法如下：1.注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；2.綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；3.認真閱讀對方提供的中介代理合同；4.不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。根據(jù)《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。二、租房合同簽好后悔了怎么辦租房合同簽好后悔了可以與對方協(xié)商解除租賃合同，進行退房退租。對方拒絕協(xié)商的，屬于該方單方面違約，對方為房東的有權(quán)扣留房租充當違約金，對方為租戶的有權(quán)要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失。三、房屋租賃

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中介買賣房屋簽合同的，應(yīng)當在合同中寫明以下內(nèi)容：1、委托人的基本信息與中介的機構(gòu)信息；2、房屋的具體信息；3、房屋的價格與中介服務(wù)的價格以及支付方法、時間；4、中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求與標準；5、違約責任與爭議的解決方式。中介合同和網(wǎng)簽合同哪個為準通常，網(wǎng)簽合同是后于三方房屋買賣合同的，而且，網(wǎng)簽合同是經(jīng)過公示的，按我國現(xiàn)有法律規(guī)定及司法實踐，合同效力是后合同優(yōu)先于前合同，公示的合同優(yōu)先于沒有公示的合同，按此規(guī)則，當兩份合同不一致時，在沒有特別約定的情況下，是以網(wǎng)簽合同為準的。但如果三方房屋買賣合同上明確約定，該合同若與網(wǎng)簽合同不一致時，以該合同為準，則雙方最終需要按三方房屋買賣合同來履行?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事

2023-08-14

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2023-04-10

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一、和中介簽3年租房合同押金怎么付1、押金是一種物權(quán)，由于依當事人約定而創(chuàng)設(shè)，其實是意定擔保物權(quán)。押金的標的是貨幣，貨幣為物的一種特殊形式，押金因交付而轉(zhuǎn)移貨幣的所有權(quán)，受領(lǐng)押金的人享有占有支配的權(quán)利。而且，受領(lǐng)押金的人對與他債權(quán)人的關(guān)系上，對于押金有優(yōu)先受償權(quán)，因此，押金當然是一種物權(quán)。而這種物權(quán)的設(shè)定是為了保障交易安全，保障債權(quán)的實現(xiàn)，故又是擔保物權(quán)。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定，【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、中介租房怎么簽合同1、當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。2、合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以

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別人整租的房子我去租和誰簽合同

轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。個人如租別人轉(zhuǎn)租的房子，為避免發(fā)生不必要的糾紛，需和房東簽合同。一、房屋轉(zhuǎn)租合同該如何簽訂轉(zhuǎn)租合同由承租人和次承租人簽訂，內(nèi)容主要包括房屋轉(zhuǎn)租雙方當事人的個人信息，轉(zhuǎn)租房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。轉(zhuǎn)租應(yīng)當經(jīng)過出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租合同的相關(guān)條款不得與原租賃合同違背，轉(zhuǎn)租期限需在原租賃合同期限內(nèi)。二、房屋轉(zhuǎn)租合同是怎么寫的房屋合同的轉(zhuǎn)租權(quán)可以這樣寫：1、出租人和承租人達成約定，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，但轉(zhuǎn)租的期限不得超過承租人的剩余租賃期限，然后承租人應(yīng)當將轉(zhuǎn)租情況告知給出租人；2、出租人和承租人達成約定，承租人不可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，承租人就構(gòu)成違約，出租人可以和承租人解除合同，

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一、幫忙租房子傭金怎么算1、租賃房屋時，委托房屋中介介紹房源的，傭金數(shù)額由承租人和房屋中介自行協(xié)商約定，一般是支付1-2個月房租作為中介傭金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。二、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎首先，租賃房屋時，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金時，要在以下情況中：1、承租人未按約定時間退租一般地，租房合同中會對承租時間做約定，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)承租時間收取。所

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