拆遷如皋企業(yè)：如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？拆遷公司需了解
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 13:40:09
271 人看過
一般情況下，如皋企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：
1、被征收房屋價值的補(bǔ)償費(fèi)用。被征收房屋價值的補(bǔ)償，一般不可以低于房屋征收決定公告那天起，被征收房屋相似房地產(chǎn)的市場價格；
2、由于征收房屋從而產(chǎn)生的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
3、由于征收房屋從而產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)用。
如何辦理拆遷補(bǔ)償協(xié)議
審理拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意審理該拆遷項目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；注意審理拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書；注意審理拆遷整體方案、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收補(bǔ)償方式以及協(xié)調(diào)異議的規(guī)定。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如皋企業(yè)拆遷補(bǔ)償，拆遷公司如何辦理
255人看過
-
拆遷企業(yè)如何補(bǔ)償，拆遷企業(yè)如何補(bǔ)償
500人看過
-
如何補(bǔ)償企業(yè)拆遷
324人看過
-
企業(yè)拆遷如何賠償,如何賠償拆遷企業(yè)
444人看過
-
拆遷程序：拆遷房如何進(jìn)行拆遷？
106人看過
-
如皋市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
267人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多收房相關(guān)文章
-
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、企業(yè)拆遷職工如何安置企業(yè)拆遷職工的安置方式如下：1.搬遷企業(yè)可以按照《勞動合同法》第四十條第三項規(guī)定與職工調(diào)整勞動關(guān)系。2.由于公司搬遷，無法按原勞動合同履行，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。對符合《勞動合同法》第四十二條規(guī)定情形的職工，搬遷企業(yè)不得依據(jù)《勞動合同法》第四十條第三項與職工解除勞動合同。二、企業(yè)拆遷需要補(bǔ)償哪些費(fèi)用企業(yè)拆遷需要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用根據(jù)具體的情況有所不同：1.企業(yè)經(jīng)營性房屋的補(bǔ)償企業(yè)經(jīng)營性房屋的補(bǔ)償，包括企業(yè)廠房、倉庫等所有建筑物，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以產(chǎn)權(quán)證中的建筑面積為準(zhǔn)。具體補(bǔ)償價格涉及很多因素，包括建筑物的位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材質(zhì)等。2.房屋附屬物的補(bǔ)償企業(yè)房屋附屬物是指附屬于被拆遷房屋，由使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用將影響其功能的財物及相關(guān)設(shè)施。這些補(bǔ)償2023-04-10346人看過 -
在政治經(jīng)濟(jì)各方面領(lǐng)域飛速發(fā)現(xiàn)的今天，城市規(guī)劃建設(shè)理所應(yīng)當(dāng)?shù)呐c時俱進(jìn)，隨之而來的，拆遷也成為規(guī)劃建設(shè)的重要環(huán)節(jié)之一，拆遷部門務(wù)必要做好被拆遷企業(yè)補(bǔ)償和安置工作。那么拆遷補(bǔ)償有什么法律依據(jù)?如何進(jìn)行企業(yè)拆遷的安置?所涉法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。下面詳細(xì)來介紹下因征收造成的搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用。1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。2、安置費(fèi)用如果是動遷的或者是異地安置的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況考慮動遷時至建成新廠2023-06-02268人看過 -
建設(shè)用地公益性企業(yè)該如何補(bǔ)償拆遷首先要看其所做公益事業(yè)載體的性質(zhì)？一般是私人的。所以它是有利可圖的。有朋友會說，我們是公益性企業(yè)，不是營利性企業(yè)，所以在補(bǔ)償中只給我們成本價而不是市場價。如何定義我們的企業(yè)？是重置成本價補(bǔ)償還是市場評估價補(bǔ)償？經(jīng)過長期的企業(yè)拆遷維權(quán)，我們認(rèn)為，只要上述公益組織符合企業(yè)的法定標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)該按照企業(yè)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。究其原因，是上述企業(yè)是比一般營利性企業(yè)要求更高的主體，也就是說它們是企業(yè)中的特殊企業(yè)。因此，它們首先是具有企業(yè)法人特征的企業(yè)，其次是具有特殊要求和特定性質(zhì)的企業(yè)。符合一般企業(yè)設(shè)立的各項條件。取得營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)許可證、環(huán)境影響評價、消防等法律文件。所以在補(bǔ)償方面，應(yīng)該按照企業(yè)來補(bǔ)償。僅在實(shí)踐中，上述部分企業(yè)在取得土地及相關(guān)文件時通過了專項審批，簡化了行政審批。特別是經(jīng)常劃撥或繳納少量土地出讓金的土地，使用集體建設(shè)用地基本上免收土地使用費(fèi)。在這種情況下，能否不給予土地2023-05-31476人看過 -
一、公房拆遷如何補(bǔ)償？拆除國家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米內(nèi)不結(jié)算差價，超面積部分按成本價結(jié)算?，F(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權(quán)利的承租人對被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財產(chǎn)權(quán)利。享有對該房屋居住權(quán)利的人員，對因該房屋引起的財產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯誤的，是對物權(quán)的誤解。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。公房的同住人是什么意思？同住人是指滿足以2023-04-02189人看過
-
法律綜合知識一、拆遷企業(yè)如何起訴征地拆遷對于因拆遷補(bǔ)償款分配問題所引發(fā)的爭議，若當(dāng)事人尋求法律援助并決定向法院提起訴訟，則可先行搜集所需證據(jù)材料，隨后精心撰寫起訴狀，并最終向具有法定管轄權(quán)的法院進(jìn)行正式起訴。房屋拆遷過程中，被拆遷方通常有權(quán)獲取相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。實(shí)踐中，由于拆遷補(bǔ)償事宜涉及諸多利益關(guān)系，因此由此引發(fā)的糾紛屢見不鮮。針對此類情況，當(dāng)事人亦可選擇申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等途徑來解決拆遷補(bǔ)償糾紛?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法2024-07-09446人看過 -
法律綜合知識一、拆遷方不支付拆遷補(bǔ)償如何解決？1、拆遷方不支付拆遷補(bǔ)償，可以采取的解決方式包括協(xié)商、起訴等?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2、不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，由房屋征收部門確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征2024-01-07150人看過 -
[法律指引]《城市房屋拆遷管理條例》(2001)第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。[分析說明]拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2023-06-08424人看過 -
依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，公益性拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和商業(yè)補(bǔ)償是一樣的，都是依據(jù)拆遷評估的價值進(jìn)行補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評價機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋征收評價方法進(jìn)行評價。政府補(bǔ)償拆遷（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不2023-08-07219人看過
-
法律綜合知識一、出讓土地造成房屋拆遷拆遷補(bǔ)償如何進(jìn)行出讓土地造成房屋拆遷拆遷補(bǔ)償進(jìn)行如下：1．貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；3．結(jié)合型補(bǔ)償，即既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。二、房屋拆遷的協(xié)議公證需要提供有什么材料房屋拆遷方案；拆遷人的法人資格證明、身份證件與被拆遷人的身份證件、戶籍證明；被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書；房屋拆遷協(xié)議文本等。《公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。三、房屋拆遷補(bǔ)償是否可以繼承房屋拆遷補(bǔ)償可以繼承。房屋拆遷補(bǔ)償款是國家因公共利益的需要收回土地實(shí)施房屋拆遷行為2023-10-06313人看過 -
問題：我是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，占用土地進(jìn)行開發(fā)，支付給被拆遷人有貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償，現(xiàn)支付給被拆遷人同等面積的房產(chǎn)作為拆遷條件，請問還用繳納契稅嗎？答：吉地稅發(fā)[2008]38號文件規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司在實(shí)施房屋拆遷過程中，以貨幣形式支付被拆遷人拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費(fèi)的，其契稅計稅依據(jù)為實(shí)際支付的拆遷補(bǔ)償款和安置補(bǔ)償費(fèi)；以房屋形態(tài)安置的，根據(jù)被拆遷房屋面積和被拆遷房屋地段每平方米應(yīng)支付的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置費(fèi)用核定其契稅計稅依據(jù)。提示：此文件明確指出，拆遷過程中占用被拆遷人房產(chǎn)取得土地使用權(quán)，無論給予的是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償都應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。2023-06-07254人看過 -
法律綜合知識一、如果實(shí)施拆遷企業(yè)如何補(bǔ)償企業(yè)的房產(chǎn)拆遷，可以獲得的補(bǔ)償如下：1．被征收房屋價值的補(bǔ)償；2．因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3．因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條第一款規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償申請流程怎么走1．建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證；2．房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證；3．房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；4．拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人；5．被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項；6．拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等2023-06-19438人看過 -
法律綜合知識1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償1．3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元；征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償1．76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2．64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償4．4萬元；征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0．64萬元；征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0．72萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0．16萬元。2、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)2024-05-02228人看過
-
怎樣談拆遷安置補(bǔ)償?如何對拆遷進(jìn)行評估?我們一起來了解一下。怎樣談拆遷安置補(bǔ)償拆遷評估是我們通常說的拆遷補(bǔ)償價格評估。拆遷補(bǔ)償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估確定的行為。我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第三章第十九條規(guī)定：房屋征收評估辦法由國務(wù)院住建部制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。我國住建部發(fā)布最新的《國有土地上房屋征收評估辦法》，標(biāo)志著我國的拆遷征收評估已經(jīng)做到與市場價同步。這是我國在拆遷征收上的一個新進(jìn)步。拆遷如何評估?拆遷評估依據(jù)拆遷補(bǔ)償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。市場評估價市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并2023-06-1081人看過 -
房屋征收1、企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何計算？對經(jīng)營性房屋的拆遷，根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償金額，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定政府?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十二條因房屋征收造成房屋拆遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；發(fā)生產(chǎn)權(quán)交易的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易房屋交付前向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二是企業(yè)拆遷能得到什么樣的補(bǔ)償？一是土地使用權(quán)區(qū)域補(bǔ)償價格。您所占用土地的區(qū)域補(bǔ)償價格應(yīng)根據(jù)占用性質(zhì)和使用年限計算。換言之，就是對土地使用權(quán)的補(bǔ)償。2。廠房的重置價格是重置后重建廠房的成本。房屋拆遷時，存在置換問題。3。停產(chǎn)停業(yè)成本。4。在現(xiàn)有建筑上增加裝飾配件是不可能搬遷的，這是按照重置成本計算的。實(shí)際上，水泵、變壓器、機(jī)2023-05-31433人看過
#購房指南
北京
律師推薦
#購房指南
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
#收房
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2024-01-08 -
2024-01-05
#收房
相關(guān)咨詢
-
拆遷戶主過世，如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？河北在線咨詢 2024-11-20當(dāng)拆遷房屋時，如果拆遷人不幸去世，房屋及其相關(guān)補(bǔ)償將由其法定繼承人根據(jù)法律規(guī)定接收并合法分配。具體內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的條款，支付相應(yīng)的房屋基地補(bǔ)償費(fèi)用、房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用以及室內(nèi)裝修費(fèi)用、拆除房屋后的安置費(fèi)用與搬遷費(fèi)用、對貧困家庭的額外補(bǔ)助與激勵費(fèi)用等。同時，也會考慮到房屋內(nèi)各類家用電器的遷移補(bǔ)償費(fèi)用、非住宅用房因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的損失補(bǔ)償費(fèi)用等。 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要用于彌補(bǔ)被拆 -
如何進(jìn)行企業(yè)拆遷補(bǔ)償款征稅廣東在線咨詢 2022-06-031、企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除； 2、企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。 -
拆遷停業(yè)停產(chǎn)企業(yè)如何進(jìn)行補(bǔ)償浙江在線咨詢 2022-09-08《國有土地上》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是房屋因征收活動不能繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營而造成的損失。同時該規(guī)定第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、制定。 -
房屋拆遷中拆遷補(bǔ)償過低，被拆遷人如何維權(quán)，房屋拆遷如何進(jìn)行維權(quán)澳門在線咨詢 2022-04-19房屋拆遷中拆遷補(bǔ)償過低，被拆遷人如何維權(quán)？如果被拆遷人認(rèn)為拆遷賠償不合理，房屋拆遷如何維權(quán)可以從以下幾個方面入手進(jìn)行維權(quán)： 1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，農(nóng)村房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內(nèi)部文件(拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金的證明)。其中 -
拆遷時如何對被拆遷者進(jìn)行合理補(bǔ)償？陜西在線咨詢 2025-01-13關(guān)于貨幣化補(bǔ)償形式的金額確定，其依據(jù)是被拆毀房屋的實(shí)用價值、地理位置以及建造規(guī)模等參數(shù)，并參考房地產(chǎn)市場的現(xiàn)行價值進(jìn)行估值。實(shí)際執(zhí)行方案將由各省、自治區(qū)和直轄市人民政府在遵守法律法規(guī)的前提下自行制定。相較于前述方式，如果采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換策略，拆遷方和受讓方應(yīng)按照國家規(guī)定的法規(guī)制度，精確計算被拆毀房屋的補(bǔ)償金額以及所替換房屋的市場價值，并解決好產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中的差價款結(jié)算問題。 根據(jù)我國法律法規(guī)，拆
