廉租房合同效力答疑
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 19:01:10
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網(wǎng)友提問：
廉租房買賣合同有效嗎？
律師回答：
中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準(zhǔn)后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權(quán)。
深圳廉租房條件答疑
網(wǎng)友提問：
深圳廉租房申請條件有哪些？
律師回答：
1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?/p>
2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。
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廉租房廉租房不能轉(zhuǎn)租。廉租房價格低廉，是政府通過專門渠道收集和出租房屋，是政府公共服務(wù)的重要職能。市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的主體。通過實現(xiàn)城市低收入家庭生活和諧社會的需要。如果用戶將其轉(zhuǎn)租完全違反了政府創(chuàng)建廉租房的初衷，也違反了相關(guān)法律和行政法規(guī)。廉租房租賃合同包括哪些內(nèi)容廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（二）租金及其支付方式；（三）房屋用途和使用要求；（四）租賃期限；（五）房屋維修責(zé)任；（六）停止實物配租的情形。；根據(jù)《廉租房住房保障辦法》第二十五條城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。2023-08-16203人看過 -
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問：大連廉租房合租需要注意什么事項答：大連廉租房申請人是屬于合租的，由申請人分別與管房單位簽訂租賃合同，繳納租金及其他費用。承租期間，未經(jīng)批準(zhǔn)不得更換承租人。其中，租賃合同期限為1年。如果廉租房租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出廉租住房;需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，可重新簽訂租賃合同，繼續(xù)承租該住房。問：廉租房承租人死亡后怎么辦答：承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其配偶、子女等廉租保障申請家庭人員經(jīng)審核仍符合條件的，可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人、變更租賃合同，租賃期限按原合同的剩余時間計算。問：大連廉租房租住期限是多久答：大連廉租房的租賃合同期限為1年。租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出廉租住房;需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，可重新簽訂租賃合同，繼續(xù)承租該住房。2023-05-2973人看過
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辦事機(jī)構(gòu)：濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處辦理流程：一、如何確定家庭人口答：申請家庭的人口數(shù)依據(jù)《低保證、《低收入證明和《戶口簿共同確定。共同生活的家庭成員之間應(yīng)有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)的關(guān)系。二、如何確定申請家庭的住房1、哪些住房認(rèn)定為申請家庭的現(xiàn)有住房答：私有住房;承租的公有住房或廉租住房;單獨居住的直系親屬(父母或子女)住房(私房或承租的公房);經(jīng)濟(jì)適用住房;43平方米拆遷保障房;已享受貨幣拆遷未滿規(guī)定年限的原有住房;無法證明不屬于申請家庭的現(xiàn)住房2、原有住房轉(zhuǎn)移后如何認(rèn)定答：申請租金補貼的家庭原有住房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或已貨幣拆遷滿三年的、申請實物配租家庭的原有住房辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或貨幣拆遷滿五年的，原有住房不再認(rèn)定為個人住房面積。認(rèn)定起始時間，屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，以房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時間為準(zhǔn);屬于離異分割住房的，以離婚判決(或協(xié)議)時間為準(zhǔn)，且申請前還應(yīng)辦理完過戶手續(xù);屬于貨幣拆遷的以拆遷協(xié)議簽2023-05-10341人看過 -
9月1號，最高人民法院出臺了《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題》的司法解釋，明確了有三種租賃合同無效。司法解釋明確規(guī)定：違法建筑物租賃合同、轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的合同、未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同認(rèn)定為無效。最高人民法院民事審判第一庭庭長杜萬華：按照無效合同的原則，合同無效以后，你應(yīng)該把財產(chǎn)無償?shù)匾祷亟o房屋所有權(quán)人，還有你已經(jīng)取得的利益，你占有了房屋，那你要相應(yīng)支付一些房屋使用費，這次也給予了規(guī)范。這次出臺的司法解釋只適用城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛，鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。另外，承租人依照國家福利政策承租的公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房，不適用這個司法解釋。最高人民法院相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，如果在這個司法解釋施行前案子已經(jīng)終審，這個司法解釋施行后，當(dāng)事人又申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件，不適用這個司法解釋。2023-04-23367人看過
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廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
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質(zhì)疑對方購房合同合同效力吉林省在線咨詢 2023-06-29根據(jù)我國民法典第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 現(xiàn)實中，遇到對方不履行合同內(nèi)容的，可采取如下方法應(yīng)對： 第一，發(fā)出書面通知要求對方履行合同內(nèi)容 第二，如果不想與對方合作，可以發(fā)出解除合同通知 第三，必要時要求對方承擔(dān)違約責(zé)任 第四，如果希望對方履行合同，可以通過發(fā)律師函、尋求社會輿論監(jiān)督如媒體曝光等方 -
廉租房合同怎么寫廉租房住房證明四川在線咨詢 2022-08-28甲方(出租人)(以下簡稱甲方)乙方(承租人)(以下簡稱乙方)現(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，供雙方共同遵守。一、甲方將租賃給乙方。乙方承租僅作住房使用。二、租期，自起至止。三、月租按計收，(元/月)，年租金元。四、繳費方式：五、乙方先交元的水電押金，待合同期滿甲方將退還給乙方。六、按表計價每元/度，元/噸，不足10噸按10噸收，超過10噸按表計費。七、乙方在租賃 -
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