全款買房退房合同注意事項(xiàng)是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-31 14:35:20
117 人看過
一、全款買房退房合同注意事項(xiàng)是什么
簽訂退房合同時(shí)需要注意以下重要事項(xiàng)：首先，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定是否索取違約金及其相關(guān)稅項(xiàng)；其次，需詳盡地闡述首付以及月供利息是否能夠獲得賠償?shù)膯栴}；再者，明確補(bǔ)償條件也是不容忽視的一環(huán)；當(dāng)決定退房后，應(yīng)當(dāng)果斷地辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)；最后，關(guān)于定金方面，應(yīng)弄清楚能否實(shí)現(xiàn)雙倍退還之目的；另外值得提醒的是，在房產(chǎn)證完成前進(jìn)行退房手續(xù)處理將更為便捷高效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、買房安置房的注意事項(xiàng)是什么
買賣安置房的注意事項(xiàng)是：
1、購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。
2、在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同。
3、購(gòu)置該類房屋，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同。
《民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“全款買房退房合同注意事項(xiàng)是什么”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
全款買房子的流程經(jīng)驗(yàn)，全款買房需要注意什么事項(xiàng)
289人看過
-
買房合同注意事項(xiàng)，付首付款
92人看過
-
買房簽合同的注意事項(xiàng)及流程，買房簽合同是什么合同
258人看過
-
購(gòu)買全裝修房時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)是什么
360人看過
-
解除購(gòu)房合同及買房子的注意事項(xiàng)是什么？
428人看過
-
買房貸款注意事項(xiàng)都有什么？
157人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
買房貸款的合同會(huì)存放在銀行。買房貸款合同的注意事項(xiàng)包括，合同中關(guān)于定金退還的具體規(guī)定、購(gòu)房合同是否為標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一印制的合同、合同中是否明確了最終的交房日期以及看開發(fā)商的證件是否齊全。買房房貸合同丟了不會(huì)有什么影響，因?yàn)殂y行可以提供復(fù)印。一、買房貸款合同在哪里買房貸款的合同會(huì)存放在銀行。等房產(chǎn)證辦好后交給銀行作抵押以后，銀行會(huì)再將合同原件退給購(gòu)房者。一般購(gòu)房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都會(huì)有購(gòu)房合同。購(gòu)新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時(shí)需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。二、簽訂買房貸款合同的注意事項(xiàng)簽訂買房貸款合同的注意事項(xiàng)為：1.購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，才能向銀行申請(qǐng)住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時(shí)候。所以購(gòu)房2023-06-05456人看過 -
法律綜合知識(shí)1．確立借款目的之明確性：在實(shí)施抵押房屋貸款程序之前，必須要明確貸款的具體用途，不可將資金運(yùn)用至任何專利法、刑法等法律條文明示禁絕的領(lǐng)域內(nèi)，例如：股票投機(jī)等活動(dòng)便是被嚴(yán)格禁止的，為了確保貸款能專款專用，借款人應(yīng)自覺接受貸款發(fā)放方及其監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，銀行有權(quán)及時(shí)采取措施追回已發(fā)放貸款。同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必重視個(gè)人的信用記錄問題，它反映了您作為借款人的還款意愿，是一份歷史性的信用依據(jù)。倘若信用記錄欠佳，即便您所抵押的房產(chǎn)價(jià)值充足，銀行亦會(huì)慎重考慮是否批準(zhǔn)為您辦理抵押房屋貸款業(yè)務(wù)。因此，并非所有具備良好抵押物的人都能夠得到銀行的金融支持。2．除了需符合借款目的及良好的信用記錄之外，以下這些類型的房產(chǎn)，銀行通常不會(huì)予以辦理抵押貸款手續(xù)：房產(chǎn)年齡過于長(zhǎng)久、面積過小且為二手房者。銀行對(duì)申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款的條件有著較為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?，主要體現(xiàn)在對(duì)房產(chǎn)年齡與面積方面的限制。通常情況下，超過20年2024-05-13402人看過 -
擔(dān)保貸款購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)；購(gòu)房者交定金（拿收據(jù)）；開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購(gòu)房者交首付；開發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同；通知購(gòu)房者再次簽訂備案合同；開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章；辦理相關(guān)貸款手續(xù)貸款買房的流程是怎樣的貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業(yè)貸款，公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低很多。（1）初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。（2）評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。（3）審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。（4）辦理?yè)?dān)保2023-07-06205人看過 -
有不少人反應(yīng)自己在買房的時(shí)候，因?yàn)槿狈?jīng)驗(yàn)，不知不覺中就掉入了對(duì)方設(shè)置好的陷阱之后，最后造成利益的損害。但其實(shí)一開始不具有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)是正常的，但此時(shí)需要先了解清楚其中可能出現(xiàn)問題的地方，比如應(yīng)該要注意的事項(xiàng)，這其實(shí)對(duì)購(gòu)房維護(hù)權(quán)益也是有幫助的。那究竟買房子注意哪些事項(xiàng)呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。一、買房的注意事項(xiàng)——盡量回避問題開發(fā)商的期房目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時(shí)間以來，關(guān)于各個(gè)樓盤延期交房或者交房質(zhì)量問題的現(xiàn)象也越來越多。對(duì)于某些盲目擴(kuò)張以及實(shí)力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)在加大，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大。所以買期房的時(shí)候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。二、買房的注意事項(xiàng)——繼續(xù)觀望降了息，也免了稅，房?jī)r(jià)也合理許多，現(xiàn)在買房確實(shí)是成本低了不少。但在宏觀經(jīng)濟(jì)沒有明顯好轉(zhuǎn)的情況下，這些政策還將會(huì)繼續(xù)加大力度。應(yīng)該說利率還有一定的下浮空間，而稅費(fèi)的減免甚至2023-03-08158人看過
-
實(shí)際履行合同主體資格審查確認(rèn)，核實(shí)簽約方資格及履行能力；明確合同標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號(hào)、制造商、產(chǎn)地、數(shù)量和價(jià)格；規(guī)定標(biāo)的物質(zhì)量要求、產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。1、對(duì)合同主體資格進(jìn)行審查確認(rèn)，核實(shí)簽約方是否有訂立合同的資格，并確認(rèn)其是否具備實(shí)際履行能力。2、合同當(dāng)事人的名稱或者姓名、住所主體為法人組織的，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，自然人以居民身份證名稱為準(zhǔn)。3、標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、制造商、產(chǎn)地、數(shù)量和價(jià)格（1）合同標(biāo)的物的全稱應(yīng)具體，不得簡(jiǎn)寫，注意標(biāo)的物不得被法律禁止或限制。（2）品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、顏色等。應(yīng)寫具體說明，必要時(shí)可通過附件說明標(biāo)的的實(shí)際情況。（3）數(shù)量．價(jià)格要明確，包括數(shù)量的計(jì)量單位，大部分事項(xiàng)都要由雙方協(xié)商，同時(shí)要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)．總價(jià)、貨幣．支付方式和程序等，各項(xiàng)都要明確填寫，不能含糊。4、質(zhì)量要求；5、產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)；6、履行期限、地點(diǎn)和2023-11-21256人看過 -
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè)）將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售條件（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。購(gòu)買期房的優(yōu)點(diǎn)（一）價(jià)格便宜。開發(fā)商需要盡快回籠大量的資金，所以期房?jī)r(jià)格相比現(xiàn)房?jī)r(jià)格要低很多，相對(duì)比較優(yōu)惠。（二）開發(fā)商條出售期房的時(shí)候，通常房屋尚未竣工，購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)，戶型與朝向好的房屋較多，讓購(gòu)房者有較大的選擇余地。期房全款注意事項(xiàng)全款買期房，并不是一次性全部付清房款，而是在達(dá)成協(xié)議后，雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議，合同中2023-05-07415人看過 -
一、買房子時(shí)注意什么事項(xiàng)1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果您買的是住宅，在交房時(shí)，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和2023-06-02270人看過 -
租房合同十大注意事項(xiàng)有：1、簽訂書面合同；2、查看房產(chǎn)證明和身份證明；3、明確中介的代理權(quán)；4、房屋維修義務(wù)及費(fèi)用的承擔(dān)；5、租金支付方式及期限；6、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。7、轉(zhuǎn)租事宜；8、雙方違約責(zé)任；9、提前解除合同的條件；10、爭(zhēng)議處理方式。簽租房合同要注意什么合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點(diǎn)：（一）“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。）（二）要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要2023-08-01417人看過
-
房產(chǎn)證1、合伙買房明確共有方式共有方式包括共同共有和按份共有，雖然合伙買房的出資人姓名都可以登記在房產(chǎn)證上，但還是要在房產(chǎn)證上標(biāo)明共有方式。因?yàn)閮煞N方式?jīng)Q定著購(gòu)買人日后對(duì)房屋的處理方式不同。以A和B兩個(gè)人合伙買房為例，如果是共同共有，日后房子出售，必須兩個(gè)人同意才可。如果是按份共有，A出資三分之二，日后房屋出售，A可以不經(jīng)過B的同意。2、不能忽略“隱形共有權(quán)人”合伙買房中涉及到的“隱形共有權(quán)人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也會(huì)對(duì)該房屋享有一定的權(quán)利。涉及到貸款的一些環(huán)節(jié)時(shí)，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)要求“隱形共有權(quán)人”到場(chǎng)簽字。3、簽訂書面協(xié)議約定細(xì)節(jié)考慮好風(fēng)險(xiǎn)，就是要考慮到風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)后的處理方式。像出資方式、各個(gè)出資人的出資金額、貸款償還方式、分擔(dān)方式、買房相關(guān)費(fèi)用等細(xì)節(jié)容易忽略的地方，最好在協(xié)議中明確體現(xiàn)出來。4、明確貸款權(quán)利和義務(wù)買房貸款，雙方既有權(quán)利也有義務(wù)，如果還款中途一方撤資或承擔(dān)不起2023-03-02243人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋裝修全包合同注意事項(xiàng)委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項(xiàng)目：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1．甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。2．工程地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．居室規(guī)格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿＿＿房＿＿＿＿＿廳＿＿＿＿＿套，施工面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。（1）＿＿＿＿室，計(jì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；（2）＿＿＿＿＿廳，計(jì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；（3）＿＿＿＿＿廚房，計(jì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；（4）＿＿＿＿＿衛(wèi)生間，計(jì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；（5）＿＿＿＿＿陽(yáng)臺(tái)，計(jì)＿＿＿＿2021-11-02230人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房退房注意哪些事項(xiàng)問題尊敬的客戶您好，以下為您詳述退房流程：首先，我方會(huì)先收到您的退房通知，接著會(huì)在收到通知后的十五個(gè)自然日內(nèi)，全力配合并協(xié)助您完成所有相關(guān)手續(xù)。當(dāng)您決定發(fā)布退房請(qǐng)求后的十五日之內(nèi)，我們鄭重承諾，您所預(yù)付的所有房款都將全額奉還，同時(shí)也會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)助您與貸款銀行解除或中斷所有相關(guān)合同事宜。緊接著，在您向我們發(fā)送退房通知以后，我們即刻就會(huì)把所有購(gòu)樓款項(xiàng)，如數(shù)歸還給您，并盡心盡力代理您處理并完備公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行的所有還貸手續(xù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八2024-03-23327人看過 -
房產(chǎn)證在外拼搏奮斗的人都會(huì)首先為自己租間房，安個(gè)家，那么問題來了，簽租房合同注意事項(xiàng)有哪些，你知道嗎？為了保障自己的合法權(quán)益，租房子不能口頭協(xié)議，畢竟口說無憑，簽合同也是對(duì)雙方行為的一個(gè)約束。簽租房合同看起來很簡(jiǎn)單，實(shí)際操作卻也很繁瑣，一起看看簽租房協(xié)議的注意事項(xiàng)吧。租房無外乎向個(gè)人租房或向中介租房，首先說向個(gè)人租房。當(dāng)你看中一套房子，并且與房東談好了所有條件，計(jì)劃租下來時(shí)，一定不要忘了簽租房合同。這種情況下，簽租房合同注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、要記得向房東要房產(chǎn)證查看，并將房產(chǎn)證復(fù)印件保存。2、簽訂協(xié)議要將雙方的情況寫完整，包括雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等。并將房屋所在位置，具體到哪個(gè)區(qū)、哪條街、幾號(hào)房一一寫清楚，以免發(fā)生不必要的糾紛。3、要將房屋內(nèi)的設(shè)施羅列清楚，比如水電煤氣要記清楚使用數(shù)據(jù)；家電要檢查有沒有問題，電話、寬帶有沒有欠費(fèi)；家具、裝修情況的新舊、好壞程度，這些都不可以忽略，以免2023-06-04480人看過
-
抵押房屋貸款買房符合法律規(guī)定，注意事項(xiàng)有：1.房屋抵押消費(fèi)貸款成本較高，房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上;2.貸款期限更短，還款壓力更大，房屋按揭貸款期限最長(zhǎng)達(dá)30年。一、公積金貸款的產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字公積金貸款買房，房產(chǎn)證寫貸款主體的名字，公積金貸款可以添加共同還款人，房產(chǎn)證上也可以添加共有人名字。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。二、非京籍人員在北京買房的條件是什么一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;二:有北京合法有效的暫住證;三:購(gòu)房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;四:身份證、結(jié)婚證和戶口本。五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之2023-03-02414人看過 -
購(gòu)房者退房的流程是買房人發(fā)出退房通知并且15天內(nèi)辦好各種手續(xù)然后開發(fā)商退還房款。買房退房的注意事項(xiàng)有房屋質(zhì)量問題，定金可以雙倍退還，不要忘記保險(xiǎn)退保，違約金就高不就低，在辦房產(chǎn)證前退房是最省事的。一、購(gòu)房者退房的流程是什么購(gòu)房者退房的流程是：1.買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商2023-06-04329人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
買房注意事項(xiàng)購(gòu)房意向金退款流程是什么？云南在線咨詢 2023-09-22購(gòu)房意向金退款流程是沒有達(dá)成購(gòu)買協(xié)議后開發(fā)商根據(jù)協(xié)議退還到購(gòu)房者的銀行賬戶。意向金支付只是買方購(gòu)買房屋的意愿表示。一般情況下，意向金會(huì)隨著交易過程轉(zhuǎn)化為定金或預(yù)付款，在其轉(zhuǎn)化之前如果沒有特別約定，購(gòu)房人可以隨時(shí)要求返還意向金。 -
二手房買賣合同注意事項(xiàng)？買方簽合同前注意事項(xiàng)是什么遼寧在線咨詢 2022-04-20二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。 1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是 -
新房全款買房合同文本內(nèi)容有什么？有什么注意事項(xiàng)？河北在線咨詢 2022-07-30簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，主要有以下注意事項(xiàng)： 1、明確支付房款的方式和時(shí)間；2、過戶時(shí)間的確定；3、延期履行合同；4、承諾要寫進(jìn)合同；5、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。 -
買房子前需要注意什么，買房子前購(gòu)房合同注意事項(xiàng)廣東在線咨詢 2022-04-15第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條 -
買房注意事項(xiàng)買房簽約注意事項(xiàng)新疆在線咨詢 2022-04-04簽訂購(gòu)房合同時(shí)注意這五大事項(xiàng)，買房更有保障。注意事項(xiàng)一：手續(xù)不全以小利引誘購(gòu)買一些開發(fā)商在未拿到預(yù)售許可證的情況下，就進(jìn)行所謂的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，對(duì)買房人很有吸引力。在此過程中，買房人自認(rèn)為得到了便宜，開發(fā)商也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。然而，這種銷售行為是不合法的。一旦出了問題，買房人的投資就充滿了風(fēng)險(xiǎn)。因此，購(gòu)房者在決定簽約之前，應(yīng)認(rèn)真查看開發(fā)商的“五證”、“二書”證件是否齊
