有哪幾類人可以確認(rèn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)
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時(shí)間： 2023-05-04 20:31:55
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對(duì)于有哪些人可以確認(rèn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)法律沒(méi)有明確的規(guī)定。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：
(一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；
(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；
(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；
(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；
(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；
(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的；
(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：
(一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外；
(二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請(qǐng)宅基地的；
(三)以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的；
(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的；
(五)擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；
(六)對(duì)不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的；
(七)違法建房未依法處理結(jié)案的；
(八)其他不符合申請(qǐng)建房條件的。
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地上權(quán)糾紛是司法實(shí)踐中常見(jiàn)的糾紛類型，涉及宅基地的權(quán)益有很多，在糾紛中經(jīng)常都是因?yàn)檎叵嚓P(guān)權(quán)益受損引發(fā)的。本文就宅基地的糾紛相關(guān)問(wèn)題作詳細(xì)介紹。宅基地使用權(quán)的內(nèi)容范圍比較廣泛，主要包括以下幾方面：(1)占有權(quán)。宅基地使用權(quán)人經(jīng)依法申請(qǐng)批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán)后，便享有對(duì)宅基地的獨(dú)占權(quán)，任何組織或個(gè)人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對(duì)于宅基地上舊有的建筑設(shè)施及其他林木，所有人或管理人應(yīng)在合理期限內(nèi)做出處理，不得影響宅基地使用權(quán)人的使用。(2)使用權(quán)。宅基地使用權(quán)沒(méi)有明確的時(shí)間限制。不論宅基地使用的年限長(zhǎng)短及其建設(shè)情況如何，宅基地使用權(quán)非依法定原因不能被剝奪。對(duì)于宅基地上的建房，與宅基地使用權(quán)同時(shí)受法律的長(zhǎng)期保障，宅基地使用權(quán)人可以自由行使權(quán)利。(3)在宅基地空閑處修建其他建筑物、設(shè)施的權(quán)利。宅基地使用權(quán)人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范圍內(nèi)建筑其他生產(chǎn)或生活需要的建筑和設(shè)施。(4)宅基2023-05-0457人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、一戶多宅不能進(jìn)行確權(quán)。過(guò)去土地還沒(méi)有確權(quán)的時(shí)候，有的家庭可能會(huì)對(duì)應(yīng)不止一個(gè)宅基地，而現(xiàn)在我們國(guó)家確權(quán)采用的是一戶一宅的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)一戶只能夠確權(quán)一個(gè)宅基地，多余的宅基地會(huì)被集體回收，因此除了一個(gè)宅基地可以確權(quán)之外，剩下多余的宅基地都不能進(jìn)行確權(quán)。2、耕地上建設(shè)的房屋，下面的土地不能確權(quán)。在宅基地確權(quán)的過(guò)程中，只要土地上面建設(shè)房屋，一般都能夠進(jìn)行宅基地確權(quán)，但是如果房屋建設(shè)在耕地上，房子就屬于違建的房子，因?yàn)槲覀儑?guó)家有嚴(yán)格的耕地紅線，不能隨便在耕地上建設(shè)房屋。因此即使在耕地上建設(shè)房屋，下面的宅基地也不能進(jìn)行確權(quán)。3、非集體內(nèi)的人購(gòu)買(mǎi)的宅基地。不管是農(nóng)村的房子還是農(nóng)村的宅基地，其流轉(zhuǎn)都只能在集體內(nèi)進(jìn)行，農(nóng)村集體外的人無(wú)法購(gòu)買(mǎi)集體內(nèi)部的宅基地，當(dāng)然這也是為了保護(hù)集體內(nèi)的土地資源。因此如果過(guò)去由村集體外的人違規(guī)購(gòu)買(mǎi)了宅基地，是不能進(jìn)行確權(quán)的。4、存在爭(zhēng)議的宅基地不能確權(quán)。在進(jìn)行宅基地確權(quán)的過(guò)2023-03-21103人看過(guò) -
一、宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策有：1．完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。2．建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明確入市范圍途徑。3．改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)有哪些內(nèi)容？農(nóng)村宅基地使用權(quán)的內(nèi)容有：1．占有和使用宅基地。宅基地使用權(quán)人有權(quán)占有宅基地，并在宅基地上建造個(gè)人住宅以及與居住生活相關(guān)的附屬設(shè)施。2．收益和處分。宅基地使用權(quán)人有權(quán)獲得因使用宅基地而產(chǎn)生的收益，如在宅基地空閑處種植果樹(shù)等經(jīng)濟(jì)作物而產(chǎn)生的收益。3．宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)沒(méi)有宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。4．宅基地使用權(quán)人出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，土地管2023-05-15313人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型?！睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效）第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條【宅基地的滅失和重新分配】宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條【宅基地使用權(quán)變更和注銷登記】已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。一、農(nóng)民建住宅使用宅基地的程序農(nóng)村村民建住宅需要使2023-02-1790人看過(guò)
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根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，多年未使用的宅基地確定使用權(quán)時(shí)，集體經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，取消土地登記，土地可集體回收。禁止任何單位和個(gè)人閑置，荒廢耕地。已經(jīng)辦理審查手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占有耕地，一年內(nèi)可以耕種收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕地集團(tuán)或個(gè)人恢復(fù)耕地，也可以由用地單位組織耕地一年以上未動(dòng)工的，應(yīng)當(dāng)按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定支付閑置費(fèi)的連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，縣級(jí)以上人民政府無(wú)償回收用地單位土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由農(nóng)民集團(tuán)所有，由原農(nóng)村集團(tuán)經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕地。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的閑置土地，按照中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的有關(guān)規(guī)定處理。承包經(jīng)營(yíng)耕地的公司和個(gè)人連續(xù)兩年放棄耕地的，原承包公司必須終止承包合同，回收承包的耕地。農(nóng)村土地確權(quán)的壞處土地確權(quán)有利于保障農(nóng)民的物權(quán)，從而使農(nóng)民合法享有土地的使用權(quán)，以及承包轉(zhuǎn)讓收益等權(quán)利，還可以進(jìn)行抵押貸款，當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，還依法享2023-08-07179人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地在土地分類中屬于哪一類？農(nóng)村宅基地在土地分類中屬于屬于集體建設(shè)用地。具體分析如下：1.一般按照土地所有制性質(zhì)劃分的話，土地分為國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，其中宅基地屬于農(nóng)民集體所有。2.若是按照土地用途劃分的話，土地一般就是分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類。建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，這其中便包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地及其軍事設(shè)施用地等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，按照土地所有制性質(zhì)劃分，土地分為國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，其中宅基地屬于農(nóng)民集體所有。按照土地用途劃分，土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類。其中，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。從土地性質(zhì)和用途上來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地屬于集體建設(shè)用地。二、農(nóng)村宅基地可以出租嗎農(nóng)村宅2023-06-21485人看過(guò) -
一、農(nóng)村宅基地如何確權(quán)，農(nóng)村宅基地確權(quán)對(duì)農(nóng)民有什么好處（一）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)的宅基地，不確定使用權(quán)。已確定使用權(quán)的，由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。（二）符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過(guò)分戶合計(jì)面積的，不作為超面積處理。（三）非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。（四）已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。（五）非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)2022-02-08419人看過(guò) -
一、怎么樣才能申請(qǐng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請(qǐng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的方法如下：1．由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；2．由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)其成員會(huì)議或者村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；3．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，占用農(nóng)用地的，依照法律的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。二、子女可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)嗎子女不可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財(cái)產(chǎn)”，而是“特殊的財(cái)產(chǎn)”。因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。三、宅基地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)嵴厥褂脵?quán)不可以抵押。所謂農(nóng)村宅基地，是指按照我國(guó)法律2022-06-21113人看過(guò)
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一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：1．準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2．農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3．農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門(mén)公章，交由申請(qǐng)人簽字。4．等待國(guó)土資源部門(mén)審核。5．完成宅基證使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下發(fā)新的證書(shū)。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法，前提是受讓方、使用方必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)過(guò)集體經(jīng)濟(jì)組織同意；向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為不合法，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。三、轉(zhuǎn)讓宅基地法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅2023-05-2488人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么是宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。《民法典》第三百六十二條規(guī)定：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)具有如下特征：（1）宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。（2）宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。（3）宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用2024-03-15310人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地300平方可不可以確權(quán)農(nóng)村1982年《村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前建造的房子和宅基地，無(wú)論幾處，無(wú)論面積是否超標(biāo)，如果以后沒(méi)有擴(kuò)大面積，都可不可以按實(shí)際面積確權(quán)登記頒證。1982年《村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后，1999年1月1日新修訂的《土地管理法》實(shí)施前建造的宅基地房子，超標(biāo)部分按《村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理?xiàng)l例》規(guī)定處理好后，可不可以確權(quán)。1999年1月1日新修訂的《土地管理法》實(shí)施后建造的宅基地，不符合一戶一宅和超標(biāo)部分都不可不可以確權(quán)，帶處理好以后再確權(quán)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只可不可以擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地可不可以繼承？農(nóng)村宅基地不可不可以單獨(dú)繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有宅基地使用權(quán)，不可不可以隨意對(duì)宅基地2024-04-25188人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、建房用地條件1、農(nóng)民建造住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)（建制鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格控制村莊和集鎮(zhèn)的建設(shè)用地規(guī)模，嚴(yán)禁在基本農(nóng)田上建造住宅。2、可用于建房的農(nóng)村土地有以下幾種：（1）村內(nèi)老宅基地和其他空閑建設(shè)用地；（2）已經(jīng)辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的待置換用地和計(jì)劃指標(biāo)用地。3、以下人員可以申請(qǐng)建房用地：（1）年滿18周歲已婚的本村村民，且人均住房占地面積在14平方米以下的；（2）回鄉(xiāng)落戶的離退休干部、職工、軍人等；（3）回鄉(xiāng)定居的華僑、臺(tái)灣和港澳同胞、外籍華人；（4）因國(guó)家建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)需要拆除房屋的拆遷戶。二、建房用地標(biāo)準(zhǔn)1、小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方米；2、中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方米；3、大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方米。三、報(bào)批需提供的資料1、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件1份；2、近期戶口簿復(fù)印件1份（有獨(dú)生子女的要附2023-02-22270人看過(guò)
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使用農(nóng)村宅地基可以辦土地使用證。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有人向土地所在地縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地登記，由縣級(jí)人民政府登記，頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地所在地縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地登記，由縣級(jí)人民政府登記，頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。一、土地租賃法律規(guī)定是什么土地租賃法律規(guī)定是《土地管理法》第十一條“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)?！薄吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第三條“國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開(kāi)2023-06-27260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、使用農(nóng)村宅基地紅線有哪些？使用農(nóng)村宅基地紅線有：1．不能改變土地所有制，就是農(nóng)民集體所有；2．不能改變土地的用途，農(nóng)地必須農(nóng)用；3．不管怎么改，都不能損害農(nóng)民的基本權(quán)益。二、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的程序是什么？1、申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。2、現(xiàn)場(chǎng)勘查鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。3、填申請(qǐng)表國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。4、村委會(huì)審查村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋2024-02-1191人看過(guò)
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宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民對(duì)集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施，以供居住的用益物權(quán)。 宅基地... 更多>
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)是什么意思？農(nóng)村宅基地使用權(quán)的種類和特點(diǎn)有哪些四川在線咨詢 2022-03-03農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無(wú)償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點(diǎn)。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。宅基地分兩種：一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不 -
1994年年會(huì)農(nóng)村宅基地確權(quán)嗎？哪些人可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地確權(quán)給村民？吉林省在線咨詢 2022-02-27提問(wèn)：1995年村里給我批了宅基地，地基做好后，我在上面壘了1米高5間房的位子。請(qǐng)問(wèn)我的房子沒(méi)建好，這次農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，不給我登記合理嗎？問(wèn)答規(guī)范農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。像 -
村委會(huì)可以確權(quán)宅基地使用權(quán)嗎寧夏在線咨詢 2022-05-10可以確權(quán)，具體辦理的是農(nóng)村宅基地所有權(quán)確權(quán)證，程序可以參照如下提供資料，向當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)：1.土地登記申請(qǐng)書(shū)；2.申請(qǐng)人身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等)，委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明；3.土地來(lái)源證明材料(村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等；轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈(zèng)與、受贈(zèng)的協(xié)議書(shū)、合同書(shū)、證明書(shū)等；土地權(quán)屬糾紛的處理決 -
宅基地使用權(quán)可以繼承嗎，農(nóng)村宅基地使用權(quán)到底能否遼寧在線咨詢 2021-10-22宅基地歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，可不可以繼承。宅基地只能在本村集體流通。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地不能買(mǎi)賣，也不能繼承，但在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)，可以開(kāi)具證明。 -
在土地確權(quán)中農(nóng)村宅基地使用權(quán)主體要如何確認(rèn)香港在線咨詢 2022-06-12宅基地使用權(quán)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)厥〖?jí)人民政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，依法確認(rèn)給本農(nóng)民集體成員。非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，因地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等集中遷建，在符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的前提下，經(jīng)本農(nóng)民集體大多數(shù)成員同意并經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證。已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利
