久久国产热这里只有精品,久久av老司机精品网站导航,精品国产三级a∨在线观看

房產(chǎn)證和土地使用證是不是合并了

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-03-31 14:19:45 336 人看過

一、房產(chǎn)證和土地使用證是不是合并了

隨著我國法律制度的不斷完善與發(fā)展，房地產(chǎn)領(lǐng)域的政策法規(guī)也隨之發(fā)生變革，原有的房產(chǎn)證及土地證現(xiàn)已整合為一個(gè)全新的證件——不動產(chǎn)登記證。

此項(xiàng)舉措旨在提高房地產(chǎn)市場監(jiān)管效率，確保廣大購房者的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

房產(chǎn)證作為對某一棟房屋所享有所有權(quán)的權(quán)威證明文件，而土地證則體現(xiàn)著使用者對于相應(yīng)地塊土地使用權(quán)限的確認(rèn)。

在此背景下誕生的不動產(chǎn)登記證，將由相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)妥善保管和管理，其本質(zhì)屬性為權(quán)利人享有的一種法定憑證，因此，需由權(quán)利人親自持有。

若有關(guān)人士希望申請領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，務(wù)必遵循相關(guān)法律規(guī)定，分別提交各種權(quán)屬證明材料以及包括不動產(chǎn)具體界限位置以及土地面積在內(nèi)的相關(guān)詳細(xì)信息。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理《土地管理《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第二百一十一條

當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

二、房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商是否能一起辦理

房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商一般是一起辦理的。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。

在實(shí)踐中，開發(fā)商銷售房屋時(shí)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地使用證，但個(gè)別情況需要分開辦理的，具體依據(jù)實(shí)際情況而定。

《土地管理法實(shí)施條例》第三條

國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房產(chǎn)證和土地使用證是不是合并了”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

房產(chǎn)證和土地證合并，土地證是否已經(jīng)失去了作用？
496人看過
房產(chǎn)證和土地證合并成不動產(chǎn)權(quán)證
491人看過
對于辦了房產(chǎn)證是不是就有土地使用證
291人看過
房產(chǎn)證和土地證合并的，還要土地證嗎
376人看過
北京住宅土地使用證與房產(chǎn)證已經(jīng)合并了嗎？
312人看過
農(nóng)村土地使用證和宅基地使用證是不是一樣
132人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

土地證
土地證和房產(chǎn)證的使用年限

1、土地：土地使用權(quán)的取得時(shí)間是按地方政府和建設(shè)企業(yè)簽訂《土地出讓合同》上約定的時(shí)間開始計(jì)算，住宅土地的使用年限是70年，工業(yè)用地、科教文化衛(wèi)生體育和綜合類用地的使用年限是50年，商業(yè)、娛樂、酒店、旅游等用地的使用年限是40年。2、房屋：房屋的設(shè)計(jì)使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于土地的使用年限。普通房屋，設(shè)計(jì)使用年限僅為50年，紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為100年。由此可見，你的土地使用權(quán)還沒到期，你的房子已經(jīng)是危房了，要進(jìn)行危房鑒定和改造了。一、土地證可以抵押貸款嗎土地使用證抵押可以拿來貸款。土地使用證抵押貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提、取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意，同時(shí)只有經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的土地可以設(shè)定抵押權(quán)。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條：土地使用權(quán)可以抵押。第三十三條：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其

2023-04-05

105人看過
土地證
土地證和房產(chǎn)證合并的風(fēng)險(xiǎn)和利益。

是的。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)證和土地證合并了嗎其實(shí)房產(chǎn)證和土地證現(xiàn)在已經(jīng)合并了，都統(tǒng)稱為不動產(chǎn)登記證是房屋產(chǎn)權(quán)證明的統(tǒng)一。從現(xiàn)在的房產(chǎn)制度下，不管是城市還是農(nóng)村，不管是集體土地還是國有土地，都要擁有相應(yīng)的證書才行，下面解答一下房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別。土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行購買的，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購買的是房產(chǎn)，并不是土地。土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的

2023-07-03

145人看過
房產(chǎn)證
青島土地使用證房產(chǎn)證兩證合一了么？

一、青島土地使用證房產(chǎn)證合二為一了么？據(jù)悉，青島已在全市范圍內(nèi)開展辦理“房地合一”的不動產(chǎn)登記工作，并最終實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)證和土地使用證兩證合一。青島新的《房地產(chǎn)權(quán)證》不僅將原《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》“兩證合一”，而且新證內(nèi)除了保留原有的房屋建筑面積圖幅外，又新附加上了土地使用面積圖幅，這一做法從根本上保障了房屋權(quán)利人產(chǎn)權(quán)的完整性，有利于日后上市交易和政府部門的管理。二、青島市房產(chǎn)證如何辦理？目前，房產(chǎn)證辦理有兩種辦法：1、開發(fā)商或代理公司代為申請：（1）簽訂委托協(xié)議（2）繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅（3）按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證2、自己辦理：（1）確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大確權(quán)（2）到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》（3）拿測繪圖(表)（4）填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件（5）繳納公共維修基金、契稅（6）提交申請材料（7）按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，

2023-06-23

59人看過
法律綜合知識
土地使用證和房產(chǎn)證不是同一人拆遷款給誰

一、土地使用證和房產(chǎn)證不是同一人拆遷款給誰我國施行的乃是房地產(chǎn)整合規(guī)制，具體表現(xiàn)為“房隨地走，地隨房動”的理念。當(dāng)面臨拆遷改造的時(shí)候，所分配到的房產(chǎn)則屬于房地產(chǎn)置換的范疇，在進(jìn)行相關(guān)登記手續(xù)時(shí)，僅需出示相應(yīng)的房產(chǎn)證明便足以，同時(shí)，原有的土地憑證也會因?yàn)榉课莸牟鸪匀皇?，之后便可以重新申請辦理新購置房屋的土地證件了。因此，即便存在房產(chǎn)證與土地證上的姓名不完全相符的現(xiàn)象，也不會對拆遷后的房產(chǎn)以及土地證件的處理產(chǎn)生任何實(shí)質(zhì)性的不利影響?！吨腥A人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。二、土地使用證和房產(chǎn)證名字不一樣產(chǎn)權(quán)歸誰在實(shí)踐中，土地證與房產(chǎn)證出現(xiàn)不一致時(shí)，通常會以房產(chǎn)證作為主要依據(jù)。房產(chǎn)證是指購房者經(jīng)過房地產(chǎn)交易后獲得房屋的法定所有權(quán)，并有權(quán)依法對所購置的房屋行使占有、使用、收益以及處分的權(quán)利的證件。具體來說，房產(chǎn)證即

2024-07-25

257人看過

轉(zhuǎn)讓合同
是否房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證兩證都需要

1、只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房按規(guī)定，期房購買應(yīng)使用商品房買賣的標(biāo)準(zhǔn)合同，現(xiàn)房可以不用。在建的房子不難判定是期房，建好的房子是否就是現(xiàn)房呢？不一定！按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。2、這種現(xiàn)房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實(shí)，但購房人的眼光可要敏銳點(diǎn)兒，千萬別心血來潮，買錯(cuò)了“現(xiàn)房”比買期房更容易使自己陷入被動。3、沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售，購房人除了要查看預(yù)售許可證外，還要特別留意自己買的房子是否已經(jīng)被抵押。有的人以為某個(gè)小區(qū)已有人入住，或入住的業(yè)主已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，就以為買這種房子就萬無一失了，實(shí)際上這里存在著某種誤

2023-06-20

134人看過
處分權(quán)
宅基地證是不是土地使用證

宅基地證和土地使用證是不同的，其區(qū)別主要如下：1、宅基地就是國家通常所說的小產(chǎn)權(quán)，沒有實(shí)際的使用權(quán)，如國家有政策不受保護(hù)，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記過的房屋產(chǎn)權(quán)證明．受法律保護(hù)。2、住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地證不能過戶，房產(chǎn)證可以依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進(jìn)行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。一、土地使用權(quán)的類型有哪些1、劃撥土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后無

2023-02-20

167人看過
法律綜合知識
買房子有土地使用證沒房產(chǎn)證是否合法？

一、買房子有土地使用證沒房產(chǎn)證是否合法？買房子有土地使用證沒房產(chǎn)證是不合法，因?yàn)樵谶M(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，是需要房產(chǎn)證齊全。要是房產(chǎn)沒有信息那么有可能是房屋信息被注銷了，這樣的話你買的這個(gè)房屋不能辦理房產(chǎn)證，那么房屋屬于違建。假如到房產(chǎn)局查不到房產(chǎn)信息，建議不要買，有可能土地也是注銷。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和

2024-01-06

304人看過
法律綜合知識
國有土地使用證就是不動產(chǎn)使用證嗎，國有土地使用證的類型

一、國有土地使用證就是不動產(chǎn)使用證嗎？國有土地使用證不是不動產(chǎn)使用證，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認(rèn)權(quán)利。我國《民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書。簡單來說，不動產(chǎn)證＝土地使用權(quán)證。二、國有土地使用證的類型國有土地使用證分劃撥和出讓兩種類型出讓，指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，它是有償取得國有土地使用權(quán)；劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將

2023-05-27

288人看過

經(jīng)濟(jì)適用房
土地使用證是什么，什么是土地使用證

土地使用證的概念是：土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。經(jīng)適房土地使用證規(guī)定是什么經(jīng)適房土地使用證規(guī)定是獲得土地使用證，滿5年可以上市交易。居民個(gè)人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證滿5年后，可以按市場價(jià)出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)在市人民政府規(guī)定的收費(fèi)窗口按照出售時(shí)該房屋市場評估價(jià)與購買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益，憑繳款證明，房產(chǎn)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，國土部門辦理土地出讓手續(xù)并予以土地變更登記。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)證取消原有加注內(nèi)容“經(jīng)濟(jì)適用住房”，國有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)由“劃拔土地”變更為“出讓土地”。經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金計(jì)算方式是

2023-08-05

109人看過
土地證
合并后的房產(chǎn)證和土地證如何申請？

新的房產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地證合一的。新的房產(chǎn)證也叫不動產(chǎn)登記證，在現(xiàn)在的房產(chǎn)發(fā)證制度模式下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等8種證書。大家都習(xí)慣稱之為“兩證合一”，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它證明了城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的統(tǒng)一，是一個(gè)新的舉動。土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證：是指對個(gè)人取得的國有土地使用權(quán)證的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。房產(chǎn)證：是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登

2023-07-01

62人看過
土地證
土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎？土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權(quán)歸誰

一、土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎1、土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?目前有部分城市實(shí)施房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證，即不動產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)人可以選擇將自己的房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證，但是不換的話，原來的房產(chǎn)證仍有效，不強(qiáng)制要求換證。2、房產(chǎn)證是指購房者其通過交易，取得了該房屋的合法權(quán)，購房者是可以依法對所購房屋行使占有、使用、以及處分權(quán)利。3、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，房產(chǎn)證可證明房屋的所屬權(quán)。只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行交易的。土地使用證只能證明該土地的審批使用年限，而不能證明該土地上的房屋所屬權(quán)。4、如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那么其房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等。如果是集體土地(或宅基地)，那么其房屋就不能抵押，買賣和贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。二、土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權(quán)歸誰1、土地證土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地

2023-05-20

317人看過
土地證
土地證和房產(chǎn)證是享有國有土地70年使用權(quán)的唯一證明

商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。土地證和房產(chǎn)證必須領(lǐng)取，這是作為你享有國有土地70年使用權(quán)的唯一證明，是你權(quán)利的來源和歸屬的證明，但現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商在經(jīng)營地產(chǎn)的時(shí)候，屬于非法用地，在買房的時(shí)候沒有提供給消費(fèi)者相關(guān)的確切信息，以致于侵害消費(fèi)者的合法權(quán)益．因此，必須領(lǐng)?。?，比如你想要辦理一些出租，轉(zhuǎn)讓，或是抵押貸款，這都是你所必須提供的證明，不過，各地情況不盡相同，但還是以領(lǐng)取為好．土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別：土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用

2023-08-17

174人看過

房產(chǎn)證
契證和房產(chǎn)證合并了嗎

契證和房產(chǎn)證未合并，契證已取消。我國實(shí)行不動產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)證是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，取消契證發(fā)放將切實(shí)減少辦證環(huán)節(jié)，簡化契稅辦稅流程，減輕納稅人辦稅負(fù)擔(dān)。一、購房合同和房產(chǎn)證上寫兩人名字對嗎房屋兩個(gè)人共同購買的，房屋的產(chǎn)權(quán)是共有，辦理房產(chǎn)證時(shí)，共有房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人。申請共有不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書;共有人申請分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。二、農(nóng)村宅基地上建房可以辦理房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村宅基地上建房可以辦房產(chǎn)證。申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查；屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動產(chǎn)登記中心審核；市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿、發(fā)放房產(chǎn)證。三、房屋契證是不是取消了房屋契證是取消了，所謂契證，實(shí)際上是繳納契稅的憑證，關(guān)于契證的規(guī)定如下：1、

2023-06-22

176人看過
小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證是不是個(gè)人的

小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證不是個(gè)人的。小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證是歸集體所有，個(gè)人也不可以隨意的進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓，在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)避免自己的財(cái)產(chǎn)受到任何的損失。一、小產(chǎn)權(quán)房是什么小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地的出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會進(jìn)行備案。二、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不能賣嗎小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，且購房合同在國土房管局不會備案。其所謂的產(chǎn)權(quán)證也不

2023-06-26

66人看過