離婚房產(chǎn)怎樣過(guò)戶到對(duì)方
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-07 08:42:15
414 人看過(guò)
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。
2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
一、銀行按揭貸款買(mǎi)房能拿到房產(chǎn)證嗎
按揭是可以拿到房產(chǎn)證的，按揭購(gòu)房是指將房屋抵押給銀行，在房產(chǎn)證的他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容會(huì)登記銀行為抵押權(quán)人。抵押是擔(dān)保的一種，和質(zhì)押最重要的一項(xiàng)區(qū)別就是前者不需要將抵押物交給抵押權(quán)人看管，而質(zhì)押則需要將質(zhì)押物交給質(zhì)押權(quán)人保管。房產(chǎn)貸款抵押一經(jīng)登記，在抵押權(quán)登記注銷前，是不能進(jìn)行二次過(guò)戶的。所以銀行也沒(méi)有必要對(duì)房產(chǎn)證件進(jìn)行質(zhì)押。依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)住房貸款，一般提交身份證、收入證明、買(mǎi)賣(mài)合同、價(jià)格評(píng)估報(bào)告并提供保證人即可。但同時(shí)，《個(gè)人住房貸款管理辦法》也設(shè)置了兜底條款，規(guī)定了貸款人要求提供的其他文件或資料。所以也不排除銀行出于一些情況考慮，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證件辦理質(zhì)押。此時(shí)，如果確有合理理由需要房產(chǎn)證原件，可以和銀行協(xié)商，通過(guò)合適的方式處理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中，離婚對(duì)方是否需要到場(chǎng)？
177人看過(guò)
-
協(xié)議離婚后找不到對(duì)方如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶
311人看過(guò)
-
怎么辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶? 怎樣辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)？
81人看過(guò)
-
房產(chǎn)共有,離婚怎樣過(guò)戶
455人看過(guò)
-
怎樣申請(qǐng)離婚房產(chǎn)過(guò)戶
187人看過(guò)
-
離婚后房子怎樣過(guò)戶夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程
443人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多婚房相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、婚內(nèi)過(guò)戶房產(chǎn)給對(duì)方離婚后屬于誰(shuí)對(duì)于該房產(chǎn)的定性，首先看雙方是否有協(xié)議，如有協(xié)議，從協(xié)議之約定。如無(wú)協(xié)議，房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)踐中存在爭(zhēng)議。同時(shí)房屋是否辦理相關(guān)公證手續(xù)、是否完成房屋過(guò)戶手續(xù)等，都需要綜合考慮。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，該婚后過(guò)戶行為應(yīng)視為“婚內(nèi)贈(zèng)與”。依據(jù)《婚姻家庭編司法解釋（一）》第三十二條之規(guī)定，婚前或者婚內(nèi)，男女雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，一般法院不予支持，除非雙方就該約定辦理了公證手續(xù)。如房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶至另一方名下，即贈(zèng)與已經(jīng)完成，對(duì)方無(wú)權(quán)撤銷贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)為現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，該過(guò)戶行為，僅是夫妻之間的更名，發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非在房屋所有權(quán)證“共有情況”一欄內(nèi)寫(xiě)明“單獨(dú)所有”，房產(chǎn)才歸產(chǎn)權(quán)登記人一方所有。從司法實(shí)踐來(lái)看，在雙方?jīng)]有其他協(xié)議2024-01-14495人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)及證件（一）貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；2、《離婚證》；3、雙方《身份證》；4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。二、步驟：1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。（二）按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（三）離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類：1、登記費(fèi)80元；2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))；3、工本費(fèi)20元（四）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與2023-03-27114人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要雙方到場(chǎng)嗎協(xié)議離婚房產(chǎn)的房產(chǎn)過(guò)戶需要雙方到場(chǎng)，訴訟離婚且法院作出判決書(shū)的，不需要雙方都來(lái)，攜帶判決書(shū)就可以過(guò)戶了。離婚當(dāng)事雙方在民政部門(mén)簽訂的離婚協(xié)議屬民間協(xié)議，不具有法律強(qiáng)制力。，當(dāng)事雙方在民政部門(mén)辦理的離婚協(xié)議手續(xù)，如果涉及原共有房屋權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)按照《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，由雙方共同申請(qǐng)登記。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)中，放棄房產(chǎn)的一方有協(xié)助另一方的法定義務(wù)，而不能由任何一方單獨(dú)來(lái)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。二、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)：1.到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500-800元）（注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證）；2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；5.取證（交證照印花稅5元）；6.通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是2023-06-28185人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方，過(guò)戶時(shí)怎樣解決離婚時(shí)房產(chǎn)歸一方，過(guò)戶時(shí)怎么辦如下：1．公證處辦理析產(chǎn)的公證；2．交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3．到房管局辦理免征的契稅的申請(qǐng)；4．辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)并繳納登記費(fèi)；5．取證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、離婚一方堅(jiān)決不同意離婚怎樣處理一方堅(jiān)決不同意離婚，登記離婚不成，另一方可以向法院提起離婚訴訟。起訴離婚，對(duì)方不同意，如果沒(méi)有夫妻感情確已破裂的法定情形的話，法院一般不會(huì)判決離婚。司法實(shí)踐中，在不具備法定離婚情形的離婚訴訟中，對(duì)方堅(jiān)決不同意離婚，是法官不予判決離婚的一個(gè)重要理由。法庭上，對(duì)方往往稱夫妻之間感情尚在，希望能繼續(xù)好好生活，對(duì)于此種情形，法官通常會(huì)給被告一個(gè)機(jī)會(huì)，希望雙方更能夠珍惜夫妻之間的感情，維系夫妻關(guān)系，判決駁回起訴。如果感情確已破裂，經(jīng)法院調(diào)解無(wú)2024-01-17457人看過(guò)
-
買(mǎi)房未過(guò)戶離婚時(shí)如何分割買(mǎi)的房子未辦理過(guò)戶手續(xù)，離婚時(shí)候是否可以要求分割房產(chǎn)呢?同居房產(chǎn)又應(yīng)該怎么分割呢？專業(yè)律師解答。離婚時(shí)如何分割?陳女士：我和老公結(jié)婚多年，婚后買(mǎi)的他哥哥的房，育有一個(gè)孩子，當(dāng)時(shí)買(mǎi)房考慮他們是親兄弟暫時(shí)就沒(méi)辦手續(xù)，如果我和老公離婚，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)房子有沒(méi)有我和孩子的份額?一、購(gòu)買(mǎi)房屋的不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1.一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。2.一方全款買(mǎi)房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。3.在登記前貸款買(mǎi)的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。5.一方父母為子女購(gòu)買(mǎi)的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)2023-03-1479人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一、房產(chǎn)過(guò)戶離婚怎樣分合法？夫妻協(xié)商分割或者是訴訟分割。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶等。離婚時(shí)，如果一方得到了房產(chǎn)，就要辦理過(guò)戶手續(xù)。1、無(wú)論是通過(guò)法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書(shū)和民事判決書(shū)都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書(shū)。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書(shū)生效后協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房地產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2、如果是協(xié)議離婚，另一方不配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶的話，當(dāng)事人可以到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機(jī)關(guān)將離婚協(xié)議公證，房產(chǎn)交易中心一般會(huì)認(rèn)公證后的離婚協(xié)議。一方結(jié)婚登記前，已經(jīng)取得取得全部產(chǎn)權(quán)或已經(jīng)交付全部購(gòu)房款的房產(chǎn)，遺囑或贈(zèng)與合同中明確確2023-06-17131人看過(guò) -
離婚房產(chǎn)離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。其次，離婚房產(chǎn)過(guò)戶還會(huì)收取登記費(fèi)80元、交易手續(xù)費(fèi)按產(chǎn)價(jià)的百分之二收取，另外收工本費(fèi)20元。一、夫妻房屋過(guò)戶能不能不要交稅?夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，非房屋買(mǎi)賣(mài)行為，因此夫妻離婚后辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納契稅等費(fèi)用；但其它方式過(guò)戶是需要交稅的，房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，不同的轉(zhuǎn)讓方式有不同的稅費(fèi)。二、房產(chǎn)證不滿兩年不能交易可以交易，只是交易時(shí)所繳納的稅費(fèi)相比較已滿兩年的稅費(fèi)要高出許多，未滿兩年的二手房過(guò)戶需繳納：1、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%;2023-03-27480人看過(guò) -
離婚析產(chǎn)婚前房產(chǎn)離婚過(guò)戶到一方不需要交稅。可以申請(qǐng)辦理析產(chǎn)過(guò)戶，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。具體手續(xù)辦理是本人與房屋所有權(quán)人到原房證辦理部門(mén)辦理離婚析產(chǎn)登記。尚未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的贈(zèng)與，房產(chǎn)贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。房產(chǎn)證辦理流程：1、提供所需材料；2、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記；3、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理；4、保證合同發(fā)票測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭。夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要交稅嗎夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶不需要交稅。離婚析產(chǎn)免征交易稅費(fèi)。夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成一致或者經(jīng)人民法院判決后，帶齊離婚協(xié)議書(shū)或判決書(shū)、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料，到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)即可。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚2023-08-15333人看過(guò)
-
房產(chǎn)過(guò)戶一、離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)按照如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1.契稅夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。2.印花稅房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)每本5元。3.登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納；經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。5.工本費(fèi)每本10元。二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1.準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過(guò)戶材料包括：離婚判定書(shū)或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證、請(qǐng)求人的身份證實(shí)原件和復(fù)印件、房產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求書(shū)。委托人處理過(guò)戶，除了以上材料還應(yīng)該帶著委托書(shū)及自己身份證實(shí)。2.處理過(guò)戶。請(qǐng)求人準(zhǔn)備好請(qǐng)求材料以后，到房管部分處理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：2023-06-24152人看過(guò) -
一、離婚后房產(chǎn)要求對(duì)方過(guò)戶起訴狀怎么寫(xiě)?1、文頭。一般寫(xiě)“民事起訴書(shū)”或“民事起訴狀”。2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號(hào)、聯(lián)系方式”的順序?qū)懨?。其中姓名、性別、出生年月日(確實(shí)不清楚的可以寫(xiě)個(gè)大概年齡)住址、聯(lián)系方式5項(xiàng)是必須有的。單位訴訟主體的，要寫(xiě)明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯(lián)系方式，最好能附有其營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。3、訴訟請(qǐng)求。訴訟請(qǐng)求要用序號(hào)分開(kāi)，每條按照“請(qǐng)求依法判令XXXXX;”的格式來(lái)寫(xiě)。另外，現(xiàn)在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。4、事實(shí)與理由。即先說(shuō)明事實(shí)(比如受到侵害)，再說(shuō)明要求賠償?shù)睦碛珊吞崞鹪V訟(程序法的規(guī)定)的理由。實(shí)踐中為了簡(jiǎn)便，有些簡(jiǎn)單的案件也可以不詳細(xì)列明理由，只寫(xiě)“依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任”、“依法起訴至貴院”即可。5、2023-06-0171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)離婚了，共同房產(chǎn)可以過(guò)戶到女方名下。但是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的前提是住房貸款要還清，且無(wú)抵押。辦理的流程是雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（注明住房歸屬），住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，雙方一起到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更2024-08-2193人看過(guò) -
結(jié)婚證根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準(zhǔn)備好離婚證或者離婚判決書(shū)及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費(fèi)，變更產(chǎn)權(quán)。應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無(wú)法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書(shū)公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)以及貸款所有，離婚后男方不能再主張相關(guān)權(quán)利，一方有義務(wù)配合另一方在貸款還清后辦理過(guò)戶手續(xù)。一、離婚房貸怎么辦？根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在雙方名下，此時(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；一方名字且婚后共同還貸的，婚后共同還貸部分2023-03-09482人看過(guò)
-
離婚房產(chǎn)分割可以雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。房產(chǎn)分割分為以下情況：1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割;3、一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。4、以按揭貸款方式買(mǎi)的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過(guò)戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割;6、以父母名義買(mǎi)房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。一、婚前房產(chǎn)如何分配1、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)怎么分夫妻一方婚前簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并2023-03-11241人看過(guò) -
一、離婚過(guò)程中對(duì)方財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移怎樣應(yīng)對(duì)離婚時(shí)對(duì)方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，另一方可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割分割共同財(cái)產(chǎn)。非掌握財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)將財(cái)產(chǎn)線索等情況及時(shí)告訴法官，并及時(shí)向接受財(cái)產(chǎn)的一方發(fā)送函件，要求其中止相關(guān)行為，并且可以基于對(duì)方轉(zhuǎn)移、隱瞞財(cái)產(chǎn)的事由主張對(duì)方少分或者不分財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零九十二條規(guī)定，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定取決于其是否屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)?？刹扇∪缦路绞阶C明：1．可根據(jù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)約定書(shū)。2．對(duì)不動(dòng)產(chǎn)可依據(jù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或夫妻共同的還貸記錄證明。3．對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，可根據(jù)其獲得的時(shí)間是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間證明。根據(jù)《民法典》2023-09-15179人看過(guò)
#房屋買(mǎi)賣(mài)
北京
律師推薦
#房屋買(mǎi)賣(mài)
知識(shí)導(dǎo)航
- 房屋買(mǎi)賣(mài)流程
- 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
- 房屋買(mǎi)賣(mài)契約
- 農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
- 房產(chǎn)稅費(fèi)
- 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)投資
- 住房貸款
- 房產(chǎn)拍賣(mài)
- 房產(chǎn)交易
- 一房?jī)少u(mài)
- 商鋪買(mǎi)賣(mài)
- 首套房
- 二套房
- 集資房
- 廉租房
- 回遷房
- 公房
- 農(nóng)民房
- 寫(xiě)字樓
- 酒店式公寓
- 產(chǎn)權(quán)式酒店
- 房改房
- 小產(chǎn)權(quán)房
- 農(nóng)村房產(chǎn)
- 經(jīng)濟(jì)適用房
- 拆遷安置房
- 四合院
- 城中村改造
- 安居房
- 婚房
- 保障房
- 樣板房
- 空置房
- 期房
- 央產(chǎn)房
- 涉外房產(chǎn)
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#婚房
詞條
婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛(ài)情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
#婚房
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-09 -
2023-11-28 -
2023-11-25
#婚房
相關(guān)咨詢
-
離婚房產(chǎn)過(guò)戶到哪，離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么澳門(mén)在線咨詢 2022-04-27離婚房產(chǎn)過(guò)戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后，一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過(guò)戶到自己名下。一、離婚房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要準(zhǔn)備什么材料 1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女 -
離婚了怎么才能到對(duì)方的名下辦理房產(chǎn)證過(guò)戶河北在線咨詢 2022-10-05離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； （4）、辦理析產(chǎn)登記 -
離婚房產(chǎn)證過(guò)戶到男方名下，怎么辦河北在線咨詢 2022-04-09房產(chǎn)證手續(xù)齊全，審核通過(guò)，可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，還是需要男方到場(chǎng)配合辦理的。一、即使雙方已經(jīng)離婚，離婚協(xié)議約定產(chǎn)權(quán)歸女方所有，但是在產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有辦理過(guò)戶之前，男方還是合法的產(chǎn)權(quán)人之一，因此，離婚后初次辦理房產(chǎn)證以及轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)時(shí)，還是需要男方親自到場(chǎng)配合辦理的。二、如果男方有事，或者有其他原因，不能親自到場(chǎng)辦理的話，可以授權(quán)他人或者授權(quán)女方代為辦理，男方需向代辦人出具《授權(quán)委托書(shū)》，代辦
-
婚姻中想要把房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，不離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎樣辦天津在線咨詢 2022-12-12不離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦的解決方法是首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 -
房產(chǎn)與女方離婚房產(chǎn)怎么過(guò)戶？貴州在線咨詢 2023-11-20夫妻離婚房屋過(guò)戶有離婚證是可以辦理過(guò)戶的。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：持離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；取證。
