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拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。一、公房拆遷訴訟時效公房拆遷訴訟：(一)向人民法院提起民事訴訟。拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決；僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。(二)向人民法院提起行政訴訟。一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。二、房屋被拆如何訴訟行政裁決是行政訴訟的前置程序，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人和被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。對裁決不服的，可以向

一、房屋所有權(quán)證如何換不動產(chǎn)證辦理房屋所有權(quán)證換不動產(chǎn)證的流程是：由申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查；屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；申請人到不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、房屋所有權(quán)證能過戶嗎取得房屋所有權(quán)證的房屋一般可以過戶。當(dāng)事人應(yīng)攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證明、購房合同、房產(chǎn)證、土地證等資料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上的日期繳納稅金后完成過戶?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變

放棄房屋所有權(quán)時如何辦理房地產(chǎn)繼承，應(yīng)先到公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證，再到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承。首先，關(guān)于如何辦理不動產(chǎn)繼承公證有兩種，一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。死者未留遺囑的，按法定繼承處理。要在公證處開公證書，您需要帶兩張證件和兩張證件：1。2、到死者所在單位（或居委會、村委會）開具法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者配偶、父母及子女的姓名，死者父母是否已去世。法定繼承人持有上述兩種證件后，可以持身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證。上海市各區(qū)公證處均可查詢本網(wǎng)站主頁。3。法定繼承人不止一人，財產(chǎn)只轉(zhuǎn)讓給其中一人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)他人書面同意放棄繼承。2。房地產(chǎn)交易中心房地產(chǎn)繼承手續(xù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房地產(chǎn)繼承應(yīng)當(dāng)提交的材料。房屋所有權(quán)證；2。繼承公證；3。繼承人的身份證和復(fù)印件；4。房屋所有權(quán)登記申請書（從受理窗口領(lǐng)?。?。（2）流程圖：房地產(chǎn)交易中心收貨窗口收款表-收費(fèi)窗口付款-收貨窗口交

原告蘇金花，女，1965年11月27日出生。委托代理人陳志民，金博大律師事務(wù)所律師。原告蘇民華，女，1968年9月22日出生。委托代理人陳志民，金博大律師事務(wù)所律師。被告鄭州市房地產(chǎn)管理局，住所地鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)與商務(wù)東三街交叉口聯(lián)合置業(yè)大廈。法定代表人王萬鵬，男，該局局長。委托代理人郭華，男，該局工作人員。委托代理人王慧卉，女，該局工作人員。第三人蘇和平，男，1954年4月22日出生。第三人蘇雙平，男，1959年1月24日出生。原告蘇金花、蘇民華訴被告鄭州市房地產(chǎn)管理局撤銷鄭房權(quán)字第025205號房屋所有權(quán)證一案，本院受理后，向被告送達(dá)了起訴狀副本及應(yīng)訴通知書。因蘇和平、蘇雙平與本案被訴具體行政行為有法律上的利害關(guān)系，本院依法通知蘇和平、蘇雙平為第三人參加訴訟。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。原告蘇金花、蘇民華及其委托代理人陳志民、被告鄭州市房地產(chǎn)管理局委托代理人郭華、王

未取得所有權(quán)的按揭房屋離婚時的處理：雙方可通過協(xié)議的方式進(jìn)行離婚，提前寫明房子的所有權(quán)，并在后續(xù)房產(chǎn)證辦好之后按照協(xié)議進(jìn)行分割；如果協(xié)商不成，通過訴訟的方式要求離婚。但法院原則上是不會處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。當(dāng)事人可以等到房產(chǎn)證下來以后，再向法院提起訴訟要求分割房產(chǎn)。一、離婚了老公車貸款為啥還在按揭離婚了老公名下車還在按揭的，如果該車輛是男方個人的財產(chǎn)，法院不會支持配偶對該車輛進(jìn)行分配的訴訟請求，所以離婚時該車輛不會進(jìn)行分割；如果該車輛是夫妻共同的財產(chǎn)，因?yàn)橛邪唇遥ㄔ涸瓌t上是不會處分所有權(quán)不明的車輛的，當(dāng)事人可以等到貸款還清以后，再向法院提起訴訟要求分割車輛。二、婚前房產(chǎn)如何分配1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)怎么分夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房

當(dāng)占有之不動產(chǎn)物或動產(chǎn)物遭受侵占時，占有人享有請求返還其原物的法定權(quán)利；如有妨礙占有權(quán)的任何行徑，占有人同樣有權(quán)尋求排除此類障礙或消除由此產(chǎn)生的風(fēng)險；若因?yàn)榍终蓟蚍恋K行為而導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生，占有人有權(quán)要求相應(yīng)的損害賠償。該項(xiàng)法律規(guī)定明晰地賦予了占有人享有的財產(chǎn)返還請求權(quán)、排除妨礙請求權(quán)以及消除危險請求權(quán)等重要權(quán)益，對于解決司法實(shí)踐過程中所面臨的諸多具體難題意義重大?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十四條本編調(diào)整因侵害民事權(quán)益產(chǎn)生的民事關(guān)系。第一千一百六十五條行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。第一千一百六十七條侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消

一、農(nóng)村土地所有權(quán)糾紛如何處理1、農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。2、法律依據(jù)：《土地管理法》第十六條，規(guī)定的非常明確，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第七條，也規(guī)定，村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的調(diào)解工作，幫助當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。二、農(nóng)村土地糾紛找哪個部門個人之間、個人與單位之間的農(nóng)村土地糾紛爭議，到鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解

本文檔是關(guān)于房屋登記的申請表格。根據(jù)房屋登記簿上的記載填寫房屋的所有權(quán)人,如果房屋所有權(quán)是共有的,則應(yīng)填寫持有房產(chǎn)證的所有共有者,其他共有者可以填寫在附記欄中。房屋坐落、房屋性質(zhì)、房屋狀況、土地狀況、規(guī)劃用途、建房注冊號、房屋所有權(quán)證號、登記機(jī)構(gòu)(蓋章)、填發(fā)單位、登記時間、附記等都是需要填寫的內(nèi)容。1、房屋所有人：根據(jù)房屋登記簿上的記載填寫房屋的所有權(quán)人；如果房屋所有權(quán)是共有的，則應(yīng)填寫持有房產(chǎn)證的所有共有者，其他共有者可以填寫在附記欄中。2、房屋坐落：3、房屋性質(zhì)：4、房屋狀況：5、土地狀況：6、規(guī)劃用途：7、建房注冊號：8、房屋所有權(quán)證號：9、登記機(jī)構(gòu)（蓋章）：10、填發(fā)單位：11、登記時間：12、附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。13、其他：填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。 房產(chǎn)證上如何填寫房屋狀況、土地狀況等？根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》

海南省三亞市中級人民法院行政裁定書(2002)三亞行初字第10號原告江蘇省建筑安裝工程股份有限公司海南一公司，住所地?？谑旋埳嗥乱中^(qū)1號樓。法定代表人王宏，該公司總經(jīng)理。委托代理人邢少平，海南三和元律師事務(wù)所律師。被告三亞市國土資源局，住所地三亞市河?xùn)|區(qū)一路19號。法定代表人文和，該局局長。第三人三亞東方舟企業(yè)有限公司，住所地?？谑袡C(jī)場東椰林路11號301室。法定代表人何毓，該公司經(jīng)理。第三人中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司?？谵k事處，住所地?？谑旋埲A路23號金都大廈7層。法定代表人孫福生，該辦事處主任。原告江蘇省建筑安裝工程股份有限公司海南一公司不服被告三亞市國土資源局向第三人三亞東方舟企業(yè)有限公司頒發(fā)三集房證字第426號《房屋所有權(quán)證》糾紛一案，向本院提起訴訟，本院已依法受理。在審理過程中，原告經(jīng)對本案有關(guān)證據(jù)進(jìn)行審查，認(rèn)為其起訴超過法定期限。據(jù)此，原告向本院提出撤訴請求。經(jīng)審查，本院認(rèn)為，原

婚姻存續(xù)期間雙方取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般情況下是一半，特殊情況下離婚可能不分或者少分財產(chǎn)，如對方有過錯，無過錯方可以在分割夫妻共同財產(chǎn)時要求多分一些，具體需要結(jié)合你的情況及相關(guān)證據(jù)材料確定為宜。具體需要了解案件詳細(xì)情況才可能給你專業(yè)的意見。房產(chǎn)證上寫一個人單獨(dú)所有，過戶時一個人去可以嗎房產(chǎn)證上寫一個人單獨(dú)所有，過戶時需要房產(chǎn)證的登記人和共有人，一起簽字辦理，一方辦不成。（一）如果房產(chǎn)證上注明是“個人所有”，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效。（二）如果是你們夫妻婚后購買的房產(chǎn)，從法律上講，屬于你們夫妻共有財產(chǎn)，你的配偶可以向你主張損害賠償?shù)臋?quán)利。（三）如果買方不知道是你夫妻婚后購買的房產(chǎn)，買方屬于善意購買，你的配偶無權(quán)主張房屋買賣合同無效。（四）房產(chǎn)證上寫一個人單獨(dú)所有，意思不是說住房產(chǎn)權(quán)就是這一位一人所有，是為了防止你們私自在房產(chǎn)證寫其他

首先，按規(guī)定，農(nóng)村宅基地房不能進(jìn)行拍賣。其次，雙方可以協(xié)商確定誰占有房屋。最后，按照地方習(xí)慣，農(nóng)村男女離婚時，女方不大可能繼續(xù)生活在該地方，所以實(shí)踐中的做法是，將房屋判歸男方所有，再由男方按房屋價值的一半補(bǔ)償女方。農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款嗎農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款。抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤５盅喝怂械姆课莺推渌厣隙ㄖ?，可以抵押。可見，農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除后以建筑材料還債，這無疑大大降低了房屋的價

一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式有幾種在處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時，我們首先需要明確糾紛的性質(zhì)和類型。根據(jù)不同的糾紛，處理方式也各不相同。1．對于涉及房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2．拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛時：（1）如果雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議，可以向批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府申請裁決。（2）當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴，尋求司法解決途徑。3．單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)屬于單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見或單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。4．單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引

一、如何處理房屋面積誤差糾紛出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。二、如何處理房屋質(zhì)量糾紛商品房質(zhì)量對消費(fèi)者來說尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居

關(guān)于單位福利房所有權(quán)歸屬問題：首先，我們需要了解單位住房乃由企業(yè)或事業(yè)單員工眾籌資金興建而成，故此住房的所有權(quán)將依據(jù)籌資方式來界定。其中，如屬個人全額支付住房款項(xiàng)并參與投資修建之住房，則該住房之所有權(quán)將歸屬于此個人所有。相反地，倘若個人僅承擔(dān)部分住房款項(xiàng)并參與投資修建之住房，那么該個人將只享有部分住房所有權(quán)。其次，如果單位所提供的住房乃是房改房，那么此類住房的所有權(quán)將被劃分為部分所有權(quán)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。