2011年7月中旬，在某公司工作的林某與某中介機(jī)構(gòu)簽訂了《房屋租賃委托書》，雙方約定由某中介機(jī)構(gòu)代林某租賃房屋。幾天后，某中介機(jī)構(gòu)向林某提供了一套位于紅旗街附近的一居室住房可出租的信息，當(dāng)天，某中介機(jī)構(gòu)派人與林某共同查驗了房東楊先生出租房屋的有關(guān)手續(xù)。
林某對這套房子很滿意，想到有中介機(jī)構(gòu)的人一同查驗房屋手續(xù)，應(yīng)該沒有什么問題，便爽快地與楊先生簽訂了《房屋租賃合同》。林某支付了中介機(jī)構(gòu)代理費(fèi)，并向楊先生交納了一年的房租9600元，押金1600元，隨后，林某搬入該房居住。
一個月后，楊先生妻子來到林某的住處，要求她搬走，并出示了自己是產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證明，說是已經(jīng)與楊先生離婚，房子原來就是自己的，不知道楊先生私自出租，林某記得當(dāng)時楊先生與中介機(jī)構(gòu)說房子是妻子的名字，夫妻一同要出租房子，誰知道，還有這樣的事情?林某一怒之下將中介機(jī)構(gòu)推上了被告席。
法庭上，中介機(jī)構(gòu)說，公司只為林某提供房源，沒有審查房屋合法性的義務(wù)，公司無故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實和故意提供虛假情況，目前中介服務(wù)已經(jīng)完成，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
林某與中介機(jī)構(gòu)簽訂的《房屋租賃委托書》有這樣一條規(guī)定：甲方(委托方)與出租戶交換聯(lián)系方法預(yù)付定金或簽訂租賃合同后，即為代理服務(wù)成功實現(xiàn)，代理費(fèi)自動歸乙方(中介公司)所有。
法院認(rèn)為，中介機(jī)構(gòu)作為中間人，應(yīng)當(dāng)對提供的信息進(jìn)行審查，確定真實性與合法性，只有中介服務(wù)真正成功時，才有權(quán)取得報酬。雙方簽訂的《房屋租賃委托書》中關(guān)于委托方與出租戶交換聯(lián)系方法為其代理服務(wù)成功實現(xiàn)，代理費(fèi)自動歸其所有的條款，是明顯不利于委托方的約定，違反法律規(guī)定，所以該條款為無效條款。
法院經(jīng)過審理，最后判決：中介機(jī)構(gòu)返還林某代理費(fèi)，對于被假房主騙走的租金只怕還要通過公安機(jī)關(guān)才能夠追回。
長春房屋置換股份有限公司經(jīng)紀(jì)人王先生認(rèn)為，租客要維護(hù)自身權(quán)益，提高警惕，避免上當(dāng)受騙，最主要做好以下兩點(diǎn)工作：
一方面是委托正規(guī)中介機(jī)構(gòu)看房。正規(guī)中介機(jī)構(gòu)的好處在于專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些小中介機(jī)構(gòu)為了招攬客戶，只能信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規(guī)模大些的相對更為可靠。
2011年7月，在孩子即將到某重點(diǎn)高中上學(xué)前，長春市民劉女士與一家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂了《房屋租賃委托書》，要求10天內(nèi)向她提供15條該重點(diǎn)中學(xué)附近的租房信息，并看房3處，她一次付清了信息費(fèi)。但10天后合同期滿時，中介機(jī)構(gòu)只給她提供了3處符合要求的信息，其余的只是該中學(xué)周邊的，不是范圍之內(nèi)的，看房也只看了一處，因為她覺得房主是托兒，第二處就沒去。劉女士很后悔，還是自己在孩子開學(xué)前找到了適合租賃的房子。事后回想，劉女士認(rèn)為自己很魯莽，當(dāng)時就應(yīng)該想到這個只有2個人的中介機(jī)構(gòu)不可能講究什么誠信，錢到手飯到口，討要信息費(fèi)回來也是不可能的了。
另一方面是認(rèn)真簽訂《房屋租賃委托書》和《房屋租賃合同》。與中介機(jī)構(gòu)簽訂《房屋租賃委托書》時，合同內(nèi)容要搞清搞細(xì)。租房需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)，交多少等。如果條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。可在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等。
這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發(fā)生糾紛，處理起來也更有依據(jù)。與房東簽訂《房屋租賃合同》時，首先要確認(rèn)房主身份真實性。要查看其身份證及房產(chǎn)證原件，如果是親屬代業(yè)主出租，還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書。如時間充裕，最好向其鄰居、居委會、物業(yè)打聽確認(rèn)，沒有疑點(diǎn)后再與房主簽署正式的《房屋租賃合同》。房租如果明顯低于市場上同品質(zhì)房屋的平均水平，就應(yīng)保持警惕，而不能只貪圖眼前利益。
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撫養(yǎng)義務(wù)貧困戶申請公租房需要人民政府住房保障主管部門提交材料，住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證。住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核。對符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社會公開。貧困戶收入標(biāo)準(zhǔn)2022貧困戶收入標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、城鄉(xiāng)低保標(biāo)準(zhǔn)：每月487元，每年3693元；2、農(nóng)村集中五保戶低保標(biāo)準(zhǔn)：每年6248元；3、農(nóng)村分散五保戶低保標(biāo)準(zhǔn)：每年4391元；4、一次性臨時救助補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：每年10000元；在沒有調(diào)整前，農(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)暫時按照以上內(nèi)容執(zhí)行。如果有所調(diào)整，則按照新出的規(guī)定執(zhí)行農(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)低保戶2022年政策具體如下：1、享受優(yōu)惠政策的條件：（1）低保戶家庭。指納入低保1年以上的低保戶家庭；（2）困難殘疾人。指納入低保范圍的殘疾人或一戶多殘家庭、二級以上重度殘疾人。2、享受的優(yōu)2023-07-03440人看過 -
法律綜合知識2020年怎樣才能申請廉租房？對于最低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，各地可根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入狀況等因素，自行確定。廉租房必須嚴(yán)格控制面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。每戶最低收入家庭只能租住一套廉租房。每個地方的具體要求不同，以北京市為例，租廉租房條件如下：1．廉租房申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年的方可申請。就是說外地的朋友必須取得北京戶籍并滿5年才能申請廉租房。2．在申請人為單身的情況下，要求符合晚婚年齡。3．已經(jīng)離異的單身申請人要求離異滿3年后方能提出申請。4．申請廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（連續(xù)一年）。5．家庭人數(shù)為1人的，年收入要求低于6960元、家庭人數(shù)為2人的要求年收入低于13920元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算，依此類推。6．申請廉租房的家庭人數(shù)為1人時要求家庭總資產(chǎn)低于15萬元、家庭人數(shù)為2人時低于23萬元、為3人時低于30萬元、4人時低于38萬元、家庭2024-03-17124人看過 -
一、申請條件申請人應(yīng)同時符合以下條件：1.申請人為經(jīng)市人力資源部門認(rèn)定的領(lǐng)軍人才;2.申請人本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、未擁有商品住房、未領(lǐng)取過領(lǐng)軍人才租房補(bǔ)貼;3.申請人在本市用人單位全職工作;(在用人單位全職工作是指人才的人才安居政策申請單位與其勞動合同簽訂單位、社會保險繳納單位、納稅申報單位一致。社會保險或者納稅申報中斷的，視為該人才已離開用人單位。)4.地方級領(lǐng)軍人才、后備級人才須具有本市戶籍。二、申請資料本事項支持網(wǎng)上受理，可24小時在線申報網(wǎng)上受理網(wǎng)址：深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站http://www.szjs.gov.cn/1.市人力資源保障部門出具的領(lǐng)軍人才認(rèn)定證書(復(fù)印件1份);2.勞動合同(復(fù)印件1份);3.申請人及配偶身份證、戶籍證明、結(jié)婚證(僅限已婚人員)，非本市戶籍人員需提供居住證，港澳臺同胞以及外籍人士還需要提供護(hù)照或者其他合法身份證明(復(fù)印件各1份)2023-05-09461人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租糾紛的解決方法：1、協(xié)商解決與當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、居委會、街道辦事處、建設(shè)委員會或中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)的問題；2、申請仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者合同約定申請仲裁解決。租賃當(dāng)事人一方未履行有關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同終止的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；另一方或者第三造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋轉(zhuǎn)租糾紛的訴訟流程是什么1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書證、物證和視聽資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人2023-07-04248人看過
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買房被騙，可以收集相關(guān)證據(jù)材料，及時起訴，通過訴訟追回房款。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。非法集資投資人的錢如何追回非法集資屬公安機(jī)關(guān)管轄，抓緊報案，請公安機(jī)關(guān)最大限度追回被騙錢款非法集資的形式多樣，隱蔽性和欺騙性越來越強(qiáng)，如何識別和防范非法集資有關(guān)部門建議：1、要認(rèn)清非法集資的本質(zhì)和危害，提高識別能力，自覺抵制各種誘惑。堅信“天上不會掉餡餅”，對“高額回報”、“快速致富”的投資項目進(jìn)行冷靜分析，避免上當(dāng)受騙。2、要結(jié)合非法集資的基本特征，主要看主體資格是否合法，以及其從事的集資活動是否獲得相關(guān)的批準(zhǔn)；是否承諾回報。3、要增強(qiáng)理性投資意識。高投資往往伴隨著高風(fēng)險，不規(guī)范的經(jīng)濟(jì)活動更是蘊(yùn)藏這巨大風(fēng)險。4、要增強(qiáng)參與非法集資風(fēng)險自擔(dān)意識2023-07-06208人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)購房者預(yù)防在房齡上被騙可以攜帶產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)管理部門查檔；可以在房屋買賣合同中明晰房齡以及隱瞞房齡的違約條款；首次轉(zhuǎn)讓的二手房可以直接查看產(chǎn)權(quán)證推斷房齡；可以通過觀察廚房衛(wèi)生的裝修、地板成色推斷房齡；可以詢問小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或物業(yè)房齡的真實狀況。一、抵押房子需要什么手續(xù)1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；3、具有良好的的信息記錄和還款意愿；4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡2023-06-27234人看過 -
公租房請問一下怎么樣的條件才能住公租房縣人民政府確定，也不得用于從事其他經(jīng)營活動、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租、轉(zhuǎn)租或閑置，不得承租公共租賃住房。公共租賃住房租金水平，由市、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。租賃管理公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補(bǔ)貼、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門制訂。公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借。公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。公共租賃房公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省，及時繳納租金和其他費(fèi)用。承租人購買、自治區(qū)、住房困難條件，由市。承租人違反規(guī)定使用公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令退出、受贈、繼承或者租賃其他住房的，應(yīng)當(dāng)2023-05-08462人看過 -
一、怎樣做才能買好房1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多，雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但執(zhí)行起來會遇到諸多困難。3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。4、簽訂合同時最好也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費(fèi)漲價等。5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。6、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任。要避免業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體的這2023-06-02470人看過
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書面合同本文介紹房屋租賃活動該如何保障。1、完備房屋租賃的法律要件盡管房屋租賃會出現(xiàn)各種各樣的問題，但只要依據(jù)有關(guān)法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風(fēng)險的。首先租賃雙方應(yīng)該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業(yè)執(zhí)照等法律文件和有關(guān)身份證件，辦理租賃登記備案手續(xù)，并向登記部門提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃安全合格證、共有產(chǎn)權(quán)人同意出租意見和抵押權(quán)人同意出租等法律文件。2、租前調(diào)查無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協(xié)議之前，都應(yīng)對彼此的資信情況、工商、財務(wù)狀況和有關(guān)資產(chǎn)狀況做一調(diào)查，以防一方有虛假成分，為以后的履約做好準(zhǔn)備。3、聘請律師幫助租賃雙方最好聘請律師參與合同文本的制作、修改和簽約工作，請律師審查有關(guān)法律文件和證明文件，必要時可以讓律師出具法律意見書或請律師對有關(guān)法律文件予以見證。4、快速做出反應(yīng)一旦發(fā)現(xiàn)一方有違約行為，要馬上采取措施將問題及時予以解決。租賃市場是房地產(chǎn)市場的一個組成部分，租賃市場2023-04-2268人看過 -
申請仲裁如果房東已經(jīng)盡了應(yīng)盡的管理義務(wù)，因承租人個人原因?qū)е鲁霈F(xiàn)無法繼續(xù)履行合同的情形，無法退租。一、租房合同樣本有沒有法律風(fēng)險如果是網(wǎng)上直接下載的出租房屋合同樣本是有法律風(fēng)險的，建議將房屋租賃合同交由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)，對租金，租賃期限加以明示。如果出租人利用租賃合同的缺陷，如未約定是否容許轉(zhuǎn)租，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費(fèi)，以及房租差價。當(dāng)租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人或轉(zhuǎn)租人，出租人或轉(zhuǎn)租人實際已經(jīng)席卷大筆金錢消失。蒙受巨大損失的承租人當(dāng)然不會輕易騰房給房東，而房東理所當(dāng)然地要收回房屋，此種利益沖突無法調(diào)和，只有訴諸法律。最后受損失的，恰恰是無辜的房東和善良的第三人或承租人，因此，應(yīng)慎重對待出租房屋合同。二、房東變賣家具不退押金能反悔嗎房東不退租房押金的，房客擅自搬走家具進(jìn)行變賣屬于犯法。租客可以根據(jù)實際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致的，租客可以邀請居委會敦2023-03-08440人看過 -
犯罪目的受賄罪的成立條件如下：（一）受賄罪的成立條件1、主體本罪的主體是特殊主體，即國家工作人員，另據(jù)本法第93條規(guī)定，國家工作人員包括當(dāng)然的國家工作人員，即在國家機(jī)關(guān)中從事公務(wù)的人員；擬定的國家工作人員，即國有公司、企事業(yè)單位、人民團(tuán)體中從事公務(wù)的人員和國家機(jī)關(guān)、國有公司、企事業(yè)單位委派到非國有公司、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體從事公務(wù)的人員，以及其他依照法律從事公務(wù)的人員。2、主觀方面本罪在主觀方面是由故意構(gòu)成，只有行為人是出于故意所實施的受賄犯罪行為才構(gòu)成受賄罪，過失行為不構(gòu)成本罪。如果國家工作人員為他人謀利益，而無受賄意圖，后者以酬謝名義將財物送至其家中，而前者并不知情，不能以受賄論處。在實踐中，行為人往往以各種巧妙手法掩蓋其真實的犯罪目的，因而必須深入地加以分析判斷。3、客體本罪侵犯的客體是復(fù)雜客體。主要客體是國家機(jī)關(guān)、國有公司、企事業(yè)單位、人民團(tuán)體的正常管理活動；次要客體是國家工作人員職務(wù)行為2023-02-2657人看過 -
廉租房廉租房不能買賣。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。申請條件1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)2023-05-31176人看過
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公租房提交公租申請書后，進(jìn)入審查租賃程序：（一）受理申請資料齊全的，應(yīng)受理申請點(diǎn)，發(fā)行受理證明書。（二）初審在申請點(diǎn)受理申請之日起20個工作日內(nèi)由初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的市公共租賃住房管理局復(fù)審不合格的書面通知申請人，說明理由。（3）復(fù)審市公共租賃住房管理局從收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的公示不合格的書面通知申請人，說明理由。（4）通過公示再審的申請人在市公共租賃住宅信息網(wǎng)上公示，內(nèi)容包括收入、住宅等情況，時間在7個工作日以上。對公示對象有異議的，市公共租賃住房管理局接受實名通報，10個工作日內(nèi)完成檢查。檢查異議成立的，應(yīng)書面通知申請人，說明理由。深圳公租房申請后多久進(jìn)入輪候庫時間不一定，首次輪候即首次集中受理申請輪候的，按照申請人在本市首次繳納醫(yī)療保險時間的先后確定輪候順序。首次繳納醫(yī)療保險時間相同的，以申請人戶籍遷入本市時間先后確定輪候順序。戶籍遷入時間仍2023-08-06375人看過
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借款首付不夠是購房過程中常見的問題，但有一些解決方法?？梢岳米》抗e金、工薪貸款、消費(fèi)貸款、信用卡代付或保單貸款來支付首付。此外，還可以尋求親朋好友的幫助來借款支付首付。具體選擇哪種方式需要根據(jù)個人情況和貸款政策來決定。以下是一些處理買房首付不夠的方法:1.利用住房公積金來支付首付。2.如果事業(yè)單位或編制內(nèi)人員有資格申請工薪貸款,可以考慮申請該貸款來支付首付。3.如果資質(zhì)不錯且信用良好,可以申請消費(fèi)貸款來支付首付。4.可以使用信用卡代付來支付首付。5.如果購買保險,可以考慮申請保單貸款來支付首付。6.可以尋求親朋好友的幫助來借款支付首付。 住 房 公 積 金 解 決 首 付 問 題住房公積金制度是我國特有的一種社會保障制度，旨在解決住房問題。在房地產(chǎn)市場中，首付問題一直是購房者面臨的難題。而住房公積金制度的出現(xiàn)，則為購房者提供了重要的資金支持。根據(jù)我國《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金2023-09-10147人看過
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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租房時怎樣才能不會被騙山西在線咨詢 2022-10-30戶口本原件。3，這里的大與小，只好連吹帶侃，中介行為也比較規(guī)范;(3)讓房東多介紹一下房子和周邊情況，查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙。(1)一般來說。很多租房糾紛也與二房東有關(guān)首先需要注意以下幾點(diǎn)，在我們租房時一定要確認(rèn)出租人的房主身份，這是租房時比較常見的一個現(xiàn)象，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別;(2)請房東出示房屋權(quán)屬證明原件。2，信口開河，其專業(yè)人員數(shù)量多、簽訂合 -
租房怎么才能防止上當(dāng)受騙？遼寧在線咨詢 2023-06-13首先盡量選擇雙方直接簽合同的居間方式，而不是代理方式。居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司介紹，租賃雙方直接交易。選擇居間方式可以減少合同在執(zhí)行過程中因不確定性因素產(chǎn)生的糾紛；其次，如果選擇代理方式，最好在銀行備案，通過指定銀行代收代付租金；第三，房屋租賃當(dāng)事人在與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動之前，可登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本情況、被投訴情況及信用檔案情況；第四，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)盡快向公安機(jī) -
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租房合同到期房東不續(xù)簽租房法怎樣才能香港在線咨詢 2022-08-27（1）協(xié)商續(xù)租房客可以通過與房東協(xié)商續(xù)租問題，讓他同意續(xù)租。（2）索賠根據(jù)，租客有優(yōu)先租用權(quán)。此時你可以告訴房東你有優(yōu)先租用權(quán)，如果房東不續(xù)租給你的話，是要賠償一定損失給你的。（3）另找租房租房合同到期了，房東實在不愿意將房子續(xù)租給你的話，你只能重新找房了。 -
消費(fèi)者怎樣才能防止受騙香港在線咨詢 2022-08-25（1）購買有固定包裝的商品，要注意包裝上的標(biāo)志，對無生產(chǎn)廠名，廠址或只有拼音字母而無中文的廠名，廠址，切忌盲目購買。（2）購買耐用家電商品，可按國家有關(guān)部門的規(guī)定，要求銷售單位當(dāng)面通電試機(jī)，并索要發(fā)票，“三包”（包修，包換，包退）憑證，對不予試機(jī)，不開發(fā)票，不給（三包）憑證的，不能購買。對開票價格小于實付價格的，硬性搭配的，也不要購買，否則會上當(dāng)，還縱容違法經(jīng)營者。（3）購買商品，特別是價值大的高
