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工業(yè)土地轉讓稅費規(guī)避

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 10:46:51 287 人看過

工業(yè)用地轉讓稅費有：按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅；按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加；按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅；按成交價格（合同）繳納3%或5%的契稅；按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

一、企業(yè)土地轉讓應交多少稅費

1、營業(yè)稅及附加（出讓方）：

（1）按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。

（2）按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

2、印花稅和契稅（雙方）：

（1）按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

（2）按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。

3、土地增值稅（出讓方）：

（1）按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

（2）規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。

二、農村土地轉讓稅費怎么計算

營改增后土地轉讓稅費應繳納增值稅、城建稅和教育費附加、土地增值稅、印花稅。

（一）營業(yè)稅及附加（出讓方）：

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

（二）印花稅和契稅（雙方）：

1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。

（三）土地增值稅（出讓方）：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。

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