二手房征稅的內(nèi)容包括什么？
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時間： 2023-06-28 11:55:20
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二手房征稅的內(nèi)容是：3-5%的契稅，20%財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
一、商品房過戶費標準是多少
商品房有七個方面的過戶費標準，具體如下：
1、契稅。購買的房產(chǎn)超過144平米的，需要繳納房款3%的契稅。購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納房款的1.5%的契稅；
2、個人所得稅。房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅。面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、營業(yè)稅。房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的，要繳總房價的5.5%的營業(yè)稅。房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
4、土地增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；
5、房屋交易手續(xù)費。按房屋建筑面積每平方米6元交納；
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費是80元；
7、房屋評估費。按評估額0.5%繳納。
二、二手房過戶費怎么樣算
二手房房產(chǎn)過戶費用如下：1、登記費。住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。3、契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅。普通住宅，未滿兩年按全額的5.65%繳納，兩年外免征;非普通住宅，未滿兩年按全額的5.65%繳納，兩年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個人所得稅。個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金。劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。7、印花稅。產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費。核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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結(jié)婚證1、登記申請書原件（受理窗口提供）。2、申請人身份證明。3、房屋所有權(quán)證原件。4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。6、契稅完稅或減免稅憑證原件。7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)＋1份。8、其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件。（2）央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件。（3）已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人2023-03-04228人看過 -
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法律綜合知識一、常見洗錢手法包括什么內(nèi)容常見的洗錢手法包括提供資金帳戶；將財產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金、金融票據(jù)、有價證券的；通過轉(zhuǎn)帳或者其他支付結(jié)算方式轉(zhuǎn)移資金的；跨境轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的；等，行為人有上述行為的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的刑事責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第一百九十一條為掩飾、隱瞞毒品犯罪、社會性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪的所得及其產(chǎn)生的收益的來源和性質(zhì)，有下列行為之一的，沒收實施以上犯罪的所得及其產(chǎn)生的收益，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金：（一）提供資金帳戶的；（二）將財產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金、金融票據(jù)、有價證券的；（三）通過轉(zhuǎn)帳或者其他支付結(jié)算方式轉(zhuǎn)移資金的；（四）跨境轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的；（五）以其他方法掩飾、隱瞞犯罪所得及其收益的來源和性質(zhì)的。二、隱瞞毒品罪和洗錢罪的區(qū)別隱瞞毒品罪和洗錢罪的區(qū)別為：2023-12-08343人看過 -
房改房二手房交易繳稅項目內(nèi)容契稅：普通住宅征收房屋成交價的2%的契稅；非普通住宅則按4%征收。印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅：購買時間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為成交價×5%；五年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅：營業(yè)稅×7%教育費附加稅：營業(yè)稅×3%個人所得稅：能夠提供完整、準確的房屋原值憑證的，應(yīng)納稅額=（轉(zhuǎn)讓收入額-房屋原值-相關(guān)稅費-合理費用）×20%；對于未能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，應(yīng)納稅額=轉(zhuǎn)讓收入額×1％。土地增值稅：1%的稅率。一、不滿兩年二手房稅費需要多少二手房交易稅費的話，如果不滿2年的二手房，需要繳納5．6％的營業(yè)稅，如果滿了2年，則不需要繳納。其他的，對于對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。1、契稅（買方支付）根據(jù)規(guī)定，房屋買賣要向繳納契稅，無論是商品房還2023-03-10480人看過 -
二手房中介二手房中介費項目：（一）評估收費房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。（二）代理收費房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收。（三）咨詢費包括：書面咨詢費，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0．5％；口頭咨詢費，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。一、房屋買賣中介費什么時候給中介費在簽訂購房合同時就應(yīng)該繳納，此時中介的過程已完成，理應(yīng)收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較2023-02-19369人看過 -
（一）征地范圍及面積此處委托的總面積為多少畝。位于市（具體見征地地塊紅線圖）。（二）征地及交地時間乙方須于年月日完成協(xié)議確定的全部征地騰地任務(wù)。（三）包干方式、經(jīng)費總額及付款方式1、包干方式：以甲方調(diào)查認定的實物量為基礎(chǔ)，計算補償費用及工作經(jīng)費，加一定數(shù)量的不可預(yù)見費和特別獎勵費實行包干使用，乙方在總包干費用中可自行調(diào)劑使用，甲方不再追加任何費用。2、經(jīng)費總額：（詳見明細表）3、付款方式：本協(xié)議書簽訂后10天內(nèi)甲方預(yù)付給乙方元，然后按乙方征地拆遷進度付款。甲方不承擔稅金，稅金由乙方負責。結(jié)算經(jīng)費前，乙方必須報征地地塊匯總圖（附電子文檔）及房屋拆遷協(xié)議資料匯總表（附分戶協(xié)議）各一套給甲方存檔備查。（四）工作職責1、甲方的工作職責根據(jù)市需要，及時提供征地地塊藍線圖以及征地工作所需材料。按乙方完成征地拆遷任務(wù)的工作進度及比例及時撥付征地拆遷補償款和工作經(jīng)費，確保乙方工作正常開展所需經(jīng)費。2、乙方2023-02-19117人看過
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二手房中介費一般包括什么內(nèi)容？臺灣在線咨詢 2021-11-06二手房中介費是中介在二手房交易中向客戶提供中介服務(wù)，提供服務(wù)過程中收取的合理費用。二手房中介費為房屋成交價格的1％至2％，一般在中介過程完成后簽訂購房合同時交付。 -
二手房交易稅費包括哪些內(nèi)容二手房交易有哪些收取青海在線咨詢 2022-05-05二手房交易后期需要哪些稅費一、住房 1、測繪費1.36元/平方; 2、評估費0.5%(評估額); 3、契評估額1.5%—3%(90平方內(nèi)1%，90平方到144平方內(nèi)1.5%，144平方外3%); 4、所得稅1%(唯一住房免); 5、交易費6/平方; 5、工本費80元(工本印花稅5元);其他營業(yè)稅(兩年外暫免，兩年內(nèi)按差額征收)、合同印花稅等暫免。二、營業(yè)房 1、測繪費2.04元/平方; 2、評估費 -
這些由賣方承擔，二手房交易稅費的主要內(nèi)容包括什么陜西在線咨詢 2022-05-06二手房交易稅費哪些由賣方承擔，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。二手房交易稅費哪些由賣方承擔，主要內(nèi)容如下：一、營業(yè)稅：根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。又按照財政部國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅 -
什么是二手房交易, 二手房交易的整個過程包括哪些內(nèi)容內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-10二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當可觀。二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道， -
房產(chǎn)稅影響包括什么內(nèi)容呢福建在線咨詢 2022-07-28一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。
