房屋未辦理土地使用證能否確權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-19 19:31:10
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不能的。
1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。
2、農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀拍苻k理國有土地使用證。
一、農(nóng)村土地使用證辦理流程
申請
1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。
調(diào)查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。
審批
經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
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結(jié)婚證硚口區(qū)如何辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》呢?經(jīng)實地調(diào)查考證，探尋到辦理兩證(個人辦理商品房、個人辦理私房買賣)的具體流程。兩證需要在硚口區(qū)政務(wù)中心辦理，位于武漢市硚口區(qū)政務(wù)服務(wù)中心在武勝西街一號(崇仁路與武勝西街交匯處)而房產(chǎn)證辦理在政務(wù)服務(wù)中心二樓，土地證辦理在政務(wù)服務(wù)中心一樓(領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后，才能辦理土地證，兩證分開拿)去政務(wù)中心辦理房產(chǎn)證之前需要準(zhǔn)備好資料(所需資料見附一,附二)，免得我們跑去跑來浪費我們自己的時間及精力，事情卻沒有辦成。資料的準(zhǔn)備相當(dāng)重要，準(zhǔn)備齊資料我們即可前往辦理。硚口區(qū)政務(wù)中心正常的上班時間是早上8:30-12:00，下午14:30-17:00。周六正常上班。進(jìn)了政務(wù)中心大門，直接由大門中間的樓梯直接上二樓。上樓后直接去21號窗口領(lǐng)取申請表填寫，去叫號機(jī)領(lǐng)取號碼，叫號機(jī)在樓梯的右邊，一上樓就可以看見。具體的步驟大概是：①填表、叫號(21號窗口)②交維2023-06-0574人看過 -
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一、農(nóng)村房屋確權(quán)如何確保土地合法使用權(quán)農(nóng)村房屋確權(quán)是為了保持農(nóng)民對于自己房屋的合法權(quán)益。農(nóng)民可以依法享有宅基地的使用權(quán)、占有權(quán)，農(nóng)民有了房產(chǎn)證，在未來對于房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押等都有重要的法定依據(jù)。有了房產(chǎn)證，可以避免許多因房產(chǎn)引起的糾紛問題。農(nóng)村房屋只要進(jìn)行登記確權(quán)就會下發(fā)房屋房產(chǎn)證，也就是和城市商品房一樣擁有了不動產(chǎn)證。以后農(nóng)村房屋人人都有不動產(chǎn)證，有了不動產(chǎn)證就可以享有對自己房屋的所有權(quán)。《中華人民共和國民法典》第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之2023-09-27229人看過
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一、新房的土地使用證是開發(fā)商辦嗎土地使用證是個人辦理的。1、由申請人本人向國土資源局寫書面申請，在申請書上注明房屋的原產(chǎn)權(quán)單位名稱、詳細(xì)土地座落、當(dāng)前的門牌號及聯(lián)系方式（電話），并加蓋手?。ㄔ?；2、申請時提交提交身份證原件和復(fù)印件；3、產(chǎn)權(quán)來源是房改房的，提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件（除封面外，全部復(fù)?。?、產(chǎn)權(quán)來源是購買、競買、交換、贈與、析產(chǎn)等的，除提交房產(chǎn)證原件和復(fù)印件外，還需提交購房合同、購房發(fā)票、成交確認(rèn)書等相關(guān)證明文件；二、新房土地使用權(quán)證的辦理1、申請人持房產(chǎn)證、身份證、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)資料到宜昌市土地勘測規(guī)劃隊申請地籍測繪，規(guī)劃隊到現(xiàn)場測量并聯(lián)系國土資源局內(nèi)部科室進(jìn)行地籍調(diào)查、權(quán)屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關(guān)結(jié)果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關(guān)費用后開具土地測繪聯(lián)系單。2、申請人取得測繪聯(lián)系單后持房產(chǎn)證、身份證、測繪聯(lián)系單、繳費發(fā)票等相2023-12-15385人看過 -
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建設(shè)用地（一）、房屋土地使用證辦理的流程1，受理申請材料2，審核材料3，校準(zhǔn)登記4，頒發(fā)證書（二）房屋土地使用證辦理所需材料：1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆嬎惚?份）；2、土地出讓合同復(fù)印件1份；3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點坐標(biāo)成果表》（到成都市國土資源局提?。?、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提?。?、產(chǎn)權(quán)測量報告；8、申請書1份；9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；10、分割情況說明；11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）我國政府機(jī)構(gòu)龐大且繁雜，各機(jī)關(guān)之間的職能會出現(xiàn)重疊的情形。在辦理住房土地使用證的時候可以會出現(xiàn)亂收費的現(xiàn)象，為了防止這種亂象我國政府對住房土地使用權(quán)的辦理進(jìn)行了2023-08-15317人看過
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法律綜合知識一、有土地使用證不動產(chǎn)證的房屋能否買賣？有土地使用證不動產(chǎn)證的房屋能買賣，因為如果在證件齊全的情況下是可以買賣的。1、房產(chǎn)證上沒有土地使用年限可以到土地使用證上來進(jìn)行查詢。一般土地證上才會寫土地使用權(quán)年限。但是近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。所以原房主的房產(chǎn)證上不會有使用年限這一項。2、所謂的房產(chǎn)證是由《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩張證件組成的。目前，上海和部分外地省市是《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩證合一的，只有一張《房地產(chǎn)權(quán)證》，但是有部分外地省市是兩證分開的，那么在辦理購房提取時，就必須同時提供房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，后者一般被稱為土地證，前者是我們一般說的房產(chǎn)證。3、不動產(chǎn)登記是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。目前居民手中的房產(chǎn)證，外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋2024-01-10175人看過
#工程建設(shè)
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#建設(shè)用地
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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未辦理房屋土地使用權(quán)證二手房如何交易福建在線咨詢 2022-11-04二手房無土地證的，影響再次交易買賣。沒有土地使用權(quán)證不能進(jìn)行抵押流轉(zhuǎn)，影響二手房買賣成交價位且交易不受法律保護(hù)，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)。 -
房屋征收包括土地使用證嗎，無土地使用證房屋能否拆遷山東在線咨詢 2023-12-22有無土地證不是特別大的區(qū)別，開發(fā)商看中的是你的地，你只要證明這個地及房產(chǎn)是你的就可以。至少現(xiàn)在是這樣。如果以后，執(zhí)法環(huán)境嚴(yán)格的時候，如果沒有房產(chǎn)證及土地證那就是非法建筑物。 -
能否使用房產(chǎn)證和集體土地使用證辦理房屋過戶手續(xù)？湖北在線咨詢 2024-12-10根據(jù)您提供的房產(chǎn)證和土地證,可以確定這是一套鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房,也被稱為小產(chǎn)權(quán)房。這是村民在宅基地上建造的自有住房,屬于該農(nóng)村的集體所有者,外村農(nóng)民不能購買。此外,這些房屋也可能是一些村集體組織或開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的,或者是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此,土地證是集體土地證。 由于沒有土地出讓金和開發(fā)商的利潤,因此“小產(chǎn)權(quán)房”的價格通常僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。 根據(jù)《中華人 -
戶口不在本地，能否確定土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)甘肅在線咨詢 2022-05-031、當(dāng)事人戶口是當(dāng)?shù)氐捏w制內(nèi)戶口（如：農(nóng)業(yè)戶口等），并且未遷出的，就屬于當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員之一，就可以參與當(dāng)?shù)氐募w土地承包經(jīng)營權(quán)的分配； 2、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，咨詢戶口所在地的村（居）委會主任等，必要時，可以聘請專業(yè)人士維權(quán)。 《集體經(jīng)濟(jì)組織成員確定辦法》的規(guī)定： 第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體資產(chǎn)管理與處置的參與權(quán)、集體收益分配權(quán)等 -
集體土地能否辦理土地使用證和房產(chǎn)證？廣東在線咨詢 2024-11-07集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定,農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府,因此,只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證,才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地,但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證,在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。 擴(kuò)展資料: 1. 產(chǎn)生基礎(chǔ)不同:國家法律規(guī)定土地使用權(quán)分為國
