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一、一次性講清離婚時(shí)房產(chǎn)到底如何分割離婚后房產(chǎn)的分割：1．雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割；2．一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不得無(wú)權(quán)分割；3．一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、離婚案件房產(chǎn)分割的審理期限離婚房子財(cái)產(chǎn)分割案件的一審審限可能是三個(gè)月、六個(gè)月、十二個(gè)月不等，具體

婚前買(mǎi)房離婚時(shí)需要出據(jù)很多證明材料，買(mǎi)房時(shí)雙方如果把房產(chǎn)約定為婚前財(cái)產(chǎn)，可以通過(guò)法院被判定為屬于哪一方。收集購(gòu)房證明材料時(shí)，可以根據(jù)自己當(dāng)時(shí)在購(gòu)房時(shí)都通過(guò)什么方式購(gòu)房的，如果通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬需提供銀行流水單，用刷卡方式需提供當(dāng)時(shí)留下的支付憑證，采用現(xiàn)金方式交易的需提供收款發(fā)票?；榍百I(mǎi)房離婚如何分割？婚前買(mǎi)房離婚分割的計(jì)算是：1、婚前雙方共同出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證上只登記一方名字，為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。2、夫妻一方婚前按揭購(gòu)房，登記于一方名下，婚后共同還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。第三十九條夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的

買(mǎi)房動(dòng)因所謂買(mǎi)房動(dòng)因，就是我們?cè)谫I(mǎi)房前須清楚自己為什么而買(mǎi)房，并且要清楚支撐我們買(mǎi)房的理由是否充分。每個(gè)人買(mǎi)房的動(dòng)因都不盡相同：有的人是為了自住、有的人是為了投資、有的人是為了改善自己及家人的生活;有的人買(mǎi)房是為了自己的面子、有的人買(mǎi)房是為了結(jié)婚、有的人買(mǎi)房是為了子女入學(xué);有的人買(mǎi)房是為了保值、有的人買(mǎi)房是因?yàn)橛辛伺既凰脜s不知如何合理支配、有的人是被迫變相買(mǎi)房等。建議：不太贊同因結(jié)婚、面子等而借貸買(mǎi)房，因?yàn)檫@些想法于己、于家都是極不利的。人生定位每個(gè)人都有自己的生活方式和人生觀，也有對(duì)自己人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式，不同的人生觀，不同的定位將令一個(gè)人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。在買(mǎi)房與否的問(wèn)題上，每個(gè)人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為買(mǎi)一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢(qián)首先應(yīng)改善生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過(guò)得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買(mǎi)房大軍;有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和

在締結(jié)婚姻之前，雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房屋并將之記載于其中一方的房地產(chǎn)證之上，若此時(shí)婚姻關(guān)系未得到地久天長(zhǎng)的鞏固，另一方若能提供充分證據(jù)證實(shí)其也參與了資本出資的話，那么該房產(chǎn)將會(huì)被定位為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，而相關(guān)法律則規(guī)定，離婚當(dāng)事人可以自行商議如何分配和處分該房產(chǎn)。然而，如果協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)或者當(dāng)事人無(wú)法提供相關(guān)證據(jù)來(lái)證明自己也曾參與過(guò)房產(chǎn)購(gòu)入事宜，法庭在審判中可能會(huì)判定該處房產(chǎn)只屬于房產(chǎn)證上所列明的那一方，作為該人的個(gè)人資產(chǎn)，由他或她單獨(dú)擁有并支配?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)置的房產(chǎn)，無(wú)論房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上僅有一方當(dāng)事人姓名，仍為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)平等予以分配。但是，在婚前或婚后所購(gòu)的房屋，若雙方在購(gòu)房過(guò)程中并未對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行特別約定，那么在婚姻破裂之后，對(duì)于共同償還貸款以及隨時(shí)間推移而產(chǎn)生的增值部分，雙方均應(yīng)平均享有權(quán)益。另外，如果在婚姻關(guān)系期間以貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，且雙方并未就此設(shè)定任何特殊約束條款，則該物業(yè)應(yīng)被視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在離婚訴訟中，應(yīng)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行平均分配處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

若房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)在婚姻關(guān)系建立前已全數(shù)支付且取得了房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，但房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)上登記有配偶兩人的姓名，那么，該房產(chǎn)即被視為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，若此時(shí)離婚，夫妻雙方均享有對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行分割的權(quán)利；倘若房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)僅僅只標(biāo)注了其中一人的姓名，并且購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)完全由某一方以其自身財(cái)產(chǎn)支付，那么，此項(xiàng)房產(chǎn)應(yīng)判定為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非在離婚情況下，另一方能夠提供充分的證據(jù)來(lái)證明實(shí)際雙方為購(gòu)置此房產(chǎn)而共同出資，否則，離婚后該房產(chǎn)將仍然歸屬這一方所有；至于購(gòu)房過(guò)程中涉及到的資金分配問(wèn)題，包括如何劃分房產(chǎn)，夫妻雙方可自行商議決定，可行的話還可以請(qǐng)求法院對(duì)其作出裁決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

結(jié)婚時(shí)貸款買(mǎi)房協(xié)議離婚分割：結(jié)婚時(shí)貸款買(mǎi)房，屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上平等分割，具體處理也可以不同，協(xié)商分割不成，可以向法院起訴。離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。依法保護(hù)夫妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益。案例：結(jié)婚貸款買(mǎi)房離婚怎么分？案例：越來(lái)越多的年輕人結(jié)婚時(shí)貸款買(mǎi)房，季女士也是其中的一員，但是如今快要離婚的她，卻正在因?yàn)檫@件事煩心。季女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)和愛(ài)人結(jié)婚時(shí)，由于手頭的錢(qián)不夠，就選擇了貸款買(mǎi)婚房。結(jié)婚以后，每個(gè)月固定償還貸款。但是，前不久兩個(gè)人的感情出現(xiàn)了裂痕，現(xiàn)在正在協(xié)議離婚當(dāng)中。由于房子的貸款還沒(méi)有還清，所以房子的歸屬成了季女士和丈夫需要解決的首要問(wèn)題。季女士想要這個(gè)房子，她想將丈夫的一半產(chǎn)權(quán)買(mǎi)下來(lái)。也就是說(shuō)按照市價(jià)折成錢(qián)數(shù)付給對(duì)方?？墒?，這里面有一個(gè)問(wèn)題，就是這筆錢(qián)不管是多少季女士

婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后不參與分配；但是如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時(shí)候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴。夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)分割需要遵循男女平等原則、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則、有利生產(chǎn)、生活的原則、尊重當(dāng)事人意愿原則、不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。我國(guó)法律規(guī)定離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。【法律依據(jù)】《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l，夫妻一方婚前簽訂不

一、離婚雙方如何處理父母出資購(gòu)房的財(cái)產(chǎn)父母出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)如果是登記雙方名下的離婚先由夫妻雙方協(xié)議分配，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會(huì)判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。如果是父母明確只給一方個(gè)人所有的，不需要分，歸一方個(gè)人所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚后房產(chǎn)分割判決后的執(zhí)行期限是多久根據(jù)《民事訴訟法》及其相關(guān)法律的規(guī)定，執(zhí)行案件應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其

父母一方全額出資買(mǎi)的房子，離婚后房產(chǎn)的處理方式：1．父母一方全額出資買(mǎi)房，登記在自己子女名下的，視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2．父母一方全額出資買(mǎi)房，登記在對(duì)方名下的，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買(mǎi)的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

雙方對(duì)于按揭房屋已經(jīng)約定歸屬的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定對(duì)雙方具有法律約束力，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行。一、民法典規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議離婚時(shí)有效嗎婚前財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，離婚時(shí)有效。相關(guān)法律規(guī)定，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。二、民法典婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有哪些內(nèi)容婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議有以下這些內(nèi)容：(1)當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等基本情況;(2)婚前財(cái)產(chǎn)(含債務(wù))的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、種類(lèi)、價(jià)值、狀況等;(3)上述婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬;(4)婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則;(5)其他約定。如婚前債務(wù)如何清償?shù)募s定、婚前財(cái)產(chǎn)孳息歸屬的約定等?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l，男女雙方可以約定婚

父母健在的情況下子女能繼承他們的財(cái)產(chǎn)，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。這就說(shuō)明繼承發(fā)生必須要有一個(gè)死亡事實(shí)的發(fā)生，父母健在，子女不能繼承父母的財(cái)產(chǎn)。一、房屋贈(zèng)與合同是否得繼承人不是。贈(zèng)與合同和繼承是不一樣的，贈(zèng)與可以發(fā)生在任何時(shí)候，而繼承是在被繼承人死亡之后才發(fā)生的。贈(zèng)與是通過(guò)贈(zèng)與合同的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會(huì)存在合同?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。《民法典》第一千一百二十一條【繼承開(kāi)始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

一、婚前一方全額出資購(gòu)房，取房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)要如何判婚前一方全額出資購(gòu)房，取房產(chǎn)證，則該房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸個(gè)人所有。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前支付的房款婚后才拿到產(chǎn)權(quán)證的，離婚后房子要如何判1、夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買(mǎi)房，并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)登記，登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。只要房屋買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生在婚前，并且買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買(mǎi)房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。2、對(duì)于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸還貸，并登記在首付款支付方名下的房產(chǎn)；法院一般會(huì)判決該房產(chǎn)為登記一方財(cái)產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付

婚后雙方將婚前個(gè)人房產(chǎn)出售后又購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)登記在一方名下，離婚時(shí)如何處理雙方協(xié)商分割財(cái)產(chǎn)。一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。故夫妻雙方的婚前房產(chǎn)仍屬于各自的婚前財(cái)產(chǎn)，不因雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蟾髯猿鍪刍榍胺慨a(chǎn)的行為只是通過(guò)交易的行為改變了雙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值的表現(xiàn)形式，即由房產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)的價(jià)值表現(xiàn)形式直接體現(xiàn)為現(xiàn)金的表現(xiàn)形式。根據(jù)民法的基本原理，貨幣形式和其他財(cái)產(chǎn)形態(tài)之間的轉(zhuǎn)化并不改變所有權(quán)的性質(zhì)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)