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商品房買賣不夠兩年，過戶要交多少稅？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-25 15:10:41 381 人看過

不滿兩年的房子過戶需要交的稅有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業(yè)稅，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價1%繳納；個人所得稅，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

一、公產房過戶費用公產房過戶費多少

房子更名需要多少錢，需要看具體的情況，不能一概而論。具體的費用包括：1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納。90—140平方米按房價1.5%繳納。140平方米以上按房價3%繳納。2、營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納。6、房屋產權登記費：80元。7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

二、沒滿五年的房子過戶需要哪些費用

未滿五年房產過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；2、交易費：3元/平方米；3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米；2、營業(yè)稅：差價x5.5%(房產證未滿5年的)；3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)；(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(；2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔；(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔；(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔；(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔；(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

三、房產過戶稅費怎么算

過戶費用如下：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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