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經(jīng)過(guò)律師見證遺囑，在國(guó)外和港澳地區(qū)是有效的，但在國(guó)內(nèi)與此相對(duì)應(yīng)的是公證遺囑。公證遺囑的效力高于自書遺囑，經(jīng)過(guò)律師見證的遺囑相當(dāng)與自書遺囑，見證律師只能充當(dāng)證人的身份，無(wú)法起到?jīng)Q定性作用。繼承人無(wú)法憑律師見證遺囑去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，而公證遺囑卻可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

取得繼承房屋產(chǎn)權(quán)有三種途徑：

（一）通過(guò)自然繼承取得房屋；

（二）通過(guò)正規(guī)的贈(zèng)與公證；

（三）按照二手房買賣的流程繳納各種稅費(fèi)，并進(jìn)行過(guò)戶。

一、遺囑原件被撕毀怎么辦

遺囑是遺囑人處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的行為，遺囑只有在遺囑人死亡后才發(fā)生法律效力。因此，合法有效的遺囑原始載體，是繼承遺囑的有效憑證。但在生活中，極端情況下，會(huì)發(fā)生遺囑原件被撕毀，撕毀的碎片已經(jīng)不存在，立遺囑人已經(jīng)死亡，針對(duì)這種情況，結(jié)合遺囑的形式，采取不同的方法來(lái)認(rèn)定遺囑的真實(shí)性。公證遺囑，公證遺囑即遺囑人應(yīng)到親自到公證處提出申請(qǐng)，如果親自到公證處有困難的，公證處可以派人到其住所或臨時(shí)住所辦理。公證遺囑公證處會(huì)對(duì)遺囑留存。因此，遺囑若被撕毀，可到公證處調(diào)取該遺囑。自書遺囑，由遺囑人自己書寫的遺囑。若被撕毀可以查詢是否留有副本并結(jié)合證人等證據(jù)材料，來(lái)佐證遺囑人生前的真實(shí)意思。(3)代書遺囑，由他人代筆書寫的遺囑，應(yīng)由至少兩人以上的見證人見證。若被撕毀可以查詢是否留有副本并結(jié)合證人等證據(jù)材料，來(lái)佐證遺囑人生前的真實(shí)意思。在立遺囑過(guò)程中，若避免以后糾紛，可以對(duì)遺囑進(jìn)行公證，公證機(jī)構(gòu)有相當(dāng)嚴(yán)格的檔案管理制度，遺囑公證檔案作為秘密檔案保管，可以充分保護(hù)當(dāng)事人的隱私，避免遺囑內(nèi)容被篡改和偽造。

二、遺囑有效需滿足哪些要求

有效的遺囑應(yīng)當(dāng)采取下列五種形式之一：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等五種。

對(duì)此應(yīng)當(dāng)注意以下三點(diǎn)：

(一)代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑須有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。

(二)在這五種形式中，公證遺囑的效力最強(qiáng)，若其他遺囑的內(nèi)容和公證遺囑的內(nèi)容沖突無(wú)論公證遺囑訂立的時(shí)間先后均優(yōu)先適用。

(三)口頭遺囑只能在情況緊急來(lái)不及訂立其他遺囑時(shí)才能使用，并且緊急情況解除后應(yīng)當(dāng)采取其他形式訂立遺囑，否則口頭遺囑無(wú)效。

其中，在需要有見證人在場(chǎng)方可生效的遺囑形式中，以下人不得作見證人：

(1)無(wú)行為能力人、限制行為能力人；

(2)繼承人、受遺贈(zèng)人；

(3)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

所謂利害關(guān)系人是指和繼承人、受遺贈(zèng)人具有某種法律關(guān)系而基于此種法律關(guān)系繼承人、受遺贈(zèng)人受有利益時(shí)其也會(huì)隨之受有利益。例如丈夫和妻子基于夫妻關(guān)系丈夫取得財(cái)產(chǎn)妻子也受有相應(yīng)的利益。