買新房可上網(wǎng)查詢合同備案
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 15:55:04
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沈陽市房地產(chǎn)權(quán)屬登記中心預選登記部部長郭某潤、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記部部長王某娟、市場服務(wù)部部長陳某做客本報，現(xiàn)場接聽了市民關(guān)于房屋買賣方面的問題。
●房子有契證、沒有房證可以買賣嗎?
王某娟：商品房在只有契證，沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下是不能買賣的。一旦買賣雙方發(fā)生交易，很容易導致一方利益受損，留下隱患。對于買賣方而言，還是等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后再交易為宜。
●身體有殘疾或是行動不便的市民，怎樣才能享受房產(chǎn)部門的上門服務(wù)呢?
陳某：上門服務(wù)要實行預約。您可以委托您的子女或是辦理房屋交易的另一方帶相關(guān)手續(xù)到房產(chǎn)服務(wù)登記大廳預審核一下相關(guān)手續(xù)。符合條件的，就可以享受上門服務(wù)了。
●擔心開發(fā)商一房兩賣，或是日后辦不下來房證，應(yīng)該如何查詢商品房買賣合同是否備案?
郭某潤：商品房買賣合同備案情況可以通過登陸沈陽市房產(chǎn)網(wǎng)(www.syfc.com.cn)進行查詢。
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購房合同查詢就是和房地產(chǎn)銷售對象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽購房合同號，可以通過這個網(wǎng)簽購房合同號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽購房合同為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。對貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用于非法用途，如果違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，將導致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的后，必須阻止借款人繼續(xù)提款。其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的來源。如果貸款不按協(xié)議的用途加以運用，借款人可能因經(jīng)營不當導致喪失還款能力。再者，貸*行內(nèi)部經(jīng)營方針可能對發(fā)放貸款的行業(yè)或部門有限制，政府規(guī)則、法令有時也有類似規(guī)定。最后，限制貸款的用途還可能因為是涉及第三人的利益，比如在出口信貸項目中，貸款用途就僅限于特定的支付對象。住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的2023-05-04181人看過 -
1、在公安部門或者檢察院可以查到，但是必須是對有相關(guān)授權(quán)的辦案民警才可以查詢。2、《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百零七條公安機關(guān)或者人民檢察院發(fā)現(xiàn)犯罪事實或者犯罪嫌疑人，應(yīng)當按照管轄范圍，立案偵查。刑事案件在互聯(lián)網(wǎng)上不能查詢，屬于保密范圍，只有公安局內(nèi)網(wǎng)可以查詢。對于網(wǎng)上通緝的案犯，可以網(wǎng)上查詢?！豆矙C關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第二百七十一條規(guī)定：通緝令、懸賞通告應(yīng)當廣泛張貼，并可以通過廣播、電視、報刊、計算機網(wǎng)絡(luò)等方式發(fā)布。一、刑事案件怎么查看案件進展刑事案件，個人無法查看案件進展。如果想了解案件的進程，方法如下：（1）委托律師，部分地區(qū)開通有律師網(wǎng)上查詢通道，律師通過專業(yè)資格認證，可在網(wǎng)上查詢該案件進展情況；（2）自行與公安、檢察院、法院承辦人員聯(lián)系，了解案件進展，但是一般次途徑相對較委托律師可行性稍差?！缎淌略V訟法》第86條規(guī)定：人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)對于報案、控告、舉報2023-02-27329人看過 -
法律綜合知識欲查詢所購房屋的合同是否已完成備案手續(xù)，您可登錄所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)絡(luò)平臺，輸入所需信息進行查詢；或者直接與開發(fā)商取得聯(lián)系，詢問負責辦理合同登記備案事宜的房管部門，然后親自前往該部門以獲取更為詳細的合同登記備案情況。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。2024-08-22342人看過 -
購房合同購房合同備案號的查詢有兩種方式：登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，輸入合同登記備案號查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。如果你在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。一、房產(chǎn)合同登記備案是否要收費辦理合同登記備案不收費，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，由開發(fā)商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用，購房者有權(quán)拒絕，并且可以向工商部門2023-03-20487人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)可以在房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)查備案合同。直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢，點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關(guān)信息的查詢。另外，還可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。網(wǎng)簽備案合同流程是怎樣的？網(wǎng)簽備案合同流程具體如下：1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章4、相關(guān)部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢?！渡唐贩夸N售管2023-07-07437人看過 -
商品房買賣合同一、咸陽商品房買賣合同備案查詢該如何進行咸陽商品房買賣合同備案查詢可以通過房產(chǎn)部門查詢。商品房買賣合同聯(lián)機備案常被簡稱為聯(lián)機備案，是指通過聯(lián)機備案專網(wǎng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人訂立的商品房買賣合同即時報房地產(chǎn)管理部門的備案方式。聯(lián)機備案其實是由“聯(lián)機”和“備案”兩個詞組成，聯(lián)機就是聯(lián)結(jié)房管部門與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的計算機，聯(lián)結(jié)起來做什么呢?就是在購房戶在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房購房合同后及時通過網(wǎng)絡(luò)進行電子合同備案登記。二、商品房買賣合同備案作用是什么?聯(lián)機備案的作用是規(guī)范商品房銷售行為，防止商品房一房多賣，“一女多嫁”，有效促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速健康發(fā)展的重要舉措。進行了聯(lián)機備案的商品房對購房戶來說就像一把傘，在出現(xiàn)商品房買賣糾紛，一套房屋幾個買賣合同時，房管部門將以進行聯(lián)機備案的登記情況，來確定該房的產(chǎn)權(quán)問題。也就是說，進行了聯(lián)機備案的房屋，可以對抗第三人，將受到更多的法律保護。而通過聯(lián)機備2023-04-17220人看過 -
法律綜合知識一、商品房預售合同備案合同號如何查詢關(guān)于如何查找合同備案編號的問題，以下為您列出五種可行的方法：1．借助于合同備案號與證件號碼，前往房管局設(shè)立的專門的合同備案查詢中心進行信息查詢。2．打開所在區(qū)域的房地管理局官方網(wǎng)站，在網(wǎng)頁中找到提供備案號查詢服務(wù)的專區(qū)，按要求填寫相關(guān)信息即可。3．利用新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)，只需提供簽約合同號以及預先設(shè)置好的密碼便可查閱到個人權(quán)益狀況。4．來到房地產(chǎn)交易大廳，向工作人員提交合同備案號和證件號碼，他們會協(xié)助您完成查詢。5．登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號及合同備案登記號，便能了解到合同備案的具體情況。關(guān)于查詢合同備案號的具體步驟，我們總結(jié)了以下四點：1．訪問相關(guān)政府部門或機構(gòu)的官方網(wǎng)站：通常來說，合同備案的管理工作主要由地方的商務(wù)部門或者工商行政管理部門承擔，因此您可以通過這些部門的官方網(wǎng)站來查詢相關(guān)信息。2．使用合同備案查詢系統(tǒng)：部2024-04-05400人看過 -
一、購房合同網(wǎng)簽的流程1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和2、開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。二、房產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽要怎么查詢1、首先需要說明的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購房合同備案查詢網(wǎng)站全國是不統(tǒng)一的，大家需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢，這些網(wǎng)站大家都可以用百度找到。2、在進入當?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于2023-03-2560人看過
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仲裁委員會勞動者要查看勞動合同是否備案到勞動局，那么帶上勞動合同書到勞動局咨詢，一般購買社保的，那么勞動合同書都備案到勞動局、社保局。勞動合同不能在網(wǎng)上查詢，《勞動合同法》未規(guī)定用人單位和勞動者簽訂的合同必須要到人力資源與社會保障局備案，勞動合同通常為用人單位和勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。一、現(xiàn)在天津勞動合同備案嗎勞動合同的備案一般是到當?shù)氐膭趧泳值南鄳?yīng)的窗口進行辦理，一般當天辦理當天就可以備案完畢。我國未規(guī)定用人單位和勞動者簽訂勞動合同必須要備案，只需要雙方協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效，部分地區(qū)仍然要求勞動合同備案。根據(jù)《勞動合同法》第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。由此可知，勞動合同無須勞動局備案蓋章。不過有的地方勞動管理部門要求要進行備案，但是這不影響簽訂2023-03-13162人看過 -
房屋租賃登記本文講述在房管局提供的合同備案查詢中心進行查詢房屋合同備案號和證件號碼的步驟。首先,需要登入當?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢,因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的。然后,在官方網(wǎng)站的地方找到查詢備案號信息的按鈕,進入查詢登陸界面,根據(jù)提示填入自己的信息進行查詢。我選擇在房管局提供的合同備案查詢中心進行查詢，需要提供合同備案號和證件號碼。登入當?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟：因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網(wǎng)站查詢。登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，進入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入自己的信息查詢結(jié)果。 怎 樣 查 詢 房 屋 合 同 備 案 ？根據(jù)我國《房屋租賃合同》的規(guī)定，房屋租賃合同自成立之日起三十日內(nèi)，房屋租賃雙方當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)租賃管理部門辦理房屋租賃2023-09-0880人看過 -
繼續(xù)履行有兩種方法，一般在合同備案之后，到當?shù)氐姆抗芫值墓俜骄W(wǎng)站上是會有相應(yīng)的記錄的，并且會拿到一個備案號碼，然后可以在網(wǎng)上搜索一下當?shù)氐墓倬W(wǎng)，然后用這個號碼登錄上去，如果有相關(guān)的房產(chǎn)信息的話，那么就說明已經(jīng)備好案了。還有一種就是可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去查詢，需要帶上本人的身份證，還有交易合同等材料，讓工作人員幫忙查詢。購房合同備案號如何查詢很多市民反映購房合同登記備案號在網(wǎng)上查詢不到，并因此擔心被開發(fā)商欺騙。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸西安房管局網(wǎng)站，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自到該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可；第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應(yīng)該了解2023-07-06142人看過 -
一、先要了解為什么要簽訂商標許可合同商標法中規(guī)定：商標使用許可合同應(yīng)當報商標局備案。第一條規(guī)定，為了加強對商標使用許可合同的管理，規(guī)范商標使用許可行為，根據(jù)《中華人民共和國商標法》及《中華人民共和國商標法實施細則》的有關(guān)規(guī)定，制訂本辦法。第二條規(guī)定，商標注冊人許可他人使用其注冊商標，必須簽訂商標使用許可合同。第三條規(guī)定，訂立商標使用許可合同，應(yīng)當遵循自愿和誠實信用的原則。任何單位和個人不得利用許可合同從事違法活動，損害社會公共利益和消費者權(quán)益。第四條規(guī)定，商標使用許可合同自簽訂之日起三個月內(nèi)，許可人應(yīng)當將許可合同副本報送商標局備案。第五條規(guī)定，向商標局辦理商標使用許可合同備案事宜的，可以委托國家工商行政管理局認可的商標代理組織代理，也可以直接到商標局辦理。該規(guī)定的目的是：一是便于商標局對全國商標使用許可情況的管理；二是通過商標使用許可合同的備案審查，從中發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正，更好地維護當事人2023-03-0375人看過
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房產(chǎn)交易在購房者買房的經(jīng)歷中，由于買方和賣方開發(fā)商的信息不對稱，留下了不少交易安全隱患。如果開發(fā)商不主動提供，購房者很難了解自己購買的期房的相關(guān)合同備案信息。如果開發(fā)商不講道德，出現(xiàn)一房多賣，或已抵押的房產(chǎn)再賣給購房者的情況，購房者短時間內(nèi)也很難知曉，可能造成自己的財產(chǎn)損失。從昨天開始，金華市房產(chǎn)交易辦證中心網(wǎng)站首頁房產(chǎn)信息查詢位置新增了一項內(nèi)容，這項名為合同備案信息查詢的功能為購房者清楚掌握自己購買的期房的相關(guān)信息，改變買賣雙方的信息不對稱提供了較大的方便。市民可輸入預登記號和購買人姓名查詢合同備案的信息。該中心的工作人員告訴記者，預登記號即為合同備案號，是買賣雙方簽約后到房產(chǎn)交易辦證中心備案時由該中心提供的號碼。為了避免隨意查詢他人房產(chǎn)信息，市民需要輸入預登記號和購買人姓名兩項內(nèi)容。今后為了保證購房者買房交易的安全，該中心還將強制推行購房合同網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上備案，簽合同時購房者和開發(fā)商雙方還將輸2023-06-09437人看過 -
職務(wù)犯罪從深圳市人民檢察院獲悉，從10月15日起，原來需要到檢察機關(guān)辦公場所上門辦理的查詢行賄犯罪檔案申請，現(xiàn)在可以在網(wǎng)上申請查詢了。網(wǎng)上申請一趟搞定深圳市檢察院職務(wù)犯罪偵查部主任檢察官葉文華告訴記者，因行賄犯罪信息庫建在檢察機關(guān)專線網(wǎng)絡(luò)內(nèi)，該網(wǎng)絡(luò)不與互聯(lián)網(wǎng)連接，此前查詢申請人需前往檢察機關(guān)現(xiàn)場提交申請書等一系列書面材料，如果有資料不齊等情況，需再來補交材料。為順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)時代的需要，強化服務(wù)意識，方便查詢?nèi)?，深圳市檢察機關(guān)自主研發(fā)、開通了深圳市行賄犯罪檔案查詢申請系統(tǒng)?，F(xiàn)在，申請者只需登錄深圳市行賄犯罪檔案查詢申請系統(tǒng)，即可辦理查詢申請，也可登錄深圳檢察網(wǎng)或各區(qū)檢察院官網(wǎng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。同時，申請資料也由原來的9份簡化為6份。網(wǎng)上申請后，申請人可在第三個工作日到受理檢察機關(guān)領(lǐng)取查詢結(jié)果，只需一趟就可以搞定。行賄犯罪檔案查詢系統(tǒng)屬于社會誠信體系的組成部分，有行賄犯罪記錄的單位或個人，在參與招投標等市場2023-08-1692人看過
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