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對于自建房農(nóng)村房屋土地使用權(quán)證需要辦理嗎？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-03 08:20:13 444 人看過

農(nóng)村自建房要辦房屋土地使用證嗎?

1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。

2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

3、土地使用證與房屋所有權(quán)證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。

4、繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。

農(nóng)村自建房怎么辦理土地證

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息，農(nóng)村自建房可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、農(nóng)村自建房土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

能夠知道了，對于土地使用權(quán)方面的一些相關(guān)基本措施，同時對于農(nóng)村，可能由于監(jiān)管不善，農(nóng)民朋友們會對土地進行隨意的使用，在了解過文章中的內(nèi)容之后，我們就能夠知道對于自建房農(nóng)村房屋土地使用權(quán)證是需要辦理的。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
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    #土地使用權(quán)
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    • 自建房沒有土地使用證可以建房么農(nóng)村的房屋沒有土地使用證能建房嗎
      河北在線咨詢 2022-01-27
      自建房沒有土地使用證可以建房么農(nóng)村的房屋土地性質(zhì)為集體所有，一般是沒有發(fā)土地使用證的，在原址上建房屋，不擴張新面積直接就可以建，需要擴張新面積或另立新址的，需要進行審批后方可建設(shè)。1、村委研究通過村委在研究村民建房申請時，支部書記負責召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會議。對提出申請建房的村民資格進行審查，即審查是否符合申請建房的條件。與會三分之二以上同意視
    • 買農(nóng)村房子只需要土地使用證和房屋所有權(quán)證嗎
      四川在線咨詢 2022-10-28
      農(nóng)村的宅基地不允許買賣的，但宅基地上的房子可以買賣，賣的只是使用權(quán)，不是所有權(quán)
    • 城市房屋能在農(nóng)村土地使用權(quán)上建房嗎
      臺灣在線咨詢 2021-10-25
      不能。農(nóng)村村民的房屋是私有財產(chǎn)，村民可以依法處置。城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村的宅基地，國土資源管理部門不能為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買違法建設(shè)的住宅發(fā)放土地使用證。
    • 農(nóng)村自建房土地證辦理需要多長時間
      吉林省在線咨詢 2021-03-08
      1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，辦理自建房土地證，國土資源部門自受理之日起20個工作日內(nèi)可以完成商品房土地證辦理，有些地方其他規(guī)定除外。 2、因為現(xiàn)在農(nóng)村的自建房很多都是老人在居住，如果是您本人想辦理土地證，因為農(nóng)村的土地使用證也是有名字的，那么這里要提醒朋友們辦理土地證當事人戶口所在地必須在農(nóng)村才符合要求。 3、新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登
    • 如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證有哪些
      貴州在線咨詢 2022-03-22
      土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證： 1、向村委申請，村委審核同意，進行公示; 2、到鎮(zhèn)辦建設(shè)規(guī)劃部門申請規(guī)劃手續(xù); 3、到國土所申請，填寫文書; 4、經(jīng)鎮(zhèn)辦審核; 5、國土所整理材料上報市局; 6、市局上報政府批復(fù);