怎樣約定租房合同期限
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-04 17:32:57
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在20年范圍內(nèi)可以根據(jù)需要自主約定期限。但應(yīng)該注意以下問題：；
1、租賃合同的最長期限不得超過二十年，租賃期限超過20年的，超過部分自動被視為無效約定；
2、租賃期限在6個月以上的，且未采用書面形式訂立合同，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。
一、租房時需要注意的事項有哪些？
(一)通過參考房屋租賃合同范本，房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；
(二)通過參考房屋租賃合同范本，房屋交付時較好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)；
(三)通過參考房屋租賃合同范本，房屋租賃較好簽訂好書面房屋出租合同書，以防無據(jù)可查。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同；
(四)通過參考房屋租賃合同范本，對于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產(chǎn)生爭議。
二、山嶺出租合同年限最多可以多少年?
山嶺出租合同年限最多可以二十年。當(dāng)事人約定了租賃期限，為定期租賃；未約定租賃期限，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
三、租賃合同超過多長期限必須采用書面形式
租賃合同的時間超過6個月的，當(dāng)事人應(yīng)該以書面的形式簽訂合同。
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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房屋租賃合同有約定的年限和期限嗎臺灣在線咨詢 2022-07-03房屋租賃合同年限的問題規(guī)定租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效；租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，續(xù)簽的租賃期限同樣不能超過二十年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未 -
租房合同沒有約定租期湖南在線咨詢 2022-02-06沒有書面約定租賃期限的，視為不定期租賃，隨時可解除合同，返還押金。 如書面約定期限沒有到期有，合同解除有約定的按約定，沒有約定的按法律規(guī)定解除：第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解 除合同。 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表 -
承租人與甲方簽訂的房屋租賃合同，約定租賃期限超過合同期限怎么辦青海在線咨詢 2022-05-06依據(jù)我國法律規(guī)定。承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。因此，你與甲方簽訂的租賃房屋合同的期限在超過甲方與原出租人簽訂的租賃期限的情況下，超過部分是沒有法律效力，依法不受法律保護(hù)。 如果你們雙方在簽定合同時均知道原合同期限，那你們應(yīng)按各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如你不知道原合同期限或甲方故意隱瞞的情況下而簽定，你有權(quán)要求甲方
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