一、租房子如果提前退租剩余的租金要退嗎？
1、提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。
2、想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?/p>
（1）
首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。
（2）如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、退租提前多久告知房東
提前一個(gè)月告訴房東。一般按照合同約定時(shí)間退房的情況下，當(dāng)租房約定時(shí)間將要到期，需要退房時(shí)，租客需要按合同規(guī)定的時(shí)間通知房東，盡可能的恢復(fù)房屋原來(lái)的面貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間。
在離開(kāi)之前，房東一般會(huì)和租房者約定時(shí)間，來(lái)進(jìn)行退房檢查。退租時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞，首先應(yīng)該查看設(shè)施損壞是不是正常使用造成的設(shè)備老舊、磨損，或者因質(zhì)量問(wèn)題造成的，還是因?yàn)槿藶橐蛩?、故意損壞造成的。若是非故意損壞，房東理應(yīng)諒解，自行修理或者更換。
若是租客故意損壞，是租客的原因，則雙方應(yīng)該互相協(xié)商，由租客進(jìn)行賠償以及怎么賠償。若是發(fā)生沖突，雙方都應(yīng)靜下心來(lái)，協(xié)商解決，若是協(xié)商不了，則應(yīng)按照租房合同，尋求法律幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌發(fā)生肢體沖突，造成嚴(yán)重后果。
三、租房子提前退租怎么解決？
1、和解。
和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
2、調(diào)解。
凋解是指在第三人的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請(qǐng)行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請(qǐng)人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請(qǐng)人、具體的調(diào)解請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)；符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請(qǐng)不于受理。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書(shū)履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書(shū)不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來(lái)解決爭(zhēng)議。
3、仲裁。
仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。
4、訴訟。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒(méi)有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見(jiàn)方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對(duì)人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書(shū)，調(diào)解書(shū)必須履行，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)租房合同期未滿，承租人要提前走，又沒(méi)有其他法定事由出現(xiàn)的，那么只能跟出租人協(xié)商解除。并且，協(xié)商時(shí)可以要求返還房租，一般地，被要求押一付三，有多付了一兩個(gè)月的房租的，那么即要積極返還，而不能拒絕歸還。不過(guò)，承租人請(qǐng)求提前退租時(shí)，出租人一般要退還房租，同時(shí)也會(huì)要求支付違約金。違約金數(shù)額多少，那么還要看雙方的約定。一、租房房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。3、房屋租賃合2023-06-27119人看過(guò) -
債權(quán)人1．首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同（退房）的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。2．如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方（房客）提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可。公租房一月租金多少公租房一月租金1000元左右。租住公租房的好處如下：1、公共租賃住房有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買(mǎi)”，合理住房消費(fèi)；2、公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購(gòu)買(mǎi)住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買(mǎi)房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過(guò)高房?jī)r(jià)起到積極作用；3、公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端；4、公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問(wèn)題；5、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足；6、在我國(guó)，個(gè)人出租住房主要存在以2023-07-02178人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、剩余房租可以退嗎?租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式(是否約定了押金的退返事項(xiàng));二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。二、房租租金的相關(guān)注意事項(xiàng)1：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)借給他人;2：承租人利用承租的住房從事非法活動(dòng)，危害社會(huì)的公共利益;3：承租人不遵守合同規(guī)定，拖欠房租和水電等費(fèi)用累計(jì)達(dá)6個(gè)月;4：承租人違反合同規(guī)定，不經(jīng)出租人的同意擅自改變住房用途;5：承租人嚴(yán)重?fù)p壞住房或住房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施而拒不維修和賠償?shù)?6：出租人因事先無(wú)法預(yù)料到的事情而必須收回住房自住;7：出租的住房由2023-06-0259人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、租房違約剩余的租金能不能退租房違約剩余的租金不一定能退。如果合同中有對(duì)租房后中途退房的相應(yīng)違約責(zé)任有明確約定的，就按相應(yīng)的約定執(zhí)行，約定可以退的則剩余資金可以退。如果合同中沒(méi)有約定的就可以和房東協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租賃合同違約如何處理租賃合同違約的處理是：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括繼續(xù)履行（強(qiáng)制履行）、采取補(bǔ)救措施、定金責(zé)任、違約金責(zé)任（違約罰款）等。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條，承租人無(wú)2023-05-03101人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租客違約需要退還剩余房租嗎在面臨租房違約的情況時(shí)，房東通常仍然需要將已經(jīng)收取的租金全額返還給租戶。若歸責(zé)于租戶方導(dǎo)致違約，那么房東則有權(quán)選擇扣除部分租金作為違約金，亦或是將所有已收租金以上繳方式返還租戶，然后再額外提出要求支付相應(yīng)的違約金；但倘若違約責(zé)任在房東方，租戶便有權(quán)行使法定權(quán)利解除租賃合同，且無(wú)需承擔(dān)違約所引發(fā)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц?/div>2024-07-2776人看過(guò)
申請(qǐng)仲裁若是租房時(shí)簽訂的是書(shū)面合同，并且合同中明確約定了履行期限，那么需要明確的問(wèn)題是合同中是否有約定可以隨時(shí)退房的條款；例如合同約定租期不滿合同約定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一個(gè)月通知房東，即可隨時(shí)退房。只要按照該約定履行提前退租應(yīng)履行的義務(wù)，該提前退租行為亦符合合同約定，不屬于違約。當(dāng)然若是合同未約定可隨時(shí)退租或者是約定了可隨時(shí)退租但是租客未履行約定的提前退租須履行的義務(wù)；那么租客的行為便不符合合同約定，屬于違約，房東有權(quán)扣除押金或者部分或全部租金，實(shí)際中需要具體情況具體分析。房東不退租金怎么處理最有效房東不退租金協(xié)商最有效。房東不退剩余租金承租人可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未能取得一致的，承租人可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東退還剩余租金；仍不能解決問(wèn)題的，承租人可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁或提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不2023-07-06296人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、如果租客提前退租不退房費(fèi)對(duì)嗎在探討租客提前退租是否可以不退房費(fèi)時(shí)，首先要明確的是，通常情況下，如果租客單方面提前退租，房東是有權(quán)扣留房租作為違約金的。1．因?yàn)橐婪ǔ闪⒌淖赓U合同對(duì)雙方當(dāng)事人都具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。2．如果房東在合同中存在《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，租客可以依據(jù)這些條款解除合同并提前退房，此時(shí)房東需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3．在實(shí)際操作中，是否退還房租和押金還需要根據(jù)租賃合同中的具體約定來(lái)判斷。（1）如果合同中有關(guān)于提前解除合同（退房）的條款，并且明確規(guī)定了剩余租金不退或者押金在單方違約情況下不予退還，那么房東有權(quán)按照合同約定執(zhí)行。（2）如果合同中沒(méi)有相關(guān)約定，那么雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決剩余租金和押金的退還問(wèn)題。4．租客在提前退房之前應(yīng)當(dāng)通知房東，并盡量與對(duì)方協(xié)商，以爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。在協(xié)商過(guò)程中，可以尋求無(wú)利害關(guān)系人的見(jiàn)證或者通過(guò)2024-07-14234人看過(guò)
繼續(xù)履行租房合同沒(méi)到期，提起退租，剩余租金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，剩余租金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，剩余租金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人要承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償從剩余租金中扣除，在扣除后應(yīng)該退還。提前退租如何退回押金首先出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行溝通，弄清提前退租的真實(shí)原因，到底是主動(dòng)提前退租還是被動(dòng)提前退租。如果是主動(dòng)提前退租，證明承租方財(cái)務(wù)方面有保障，對(duì)這類(lèi)退租的處理可以不必要太急，而要求與對(duì)方另行達(dá)成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個(gè)退租時(shí)間，并要求承租方支付合理的補(bǔ)償。如果退租方是被動(dòng)提前退租，這就證明承租人在財(cái)務(wù)上出現(xiàn)危機(jī)，對(duì)這種情況，出租人應(yīng)該抓緊時(shí)間處理此種情況。因?yàn)榉N種跡象表明，如果不及時(shí)處理好這種情況，出租人的損失就會(huì)擴(kuò)大，而且還會(huì)出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及2023-08-12330人看過(guò)-
若是租房時(shí)簽訂的是書(shū)面合同，并且合同中明確約定了履行期限，那么需要明確的問(wèn)題是合同中是否有約定可以隨時(shí)退房的條款；例如合同約定租期不滿合同約定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一個(gè)月通知房東，即可隨時(shí)退房。只要按照該約定履行提前退租應(yīng)履行的義務(wù)，該提前退租行為亦符合合同約定，不屬于違約。當(dāng)然若是合同未約定可隨時(shí)退租或者是約定了可隨時(shí)退租但是租客未履行約定的提前退租須履行的義務(wù)；那么租客的行為便不符合合同約定，屬于違約，房東有權(quán)扣除押金或者部分或全部租金，實(shí)際中需要具體情況具體分析。一、租房合同一年沒(méi)到期可以解除合同嗎？租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保2023-03-13311人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般是不給退的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。2024-04-23470人看過(guò) -
書(shū)面合同中途退租房東退剩余租金。租房時(shí)簽訂書(shū)面合同，合同明確約定履行期限的，需要明確的問(wèn)題是合同中是否有規(guī)定可以隨時(shí)退房；比如合同約定的租賃期限不符合合同約定的履行期限，租戶需要退房的，可以提前一個(gè)月通知房東隨時(shí)退房。只要按照約定履行提前退租的義務(wù)，提前退租也符合合同約定，不屬于違約。租房簽了一年合同，中途退租可以嗎在簽訂一年期限的租賃合同后，在經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致之后，是可以提前進(jìn)行中途退租的。協(xié)商不能一致的情況下，就需要看租房合同中的解約條款，即房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)以租賃合同約定的內(nèi)容來(lái)執(zhí)行，雙方均應(yīng)履行合同的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此退租的情況需要看是否能達(dá)成協(xié)商一致，不能則看租賃合同中的解約條款。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-11405人看過(guò) -
繼續(xù)履行《中華人民共和國(guó)民法典》依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。租房合同是房東準(zhǔn)備嗎？房東要注意些什么？如果從房產(chǎn)中介租房子，合同由中介提供。直接和房東租房子一般由房東提供，雙方有什么要求都提出來(lái)，租房合同，即房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。由房屋出租人出示，承租人確認(rèn)條件無(wú)誤后，在合同上簽字?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-04295人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房東不退剩余租金如何起訴他1．撰寫(xiě)起訴狀，準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)。2．到法院提交起訴狀，提起訴訟；3．法院對(duì)于符合起訴條件的，登記立案；4．受理后，法院通知開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、房東不退剩余租金起訴的材料起訴房東不退剩余租金，需要準(zhǔn)備以下材料：1．起訴狀：一份詳細(xì)的起訴狀，說(shuō)明您的訴求和理由，包括房東未退還的租金金額、時(shí)間、地點(diǎn)等。2．租賃合同：提供您與房東簽訂的租賃合同，以證明租賃關(guān)系和租金支付方式等。3．付款憑證：提供您已經(jīng)支付給房東的租金憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。4．退房證明：如果您已經(jīng)退房并與房東進(jìn)行了交接，提供相關(guān)證明文件，如退房單、交接單等。5．溝通記錄2024-01-31281人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、提前退租要交違約金嗎1、一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人會(huì)對(duì)房東造成一定的損失。因?yàn)?，如果你提前退房了，房東會(huì)短暫的時(shí)間內(nèi)無(wú)法找到租客，導(dǎo)致自己的房屋一直空著。造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以說(shuō)，租客提前退租是需要交一定的違約金的。二、租房提前退租違約金交多少1、看合同約定。在簽訂合同的時(shí)候雙方都會(huì)違約一些違約的事項(xiàng)。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒(méi)有約定的，可以互相協(xié)商來(lái)解決違約金的問(wèn)題。2、一般情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。在租房子的時(shí)候，我們一般都會(huì)交一個(gè)月的押金。而且在租賃合同里2024-01-10142人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租房后中途退房，剩余租金需要退還嗎新疆在線咨詢 2023-09-031、如果合同中對(duì)租房后中途退房有明確約定的，則按合同中的約定執(zhí)行。 2、如果合同中沒(méi)有約定的，可以和房東協(xié)商解決租房后中途退房如何退還剩余租金的問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。 -
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關(guān)于提前退租涉及剩余租金和押金的退還問(wèn)題香港在線咨詢 2024-12-06關(guān)于租房提前終止的問(wèn)題,如果租戶主動(dòng)提前結(jié)束租賃合約,剩余未使用的租金以及押金將會(huì)被退還一部分。 出租者有權(quán)保留一部分未支付的租金及押金,作為對(duì)租戶擅自解除租賃合同而產(chǎn)生的違約賠償。但是,如果租戶和出租者能夠協(xié)商并達(dá)成共識(shí),同意主動(dòng)提前解約,或者租戶沒(méi)有過(guò)失卻由于出租者的原因被迫提前解約,那么租戶就不需要承擔(dān)任何可能的賠償責(zé)任,其剩余的租金及押金都應(yīng)得到全額退還。 關(guān)于押金的問(wèn)題,其旨在確保一 -
租房違約剩余的房租能退嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-23房東的要求合情合理，首先是你在租期未滿之前提前單方解約，通常租房協(xié)議中違約金約定為一個(gè)月的房租或者租房押金數(shù)額，你只能盡快將房子轉(zhuǎn)租出去，這樣即能避免房東的損失，也能盡早讓房東退回給你租金和押金。
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