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已建20年的違章建筑能否強(qiáng)拆

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-09 06:30:52 150 人看過

一、已建20年的違章建筑能否強(qiáng)拆

1、能否。二十年的違建能否拆除，只要是違章建筑，隨時都能否拆，不會因?yàn)殡S著時間的推移而不能否拆。

2、如果建筑確實(shí)不能否拆的，沒收實(shí)物或者違法收入，能否并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

3、20年沒有房產(chǎn)證的房子，也不能否隨便就認(rèn)定是違建房，然后進(jìn)行強(qiáng)拆的。判斷建筑物是不是違建的，必須到房子所在地的城市規(guī)劃政府部門進(jìn)行證明。

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，能否并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、30年前建造違章建筑拆遷給補(bǔ)償

違法的建筑是不受法律保護(hù)的，無論經(jīng)過多少年都是一樣的，所以違法建筑被拆除的，是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償的。

違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，能否直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。

違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

三、拆遷違章建筑能否獲得補(bǔ)償

違章建筑被拆遷的不能否獲得補(bǔ)償，因?yàn)檫`章建筑是不受法律保護(hù)的，拆遷只對合法建造的建造給予補(bǔ)償。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，拆遷前會組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章補(bǔ) 償第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。\n市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

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強(qiáng)制執(zhí)行
違章建筑什么情況不能強(qiáng)拆

違章建筑無論過多長時間，只要需要拆除的，行政機(jī)關(guān)就可以責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的，會強(qiáng)制拆除。根據(jù)國家當(dāng)前的法律法規(guī)的規(guī)定可知，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，被征收拆遷時，不予補(bǔ)償。一、違章建筑圍墻可以強(qiáng)制拆除嗎沒有取得規(guī)劃許可證的建筑如被當(dāng)成違法建筑強(qiáng)制拆除，違建圍墻屬于違章建筑，會被拆除。拆除后有異議的，可訴至人民法院維權(quán)。人民法院審查重點(diǎn)在于，是否有證據(jù)證明涉案建筑為違法建設(shè)，以及強(qiáng)制拆除行為是否履行了法定程序。第一，人民法院先審查有無證據(jù)證明涉案建筑為違法建設(shè)。如果行政機(jī)關(guān)作出的限拆通知、限拆決定、強(qiáng)拆決定內(nèi)容不明確，無法起到證明涉案建筑物為違法建設(shè)的作用，則無法證明涉案建筑為違法建設(shè)。二、隔熱層算違章建筑嗎隔熱層不算違章建筑。具體分析如下：1、違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房

2023-06-25

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建設(shè)用地
強(qiáng)拆違建建筑的問題

違章建筑可以強(qiáng)拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣（市）政府核發(fā)之識別證；拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請執(zhí)照。找人強(qiáng)拆違法建筑可以嗎？找人強(qiáng)拆違法建筑是不可以的，違章建筑是可以被拆除的，一般由法院判處強(qiáng)制拆除。如果個人未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)拆的話是違反法律規(guī)定的。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地

2023-07-15

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工程造價
如何處理違章建筑的強(qiáng)拆

1、如何處理違章建筑的強(qiáng)拆并非所有的違章建筑都要強(qiáng)拆。是否需要強(qiáng)拆，要看違法建筑對規(guī)劃的影響，能否采取糾正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響。首先，分析違法建筑建設(shè)的原因。其次，分析拆遷當(dāng)事人的動機(jī)。三是尋找有利的法律依據(jù)，啟動法律保護(hù)程序。第四，要以證據(jù)維權(quán)，以理性進(jìn)退。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定實(shí)施建設(shè)工程的，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)；尚不能采取糾正措施消除對規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處5%以上10%以下的罰款對不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款?！痹诓疬w征收領(lǐng)域，違法建筑的類型主要有：（1）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證但未按照批準(zhǔn)的范圍和內(nèi)容建設(shè)的；（2）自建的房屋，即在現(xiàn)有房屋、院落、屋頂、陽臺周圍自

2023-05-08

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