久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、財(cái)產(chǎn)租賃所得如何征稅

（一）財(cái)產(chǎn)租賃所得個稅的計(jì)算方法，

1、每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額＝（收入－800）×20％。

2、每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額＝收入×（1－20％）×20％。

（二）財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算說明

個人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用，

1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；稅費(fèi)包括營業(yè)稅、增值稅、城建稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加。

2、向出租方支付的租金。

3、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用：每次800元為限，一次扣不完的，可無限期在以后期扣除。

4、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。800元或20％。

5、適用稅率：20％。個人按市場價(jià)出租居民住房，稅率10％。

二、稅收的作用

稅收的作用是稅收職能在一定經(jīng)濟(jì)條件下的外在表現(xiàn)。在不同的歷史階段，稅收職能發(fā)揮著不同的作用。主要形式在現(xiàn)階段，稅收的作用主要表現(xiàn)在以下幾個方面，

（一）稅收是國家組織財(cái)政收入的主要形式和工具。稅收在保證和實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入方面起著重要的作用。由于稅收具有強(qiáng)制性、無償性和固定性，因而能保證收入的穩(wěn)定；同時(shí)，稅收的征收十分廣泛，能從多方籌集財(cái)政收入。

（二）稅收是國家調(diào)控經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一。國家通過稅種的設(shè)置以及在稅目、稅率、加成征收或減免稅等方面的規(guī)定，可以調(diào)節(jié)社會生產(chǎn)、交換、分配和消費(fèi)，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。維護(hù)國家政權(quán)。

（三）稅收具有維護(hù)國家政權(quán)的作用。國家政權(quán)是稅收產(chǎn)生和存在的必要條件，而國家政權(quán)的存在又依賴于稅收的存在。沒有稅收，國家機(jī)器就不可能有效運(yùn)轉(zhuǎn)。同時(shí)，稅收分配不是按照等價(jià)原則和所有權(quán)原則分配的，而是憑借政治權(quán)利對物質(zhì)利益進(jìn)行調(diào)節(jié)，體現(xiàn)國家支持什么、限制什么，從而達(dá)到維護(hù)和鞏固國家政權(quán)的目的。

（四）稅收具有監(jiān)督經(jīng)濟(jì)活動的作用。國家在征收稅款過程中，一方面要查明情況，正確計(jì)算并征收稅款；另一方面又能發(fā)現(xiàn)納稅人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，或是在繳納稅款過程中存在的問題。國家稅務(wù)機(jī)關(guān)對征稅過程中發(fā)現(xiàn)的問題，可以采取措施糾正，也可以通知納稅人或政府有關(guān)部門及時(shí)解決

三、稅收制度的相關(guān)概念

（一）納稅主體。又稱納稅人，是指稅法規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)并直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款的自然人、法人或其他組織。

（二）征稅對象。又稱征稅客體，是指稅法規(guī)定對什么征稅。

（三）稅率。這是應(yīng)納稅額與征稅對象之間的比例，是計(jì)算應(yīng)納稅額的尺度，反映了征稅的程度。稅率有比例稅率、累進(jìn)稅率（全額累進(jìn)與超額累進(jìn)）和定額稅率

（四）納稅環(huán)節(jié)，是指商品在整個流轉(zhuǎn)過程中按照稅法規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納稅款的階段。

（五）納稅期限，是稅法規(guī)定的納稅主體向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款的具體時(shí)間。一般的按次與按期征收兩種。

（六）納稅地點(diǎn)，是指繳納稅款的地方。一般是為納稅人的住所地，也有規(guī)定在營業(yè)發(fā)生地。

（七）稅收優(yōu)惠，是指稅法對某些特定的納稅人或征稅對象給予免除部分或全部納稅義務(wù)的規(guī)定。從目的上講有照顧性與鼓勵性兩種。

拓展閱讀

什么叫房產(chǎn)稅

契稅房產(chǎn)稅怎么算

房產(chǎn)稅怎么計(jì)算