建設(shè)工程付款比例法律規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-20 14:51:49
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一、建設(shè)工程付款比例法律規(guī)定
一般是按合同約定進(jìn)行的。
工程完工后，合同范圍及完成項(xiàng)目于竣工驗(yàn)收前支付到合同總價(jià)款的75%；竣工驗(yàn)收合格后14日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的80%；工程交付并將承包人承包范圍內(nèi)及專業(yè)工程完整的工程竣工驗(yàn)收資料交給發(fā)包人接收、工程竣工決算審計(jì)完成后（自竣工結(jié)算報(bào)告和竣工全套決算資料報(bào)送發(fā)包方后六個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)和財(cái)務(wù)結(jié)算工作。有異議部分款項(xiàng)在六個(gè)月內(nèi)未達(dá)成一致，該部分款暫不支付，待雙方達(dá)成一致時(shí)付款），除留5%的工程保修金外，余款在28天內(nèi)付清。各階段付款基數(shù)均不含甲供材料款及專業(yè)分包款項(xiàng)。
二、工程款應(yīng)該怎么支付
1、直接支付至承包人的指定賬戶。
發(fā)包人將工程款支付至承包人的指定賬戶，無論是轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金匯款還是使用票據(jù)，對(duì)雙方來說都無疑是避免糾紛的最有效方式。即使付款或收款的憑證不慎遺失，任何一方都可以到銀行查詢交易記錄完成舉證，法院也可以通過調(diào)查取證查清付款的詳細(xì)信息
2、支付給承包人的有關(guān)人員。
發(fā)包人將工程款直接支付給實(shí)際施工人的情形較多。除了實(shí)際施工人以外，承包人的財(cái)務(wù)人員、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或委托授權(quán)的其他人往往也會(huì)收取工程款。
3、支付給特定的第三方
在履行合同過程中，發(fā)包人需要將一部分工程款支付給第三方，而承包人對(duì)此予以認(rèn)可或應(yīng)當(dāng)認(rèn)可的，同樣具有法律上的效力。
三、如何索要工程款
1、考慮由合同雙方達(dá)成協(xié)議補(bǔ)充，以確定支付工程款的期限。
在合同對(duì)支付工程款期限問題約定不明時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人就該問題達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。如果當(dāng)事人就支付工程款期限問題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則補(bǔ)充協(xié)議也構(gòu)成合同的組成部分，承包人可以按照補(bǔ)充協(xié)議約定的期限主張發(fā)包人支付工程款。
2、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，結(jié)合解釋合同其他條款確定支付工程款的期限。
根據(jù)其他條款補(bǔ)充支付期限條款的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)從合同的文意出發(fā)，盡可能尊重合同的本意，結(jié)合相關(guān)條款，使得合同內(nèi)容逐步具體和明確。施工合同中關(guān)于施工進(jìn)度、工期等條款與工程款支付期限聯(lián)系最為密切，除了結(jié)合《專用條款》中關(guān)于施工進(jìn)度、工期等約定內(nèi)容，還要結(jié)合《通用條款》中約定的內(nèi)容。
根據(jù)《通用條款》第二十五條、二十六條約定，可以順利確定支付工程款的期限：在工程施工過程中，承包人若一直按照專用條款約定的時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。
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預(yù)付款關(guān)于施工合同預(yù)付款的規(guī)定為，工程預(yù)付款撥付的時(shí)間和金額應(yīng)按照發(fā)承包雙方的合同約定執(zhí)行，合同中無約定的宜執(zhí)行《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法》（財(cái)建［2004］369號(hào)）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行：包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。一、施工合同的基本內(nèi)容有哪些（一）工程范圍。（二）建設(shè)工期。（三）中間交工工程的開工和竣工時(shí)間。一項(xiàng)整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時(shí)間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個(gè)工程的順利完成，在施工合同中需對(duì)中間工程的開工和竣工時(shí)間作明確約定。（四）工程質(zhì)量。（五）工程造價(jià)。工程造價(jià)因采用不同的定額計(jì)算方法，會(huì)產(chǎn)生巨大的價(jià)款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中，應(yīng)以2023-03-02329人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法律如何規(guī)定工程建設(shè)保修期限建筑工程質(zhì)量保修期限法律規(guī)定如下：1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2．屋面防水工程、房間和外墻面的防滲漏為5年；3．供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。（五）其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、建筑工程質(zhì)量不合格糾紛的訴訟時(shí)效建筑工程質(zhì)量不合格糾紛訴2023-10-2181人看過 -
投標(biāo)人在合同擬定時(shí)，預(yù)付款條款一般要注意三個(gè)問題：1、預(yù)付款的額度，比如按合同價(jià)的10％左右計(jì)；2、預(yù)付款的支付時(shí)間與方式，比如在合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款的50％，在承包人主要人員及主要機(jī)械到位后30日內(nèi)再支付50％，支付預(yù)付款時(shí)承包人需提供預(yù)付款保函。3、扣回工程預(yù)付款的時(shí)間和比例，比如在工程進(jìn)度款支付至25％到75％之間按工程進(jìn)度款比例扣回。這三個(gè)方面一般沒有強(qiáng)制性的規(guī)定，主要由招標(biāo)單位根據(jù)實(shí)際情況靈活掌握，但不要對(duì)投標(biāo)人過于苛求。工程進(jìn)度款的支付方式1、按月結(jié)算。即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支，月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。如對(duì)一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝幾個(gè)階段。每階段工程完工后，進(jìn)行結(jié)算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個(gè)結(jié)算段。公路工程也可以分為基礎(chǔ)2023-08-15465人看過
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預(yù)付款一、建筑工程的合同預(yù)付款占合同價(jià)款的比例一般是按照合同價(jià)款的75%作為工程預(yù)付款，每個(gè)工程會(huì)不一樣，也有預(yù)付款分期支付，按照當(dāng)期完成工程量的75%支付，也有按合同總價(jià)的百分比分期支付，如第一期支付合同總價(jià)的20%，d第二期待工程達(dá)到約定的形象進(jìn)度時(shí)又支付30%,第三期約定主體封頂后支付合同總價(jià)的30%;第四期待工程驗(yàn)收合格，且已完成資料歸檔備案后支付合同總價(jià)的15%;余款作為質(zhì)量保證金，待保修期滿一次性付清。二、如何約定施工合同中的預(yù)付款1、工程預(yù)付款的額度建筑工程的預(yù)付款一般不宜超過當(dāng)年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個(gè)月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加比例。安裝工程一般不宜超過當(dāng)年安裝工程量的20%，安裝材料用量較大的工程可以適當(dāng)增加。2、工程預(yù)付款的扣回時(shí)間和方式工程預(yù)付款應(yīng)在工程開工后完成工程量達(dá)一定比例時(shí)在支付工程進(jìn)度款時(shí)扣回2023-06-04388人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30以上,一般購(gòu)買首套房的。一、付了首付想退房怎么處理如果付了首付想退房，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的。需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要和賣家簽署買賣合同，不要房子退房，是買方違約，需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。若是售樓處幫忙辦的按揭，找售樓處，辦不下來應(yīng)該可以要求退房，如不答應(yīng)可以按合同處理。如果是自己辦理的，按揭辦不下來自己處理。退房的問題可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如非要退2023-03-22415人看過
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#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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建筑工程預(yù)付款的比例如何確定？有何法律依據(jù)？廣東在線咨詢 2022-10-08根據(jù)各地區(qū)各部門的不同情況有不同規(guī)定，建議咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T。其他問題可以來電咨詢。 -
法律規(guī)定做建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)？廣東在線咨詢 2023-09-20及時(shí)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先需要承包人先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價(jià)款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，或者請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
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法律法規(guī)規(guī)定的建設(shè)工程需要付保證金嗎天津在線咨詢 2023-11-18接工程需要交保證金。繳納保證金是為了擔(dān)保建設(shè)工程的質(zhì)量。由國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目，保證金由承包人繳納，可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。 -
施工款的支付比例規(guī)定貴州在線咨詢 2021-11-04工程款支付比例規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程進(jìn)度款，不低于工程價(jià)款的60％，不高于工程價(jià)款的90％。按照約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣除的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算扣除。
