前期物業(yè)服務合同可約定期限嗎
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時間： 2023-06-04 20:23:29
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一、前期物業(yè)服務合同可約定期限嗎
可以的，一般來說，約定期限不超過三年。而且在物業(yè)項目召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會之后，該合同無論是否到期，都自行終止，由業(yè)主委員會和物業(yè)公司另行簽署正式物業(yè)管理合同。
二、物業(yè)費有滯納金嗎
物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費加收滯納金，應完全依照《物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款，那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金，注意：業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定，二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費，并有權(quán)要求繳納滯納金。
根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
三、前期物業(yè)服務合同與物業(yè)服務合同的區(qū)別
（一）訂立合同的當事人不同。前期物業(yè)服務合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)服務合同的當事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。
（二）合同期限不同。前期物業(yè)服務合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同又開始生效的，前期物業(yè)服務合同將會終止。
物業(yè)服務合同期限則由訂立合同雙方約定，與前期物業(yè)服務合同相比，具有期限明確、穩(wěn)定性強等特點。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十一條規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。
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一、物業(yè)服務合同的類型有什么物業(yè)服務合同的類型有：1.根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)不同，物業(yè)服務合同可以分為居住性物業(yè)服務合同和經(jīng)營性物業(yè)服務合同。2.按照服務提供的所在階段不同，可以分為前期物業(yè)服務合同和物業(yè)服務合同。前者是指在物業(yè)銷售前，由建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同，后者是指在建設(shè)單位銷售并交付的物業(yè)達到一定數(shù)量時，依法成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)公司簽訂的合同。前期物業(yè)服務合同在業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時終止?！睹穹ǖ洹返诰虐偃邨l？？物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。二、物業(yè)服務合同的合同期限物業(yè)服務合同的合同期限一般不低于兩年。物業(yè)服務合同期限屆滿的三個月前，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主大會應當協(xié)商續(xù)約事宜。雙方續(xù)約的，應當重新簽訂物業(yè)服2023-06-19151人看過 -
合同期限物業(yè)服務合同最多簽不超過3年。而且在物業(yè)項目召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會之后，該合同無論是否到期，都自行終止。由業(yè)主委員會和物業(yè)公司另行簽署正式物業(yè)管理合同。一、物業(yè)服務合同應包含什么內(nèi)容1、合同的當事人物業(yè)服務合同的當事人就是建設(shè)單位與物業(yè)服務企業(yè)，其中建設(shè)單位以及物業(yè)服務企業(yè)一般都是法人組織。2、物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況包括物業(yè)名稱、物業(yè)類型、坐落位置、建筑面積等方面的內(nèi)容。3、服務內(nèi)容質(zhì)量服務內(nèi)容主要包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地環(huán)境管理；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范的協(xié)助管理；物業(yè)裝飾裝修管理服務；物業(yè)檔案管理及雙方約定的其他管理服務內(nèi)容等。4、服務費用服務費用包括：物業(yè)服務費用的收取標準、收費約定的方式；物業(yè)服務費用開支項目；物業(yè)服務費用的繳納；酬金制條件下，酬金計提方式、服務資金收支情況的公布及其爭議的處理等。5、物業(yè)經(jīng)營管2023-03-01104人看過 -
屬于法律規(guī)定中的合同。《物業(yè)管理條例》第二十一條規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。”前期物業(yè)服務合同的當事人不僅涉及到建設(shè)單位與物業(yè)服務企業(yè)，也涉及到業(yè)主。在實踐中，物業(yè)的銷售及業(yè)主入住是持續(xù)的過程。這個階段要求2／3以上投票權(quán)的業(yè)主投票形成業(yè)主大會決定是不現(xiàn)實的，而這個階段的物業(yè)管理服務又是必需的。因此，為了避免在業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前出現(xiàn)物業(yè)管理的真空，明確前期物業(yè)管理服務的責任主體，規(guī)范前期物業(yè)管理活動，《物業(yè)管理條例》明確地規(guī)定前期物業(yè)管理服務由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務企業(yè)。一、物業(yè)合同什么時候簽的根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，買房人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》，賣家應該就物業(yè)管理方面的具體問題與發(fā)展商協(xié)商，保證買家入住的前期物業(yè)管理。如果是預售商品房，許多開發(fā)商尚未確定物業(yè)2023-03-02423人看過 -
一般來說，期限不超過3年。根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，對于前期物業(yè)服務合同沒有規(guī)定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業(yè)服務合同，只是規(guī)定在業(yè)主大會成立后，業(yè)主決定與物業(yè)公司或其他物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同或業(yè)主的執(zhí)行機構(gòu)通知物業(yè)公司撤離進行自治管理，前期物業(yè)服務合同失效。《民法典》第九百四十二條：物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。一、物業(yè)服務合同的特征1、物業(yè)服務合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習慣上，物業(yè)服務合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機關(guān)為實現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。2、物業(yè)服務合同是一種特殊的委托合同。物業(yè)服務合同產(chǎn)生的基礎(chǔ)在于業(yè)主大會、業(yè)主委員會的委托，但其與一般的委托合同又存在差異。二、物業(yè)2023-03-29333人看過
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（1）訂立合同的當事人不同。前期物業(yè)服務合同的當事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)業(yè)服務合同的當事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。（2）合同期限不同。前期物業(yè)服務合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同又開始生效的，前期物業(yè)服務合同將會終止。物業(yè)服務合同期限則由訂立合同雙方約定，與前期物業(yè)服務合同相比，具有期限明確、穩(wěn)定性強等特點。物業(yè)服務合同和誰簽訂物業(yè)服務合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。《物業(yè)管理條例》第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，2023-07-06451人看過 -
前期物業(yè)管理一、前期物業(yè)管理合同對業(yè)主有約束力嗎前期物業(yè)管理合同對業(yè)主有約束力，盡管業(yè)主并沒有直接參與到前期物業(yè)管理合同的簽訂中。因為開發(fā)商有權(quán)選擇物業(yè)管理公司進行前期物業(yè)管理，并且業(yè)主在購房時與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同中已經(jīng)約定有前期物業(yè)管理的事項。所以業(yè)主在簽訂了購房合同后實際上就是認可了開發(fā)商訂立的前期物業(yè)管理合同。二、前期物業(yè)服務合同由誰和誰簽訂前期物業(yè)服務合同由房地產(chǎn)開發(fā)商和物業(yè)公司簽訂。簽訂前期物業(yè)服務合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務所達成的協(xié)議，是物業(yè)服務企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務的依據(jù)。因此前期物業(yè)服務合同是由物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，售房單位需通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)（管理單位）負責物業(yè)的管理工作。三、前期物業(yè)服務合同解除的條件是什么前期物業(yè)服務合同解除的條件如下：前期物業(yè)服務合同2023-04-30258人看過 -
申請仲裁合同的有效期限就是這份合同生效和廢止的時間長度。在滿足合同約定的有效期的前提下，合同本應失效，但實際上仍然有發(fā)揮其效力的需要存在，如合同中結(jié)算、清理條款的效力、諸如保密條款等后續(xù)義務的效力、以及事后當事人根據(jù)合同內(nèi)容提起訴訟或申請仲裁的效力等，這些實際上與合同有效期的含義形成了一定的沖突。土地合同書怎么寫土地合同書書寫方式如下：1、簡單敘述合同目的和訂立情況；2、合同目的，即合同標的；3、合同的履行程序；4、雙方的權(quán)利義務；5、違約責任；6、爭議的解決；7、合同的變更和解除。主要寫明合同通過什么程序、什么程序變更。合同怎么解除；8、關(guān)于合同本身的約定。這里主要是寫合同文本共幾頁，共幾份，是否有附件，附件是否合同本身的組成部分，合同的成立和生效；9、簽章。這部分是用來給當事人簽章的。一般自然人直接簽字或按手印即可單位則需要蓋公章；《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效后，當事人就質(zhì)量、2023-07-05289人看過 -
一、不定期物業(yè)服務合同可以隨時解除嗎當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務合同，但是應當提前六十日書面通知對方。《中華人民共和國民法典》第九百四十八條規(guī)定，物業(yè)服務期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定，物業(yè)服務人繼續(xù)提供物業(yè)服務的，原物業(yè)服務合同繼續(xù)有效，但是服務期限為不定期。當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務合同，但是應當提前六十日書面通知對方。二、物業(yè)管理合同最長期限是多久物業(yè)服務合同期限為二年至五年，最長期限是五年。前期物業(yè)服務合同具體期限由建設(shè)單位和物業(yè)服務企業(yè)約定，最長至業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同約定開始提供物業(yè)服務之日止。物業(yè)服務合同期限屆滿時，業(yè)主大會尚未成立或者未依法選聘物業(yè)服務企業(yè)的，原合同可以繼續(xù)履行至新的物業(yè)服務合同約定開始提供物業(yè)服務之日止。建設(shè)單位在銷售物業(yè)時，應當明示前期物業(yè)服務合同，并向業(yè)主告知物業(yè)服務企業(yè)的名稱、辦公場所、聯(lián)2023-06-27179人看過
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業(yè)主業(yè)主變更前期物業(yè)服務合同要重簽。合同的當事人就前期物業(yè)服務合同中約定的內(nèi)容進行了變更的都要重新簽訂新的物業(yè)服務合同，這樣是為了更好地保障合同雙方當事人的權(quán)利義務，在日后發(fā)生糾紛也能更好的審判清楚案件的爭議焦點。一、物業(yè)服務合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容就是合同的條款，是合同對當事人權(quán)利義務的具體規(guī)定。物業(yè)服務合同的內(nèi)容就是通過合同條款反映建設(shè)單位與物業(yè)服務企業(yè)之間的權(quán)利義務關(guān)系，包含以下幾個主要部分。1、合同的當事人物業(yè)服務合同的當事人就是建設(shè)單位與物業(yè)服務企業(yè)，其中建設(shè)單位以及物業(yè)服務企業(yè)一般都是法人組織。2、物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況包括物業(yè)名稱、物業(yè)類型、坐落位置、建筑面積等方面的內(nèi)容。3、服務內(nèi)容質(zhì)量服務內(nèi)容主要包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地環(huán)境管理；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范的協(xié)助管理；物業(yè)裝飾裝修管理服務；物業(yè)檔案管理及雙方約定的2023-02-08382人看過 -
解除到期的前期物業(yè)服務合同應由業(yè)主共同決定，一般業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。在業(yè)主共同的決定解除合同后，才可以解除前期物業(yè)服務合同。北京市物業(yè)服務合同第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿受委托方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為＿＿＿＿＿＿＿＿＿（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿座落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿占地面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿總建筑面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細目見附件一。第二2023-08-11146人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)分公司能否簽前期物業(yè)服務合同？物業(yè)分公司可以簽訂前期合同。分公司雖然不是獨立的法人，但是一般也是領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照了的，可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動，可以對外簽訂合同。而且可以自己的名義對外簽訂合同，就是并不一定需要蓋總公司公章，可以蓋分公司自己的公章。分公司的存在，就是為了幫總公司開拓市場，方便總公司的經(jīng)營，并不是事事都需要過問總公司的，如果分公司連對外簽訂合同的資格都沒有，那就不符合總公司設(shè)立它的初衷了。二、前期物業(yè)服務合同主要內(nèi)容是什么？1、合同的當事人物業(yè)服務合同的當事人就是建設(shè)單位與物業(yè)服務企業(yè)，其中建設(shè)單位以及物業(yè)服務企業(yè)一般都是法人組織。2、物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況包括物業(yè)名稱、物業(yè)類型、坐落位置、建筑面積等方面的內(nèi)容。3、服務內(nèi)容與質(zhì)量服務內(nèi)容主要包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地環(huán)境管理；車輛停放管理；公共秩序維護、2024-01-2878人看過 -
要式合同一、前期物業(yè)服務合同是不是要式合同物業(yè)服務合同都屬于要式合同；要式合同，是指根據(jù)法律規(guī)定，合同的成立必須采取法律規(guī)定的形式的合同。根據(jù)合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續(xù)的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同。根據(jù)《民法典》第九百三十八條，物業(yè)服務合同的內(nèi)容一般包括服務事項、服務質(zhì)量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業(yè)服務人公開作出的有利于業(yè)主的服務承諾，為物業(yè)服務合同的組成部分。物業(yè)服務合同應當采用書面形式。二、要式合同和不要式合同的區(qū)別是什么要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當事人約定應當采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。不要式合同是法律、法規(guī)要求合同不一定具備特定形式才能成立、生效的合同。非2023-05-03116人看過
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合同內(nèi)容通常不會超過五年，依照業(yè)委會的合同為基準。業(yè)委會成立后需與物業(yè)公司簽署正式的物業(yè)合同，通常合同期限為3到5年，假如物業(yè)公司長期服務于某個小區(qū)，并且絕大多數(shù)業(yè)主對公司的服務滿意，那么經(jīng)業(yè)委會投票審核則可以簽署5到10年的服務合同。一、物業(yè)必須與業(yè)主簽合同嗎物業(yè)不是必須跟業(yè)主簽訂合同。物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設(shè)中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》正式項目，有多個業(yè)主的，由業(yè)主大會決議，并由業(yè)主委員會同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。因為物業(yè)公司提供的服務主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務，任何一位業(yè)主都無法對服務標的全權(quán)負責。因此住宅項目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。而開發(fā)2023-06-28286人看過 -
一、怎么解釋前期物業(yè)服務合同其與普通物業(yè)服務合同區(qū)別前期物業(yè)服務合同其與普通物業(yè)服務合同區(qū)別：1.合同的相對方不同。前期物業(yè)服務合同中的另一方主體為房地產(chǎn)建設(shè)單位；普通物業(yè)服務合同的另一方主體則為業(yè)主委員會。2.訂立合同的時間不同。前期物業(yè)服務合同產(chǎn)生于物業(yè)管理的前期階段；普通物業(yè)服務合同則產(chǎn)生于業(yè)主入住達到一定比例并通過法定程序召開業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會，并選聘物業(yè)服務企業(yè)之后。3.合同的履行期限不同。前期物業(yè)服務合同的履行期限與普通物業(yè)服務合同密切相關(guān)，后者的生效往往伴隨著前者的失效；普通物業(yè)服務合同的期限一般由當事人協(xié)商并在簽訂合同時予以確定。4.合同的內(nèi)容不同。前期物業(yè)服務合同的內(nèi)容主要側(cè)重于對建筑物建成初期以及為未來即將入住的業(yè)主提供服務等；普通物業(yè)服務合同側(cè)重于對建筑規(guī)劃內(nèi)建筑物的維護、環(huán)境及居住條件的保障等。二、前期物業(yè)服務合同到期后怎么續(xù)簽前期物業(yè)服務合同到期后的續(xù)簽：1.2023-06-19208人看過
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前期物業(yè)服務合同糾紛怎么立案(前期物業(yè)服務合同)湖南在線咨詢 2023-10-25為保障前期物業(yè)管理合同當事人的合法權(quán)益，減少物業(yè)管理糾紛，建設(shè)部制定了前期物業(yè)管理服務協(xié)議的示范文本，供前期物業(yè)管理當事人根據(jù)實際情況，選擇、確定服務協(xié)議的各項條款。 -
前期物業(yè)合同到期后繼續(xù)履行，如何認定前期物業(yè)服務合同的合同期限黑龍江在線咨詢 2022-01-24前期物業(yè)服務合同已經(jīng)過期，又無續(xù)簽的情況下，物業(yè)服務企業(yè)仍舊繼續(xù)在物業(yè)項目提供服務，仍舊對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動；就可以認定物業(yè)服務企業(yè)繼續(xù)提供物業(yè)服務的事實。前期物業(yè)服務合同可以設(shè)定合同期限，也可以不設(shè)定合同期限，如前期物業(yè)服務合同已經(jīng)到期，但是業(yè)主大會沒有成立，無法從新選聘招投標，那么物業(yè)服務企業(yè)繼續(xù)提供物業(yè)服務合同，可 -
物業(yè)服務合同的一方提前終止有約定期限的物業(yè)服務合同的效力是什么廣東在線咨詢 2022-03-07物業(yè)服務合同的一方提前終止有約定期限的物業(yè)服務合同的，自書面通知到達對方之日起滿三個月合同終止。合同終止的不影響當事人承擔相應的違約責任。物業(yè)服務合同期限屆滿前三個月，業(yè)主委員會應當組織召開業(yè)主大會會議開展物業(yè)服務企業(yè)選聘工作。物業(yè)服務合同期滿仍未完成選聘工作，經(jīng)雙方協(xié)商，原物業(yè)服務企業(yè)同意延續(xù)的，原物業(yè)服務合同自動延續(xù)至選聘工作完成。在原合同延續(xù)期間，任何一方提前終止合同的，自書面通知到達對方之 -
前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的服務海南在線咨詢 2021-07-08前期物業(yè)服務合同對業(yè)主的約束 [核心提示：前期物業(yè)服務合同突破合同相對性的原則，賦予債權(quán)的物權(quán)效力。業(yè)主概括承受了建設(shè)單位在前期物業(yè)服務合同中的權(quán)利和義務。前期物業(yè)服務合同實際上屬于“為第三人訂立的合同”，此處的第三人是指業(yè)主。] 前期物業(yè)服務合同的簽訂有物業(yè)服務法律制度設(shè)計為依據(jù)。業(yè)主與建設(shè)單位之間有關(guān)于受前期物業(yè)服務合同約束的合意。前期物業(yè)服務合同簽訂主體是物業(yè)服務企業(yè)與建設(shè)單位，業(yè)主不是合同 -
什么是前期物業(yè)服務，前期物業(yè)服務合同中的物業(yè)服務范圍包括什么？湖北在線咨詢 2022-02-12前期物業(yè)服務，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務企業(yè)實施的物業(yè)管理服務。前期物業(yè)服務合同，是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務所達成的協(xié)議，是物業(yè)服務企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務的依據(jù)?！段飿I(yè)管理條例》第二十一條規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。”第二十五條規(guī)定：“建設(shè)單位
