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開發(fā)企業(yè)需要交納新建登記費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)是80元／套。在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)，開發(fā)企業(yè)還需交納3元／平方米的交易手續(xù)費(fèi)。而購房者如果是首次置業(yè)者，除了需交納購房款1—1.5%的契稅外，目前辦理產(chǎn)權(quán)證只需再交納80元／套的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

一、農(nóng)村買房子過戶費(fèi)怎么算

買家：契稅：契稅＝房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3％；面積在90平米以下（首套房），稅率為1％；面積在90－144平米之間（首套房），稅率為1．5％；交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元／套；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元／套。賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元／平方米；營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5．6％（超2年免征）；個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1％；注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營業(yè)稅和個(gè)稅加到總房價(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。

二、期房買賣交稅規(guī)定

1、契稅：房款總金額的1．5％

144平米以下普通住宅1．5％，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房

的，減按1％稅率征收契稅，超過144平米3％，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代

收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。

2、房屋維修基金：購房款的2％－3％

房屋維修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基

金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購

房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

3、物業(yè)管理費(fèi)

以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收

樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

4、權(quán)屬登記費(fèi)：80元／套

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

5、交易手續(xù)費(fèi)

（1）住宅建筑面積X3元／㎡

（2）非住宅建筑面積X11元／㎡

三、二手房買賣稅費(fèi)是多少

契稅由買方交納，交稅比例是：

1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1．5％的契稅。

2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3％的契稅。

過戶費(fèi)用：

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房價(jià)3％繳納買方承擔(dān)（二套房按3％收?。?；

（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5．8％繳納。賣方承擔(dān)；

（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)；

（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)；

（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；

（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)；

（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0．5％。