久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房屋面積不夠是否可以要回購(gòu)房定金
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-17 16:50:44 75 人看過(guò)

房屋面積不夠超出3%的能要回定金，同時(shí)買(mǎi)方可以選擇解除合同，由賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及利息；房屋面積不夠未超出3%的可以按照面積誤差比例和買(mǎi)賣(mài)合同中約定的價(jià)格由賣(mài)方進(jìn)行差額返還。

一、購(gòu)房面積與實(shí)際面積不一致怎么辦

買(mǎi)房面積和實(shí)際面積不一樣的，誤差面積在3%以?xún)?nèi)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人，如果房屋面積少了3%以上，可以解除合同，也可以對(duì)其超過(guò)的部分房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

二、買(mǎi)方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的情形有哪些

1、賣(mài)方擅自抵押，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；

2、一房?jī)少u(mài)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；

3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；

4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用；

5、房屋面積誤差超過(guò)合理限度，出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，但是買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外；

6、出賣(mài)人遲延交付房屋，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。

三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件是什么

1、不可抗力

因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

2、賣(mài)方明示違約

在履行期限屆滿前，房屋賣(mài)方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣(mài)方明確表示將不交付房屋的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

3、先賣(mài)后抵押

商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方未告知買(mǎi)方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

4、一房二賣(mài)

商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方又將該房屋出賣(mài)給第三人導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

5、隱瞞無(wú)證售房事實(shí)

賣(mài)房人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

6、隱瞞房屋抵押的事實(shí)

賣(mài)方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

7、隱瞞房屋已出賣(mài)或?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/18355014559315528286.html">拆遷安置房屋的事實(shí)

賣(mài)方故意隱瞞所售房屋已出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

8、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格

因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

9、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題

因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

10、面積誤差比超過(guò)3%

賣(mài)方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，請(qǐng)求返還購(gòu)房款及利息。

11、過(guò)分遲延交付房屋的

賣(mài)方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

12、過(guò)分遲延產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月29日 06:17
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多定金相關(guān)文章
  • 是否可以收回購(gòu)房意向金？
    購(gòu)房意向金能退還。購(gòu)房意向金，不是定金也非訂金，在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為訂金之前，購(gòu)買(mǎi)人隨時(shí)可以拿回意向金。根據(jù)國(guó)家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向意向購(gòu)房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。一般情況都是沒(méi)取得預(yù)售許可證的才收這錢(qián)，取得預(yù)售許可證的就接收定金了。購(gòu)房意向金不應(yīng)輕易支付21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)根據(jù)實(shí)例，總結(jié)出在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中可能存在的陷阱，以提醒消費(fèi)者盡量規(guī)避。產(chǎn)權(quán)狀況根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。另外，根據(jù)上海市各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心的實(shí)踐，若房屋仍設(shè)定有抵押，交易中心也不會(huì)辦理此種房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。上述兩種情況，常常會(huì)被購(gòu)房者忽略，而房屋業(yè)主通常不會(huì)主動(dòng)提及。
    2023-07-07
    273人看過(guò)
  • 購(gòu)房定金可以退嗎,怎么才能要回購(gòu)房定金
    一、購(gòu)房定金可以退嗎,怎么才能要回購(gòu)房定金購(gòu)房定金可以退，能要回購(gòu)房定金的條件是，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商未申辦預(yù)售許可證，且放在違背合同約定的行為，購(gòu)房者有權(quán)規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退還定金，并按照合同相關(guān)約定進(jìn)行賠償。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商五證齊全，雙方簽訂的定金合同是真是生效的，且樓房開(kāi)發(fā)商未違反合同中的相關(guān)約定，那么定金是無(wú)法退還的。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金合同口頭代簽是否有效嗎購(gòu)房定金合同口頭代簽是有效的，代簽人如有代理權(quán)，代簽的合同有法律效力。如果代簽人沒(méi)有代
    2023-04-25
    375人看過(guò)
  • 房屋面積誤差6％可不可以
    法律綜合知識(shí)
    根據(jù)我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中的第十四條規(guī)定，當(dāng)房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積出現(xiàn)差異時(shí)，如合同中有明確規(guī)定，則遵照該條款執(zhí)行；如果合同對(duì)此事項(xiàng)未作出明確定義或是定義模糊不清，那么我們將依據(jù)以下原則進(jìn)行處理：（一）倘若面積誤差的絕對(duì)值在百分之三以?xún)?nèi)（包括百分之三），我們將按照合同中所約定的價(jià)格進(jìn)行實(shí)際結(jié)算，在此情況下，若買(mǎi)方提出解除合同的要求，我們將不予支持；（二）然而，如果面積誤差的絕對(duì)值超出了百分之三，那么買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息。在這種情況下，我們將予以支持。如果買(mǎi)方愿意繼續(xù)履行合同，且房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的話，那么面積誤差在百分之三以?xún)?nèi)（包括百分之三）的那部分房?jī)r(jià)款將由買(mǎi)方按照原定價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)充，而對(duì)于超出百分之三的那部分房?jī)r(jià)款，則由賣(mài)方承擔(dān)，其所有權(quán)歸屬買(mǎi)方；反
    2024-05-17
    286人看過(guò)
  • 要求退回購(gòu)房定金可以嗎
    法律綜合知識(shí)
    對(duì)于購(gòu)房之定金事宜，消費(fèi)者有權(quán)請(qǐng)求返還。若買(mǎi)賣(mài)雙方均嚴(yán)格遵循約定事項(xiàng)履行義務(wù)，則所支付之定金應(yīng)充當(dāng)房款或予以返還；然而，如交付定金之一方發(fā)生違約行為，那么其所支付的定金將用于承擔(dān)違約金而無(wú)法獲得退回，反之，若收取定金之一方出現(xiàn)違約情況，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ诫p倍返還所收到的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    2024-08-01
    388人看過(guò)
  • 購(gòu)房面積不足可以要求賠償嗎
    在房屋交易中，如果某套房屋的實(shí)際面積與合約上所注明的面積相差超過(guò)3％，那么買(mǎi)家有權(quán)向賣(mài)家要求給予適當(dāng)?shù)馁r償。若差異范圍沒(méi)有超出3％，則應(yīng)按實(shí)際測(cè)量出的數(shù)據(jù)來(lái)結(jié)算房款；但是，當(dāng)差距超過(guò)3％之時(shí)，買(mǎi)方將有權(quán)根據(jù)自身的意愿來(lái)決定是否解除這份合同，而賣(mài)方也需要無(wú)條件地退還已經(jīng)支付給他們的購(gòu)房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息。倘若買(mǎi)方選擇繼續(xù)執(zhí)行這份合同，那么他們就必須按照面積誤差的比例以及雙方事先約定好的價(jià)格來(lái)決定是由買(mǎi)方自行補(bǔ)足這部分差額、還是由賣(mài)方獨(dú)自承擔(dān)這筆費(fèi)用，亦或是由賣(mài)方全數(shù)退還并額外再支付一次。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積
    2024-05-11
    270人看過(guò)
  • 樓房建面是不是購(gòu)房面積
    法律綜合知識(shí)
    在房產(chǎn)交易過(guò)程中，購(gòu)置面積與建筑面積并不完全相等。這一現(xiàn)象主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：首先，房產(chǎn)權(quán)利價(jià)值面積為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)具備房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)量單位所出具的測(cè)量報(bào)告，并綜合考慮規(guī)劃管理部門(mén)對(duì)該房屋建設(shè)規(guī)劃而確定的房屋建筑面積；其次，建筑面積則是指房屋外墻底部以上各樓層的外圍水平投影面積，其中涵蓋了陽(yáng)臺(tái)、走廊、地下室以及室外樓梯等部分。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房銷(xiāo)售既可按照每套房進(jìn)行定價(jià)，亦可依據(jù)套內(nèi)建筑面積或建筑面積進(jìn)行定價(jià)。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十八條商品房銷(xiāo)售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
    2024-05-07
    238人看過(guò)
  • 拆遷房子面積不夠是否需要貼錢(qián)
    若遇拆遷房源面積不足之處，可通過(guò)繳納差價(jià)予以彌補(bǔ)。具體而言，當(dāng)面臨選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換之際，市或縣級(jí)人民政府有責(zé)任為被征收住戶(hù)提供合適的房屋進(jìn)行置換，同時(shí)需科學(xué)地計(jì)算并最終結(jié)算被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格以及用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格之間的差額?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
    2024-08-19
    454人看過(guò)
  • 購(gòu)房面積是不是建筑面積
    法律綜合知識(shí)
    在進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)建筑面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算交易。對(duì)于房屋而言，其建筑面積主要是由以下幾個(gè)部分構(gòu)成：包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積；同時(shí)也涉及到部分共有的建筑面積需要進(jìn)行分?jǐn)傔\(yùn)算處理。在此基礎(chǔ)上，在計(jì)算套內(nèi)使用面積時(shí)，將諸如煙囪、通風(fēng)道及管道井等設(shè)施均排除在外，不納入使用面積范疇之內(nèi)。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十八條商品房銷(xiāo)售可以按套計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
    2024-04-23
    412人看過(guò)
  • 不具有購(gòu)房資格可以要回定金嗎
    一、不具有購(gòu)房資格可以要回定金嗎在不具備購(gòu)房資質(zhì)狀況下繳納的定金，不幸地說(shuō)，通常無(wú)法予以退還。賣(mài)方以認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等多種方式接收買(mǎi)方支付的定金，以此作為訂立商品房屋銷(xiāo)售合同的擔(dān)保條件。然而，倘若由于當(dāng)事人任何一方的原因，最終未能成功簽署商品房屋銷(xiāo)售合同，依據(jù)相關(guān)法規(guī)關(guān)于定金的規(guī)定，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處理。另一方面，若非由于當(dāng)事人雙方的過(guò)失，導(dǎo)致商品房屋銷(xiāo)售合同未能順利簽訂，賣(mài)方有責(zé)任將定金如數(shù)退還給買(mǎi)方。值得注意的是，當(dāng)市場(chǎng)調(diào)控政策使得買(mǎi)方喪失購(gòu)房資格或降低其購(gòu)買(mǎi)力時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求解除購(gòu)房合同并收回定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能
    2024-08-03
    197人看過(guò)
  • 杭州租房面積不夠可以退嗎
    法律綜合知識(shí)
    具體能否提前解除租賃協(xié)議，需依據(jù)相關(guān)情形來(lái)判斷。若提前終止租賃協(xié)議被視為違反約定義務(wù)，且租賃合同中已事先設(shè)定了違約金條款，那么便應(yīng)嚴(yán)格遵循此項(xiàng)規(guī)定，并對(duì)相應(yīng)違約金予以支付；同時(shí)，房租費(fèi)用則可根據(jù)實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算，并予退還給承租方。但若租賃合同未對(duì)此種情況做出明確約定，或者無(wú)法就違約金事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，出租方有權(quán)依照法律規(guī)定，要求承租方繼續(xù)履行租賃協(xié)議；此外，雙方亦可通過(guò)友好協(xié)商方式，共同確定合理的違約金數(shù)額，以作為對(duì)出租方損失的補(bǔ)償。《民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
    2024-04-27
    497人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    #抵押擔(dān)保 知識(shí)導(dǎo)航
    展開(kāi)
    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 房屋實(shí)際面積與約定面積不一致, 是否可以要求退回房屋的實(shí)際面積？
      山西在線咨詢(xún) 2022-03-07
      根據(jù)您所描述的情況，購(gòu)房時(shí)間和交房時(shí)間說(shuō)的不一樣，是否是房屋約定的面積與實(shí)際面積不符。若房屋的實(shí)際面積大于房屋約定的面積的，買(mǎi)方按照面積差額補(bǔ)差價(jià)。若房屋的實(shí)際面積小于約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)的，由賣(mài)方按照差價(jià)退回，超過(guò)3%的部分，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)雙倍返還差價(jià)，且買(mǎi)方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，已支付購(gòu)房款的，要求賣(mài)方退還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)
    • 武漢房屋面積不夠可以入戶(hù)嗎
      吉林省在線咨詢(xún) 2022-02-25
      不可以：當(dāng)事人的房（產(chǎn)）屋面積不符合當(dāng)?shù)氐?ldquo;購(gòu)房入戶(hù)”政策，戶(hù)口不能以購(gòu)房入戶(hù)的方式遷入當(dāng)?shù)芈鋺?hù)。《武漢市購(gòu)買(mǎi)住房申辦武漢市常住戶(hù)口實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定：第三條購(gòu)房范圍及對(duì)象。 (一)凡戶(hù)籍不在武漢市中心城區(qū)(含江岸區(qū)、江漢區(qū)、橋口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)等七個(gè)中心城區(qū)及武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū))具備合法身份證明的中國(guó)公民，在我市中心城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房面積在100平
    • 房屋面積不夠評(píng)估
      香港在線咨詢(xún) 2022-03-30
      根據(jù)你所說(shuō)的情況，首先是對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估.在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,對(duì)實(shí)地評(píng)估時(shí)要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒(méi)有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積,要在評(píng)估前提出并在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)丈量才能有效.對(duì)違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購(gòu)買(mǎi)沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時(shí)間.其次是對(duì)室內(nèi)裝潢的補(bǔ)償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門(mén))與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補(bǔ)償價(jià)格;要區(qū)分防盜門(mén)與不銹鋼門(mén)以及一般鐵木
    • 交房時(shí)房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符，購(gòu)房者是否可以拒絕接受？
      上海在線咨詢(xún) 2022-01-08
      晚交工你可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 多出的面積法律是這樣規(guī)定的； 出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以?xún)?nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的
    • 回遷房的面積不夠補(bǔ)差價(jià)可以嗎
      陜西在線咨詢(xún) 2022-10-08
      按當(dāng)時(shí)約定的平米付房費(fèi)即可。詳情請(qǐng)到問(wèn)法網(wǎng)首頁(yè)，進(jìn)行一對(duì)一咨詢(xún)。