根據(jù)市委十屆十一次全會(huì)精神，瑞安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)積極實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，全力啟動(dòng)開發(fā)區(qū)拓展區(qū)開發(fā)建設(shè)和征地等工作。為了使征地政策符合當(dāng)前實(shí)際和形勢(shì)發(fā)展需要，既有利于開發(fā)建設(shè)的順利推進(jìn)，又充分考慮農(nóng)民群眾利益，促進(jìn)開發(fā)區(qū)與周邊地區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展，按照統(tǒng)一政策、利益兼顧、新老銜接、適當(dāng)平衡的原則思路，特制訂本辦法：
一、統(tǒng)一征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)外補(bǔ)助辦法
(一)征地補(bǔ)償費(fèi)除地上附著物補(bǔ)償費(fèi)以外，每畝確定為41000元，其中：土地補(bǔ)償費(fèi)按市有關(guān)部門測(cè)算每畝18975元，安置補(bǔ)助費(fèi)按開發(fā)區(qū)征地涉及各村勞均占有耕地平均值測(cè)算每畝21025元，青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝1000元。在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)支付。
未利用上地征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另外制訂。河流不計(jì)入征地面積。
(二)其他政策處理和價(jià)外補(bǔ)助費(fèi)：
1、進(jìn)場(chǎng)政策處理包干費(fèi)每畝1000元，由村委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)地上附著物進(jìn)行一次性包干處理，處理完畢后，一次性付給被征地村村委會(huì)。蝤蠓池等特殊地上附著物除外。
違章建筑物、構(gòu)筑物及征地方案公告后種植的樹木、農(nóng)作物不予補(bǔ)償。
2、農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)產(chǎn)發(fā)展基金15000元/每畝(其中：填方一次一次性補(bǔ)助3000元/畝、搬運(yùn)包干補(bǔ)助12000元/畝)。該經(jīng)費(fèi)由所在村兩委專款專用，建立基金，用于支付農(nóng)村剩余勞動(dòng)力一定的轉(zhuǎn)產(chǎn)或生活補(bǔ)助費(fèi)。今后開發(fā)區(qū)填方、搬運(yùn)等勞務(wù)由業(yè)主自行組織或推向市場(chǎng)，按照業(yè)主自愿、公平競(jìng)爭(zhēng)、依法管理的原則運(yùn)作。
二、適當(dāng)調(diào)整安置留用地比例;實(shí)行區(qū)內(nèi)區(qū)外留用相結(jié)合
(一)村所有土地均在開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的，按被征地?cái)?shù)的20%的毛用地留用，其中10%作為村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，另外10%作為村民生活居住用地。
(二)村居住區(qū)在開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍外，并且周邊尚有土地的，在區(qū)內(nèi)按被征地?cái)?shù)10%的毛用地留用作二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地;此外，按總留用20%的凈用地比例在區(qū)外居住區(qū)周邊補(bǔ)足不足部分，用作生活居住用地。如果要求留用地均安排在區(qū)內(nèi)的，按被征地?cái)?shù)20%的毛用地比例計(jì)留。
(三)留用地實(shí)行先征后返回，留用比例按區(qū)內(nèi)開發(fā)區(qū)實(shí)際征地?cái)?shù)為基數(shù)計(jì)算。留用地出讓報(bào)批手續(xù)由開發(fā)區(qū)管委會(huì)代辦，土地報(bào)批有關(guān)規(guī)費(fèi)由村自理，區(qū)內(nèi)留用地按區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)交納，開發(fā)區(qū)收取大配套費(fèi)4萬(wàn)元/畝;區(qū)外留用地按區(qū)外標(biāo)準(zhǔn)交納的，免收大配套費(fèi)。留用地其他規(guī)劃建設(shè)規(guī)費(fèi)按開發(fā)區(qū)進(jìn)區(qū)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策享受。
(四)留用地由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃。按凈用地留用的;不負(fù)擔(dān)周邊道路用地;按毛用地留用的，周邊道路用地負(fù)擔(dān)30%。返回用作生活居住的留用地，不占舊村改造用地指標(biāo)。該部分留用地由村集體掌握，除解決本村住房困難戶、舊村改造中無法在原地安置的外遷戶用地可采取協(xié)議出讓外，由市國(guó)土資源部門組織公開拍賣或招標(biāo)出讓，土地收益返回所在村，作為舊村改造?？钯Y金，由村統(tǒng)籌安排使用。
三、土地被征用后，當(dāng)?shù)匦∑髽I(yè)發(fā)展用地確需解決的，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，在村二、三產(chǎn)業(yè)留用地中予以落實(shí)，此外可再根據(jù)當(dāng)?shù)匦∑髽I(yè)發(fā)展用地的實(shí)際需要和開發(fā)區(qū)的承受能力，規(guī)劃一部分地塊以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房為主，解決當(dāng)?shù)匦∑髽I(yè)的發(fā)展用地需求，原則;是由當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府、辦事處具體操作，但要與開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)要，求和產(chǎn)業(yè)政策相銜接，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)參與把關(guān)。
四、開發(fā)區(qū)規(guī)劃涉及的鎮(zhèn)政府、辦事處(街道)要全力配合開發(fā)區(qū)做好征地工作，落實(shí)責(zé)任。開發(fā)區(qū)按實(shí)際征地?cái)?shù)，以每畝3000元的標(biāo)準(zhǔn)支付給被征地村所在的鎮(zhèn)政府、辦事處(街道)作為支農(nóng)資金。其中支付給安陽(yáng)鎮(zhèn)征地支農(nóng)資金為每畝1000元，支付給辦事處(街道)每畝2000元;莘塍鎮(zhèn)、飛云鎮(zhèn)和其所屬辦事處的支農(nóng)資金具體分配比例，由鎮(zhèn)政府自行研究決定。支農(nóng)資金實(shí)行分期支付，第一期在征地協(xié)議簽訂后支付被征地的第一期征地款的同時(shí)支付20%;第二期在征地報(bào)省審批后支付被征地村第二期征地款的同時(shí)支付50%;第三期在被征地地塊全面進(jìn)場(chǎng)建設(shè)耐千次性結(jié)清余款。
五、本辦法自發(fā)布之日起正式施行。本辦法實(shí)施前，原已在拓展區(qū)征地中試行，對(duì)試行期間簽訂的協(xié)議繼續(xù)有效。開發(fā)區(qū)發(fā)展區(qū)已征用土地的征地補(bǔ)償辦法，原則上按原簽訂的征地協(xié)議執(zhí)行，征地補(bǔ)償費(fèi)不作調(diào)整;填方、搬運(yùn)未實(shí)施部分，所在村(農(nóng)場(chǎng))如有要求按本辦法執(zhí)行的，可以給付相應(yīng)的勞動(dòng)力轉(zhuǎn)產(chǎn)發(fā)展基金。如果所在村(農(nóng)場(chǎng))在開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍外的現(xiàn)居住區(qū)周邊尚有土地具備安排條件的，可以按總留用控制在20%凈用地內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)，通過協(xié)調(diào)予以補(bǔ)足。
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活，江蘇省政府決定，在有關(guān)土地管理法律法規(guī)范圍內(nèi)，提高全省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并從2004年1月1日起開始實(shí)施。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為20000元、17000元、13000元、11000元。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，按照國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。采煤塌陷地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和征2023-06-10232人看過 -
一、征地安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1．征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。2．征用人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3．被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。4．被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。5．征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。二、征地安置費(fèi)補(bǔ)償計(jì)算方式征地安置費(fèi)補(bǔ)償計(jì)算方式如下：被拆遷人2023-03-23279人看過 -
征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一，參考如下《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)2023-03-0152人看過 -
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償根據(jù)聊城農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地房屋拆遷安置的對(duì)象為：（一）戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員；（二）原有常住戶口的現(xiàn)役軍人（包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵）及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置；配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計(jì)算；（三）被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生（含畢業(yè)后待分配期內(nèi)）或畢業(yè)后待業(yè)在家，長(zhǎng)期居住在被拆遷房屋內(nèi)的；（四）被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區(qū)工作單位，其他地方無住房，實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實(shí)際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上（含三年）；（五）被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶；（六）被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生2023-02-27356人看過
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法律綜合知識(shí)發(fā)布部門：重慶市人民政府發(fā)布文號(hào)：江津市征地補(bǔ)償、拆遷、安置辦法重慶市人民政府（重府函〔1993〕128號(hào)，1993年11月23日批復(fù)）第一條為確保國(guó)家建設(shè)用地的需要，搞好建設(shè)征地、補(bǔ)償、拆遷、安置工作，根據(jù)《四川省土地管理實(shí)施辦灶》和《重慶市建設(shè)用地管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)各類建設(shè)征用土地涉及的補(bǔ)償、拆遷、安置均按本辦法執(zhí)行。第三條補(bǔ)償。（一）青苗補(bǔ)償：1．糧食作物和菜經(jīng)作物，按該經(jīng)濟(jì)合作社每畝耕地（菜經(jīng)地）前三年平均年產(chǎn)值的一年予以補(bǔ)償。2．專業(yè)魚塘，以水面面積計(jì)算，每備按該經(jīng)濟(jì)合作社前三年平均年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償；有種植物的全塘，每畝按該經(jīng)濟(jì)合作社會(huì)前三年平均年產(chǎn)值的1．3倍補(bǔ)償。魚塘按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，不另補(bǔ)償青苗費(fèi)。漁塘坎按構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分類計(jì)算補(bǔ)償。3．溝凼式稻田養(yǎng)魚，每畝補(bǔ)償200－300元。其它稻田或干旱溝凼式稻田、魚塘，一律不予補(bǔ)償。4．2022-04-12174人看過 -
土地征收補(bǔ)償征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每?jī)赡暾{(diào)整一次。上次是2011年12月31日調(diào)整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案(草案)》，對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。有業(yè)內(nèi)專家推測(cè)，此次修改，主要內(nèi)容是提高征地補(bǔ)償數(shù)額，提高額度可能至少為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的10倍。征地補(bǔ)償補(bǔ)償安置的時(shí)間1、征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定。2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。4、同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地、又有集體土地的，國(guó)有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)2023-04-26323人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開荒地被征收如何補(bǔ)償與安置首先要明確的是，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，旱地的每畝平均補(bǔ)償金額為5．8萬(wàn)元，而水田則達(dá)到了每畝9．9萬(wàn)元，菜田的補(bǔ)償更是高達(dá)每畝15．6萬(wàn)元。其次，我們參考的標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)計(jì)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的最基礎(chǔ)單位的年度統(tǒng)計(jì)報(bào)告，同時(shí)也會(huì)考慮物價(jià)部門所公布的市場(chǎng)價(jià)格。最后，如果按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償金和安置補(bǔ)助費(fèi)無法保證被征用土地的農(nóng)民維持原有的生活水平，那么可以適當(dāng)提高安置補(bǔ)助費(fèi)。在進(jìn)行土地征收時(shí)，必須給予公正、合理的補(bǔ)償，以確保被征地農(nóng)民的原有生活水平不會(huì)下降，并且他們的長(zhǎng)期生計(jì)能夠得到保障。此外，土地征收過程中還應(yīng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)還要為被征地農(nóng)民提供必要的社會(huì)保障費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人2024-04-20184人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償和安置費(fèi)的區(qū)別就是發(fā)放的項(xiàng)目是不一樣的，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，它是按照土地的年產(chǎn)值來進(jìn)行計(jì)算，而安置費(fèi)用的話是根據(jù)人口來進(jìn)行一個(gè)計(jì)算，補(bǔ)償費(fèi)用的具體的計(jì)算的方式是根據(jù)補(bǔ)償?shù)恼鞯孛娣e和它的平均產(chǎn)值以及補(bǔ)償倍數(shù)。土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征收農(nóng)民集體所有的土地對(duì)土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補(bǔ)償包括青苗、地上物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)法律規(guī)定：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征地補(bǔ)償安置費(fèi)的計(jì)算方法是什么征地補(bǔ)償安置費(fèi)的計(jì)算方式如下：1．土地補(bǔ)償計(jì)算公式：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)＝被征地畝數(shù)年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)（2）安2023-08-0551人看過
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個(gè)權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。一、房屋拆遷搬遷費(fèi)什么時(shí)候給（一）如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1－2年的過渡費(fèi)用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。（二）房屋拆遷安置費(fèi)主要包括房屋使用人（被拆遷人或房屋承租人）的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下2023-03-0951人看過 -
征地補(bǔ)償安置現(xiàn)在，政府用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的辦法低價(jià)強(qiáng)制征地儲(chǔ)備，卻以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的辦法高價(jià)拍賣出讓土地，在這之間，政府賺取了絕大部分土地收益。修訂的《土地管理法》雖然提高了征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是，“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍”的標(biāo)準(zhǔn)，依然不能有效保護(hù)農(nóng)民的利益。需要重新修訂法律，擴(kuò)大征地補(bǔ)償范圍，提高征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。并且，使這種標(biāo)準(zhǔn)充分體現(xiàn)土地在市場(chǎng)中的價(jià)值，最大限度地確保農(nóng)民的利益不受侵害。2023-06-0589人看過 -
房屋征收一、開發(fā)商征地很久不安置如何辦1、開發(fā)商征地很久不安置的，被征收人可以依法提起訴訟。2、法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議；補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、征地拆遷補(bǔ)償安置方案公告市國(guó)土資源局根據(jù)省政府批準(zhǔn)的征地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征地所有權(quán)人為單位擬訂征地拆迂補(bǔ)償安置方案，簽訂《征地拆迂補(bǔ)償安置協(xié)議》，發(fā)布征地第二次公告，即《征地拆遷補(bǔ)償安置方案公告》，告知被征地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對(duì)方案內(nèi)容如有不同意見或者要求聽讓的，在征地拆遷補(bǔ)償安置方案公告之日起l0個(gè)工作日內(nèi)以書面形式送達(dá)2023-06-17161人看過 -
征地補(bǔ)償費(fèi)一、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求。1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依2023-02-24294人看過
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全市征地區(qū)片等級(jí)統(tǒng)一為一類。按照“同征、同地、同價(jià)”的原則對(duì)征收全市集體土地統(tǒng)一給予一個(gè)區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償。2．征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)為7萬(wàn)元／畝，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占40％、安置補(bǔ)助費(fèi)占60％。3．批復(fù)的征收建設(shè)項(xiàng)目，征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)一律按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的其他征地補(bǔ)償事宜仍按《瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》和《瑞安市人民政府關(guān)于調(diào)整部分征地補(bǔ)償安置政策的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市2023-07-0797人看過 -
征地補(bǔ)償安置一、征地補(bǔ)償安置決定和征收補(bǔ)償決定的區(qū)別征地補(bǔ)償安置方案決定是征收集體土地時(shí)，由縣級(jí)以上地方政府制定，對(duì)被征地村民給予補(bǔ)償?shù)姆桨浮６魇昭a(bǔ)償方案是征收國(guó)有土地房屋時(shí)，對(duì)房屋所有人補(bǔ)償?shù)姆桨浮烧邊^(qū)別是征收標(biāo)的不同。二、相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收2023-06-17427人看過
征地補(bǔ)償安置是政府應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 具體的補(bǔ)償范圍包括： 1、被征收的土地及青苗費(fèi)； 2、搬遷費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)； 3、... 更多>
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征地補(bǔ)償安置辦法征地補(bǔ)償安置辦法北京在線咨詢 2021-12-12《土地管理法》第四十八條征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民的原生活水平不降低，長(zhǎng)期生活得到保障?！≌鞯貞?yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村住宅、其他地上附著物、青苗等補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)?！≌饔棉r(nóng)業(yè)用地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布域的綜合地價(jià)確定。區(qū)域綜合地價(jià)應(yīng)考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地位置、土地供需關(guān)系、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì) -
南京景區(qū)開發(fā)安置補(bǔ)償安置地點(diǎn)詳細(xì)說明黑龍江在線咨詢 2023-07-24要看您這邊的景區(qū)開發(fā)征收的是房屋還是土地，房屋和土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。 1、農(nóng)村房屋征收：集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。 2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償 -
征地安置方案發(fā)布，征地補(bǔ)償安置方案發(fā)布了嗎重慶在線咨詢 2021-04-25市、縣國(guó)土資源管理部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案，在被征收土地所在地的村、組予以公告，其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的意見。當(dāng)事人要求舉行聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣國(guó)土資源管理部門提出書面申請(qǐng)。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。 -
濟(jì)寧景區(qū)開發(fā)安置會(huì)做到哪些補(bǔ)償工作上海在線咨詢 2023-08-21要看您這邊的景區(qū)開發(fā)征收的是房屋還是土地，房屋和土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。 1、農(nóng)村房屋征收：集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。 2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償 -
開發(fā)區(qū)搬遷安置補(bǔ)償辦法的補(bǔ)償類型有哪些浙江在線咨詢 2022-11-02貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：[1] 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。 商品房交易均價(jià)
