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交了定金后開發(fā)商違約怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-05 10:29:17 380 人看過

一、交了定金后開發(fā)商違約怎么辦

在交納定金之后，倘若開發(fā)商未能如約履行自身義務，其應按以下途徑對您進行賠償：首先，開發(fā)商有義務負起繼續(xù)履行合約、采取補救措施以及賠償您所受到的經濟損失等責任。

其次，作為消費者，您有權向開發(fā)商申請雙倍返還定金的賠償。

最后，若購房合同同時包含了違約金和定金條款，則您只可選取其中一項進行索賠。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百八十二條

履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。

對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

二、交了定金的房子開發(fā)商要漲價怎么辦

買房交付定金后開發(fā)商要漲價的，雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調解，也可以向法院起訴，要求開發(fā)商按照合同約定履行合同，構成違約的承擔違約責任。

如果開發(fā)商堅持不履行合同義務致使合同目的不能實現的，應當雙倍返還定金。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“交了定金后開發(fā)商違約怎么辦”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》：第十二章　借款合同　　第六百七十四條　借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付。

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