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民事起訴書

原告：某某某，男，漢族，19xx年x月x日出生，現(xiàn)?。?/p>

被告：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：

住所地：

一、訴訟請求

1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務。

2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金（暫計至20＊＊年10月31日，全部違約金請計至實際交付房屋之日止）。

3、本案訴訟費用由被告承擔。

二、事實和理由

原告于20年月日與被告xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同，購買被告所開發(fā)的位于某市xx路x號的xx大廈樓盤xx號房，購房金額為x元，并已經(jīng)按照合同約定履行付款義務。按照合同第八條規(guī)定，被告應于20＊＊年x月x日前依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將符合合同約定的商品房交付原告使用。同時合同第九條規(guī)定，預期超過60日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應在收到買受人解除合同通知之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二違約金。

截至起訴日，原告仍未收到被告的收房通知書，被告也未向原告書面說明無法按期交房的原因，原告所購房屋仍在施工過程中。原告認為，被告遲延交房既不存在法定的免責事由，也不存在約定的免責事由，違約事實明顯，給原告帶來金錢和時間上的多重損失，嚴重損害了原告的利益。

原告現(xiàn)訴至貴院，請求根據(jù)《民法典》第577條“當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”以及當事人雙方簽訂合同第八條、第九條之約定，判令被告立即履行合同規(guī)定的交房義務，并按照每日萬分之二的比例，支付違約金x元。

此致

某區(qū)人民法院

具狀人：

X年月日

《中華人民共和國民法典》：第一章　基本規(guī)定　　第八條　民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。