物業(yè)管理費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取，包括哪些費(fèi)用
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時(shí)間： 2023-03-21 20:33:22
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一、物業(yè)管理費(fèi)按照什么標(biāo)準(zhǔn)收??？
1、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的高低是根據(jù)小區(qū)的大小、物業(yè)公司的資質(zhì)、小區(qū)的屬性（電梯或多層）等多種維度來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。
2、一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，那么物業(yè)管理公司的收入就越高。但是收取標(biāo)準(zhǔn)并不是物業(yè)想收多少就能收多少的，而是要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約。
3、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高的話，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。
下面舉例介紹物業(yè)費(fèi)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1．00元／月．平方米（已包含稅、費(fèi)）?；A(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3％的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率35％以上（包括水面）；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上；固定活動(dòng)館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個(gè)／3戶；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
公共秩序維護(hù)：
1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。
6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。
7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。
二、物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用
物業(yè)費(fèi)主要包括以下幾方面的成本和費(fèi)用：
1、保安、保潔、維修、管理等人員的工資，福利，著裝以及一些辦公人員的日常管理費(fèi)用。
2、衛(wèi)生的清潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛(wèi)生，還包括小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生。
3、綠化的維護(hù)，這主要是綠化的修剪補(bǔ)種，以及平時(shí)的防蟲(chóng)藥水的噴灑。
4、安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。安防設(shè)施也主要就是指小區(qū)監(jiān)控，小區(qū)監(jiān)控一定要有日常維護(hù)才能保證業(yè)主安全。然而，很多物業(yè)是從來(lái)不會(huì)維護(hù)的。
5、電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進(jìn)行專業(yè)的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問(wèn)題的排除，應(yīng)該由維保公司來(lái)負(fù)責(zé)、這部分費(fèi)用是物業(yè)費(fèi)里出的。
6、公共設(shè)施和公共部位的日常維護(hù)費(fèi)用。比如體育設(shè)施，小區(qū)的健康樂(lè)園，籃球場(chǎng)等等。
7、物業(yè)專用設(shè)備的折舊損耗。
8、小區(qū)的二次供水費(fèi)用和垃圾清運(yùn)費(fèi)用。
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一、物業(yè)公司有什么職責(zé)物業(yè)公司有以下職責(zé)：1．物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理。2．物業(yè)設(shè)備的管理。3．物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等。4．物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。5．就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任的，可以向有關(guān)部門反映情況。二、物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)包括下列費(fèi)用：1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5．物業(yè)2022-06-22284人看過(guò) -
如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理。清潔方面的內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；2、公共綠化、水景、建筑物的養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)屬于《價(jià)格法》調(diào)整范圍，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服2023-07-23453人看過(guò) -
如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì),物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)-方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。一、物業(yè)有權(quán)不讓車進(jìn)小區(qū)嗎？根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，沒(méi)交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒(méi)有權(quán)利不讓車進(jìn)小區(qū)。一般來(lái)說(shuō)停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，如果是公共區(qū)域改造的停車位是屬于集體業(yè)主所有。物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商或業(yè)主大會(huì)協(xié)商承包管理停車位，屬于《物業(yè)服務(wù)合同》外單獨(dú)的一份管理服務(wù)合同，物業(yè)有關(guān)的管理權(quán)限，但是物權(quán)阻止業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)。二、沒(méi)交房能成立業(yè)主委員會(huì)嗎沒(méi)交房能成立業(yè)主委員會(huì)。但是有個(gè)成立條件：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過(guò)建筑物總面積的50％。即小區(qū)入住率超過(guò)一半，就可以組織成立業(yè)委會(huì)，但是還要其他業(yè)主的響應(yīng)。業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選2023-03-25157人看過(guò)
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物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來(lái)自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。實(shí)踐中，對(duì)于沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋的實(shí)測(cè)建筑面積收取：現(xiàn)房通常按購(gòu)房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)，如果合同約定面積與房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告不符，以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)；期房通常按照房屋建成交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供的該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積報(bào)告為準(zhǔn)，購(gòu)房人依據(jù)該報(bào)告提供的面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。2023-04-22317人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)：1．人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。3．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。6．辦公費(fèi)用。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另－方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。開(kāi)放式小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少開(kāi)放式小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布，收費(fèi)依次大概如下：1、1．00元／月／平方米；2、0．75元／月／平方米；3、0．35元／月／平方米；4、0．35元／月／平方米。一、物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成如下：1、管理2023-07-03473人看過(guò) -
物業(yè)管理合同是長(zhǎng)期性合同，在履行過(guò)程中，業(yè)主與物業(yè)公司容易產(chǎn)生糾紛，尤其業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的情況較為常見(jiàn)。以及業(yè)務(wù)費(fèi)的繳納，那么物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開(kāi)始交納呢？業(yè)主：物管費(fèi)從何時(shí)交納？在某小區(qū)，一位羅姓業(yè)主自拿到房子的鑰匙，他就開(kāi)始交納物業(yè)管理費(fèi)：“從拿鑰匙到住進(jìn)來(lái)，中間有一年多的時(shí)間，一直都在交納物管費(fèi)?！绷_先生表示，他也不清楚物管費(fèi)的收取時(shí)間是否合理，小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主也有這個(gè)疑惑?！拔医拥介_(kāi)發(fā)商電話通知收房的兩個(gè)月后才拿到房屋鑰匙，但物業(yè)管理公司要求我補(bǔ)交了這兩個(gè)月的物管費(fèi)。”＊＊世家的一位劉姓業(yè)主表示，在他們小區(qū)，只要開(kāi)發(fā)商用書(shū)面通知或是電話通知業(yè)主收房了，業(yè)主就要在次月開(kāi)始交納物管費(fèi)，即使業(yè)主尚未拿到房屋鑰匙?？罩梅堪词裁礃?biāo)準(zhǔn)收取物管費(fèi)？買房子后一直未入住，是不是就能不交物管費(fèi)了？一位不愿意透露姓名的男子于2009年在紫龍郡購(gòu)買了一套房子2024-04-16130人看過(guò) -
物業(yè)管理費(fèi)支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來(lái)自于物業(yè)管理合同的約定，業(yè)主與物業(yè)管理公司是合同的雙方當(dāng)事人，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積;②可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。實(shí)踐中，對(duì)于沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，物業(yè)管理費(fèi)通常按房屋的實(shí)測(cè)建筑面積收取：現(xiàn)房通常按購(gòu)房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費(fèi)，如果合同約定面積與房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告不符，以實(shí)測(cè)報(bào)告為準(zhǔn);期房通常按照房屋建成交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供的該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積報(bào)告為準(zhǔn)，購(gòu)房人依據(jù)該報(bào)告提供的面積繳納物業(yè)管理費(fèi)。2023-06-05197人看過(guò)
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保險(xiǎn)費(fèi)降溫費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：1、防暑降溫費(fèi)是指企業(yè)為夏季在崗的員工以現(xiàn)金或?qū)嵨镄问桨l(fā)放用于防暑降溫的福利；2、防暑降溫費(fèi)和高溫津貼屬于兩個(gè)不同的費(fèi)用，所以防暑降溫費(fèi)不能充抵高溫津貼；3、企業(yè)以現(xiàn)金或?qū)嵨锇l(fā)放防暑降溫費(fèi)等都要繳納個(gè)人所得稅。對(duì)患有心、肺、腦血管性疾病、肺結(jié)核、中樞神經(jīng)系統(tǒng)疾病及其他身體狀況不適合高溫、高濕作業(yè)的員工，應(yīng)調(diào)離高溫、高濕作業(yè)崗位，暫不能調(diào)動(dòng)崗位的，應(yīng)在高溫、高濕天氣對(duì)其加強(qiáng)預(yù)防中暑保護(hù)措施。天津：提高降溫費(fèi)至78元從天津市人力資源和社會(huì)保障局了解到，今年天津市再次提高了企業(yè)職工防暑降溫費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，由去年的每月67元提高到每月78元。在酷暑期間，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，氣溫超過(guò)35時(shí)發(fā)生中暑按工傷處理。目前，國(guó)家法定的十大類都已納入工傷保險(xiǎn)費(fèi)范圍，在氣溫超過(guò)35的天氣條件下，職工一旦被職業(yè)病防治部門鑒定為物理性中暑，可到勞動(dòng)部門進(jìn)行工傷認(rèn)定，通過(guò)認(rèn)定后，按照相關(guān)法規(guī)享受工傷待遇。2023-07-04123人看過(guò) -
物管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)是一樣，物管費(fèi)只是對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的簡(jiǎn)稱。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)用戶的收入水平來(lái)具體確定，在確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不得違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，還需要平衡好各方的利益，如果業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不滿的，可以向有關(guān)物價(jià)部門進(jìn)行投訴。一、物管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)是一樣嗎物管費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)在本質(zhì)上是一樣的，物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用，物管費(fèi)只是對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的一種簡(jiǎn)稱。二、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要遵從以下規(guī)則：1．不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2．與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。3．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供2023-07-22335人看過(guò)
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物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。... 更多>
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物業(yè)收取的物業(yè)管理費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的？廣東在線咨詢 2021-06-13一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入和服務(wù)就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)的收取一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)的收取一定要遵循以下原則： (一)不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 (二)與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶承受不了，也不容 -
物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么, 物業(yè)管理公司可以按什么標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)寧夏在線咨詢 2022-01-23一、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定； 有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。 在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)； 有些項(xiàng)目則是定期收取； 有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。 一般地講，物業(yè)管理 -
物業(yè)費(fèi)構(gòu)成，物業(yè)費(fèi)包括什么，收取標(biāo)準(zhǔn)是什么廣西在線咨詢 2023-09-10物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)： 1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。 6、辦公費(fèi)用。 如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的 -
物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)包括什么四川在線咨詢 2021-06-15物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點(diǎn)： 1、人工費(fèi)，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi); 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi) -
廣州物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？物業(yè)管理費(fèi)的收取內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-08物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)。下面法律為您詳細(xì)介紹廣州物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 廣州物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： (一)辦公樓(寫字樓) 一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定; 二級(jí)：每平方米15元; 三級(jí)：每平方米10元; 四級(jí)：每平方米6元; 五級(jí)：每平方米4元; (二)商場(chǎng)(商鋪) 一級(jí)：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則確定; 二級(jí)：每平方米18元; 三級(jí)：每平方米11元; 四級(jí)：每平方
