租用土地使用權(quán)需要繳納什么稅
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時(shí)間： 2023-04-05 20:50:08
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租用土地使用權(quán)繳稅需要繳納的項(xiàng)目有租賃收入5%的增值稅；增值稅1%-7%的城建稅；增值稅3%的教育費(fèi)附加；租賃收入0.1%的印花稅；租賃收入12%的房產(chǎn)稅；按實(shí)際占用土地的面積×依單位等級(jí)稅額計(jì)算的土地使用稅。
一、中國(guó)稅收比例
稅收比例：1、營(yíng)業(yè)稅按提供的服務(wù)收入5%繳納；2、增值稅按銷(xiāo)售收入17%、6%、4%繳納（分別適用增值稅一般納稅人、小規(guī)模生產(chǎn)加工納稅人和商業(yè)企業(yè)納稅人）3、城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅與增值稅之和的7%繳納；4、教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅與增值稅之和的3%繳納；5、地方教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅與增值稅之和的2%繳納；6、印花稅：購(gòu)銷(xiāo)合同按購(gòu)銷(xiāo)金額的萬(wàn)分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時(shí)）；年度按“實(shí)收資本”與“資本公積”之和的萬(wàn)分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；7、城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；8、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%×1。2%繳納；9、車(chē)船稅按車(chē)輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車(chē)型稅額不同，XX元輛）；10、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤(rùn)）繳納：應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元（含）以?xún)?nèi)的適用18%，在3萬(wàn)元至10萬(wàn)元（含）的適用27%，在10萬(wàn)元以上的適用33%（注：2008年起稅率為25%）；11、個(gè)人所得稅：應(yīng)納稅所得額=（月收入-五險(xiǎn)一金-起征點(diǎn)-依法確定的其他扣除-專(zhuān)項(xiàng)附加扣除）×適用稅率-速算扣除數(shù)。
二、公司實(shí)繳稅收標(biāo)準(zhǔn)是多少？
1、增值稅(小規(guī)模納稅人稅率為3%，一般納稅人稅率為17%—6%)2、城建稅(增值稅+消費(fèi)稅)納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%；3、教育附加費(fèi)(增值稅+消費(fèi)稅)納稅額*3%；4、地方教育費(fèi)附加(增值稅+消費(fèi)稅)納稅額*2%；5、水利建設(shè)基金(按照銷(xiāo)售收入的0.1%來(lái)計(jì)提和交納)；6、企業(yè)所得稅(利潤(rùn)總額*25%)。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%；7、印花稅按購(gòu)銷(xiāo)金額0.3‰
三、有限責(zé)任公司的納稅有哪些項(xiàng)目
有限責(zé)任公司應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求來(lái)進(jìn)行稅收的繳納：
1、營(yíng)業(yè)稅按提供的服務(wù)收入5%繳納2、增值稅按銷(xiāo)售收入17%、6%、4%繳納(分別適用增值稅一般納稅人、小規(guī)模生產(chǎn)加工納稅人和商業(yè)企業(yè)納稅人)
3、城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅與增值稅之和的7%繳納4、教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅與增值稅之和的3%繳納5、地方教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅與增值稅之和的2%繳納6、印花稅：購(gòu)銷(xiāo)合同按購(gòu)銷(xiāo)金額的萬(wàn)分之三貼花本按5元/本繳納(每年啟用時(shí))度按“實(shí)收資本”與“資本公積”之和的萬(wàn)分之五繳納(第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納)7、城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，XX元/平方米)8、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納9、車(chē)船稅按車(chē)輛繳納(各地規(guī)定不一，不同車(chē)型稅額不同，XX元輛)10、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額(調(diào)整以后的利潤(rùn))繳納：應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元(含)以?xún)?nèi)的適用18%，在3萬(wàn)元至10萬(wàn)元(含)的適用27%，在10萬(wàn)元以上的適用33%(注：2008年起稅率為25%)11、發(fā)放工資代扣代繳個(gè)人所得稅。
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土地使用權(quán)從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納企業(yè)個(gè)人對(duì)于土地使用權(quán)的獲得都是需要繳納土地使用稅的，但是并不是所有土地?fù)碛腥硕紩?huì)對(duì)土地進(jìn)行使用，土地閑置的情況也是非常常見(jiàn)的，這涉及到的就是土地使用稅的繳納問(wèn)題，部分人認(rèn)為不適用的話是不用繳納土地使用稅的，也有人認(rèn)為不管怎樣都需要繳納土地使用稅。那閑置土地繳納土地使用稅到底需不需要繳納呢？閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納有部分企業(yè)繳納的土地使用稅與國(guó)土部門(mén)認(rèn)定書(shū)上的面積不相符，經(jīng)查證，一些“沒(méi)有利用的荒地”在申報(bào)時(shí)被忽略了。財(cái)務(wù)人員認(rèn)為，企業(yè)占地面積中含沒(méi)有利用的荒地，荒地沒(méi)有任何收益，所以就不需要繳納土地使用稅。根據(jù)新修改的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫2023-07-05370人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦公用房土地使用稅需要繳納嗎？辦公用房土地使用稅一般需要繳納，土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征，因此如果辦公地址在非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)的無(wú)需繳納土地使用稅。土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以開(kāi)征范圍內(nèi)的土地為課稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。二、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)土地使用稅的征收采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1．大城市1．5元至30元；2．中等城市1．2元至24元；3．小城市0．9元至18元；4．縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。大、中、小城市以公安部門(mén)登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，人口在50萬(wàn)以上者為大城市；人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市；2023-06-08258人看過(guò) -
土地使用稅按中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例：第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。一、征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、大城市1．5元至30元；2、中等城市1．2元至24元；3、小城市0．9元至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。大、中、小城市以公安部門(mén)登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市；人口在20萬(wàn)2023-02-26478人看過(guò)
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土地使用稅一、使用對(duì)象及是否需要征稅1、使用對(duì)象所有國(guó)有的水力火力核力及其他種類(lèi)發(fā)電站使用的土地。2、是否需要征稅？（1）對(duì)火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地，均應(yīng)照章征收土地使用稅。對(duì)廠區(qū)圍墻外的灰場(chǎng)、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專(zhuān)用線用地，免征土地使用稅；廠區(qū)圍墻外的其他用地，應(yīng)照章征稅。（2）對(duì)水電站的發(fā)電廠房用地(包括壩內(nèi)、壩外式廠房)，生產(chǎn)、辦公、生活用地，照章征收土地使用稅；對(duì)其他用地給予免稅照顧。（3）對(duì)供電部門(mén)的輸電線路用地、變電站用地，免征土地使用稅。(第1至3項(xiàng)依據(jù)，國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于電力行業(yè)征免土地使用稅問(wèn)題的規(guī)定，〔89〕國(guó)稅地字第13號(hào))二、法律規(guī)定1、〔89〕國(guó)稅地字第13號(hào)文第二條規(guī)定中的“生產(chǎn)”用地，是指進(jìn)行工業(yè)、副業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用地；水庫(kù)庫(kù)區(qū)用地，屬于“其他用地”的范圍，免征土地使用稅。2、關(guān)于火電廠廠區(qū)圍墻外的煤場(chǎng)用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)照章征稅；廠區(qū)外的水源用地以及熱電廠供2023-03-25428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民用機(jī)場(chǎng)土地使用稅需要繳納嗎民用機(jī)場(chǎng)土地使用稅需要繳納。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)民航機(jī)場(chǎng)用地征免土地使用稅問(wèn)題的規(guī)定》，機(jī)場(chǎng)飛行區(qū)（包括跑道、滑行道、停機(jī)坪、安全帶、夜航燈光區(qū)）用地，場(chǎng)內(nèi)外通訊導(dǎo)航設(shè)施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設(shè)施用地，免征土地使用稅；機(jī)場(chǎng)道路，區(qū)分為場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外道路。場(chǎng)外道路用地免征土地使用稅；場(chǎng)內(nèi)道路用地依照規(guī)定征收土地使用稅；機(jī)場(chǎng)工作區(qū)（包括辦公、生產(chǎn)和維修用地及候機(jī)樓、停車(chē)場(chǎng)）用地、生活區(qū)用地、綠化用地，均須依照規(guī)定征收土地使用稅。二、土地使用稅的稅率是多少土地使用稅每平方米年稅率的具體規(guī)定如下：1．大城市1．5－30元；2．中等城市1．2－24元；3．小城市0．9－18元；4．縣、鄉(xiāng)、工礦區(qū)0．6－12元。城市土地使用稅是以征收范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人按照規(guī)定的稅額征收的一種資源稅。三、土地使用稅可以不申報(bào)嗎2023-06-09344人看過(guò) -
土地使用稅這段內(nèi)容講述了城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人范圍、計(jì)稅依據(jù)和繳納方式。使用土地的單位和個(gè)人都是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。納稅人必須按實(shí)際占用的土地面積來(lái)計(jì)算繳納土地使用稅，不能以土地未使用或未盈利作為不申報(bào)的理由。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)等地區(qū)，使用土地的單位和個(gè)人都是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。也就是說(shuō)，取得應(yīng)稅土地使用權(quán)的單位和個(gè)人必須按實(shí)際占用的土地面積來(lái)計(jì)算繳納土地使用稅，而不能以土地未使用或未盈利作為不申報(bào)的理由。 城 鎮(zhèn) 土 地 使 用 稅 的 納 稅 人 范 圍 是 什 么 ？城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人范圍是什么？根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、軍事單位、人民團(tuán)體及其企業(yè)事業(yè)單位的農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)2023-09-1093人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有土地使用證怎么繳納土地使用稅沒(méi)有土地使用證的情況，如下繳納土地使用稅：1．根據(jù)相關(guān)規(guī)定，納稅人應(yīng)依據(jù)實(shí)際占用的土地面積進(jìn)行申報(bào)繳納，在沒(méi)有土地證的情況下，可以暫時(shí)以納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。2．納稅人可以自行估計(jì)土地面積，并依此面積進(jìn)行申報(bào)，待取得土地證或經(jīng)國(guó)家測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量后，再按照實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。因此，即使沒(méi)有土地使用證，土地使用稅仍需按照稅法規(guī)定進(jìn)行繳納，以確保稅收的公平性和及時(shí)性。二、土地使用稅納稅人的確認(rèn)土地使用稅的納稅人確認(rèn)主要依據(jù)土地使用權(quán)的歸屬。1．根據(jù)規(guī)定，擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人是土地使用稅的納稅人。2．若土地使用權(quán)未確定或存在權(quán)屬糾紛，則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)由多方共有，則應(yīng)由共有各方分別納稅。3．若納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人負(fù)責(zé)納稅。這些規(guī)定旨在明確土地使用稅的納稅主體，確保稅收的準(zhǔn)確性和公正性。三、土地使用稅的繳納時(shí)間2024-08-01182人看過(guò)
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土地使用稅出租土地是由出租方來(lái)繳納，這個(gè)是《土地使用稅暫行條例》中的規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人?！本唧w來(lái)說(shuō)，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或都使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。但在實(shí)踐中，很多出租方都在合同中約定由承租方來(lái)繳納，這個(gè)是商業(yè)行為不是法律行為，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)行沒(méi)有約束力，如果合同中約定承租人繳納，那由出租人先繳納后再向承租人收取。一、土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。國(guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《2023-02-14179人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出讓國(guó)有土地使用權(quán)需要繳納土地增值稅嗎？出讓國(guó)有土地使用權(quán)不需要繳納土地增值稅。土地是國(guó)家的，國(guó)家出讓土地收入歸財(cái)政，在出讓環(huán)節(jié)交稅沒(méi)有必要，土地增值稅只對(duì)我國(guó)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。二、征收土地的具體流程是什么？1、征地情況告知。在征地報(bào)批前，市、縣國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)制作征地告知書(shū)并公告或者直接發(fā)布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶；2、征地調(diào)查確認(rèn)。在征地報(bào)批前，市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫(xiě)征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)2024-01-14237人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)閑置土地繳納土地使用稅需不需要繳納？其實(shí)關(guān)于這個(gè)問(wèn)題是很正常的，無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)都會(huì)有一些土地但是卻沒(méi)有使用。所以在報(bào)稅的時(shí)候按照我們個(gè)人的看法這片土地我并沒(méi)有使用，所以我是可以不用報(bào)稅的。但是其實(shí)并不是這樣的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只要是沒(méi)有向有關(guān)部門(mén)申報(bào)備注，都是需要報(bào)稅的。有部分企業(yè)繳納的土地使用稅與國(guó)土部門(mén)認(rèn)定書(shū)上的面積不相符，經(jīng)查證，一些“沒(méi)有利用的荒地”在申報(bào)時(shí)被忽略了。財(cái)務(wù)人員認(rèn)為，企業(yè)占地面積中含沒(méi)有利用的荒地，荒地沒(méi)有任何收益，所以就不需要繳納土地使用稅。根據(jù)新修改的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，土地使用稅應(yīng)以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定稅額計(jì)算征收。同時(shí)，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》（國(guó)稅函［2004］939號(hào)）規(guī)定，對(duì)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山等尚未利用的土地，凡企業(yè)申報(bào)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅的，應(yīng)事先向土地2024-02-03484人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出租人繳交土地使用稅怎樣繳納出租人繳交土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)繳納，每平方米年稅額最低零點(diǎn)六元、最高三十元，自取得土地使用權(quán)開(kāi)始分期繳納，每年繳納一次?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測(cè)量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。二、租賃的土地要交土地使用稅嗎租賃的土地交土地使用稅。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。土地租賃權(quán)是土地承租人按期2024-01-10354人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)交換契稅是需要繳納的嗎？土地使用權(quán)交換契稅是需要繳納的。契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局進(jìn)行及時(shí)的備案。二、土地使用權(quán)交換的流程是什么？1、當(dāng)事人所在地區(qū)領(lǐng)《土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)》2、申請(qǐng)人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件2份3、原土地房屋權(quán)屬證書(shū)4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)保證書(shū)5、土地勘測(cè)定界報(bào)告6、用地紅線圖7、規(guī)劃部門(mén)同意調(diào)整土地規(guī)劃的批準(zhǔn)文件8、集體土地與國(guó)有土地交換的還應(yīng)提交：集體士地所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意調(diào)換土地的證明；國(guó)有土地用地單位主管部門(mén)同意調(diào)換土地的證明；村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）同意調(diào)換土地的證明；劃撥土地應(yīng)提交縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及土地收益金繳納收據(jù)（公益事業(yè)用地除外），出讓土地應(yīng)提交出讓合2024-01-25316人看過(guò) -
土地使用稅納稅人類(lèi)型：（1）城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納。（2）擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納。（3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。（4）土地使用權(quán)共有的，由共有各方共同納稅。一般納稅人土地使用稅要繳納多少土地使用稅繳納的錢(qián)是不一樣的，要是經(jīng)濟(jì)發(fā)展很好的地方，土地使用稅的繳納就要貴很多。1、土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）大城市0．5元至10元。（2）中等城市0．4元至8元。（3）小城市0．3元至6元。（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．2元至4元。3、應(yīng)納稅額計(jì)算全年應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用應(yīng)稅2023-07-1169人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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納稅人將土地使用權(quán)提前出租給土地使用者是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-03-21根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2008]277號(hào)）規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無(wú)論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來(lái)源是否為政府財(cái)政資金，均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈營(yíng)業(yè)稅稅目注釋?zhuān)ㄔ囆懈澹档耐ㄖ罚▏?guó)稅發(fā)[1993]1 -
租賃的土地,什么時(shí)間繳納土地使用稅四川在線咨詢(xún) 2022-10-28提問(wèn)不清楚，和你提問(wèn)相關(guān)的共有兩個(gè)稅種，城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅，不同 -
土地使用權(quán)繼承營(yíng)業(yè)稅需要繳納嗎？黑龍江在線咨詢(xún) 2023-02-14營(yíng)業(yè)稅實(shí)施細(xì)則第五條規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人的，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，也就是說(shuō)要繳納營(yíng)業(yè)稅。但是，國(guó)家對(duì)繼承、遺囑、撫養(yǎng)(瞻養(yǎng))關(guān)系的贈(zèng)與行為以及夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割行為，給予免征營(yíng)業(yè)稅照顧，因此，目前對(duì)國(guó)家擬予免稅的情形，暫不征收營(yíng)業(yè)稅。 -
土地使用權(quán)出租一般繳納多少稅河南在線咨詢(xún) 2022-11-151、小規(guī)模納稅人(不含其他個(gè)人)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)或者作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 2、納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在土地所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。 -
關(guān)于土地使用權(quán)的土地使用稅繳納問(wèn)題北京在線咨詢(xún) 2024-12-30根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局發(fā)布的《關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（國(guó)稅地字〔1988〕015號(hào)），共有土地使用權(quán)應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。若擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地，則由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。若土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決，則由實(shí)際使用人納稅。若土地使用權(quán)共有，則由共有各方分別納稅。 另外，根據(jù)第五條規(guī)定，共有土地使用權(quán)各方應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分
