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回遷房產(chǎn)證跟商品房產(chǎn)證不一樣，兩者的房產(chǎn)證再首頁會有區(qū)別。辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記需要的材料主要包括購房繳款發(fā)票、動遷協(xié)議、購房人夫妻雙方身份證、戶口本等。

一、回遷房產(chǎn)證跟商品房產(chǎn)證一樣嗎

回遷房產(chǎn)證跟商品房產(chǎn)證不一樣。商品房和回遷房房產(chǎn)證的首頁會有所區(qū)別。比如說回遷房的立項有分很多種，若立項為經(jīng)濟適用房、安居房或者康居房，那么房產(chǎn)證的主頁第一頁的上部，會有一個章，上面就會直接注明，經(jīng)濟適用房，安居房，康居房。回遷房其他項目跟商品房的房產(chǎn)證一樣。

二、辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記需要什么材料

辦理回遷房產(chǎn)權(quán)登記需要的材料：

1.購房繳款發(fā)票；

2.動遷協(xié)議；

3.動遷房結(jié)算安置單；

4.動遷房安置擴大面積通知單；

5.購房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明；

注：婚姻關(guān)系證明指結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議、法院調(diào)解書等相關(guān)材料；

6.維修資金結(jié)算認證單及專用收據(jù)；

7.契稅完稅證；

8.如本人不能到場需提供：委托代理人身份證、經(jīng)公證的委托書；

9.其他相關(guān)證明材料。

三、回遷房房產(chǎn)證多久能到手

回遷房房產(chǎn)證本人去辦理，大約在十個工作日就可以辦理下來。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七條：不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

回遷樓辦房產(chǎn)證的時候要交稅，被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅;超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。