期房和現(xiàn)房的定義及區(qū)別
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-28 13:06:41
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一、期房和現(xiàn)房的定義及區(qū)別
期房是指開發(fā)商在取得房地產(chǎn)權(quán)證之前，這期間還在建的，不能交付使用的商品房；
現(xiàn)房是指擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的商品房，購(gòu)房即買即可入住，開發(fā)商拿到大產(chǎn)證之后，開發(fā)商可以為其辦理房地產(chǎn)權(quán)證；
期房與現(xiàn)房的區(qū)別是：
1．購(gòu)房合同不同。現(xiàn)房是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房是《商品房預(yù)售合同》。
2．房屋屬性不同。一般有大房產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大房產(chǎn)的是期房，這也是區(qū)分期房與現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)。
3．入住時(shí)間不同。期房不能立馬入住，現(xiàn)房可以立馬入住。
4．看房的方式不同。期房是看沙盤，現(xiàn)房是到現(xiàn)場(chǎng)看。
5．房屋價(jià)格不同。一般現(xiàn)房的價(jià)錢要比期房的價(jià)錢高一些。
二、買了期房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
買了期房房屋交付之日起90日可以拿到房產(chǎn)證，期房是指尚未建成房屋的，還在預(yù)售中的房屋，只有辦理了房產(chǎn)證才能明確房屋的歸屬，才能證明房屋物權(quán)。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
三、期房交房后多久可以賣
買的期房，一般需要房產(chǎn)證滿4年之后才可以出售。這是因?yàn)槌鞘邢拶?gòu)的原因，但部分城市也可以不受滿四年才能出售的限制。
對(duì)已售的房源，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示所有已售房源的實(shí)際成交價(jià)。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購(gòu)買期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
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期房現(xiàn)房?jī)r(jià)格差是每平方米一千元左右。期房和現(xiàn)房的區(qū)別有購(gòu)房合同不同，辦證時(shí)間不同，入住時(shí)間不同，看房方式不同以及配套設(shè)施不同。期房和現(xiàn)房相比較，現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)更小。一、期房現(xiàn)房?jī)r(jià)格差多少一般而言，期房現(xiàn)房?jī)r(jià)格差1000元/平方米左右。假設(shè)一個(gè)10萬平方米的小區(qū)，有5棟塔樓建設(shè)周期為2年，期房的起價(jià)為6000元/平方米，均價(jià)為6500元/平方米。要是只能賣現(xiàn)房的話，它的起價(jià)約為6800元/平方米，均價(jià)可能達(dá)到7300元/平方米。通常來說，現(xiàn)房的價(jià)格要比期房貴。但是，很多消費(fèi)者卻愿意為此買單。只要價(jià)差不是很離譜，比如在1000元以內(nèi)，自己首先選擇現(xiàn)房?，F(xiàn)房的好處是可以出租，付清首付就可以出租把錢賺回來。二、期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別期房和現(xiàn)房有以下區(qū)別：1.購(gòu)房合同不同。2.辦證時(shí)間不同?，F(xiàn)房購(gòu)買后可以直接登記辦理房產(chǎn)證，不用擔(dān)心時(shí)間上的拖延帶來資金、風(fēng)險(xiǎn)方面的問題，而期房購(gòu)買后要等到交房時(shí)才能辦理房產(chǎn)2023-06-04348人看過 -
期房現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別在于房屋的屬性、購(gòu)買合同、入住時(shí)間、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價(jià)格、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不同等。購(gòu)買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)是能夠一手交錢一手交房、能夠盡量避免不必要的糾紛。一、期房現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別期房現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別如下：1.房屋屬性區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，即開發(fā)商有沒有拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房。2.購(gòu)房合同期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。3.入住時(shí)間期房、準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的入住時(shí)間是依次遞進(jìn)的關(guān)系。4.配套設(shè)施現(xiàn)房對(duì)于已建好的配套設(shè)施，可以通過親身體驗(yàn)來判斷好壞；準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時(shí)，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地；而期房只能靠看沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實(shí)現(xiàn)。買房時(shí)已達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)且已有大產(chǎn)證5.房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實(shí)存在的，購(gòu)房者可以親身檢查。而準(zhǔn)現(xiàn)房和期房也只能看沙盤或2023-06-04440人看過 -
拆遷許可證房屋騰退和拆遷的區(qū)別在于法律依據(jù)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。騰退沒有法律依據(jù)，完全屬于自愿行為，而拆遷則需遵守相關(guān)法律法規(guī)并辦理用地許可證等手續(xù)。騰退方案通過村委會(huì)制定并經(jīng)村民代表大會(huì)表決通過后才能實(shí)施，而拆遷則需遵循法律規(guī)定。此外，拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也需按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，而騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則由村民代表大會(huì)通過的騰退安置方案規(guī)定。騰退和拆遷的區(qū)別在于，騰退的主要對(duì)象是房屋。所以也稱之為房屋騰退。其一般是指房屋使用權(quán)人沒有合理的理由就占用房屋是所有權(quán)人的房屋，而房屋的所有權(quán)人有權(quán)要求使用者搬離房屋，從而采取的一種方式，房屋騰退一般要先通過協(xié)商解決，若是協(xié)商不成就可以到法院進(jìn)行起訴。騰退與拆遷的區(qū)別：1、首先拆遷有法可依，國(guó)家和各部委都出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)，若要拆遷舊必須遵守這些法律法規(guī)，需要辦理用地許可證，規(guī)劃許可證等一系列手續(xù)后才能辦理拆遷許可證，然后才能拆遷。補(bǔ)償也要按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式來執(zhí)行；2、騰退則2023-11-10391人看過 -
法律綜合知識(shí)一、期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別購(gòu)買期房?jī)?yōu)勢(shì)（一）期房現(xiàn)房區(qū)別從入住時(shí)間來看，現(xiàn)房是你什么時(shí)候買就什么時(shí)候可以?。欢鴾?zhǔn)現(xiàn)房則是需要等到房子封頂，需要等一段時(shí)間才能住，但是比期房等待的時(shí)間要短；而期房的等待時(shí)間是最長(zhǎng)的。（二）購(gòu)買期房?jī)?yōu)勢(shì)1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10％以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。2、戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。3、可搶占購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本2022-05-15149人看過
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一、現(xiàn)房合同和期房合同有區(qū)別嗎現(xiàn)房合同和期房合同有區(qū)別，兩種合同的所購(gòu)買的房屋不同。1.定義不同現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成，并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證，具備了足夠的交付條件的房產(chǎn)，而期房則是還沒有建造完成，也不具備交付條件的房產(chǎn)。2.買賣流程不同現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件，所以一般是在交房了之后便結(jié)算房款，但是期房由于沒有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的進(jìn)度來決定的。3.入住時(shí)間不同現(xiàn)房是現(xiàn)成的房子，只要購(gòu)房者支付了足夠的房款，并且確定房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題，便可直接入住房屋。但期房則不同，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付完房款，還是要等到房子建好了之后才能入住，這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。二、現(xiàn)房和期房哪個(gè)好現(xiàn)房和期房哪個(gè)好根據(jù)個(gè)人購(gòu)買的傾向而有所不同?，F(xiàn)房和期房各有其優(yōu)缺點(diǎn)，具體如下：1.現(xiàn)房：現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)在于工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，投資風(fēng)險(xiǎn)降低。價(jià)格2023-04-25329人看過 -
一、租房訂金和定金的區(qū)別租房訂金和定金的區(qū)別如下：1.二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同，定金合同是從合同，而訂金的約定是主合同的組成部份。2.二者的功能不同，定金具有債的擔(dān)保功能，而訂金不具有。3.二者的作用不同，定金一經(jīng)給付，則發(fā)揮制裁違約方，補(bǔ)償守約方的功能，而訂金給付后，不發(fā)揮此功能。二、定金和訂金的法律意義定金的法律意義：1.定金擔(dān)保是有懲罰性的。2.定金擔(dān)保的主體具有特定性。即債務(wù)人只能自己為自己提供債的定金擔(dān)保。這種擔(dān)保方式較為便捷，較為有效。3.定金擔(dān)保的標(biāo)的物具有特定性。即法律規(guī)定為金錢的償付。4.定金擔(dān)保有最高限額的規(guī)定。5定金具有雙向擔(dān)保功能。6.定金擔(dān)保適用范圍僅限于合同之債，而不適用于其他債的擔(dān)?；蛘咦鳛榉磽?dān)保。訂金的法律意義：訂金也屬于金錢質(zhì)的一種，但訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中卻被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語，而非法律概念。訂金的交付應(yīng)當(dāng)理解為預(yù)付款的交付，其目的不2023-06-19302人看過 -
缺陷責(zé)任期是指承包按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包預(yù)留質(zhì)量保證的期限，程通過缺陷責(zé)任期般為1年，最不超過2年，具體由發(fā)承包雙在管理合同中約定。質(zhì)保期即建設(shè)程保修期是指在正常使條件下，建設(shè)程的最低保修期限（）基礎(chǔ)設(shè)施程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)程和主體結(jié)構(gòu)程，為設(shè)計(jì)件規(guī)定的該程的合理使（）屋防程、有防要求的衛(wèi)間、房間和外墻的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電管線、給排管道、設(shè)備安裝和裝修程，為2年。工程質(zhì)保期是多久國(guó)家規(guī)定在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。2023-07-07475人看過 -
法律綜合知識(shí)一、現(xiàn)房和期房有哪些區(qū)別？1、定義不同現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成，并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證，具備了足夠的交付條件的房產(chǎn)，而期房則是還沒有建造完成，也不具備交付條件的房產(chǎn)。2、買賣流程不同現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件，所以一般是在交房了之后便結(jié)算房款，但是期房由于沒有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的進(jìn)度來決定的。3、入住時(shí)間不同現(xiàn)房是現(xiàn)成的房子，只要購(gòu)房者支付了足夠的房款，并且確定房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題，便可直接入住房屋。但期房則不同，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付完房款，還是要等到房子建好了之后才能入住，這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。二、現(xiàn)房的買賣流程是什么？1、查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)首先，購(gòu)房者需要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，看看房屋是否具備上市售賣的資格，有沒有被國(guó)家或者政府限制交易，是否已經(jīng)辦理過抵押等。另外也別忘了看看房產(chǎn)到底是真的還是假的，確定售房者與房屋所2023-12-05207人看過
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法律綜合知識(shí)人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購(gòu)買期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。從工程的角度來說，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項(xiàng)目擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房和現(xiàn)房的區(qū)別期房?jī)?yōu)勢(shì)：（1）先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。（2）價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5％～10％，甚至更多。2024-04-17183人看過 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別1、定義不同現(xiàn)房是已經(jīng)建造完成,并且取得了合法的土地證和房產(chǎn)證,具備了足夠的交付條件的房產(chǎn),而期房則是還沒有建造完成,也不具備交付條件的房產(chǎn)。2、買賣流程不同現(xiàn)房由于已經(jīng)具備了入住的條件,所以一般是在交房了之后便結(jié)算房款,但是期房由于沒有建造完成,所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房,并且房款的支付也是按照工程的進(jìn)度來決定的。3、入住時(shí)間不同現(xiàn)房是現(xiàn)成的房子,只要購(gòu)房者支付了足夠的房款,并且確定房產(chǎn)交易已經(jīng)沒有了任何問題,便可直接入住房屋。但期房則不同,即使購(gòu)房者已經(jīng)支付完房款,還是要等到房子建好了之后才能入住,這期間還可能發(fā)生爛尾的可能。相關(guān)內(nèi)容：現(xiàn)房的買賣流程1、查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)首先,購(gòu)房者需要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗(yàn),看看房屋是否具備上市售賣的資格,有沒有被國(guó)家或者政府限制交易,是否已經(jīng)辦理過抵押等。另外也別忘了看看房產(chǎn)到底是真的還是假的,確定售房者與房屋所有權(quán)人是同一2023-06-13388人看過 -
期房和現(xiàn)房是房屋市場(chǎng)的兩種類型，期房指尚未完成建造、暫時(shí)無法使用的房屋，現(xiàn)房則是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房。兩者在購(gòu)房過程中具有明顯的區(qū)別，消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)要仔細(xì)了解。期房通常是指正在施工中、尚未完成建造、暫時(shí)無法使用的房屋?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。期房與現(xiàn)房的定義-明確定義，避免混淆期房與現(xiàn)房是房地產(chǎn)領(lǐng)域中的兩個(gè)重要概念，它們?cè)诜课葙I賣過程中具有不同的含義。期房是指尚未竣工的房屋，通常在購(gòu)買后需要等待一段時(shí)間才能交付使用。而現(xiàn)房則是指已經(jīng)竣工并交付使用的房屋，可以直接進(jìn)行買賣和使用。期房與現(xiàn)房在權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)等方面存在明顯的區(qū)別。期房的所有權(quán)歸開發(fā)商所有，而現(xiàn)房的所有權(quán)歸購(gòu)房人所有。期房的銷售對(duì)象主要是開發(fā)商，而2023-11-1674人看過 -
無論商業(yè)貸款還是公積金貸款，期房和現(xiàn)房貸款是沒有什么區(qū)別的，都需辦理房產(chǎn)證后合同必須使用規(guī)定的示范文本，即可申請(qǐng)貸款。一、房屋按揭貸款的注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。4、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買2023-03-16239人看過
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房，又稱農(nóng)民房，它并不是一個(gè)法律上的概念，只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指農(nóng)民未繳納土地出讓金等費(fèi)用，在自家宅基地或農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。其房產(chǎn)證少數(shù)為國(guó)家房產(chǎn)部門頒發(fā)，大多數(shù)產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)、鎮(zhèn)或街道政府、村民委員會(huì)或村民小組或某公司頒發(fā)。有的連當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)政府、村民委員會(huì)或村民小組頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證也沒有，其僅僅是某一村民自建的沒有任何產(chǎn)權(quán)證的房屋。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的飛躍發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化節(jié)奏的加快，大量農(nóng)村勞動(dòng)力都涌向城市成為農(nóng)民工，特別是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的深圳，其農(nóng)民工的數(shù)量甚至超過當(dāng)?shù)爻＞尤丝?。而農(nóng)民工在城市的地位又十分低微，收入不高且生活艱辛，為節(jié)省開支能攢點(diǎn)錢回家過年，想租住商品房一類的房屋可以說是望而生畏。正是基于這樣的現(xiàn)實(shí)，使得租賃價(jià)格相對(duì)低廉的小產(chǎn)權(quán)房屋的出租就成了農(nóng)民工的唯一首選。房屋租賃關(guān)系是我國(guó)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的一部分2023-05-05495人看過 -
1、入住時(shí)間現(xiàn)房：即買即住期房：1到3年后入住2、簽訂合同：現(xiàn)房：商品房買賣合同期房：商品房預(yù)售合同3、好處：現(xiàn)房：戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)環(huán)境親眼可見，入住快不誤事，新房尾盤有優(yōu)惠。期房：設(shè)計(jì)規(guī)劃較為新潮，樓體較新，土地使用權(quán)期限長(zhǎng)，預(yù)售價(jià)格低。4、風(fēng)險(xiǎn)：現(xiàn)房：如果是二手房，或許樓體較老，小區(qū)規(guī)劃落后，車位不足。期房：宣傳材料與實(shí)際結(jié)果不符，配套建設(shè)不完善，項(xiàng)目停工爛尾，一房多售?，F(xiàn)房真的比期房貴嗎1、現(xiàn)房真的比期房貴嗎你該換個(gè)角度算算成本期房比現(xiàn)房便宜確實(shí)是一個(gè)表面上的事實(shí)，但衡量這兩者成本的因素是多方面的，并不是簡(jiǎn)單的1＋1＝2！一方面期房一般需要等待較長(zhǎng)的交樓時(shí)間，有太多的不確定性。你完全預(yù)估不到整個(gè)項(xiàng)目最終結(jié)果。另一方面如果開發(fā)商實(shí)力不穩(wěn)定，甚至有可能出現(xiàn)房產(chǎn)證辦不下來的情況，這種情況你作為一個(gè)等待收樓的業(yè)主是一點(diǎn)辦法也沒有的，大部分情況下只能吃啞巴虧。相比較下來，現(xiàn)房都看得清摸得著質(zhì)量你2023-08-12288人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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關(guān)于現(xiàn)房和期房的區(qū)別問題山東在線咨詢 2022-06-05現(xiàn)房是指開發(fā)商已經(jīng)辦理了大產(chǎn)權(quán)證，買房人只要簽訂房屋購(gòu)買合同就可以入住，并辦理產(chǎn)權(quán)變更的房屋；期房是指還在建，已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證的房屋，銷售期房是需要滿足一定條件的。 -
期房和現(xiàn)房的區(qū)別,法律是如何規(guī)定的安徽在線咨詢 2023-10-31期房可以理解為預(yù)期當(dāng)中的房子，也就是說這個(gè)房子是在建當(dāng)中，在不久的將來就可以建好，那么此時(shí)開發(fā)商可以以自己的信譽(yù)作為擔(dān)保，在房子還沒有建好的時(shí)候就把房子賣出去，而現(xiàn)房就是現(xiàn)實(shí)當(dāng)中生活當(dāng)中的房子，我們可以看得見摸得著的在看的房子后，這是期房和現(xiàn)房的概念上的區(qū)別。 -
現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么, 買房者買期房和購(gòu)買期房的區(qū)別到底有哪些西藏在線咨詢 2022-02-07購(gòu)買現(xiàn)房具有較強(qiáng)的安全性和直觀性。購(gòu)房者在購(gòu)房前可以對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、位置、室內(nèi)格局等各個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的了解，可將實(shí)地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進(jìn)行對(duì)照比較。不必為房屋是否會(huì)延期交付、質(zhì)量有無保證等問題擔(dān)心，可避免購(gòu)買期房可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，具有較大的安全性。與期房相比，現(xiàn)房的價(jià)格要高一些，付款壓力也較大。如果發(fā)展商設(shè)計(jì)沒有前瞻性的話，房型、樓層、朝向往往已所剩無 -
現(xiàn)房與期房的區(qū)別解析河南在線咨詢 2024-12-20期房和現(xiàn)房的區(qū)別以及優(yōu)缺點(diǎn) 1. 現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收，可以正式入住的物業(yè)。消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。 2. 期房?jī)?yōu)點(diǎn)在于價(jià)格較現(xiàn)房更為實(shí)惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時(shí)查看工程質(zhì)量；期房缺點(diǎn)在 -
在買房時(shí)期房和現(xiàn)房的區(qū)別到底有哪些四川在線咨詢 2023-02-22在買房時(shí)期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下： 1、買賣流程不同； 2、入住時(shí)間不同； 3、交付條件不同；等等。
