發(fā)生物業(yè)糾紛應(yīng)該找誰處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-25 16:05:26
331 人看過
發(fā)生物業(yè)糾紛可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第五條
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
一、常見的物業(yè)糾紛有哪些？
1、無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛
實(shí)踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產(chǎn)開發(fā)商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。
2、物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問題
物業(yè)費(fèi)用的收取應(yīng)遵循合理、公開及與服務(wù)相適宜的原則，收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格依照合同的約定。
3、業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)糾紛
按照約定交納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)，但實(shí)踐中此類糾紛的發(fā)生原因十分復(fù)雜，因此，處理此類糾紛要從實(shí)際出發(fā)，分不同情況作出處理
4、物業(yè)管理企業(yè)違約
物業(yè)管理企業(yè)的違約行為主要表現(xiàn)在：對(duì)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理不善；對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等未盡管理職責(zé)，造成物業(yè)環(huán)境惡化；未經(jīng)業(yè)主同意，自己或許可他人利用物業(yè)設(shè)置廣告等經(jīng)營性設(shè)施，或?qū)⑽飿I(yè)管理權(quán)發(fā)包給他人等等。
二、處理物業(yè)糾紛的原則有哪些？
1、物業(yè)管理糾紛處理的合法原則
物業(yè)管理糾紛處理的合法原則是處理物業(yè)管理糾紛時(shí)適用法律的原則。在法律、法規(guī)或規(guī)章并不完善的情況下，物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)的確定和爭議的處理既要符合基本法律，如《民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定和精神，也要尊重當(dāng)事人依法設(shè)立的合同。
2、維護(hù)合法的業(yè)主團(tuán)體自治規(guī)約效力的原則
業(yè)主團(tuán)體自治權(quán)和自治地位是法規(guī)確定的，在城鄉(xiāng)不同范圍的群眾中制定和執(zhí)行各種守則公約是守法支持的。在解決物業(yè)管理糾紛涉及業(yè)主公約的正當(dāng)約定條款適用時(shí)，就應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其效力并予以維護(hù)和貫徹執(zhí)行。
3、民事糾紛尊重協(xié)議和合同的原則
因合同和其他民事活動(dòng)(如代理)引發(fā)的糾紛，應(yīng)重視當(dāng)事人之間的約定，以當(dāng)事人之間達(dá)到的合同和協(xié)議為基礎(chǔ)進(jìn)行處理，尤其要尊重當(dāng)事人關(guān)于糾紛解決方式的約定，對(duì)于雙方議定的條款，只要不與強(qiáng)行法沖突，就可以作為調(diào)處糾紛的依據(jù)。
4、保障社會(huì)公益優(yōu)先實(shí)現(xiàn)和社會(huì)安定的原則
社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定是壓倒一切的頭等大事，保障社會(huì)公益實(shí)現(xiàn)是社會(huì)主義社會(huì)發(fā)展的基本原則和要求。在處理具體物業(yè)管理糾紛時(shí)，既要保護(hù)當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，又要教育當(dāng)事人顧全大局，個(gè)人利益應(yīng)當(dāng)服從公共利益，不得破壞業(yè)主團(tuán)體自治事業(yè)，不得妨礙物業(yè)管理企業(yè)和有關(guān)行政機(jī)關(guān)合法行使管理權(quán)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
居民和物業(yè)發(fā)生糾紛應(yīng)該找哪里
367人看過
-
在邯鄲市物業(yè)糾紛該找誰處理，物業(yè)糾紛有哪些特征？
418人看過
-
個(gè)人與小區(qū)物業(yè)產(chǎn)生糾紛找誰處理
97人看過
-
物業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生糾紛找誰
444人看過
-
發(fā)生二手房交易糾紛物業(yè)應(yīng)該聽誰的
343人看過
-
農(nóng)業(yè)戶口宅基地發(fā)生糾紛找誰處理
324人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多書面合同相關(guān)文章
-
業(yè)主物業(yè)糾紛投訴可以找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行投訴。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。同時(shí)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。一、不交物業(yè)費(fèi)后果是什么根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主需要按照物業(yè)合同約定時(shí)間交納物業(yè)費(fèi)，如果逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，據(jù)此可知，不交物業(yè)費(fèi)是違法的，可能會(huì)被起訴至法院，因此建議及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，以減少不必要的麻煩。二、與物業(yè)糾紛相關(guān)的法律條文《中華人民共和國民法典》第一百八十八條規(guī)定：向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依2023-02-21375人看過 -
調(diào)解委員會(huì)一、和物業(yè)產(chǎn)生糾紛該找誰解決1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2、由第三人調(diào)解一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第49條，向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。4、提起訴訟或提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁業(yè)主通過以上方式仍無法解決糾紛時(shí)，可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或?qū)⒓m紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。二、常見的物業(yè)糾紛有什么(1)物業(yè)管理費(fèi)糾紛。解決方法：在收費(fèi)方面，物業(yè)公司應(yīng)該在給予業(yè)主的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用繳費(fèi)收據(jù)上，將相關(guān)的收費(fèi)目錄名稱和費(fèi)用全部羅列2023-06-19111人看過 -
鑒定結(jié)論一、發(fā)生醫(yī)患糾紛向哪里投訴？可以去衛(wèi)生部、國家中醫(yī)藥管理局或縣級(jí)以上地方人民政府衛(wèi)生行政部門進(jìn)行投訴；可以進(jìn)行調(diào)解或提起訴訟。二、醫(yī)療糾紛處理程序基本程序1、醫(yī)療糾紛發(fā)生，患者及家屬向醫(yī)療單位或其主管部門投訴，提出查處要求。2、醫(yī)療單位或其主管部門接到投訴后應(yīng)立即指派專人妥善保管原始資料，封存有關(guān)醫(yī)療物品，嚴(yán)禁涂改、偽造、隱匿、銷毀。如病人死亡應(yīng)主動(dòng)提出尸體解剖。3、組織醫(yī)療行政管理部門展開調(diào)查，并形成調(diào)查報(bào)告，必要時(shí)報(bào)告上級(jí)衛(wèi)生行政部門。個(gè)體開業(yè)的醫(yī)務(wù)人員、鄉(xiāng)村醫(yī)生發(fā)生的醫(yī)療糾紛由批準(zhǔn)開業(yè)的衛(wèi)生行政部門組織調(diào)查、處理。（1）調(diào)查病人及家屬。2）調(diào)查有關(guān)當(dāng)事人主要是被投訴人員。（3）調(diào)查旁觀人員。（4）查閱有關(guān)醫(yī)療文書等資料。（5）進(jìn)行技術(shù)咨詢。為慎重起見，調(diào)查時(shí)最好請被調(diào)查人將情況寫成文字材料，有條件時(shí)應(yīng)進(jìn)行錄音。調(diào)查的內(nèi)容主要是事件發(fā)生的經(jīng)過。4、熟悉有關(guān)法規(guī)和制度。5、處理醫(yī)療糾紛時(shí)2023-02-04414人看過 -
法律綜合知識(shí)一、發(fā)生勞動(dòng)工傷糾紛應(yīng)該先找誰賠償發(fā)生勞動(dòng)工傷事故并不是索賠，而是先申請工傷，然后享受工傷待遇。法律規(guī)定事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，所在單位應(yīng)當(dāng)向向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請?！豆ｋU(xiǎn)條例》第十七條職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請。遇有特殊情況，經(jīng)報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門同意，申請時(shí)限可以適當(dāng)延長。用人單位未按前款規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請的，工傷職工或者其近親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi)，可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請。按照本條第一款規(guī)定應(yīng)當(dāng)由省級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門進(jìn)行工傷認(rèn)定的事項(xiàng)，根據(jù)屬地原則由用人單位所在地的設(shè)區(qū)的市級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門辦理。用2023-11-09355人看過
-
民事訴訟時(shí)效一般都是該小區(qū)管轄下的街道辦事處，街道辦事處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的建設(shè)。出現(xiàn)糾紛的處理方式有：(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對(duì)各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。2023-03-25139人看過
-
仲裁機(jī)構(gòu)物業(yè)糾紛投訴可以找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行投訴。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。一、被物業(yè)停水后怎么辦物業(yè)公司是沒有權(quán)停業(yè)主水的，物業(yè)公司停水的，業(yè)主可以與物業(yè)公司協(xié)商，如果協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴?！吨腥A人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。第四十八條縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。二、小區(qū)業(yè)主的維權(quán)方式有哪些（一）行政途徑投2023-06-21203人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)2013年10月1日起施行的《中華人民共和國旅游法》第九十二條規(guī)定，旅游者與旅游經(jīng)營者發(fā)生糾紛，可以通過下列途徑解決：（一）雙方協(xié)商；（二）向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、旅游投訴受理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解；（三）根據(jù)與旅游經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（四）向人民法院提起訴訟?？傮w流程如下：一是與旅游經(jīng)營者協(xié)商和解，二是請求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解，三是向有關(guān)行政部門申訴，四是根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，五是向人民法院提起訴訟。同時(shí)，旅游者遇到旅游糾紛時(shí)，具體要注意以下幾個(gè)方面：1、在旅途中若遇旅游糾紛，可先與組團(tuán)社的全陪、領(lǐng)隊(duì)或地接社導(dǎo)游多溝通，不能解決時(shí)，再與組團(tuán)社聯(lián)系，要求妥善處理。要及時(shí)向他們反映自己的意見和建議，聽取旅行社的答復(fù)后再做決定。若旅行社拒不接受意見，應(yīng)注意收集證據(jù)，待行程結(jié)束后再向旅行社交涉或向有關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。如果客觀條件允許，也可以當(dāng)場向旅行2023-08-17286人看過 -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛怎么處理：1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事2023-03-08417人看過
-
業(yè)主一、發(fā)生物業(yè)和業(yè)主的糾紛誰管如果業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生糾紛，可以有以下幾點(diǎn)解決措施：（一）業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。（二）由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。（三）投訴。業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第49條，向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。（四）提起訴訟或提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。二、小區(qū)物業(yè)不作為怎么辦（一）投訴到業(yè)主委員會(huì)，將物業(yè)不作為的行為記錄好，以便由委員會(huì)成員敦促物業(yè)及時(shí)解決業(yè)主的問題，如果多次投訴物業(yè)無效，則可以有業(yè)主委員會(huì)走流程更換物業(yè)公司。（二）投訴到街道房管科或政府小區(qū)辦，房管局物業(yè)科等部門，由于業(yè)主委員會(huì)成立時(shí)間周期相對(duì)較長，有些新樓盤小區(qū)的未及2023-06-18493人看過 -
業(yè)主民事糾紛不可以找物業(yè)處理，物業(yè)沒有處理民事糾紛的義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。第九百四十三條【物業(yè)服務(wù)人信息公開義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。行政機(jī)關(guān)對(duì)民事糾紛的調(diào)解可以復(fù)議嗎行政機(jī)關(guān)對(duì)民事糾紛的調(diào)解可以復(fù)議。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者調(diào)解書生效前一方反悔的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出行政復(fù)議決定。如果不服，2023-08-18462人看過 -
高空墜物發(fā)生了的話先到物品墜落方向的單位樓層住戶進(jìn)行排查，提供不是造成該高空墜物事件發(fā)生的證據(jù)?！睹穹ǖ洹吠晟屏烁呖諕佄飰嬑镏卫硪?guī)則，明確了責(zé)任劃分，并通過“四維發(fā)力”，織密了安全保障，全方位治愈“懸在城市上方的痛”。一維發(fā)力，高空拋物被確立為禁止性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨臈l第一款規(guī)定，禁止從建筑物中拋擲物品。這一規(guī)定讓拒絕高空拋物的倡議、口號(hào)，變成了法律層面的一項(xiàng)禁止性規(guī)定。二維助力，損害責(zé)任準(zhǔn)確追蹤。第一千二百五十四條第一款規(guī)定，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。這一規(guī)定讓受害者能夠及時(shí)鎖定責(zé)任承擔(dān)者，同時(shí)也讓承擔(dān)責(zé)任者有了尋找真正侵權(quán)人的權(quán)利，抓出損害的“真兇”。三維聚力，物業(yè)公司有安全保2023-02-07190人看過
-
業(yè)主一、物業(yè)跟業(yè)主發(fā)生糾紛如何處理?1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解;2、各方當(dāng)事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。二、物業(yè)糾紛的起訴狀怎么寫?1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號(hào)、聯(lián)系方式”的順序?qū)懨鳌Ｆ渲行彰?、性別、出生年月日(確實(shí)不清楚的可以寫個(gè)大概年齡)住址、聯(lián)系方式5項(xiàng)是必須有的。單位訴訟主體的，要寫明單位名稱、法定代表人、住址(住所地)聯(lián)系方式，最好能附有其營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。3、訴訟請求。訴訟請求要用序號(hào)分開，每條按照“請求依法判令XXXXX;”的格式來寫。另外，現(xiàn)在有的法院要求訴狀還要列明案由。但案由不是必須有的部分。4、事實(shí)與理由。即先說明事實(shí)(比如受到侵害)，再說明要求賠償?shù)?/div>2023-05-22471人看過-
法律綜合知識(shí)一、鄰里糾紛物業(yè)應(yīng)該怎么解決可以找相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。1．物業(yè)管理法律關(guān)系涉及面廣泛，物業(yè)管理中的當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)很復(fù)雜，一般需以文書形式明確規(guī)定，因?yàn)闃I(yè)主作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人或使用人，并不可以隨心所欲地使用該物業(yè)。一個(gè)住宅小區(qū)就是一個(gè)社會(huì)，每個(gè)人的自由都為他人的權(quán)利所限制，因?yàn)閭€(gè)人的自由權(quán)是以不侵犯他人的自由權(quán)為前提的。自由不是絕對(duì)的，而是相對(duì)的。當(dāng)行為影響到別人、侵犯了別人已有的權(quán)利時(shí)，行為就應(yīng)該受到限制。在這一案例中，租戶的行為雖然不屬違法行為而是正常的生活行為，但對(duì)別人造成了影響，應(yīng)該受到約束和限制。2．當(dāng)小區(qū)鄰里間出現(xiàn)糾紛時(shí)，最好是雙方協(xié)商處理。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。二、如何處置物業(yè)糾紛應(yīng)該首先應(yīng)該是安撫處理。1．物業(yè)糾紛案件，這個(gè)范圍簡直是太廣泛了，上到打架斗毆，下到鄰里瑣事，有業(yè)主2024-02-07175人看過 -
消費(fèi)者一、與發(fā)廊店鋪發(fā)生糾紛找誰向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。當(dāng)消費(fèi)者的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴，由消協(xié)出面進(jìn)行調(diào)解。向市場監(jiān)管部門投訴。如果理發(fā)店提供的服務(wù)存在虛假廣告、不合理收費(fèi)或?qū)οM(fèi)者人身安全造成一定的損傷，可以向當(dāng)?shù)毓ど痰刃姓块T進(jìn)行投訴，從而對(duì)理發(fā)店的違法行為進(jìn)行處罰。二、投訴理發(fā)需要寫清楚哪些投訴人。投訴時(shí)一定要說清楚投訴人的基本情況，如姓名、性別和聯(lián)系方式等信息，便于對(duì)方與自己取得聯(lián)系。投訴事由。投訴時(shí)一定要說明清楚投訴的事由，服務(wù)惡劣、不合理收費(fèi)、虛假廣告或經(jīng)營業(yè)務(wù)危害周邊居民健康等。投訴對(duì)象。投訴時(shí)說清楚投訴對(duì)象的基本情況，如營業(yè)場所、店鋪名稱和聯(lián)系方式等，便于消協(xié)和有關(guān)行政部門迅速與對(duì)方取得聯(lián)系。相關(guān)證據(jù)。投訴時(shí)一定要能夠提供相關(guān)的證據(jù)證明作為消費(fèi)者的合法權(quán)益受到侵害的事實(shí)，如收費(fèi)發(fā)票等，沒有證據(jù)進(jìn)行投訴一般是沒有效果的。三、理發(fā)店會(huì)員卡可以退嗎在理發(fā)店辦理的2023-06-07316人看過
-
#合同訂立
北京
律師推薦
#合同訂立
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#書面合同
詞條
書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有： 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>
#書面合同
最新文章
-
2024-01-23 -
2023-12-31 -
2023-12-21 -
2023-12-20 -
2023-12-05
#書面合同
相關(guān)咨詢
-
事件處理，民事糾紛該找誰，民事糾紛應(yīng)該找誰？上海在線咨詢 2021-12-16民事糾紛應(yīng)當(dāng)由人民法院或者仲裁委員會(huì)發(fā)生。當(dāng)事人依法達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以先申請仲裁；不接受仲裁裁決的，應(yīng)當(dāng)提起民事訴訟?；蛘弋?dāng)事人也可以通過談判和調(diào)解來解決糾紛。 -
學(xué)校學(xué)校租賃物業(yè)所發(fā)生的糾紛應(yīng)該怎么處理河南在線咨詢 2022-10-29建議將合同權(quán)利義務(wù)擬定清楚以免后來產(chǎn)生糾紛對(duì)你不利。如有疑問可電話咨詢本律師 -
發(fā)生物業(yè)糾紛應(yīng)該向什么部門投訴湖北在線咨詢 2023-08-13投訴物業(yè)可以去業(yè)主大會(huì)反應(yīng)，然后由業(yè)主大會(huì)作為代表與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的申請居委會(huì)組織調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以申請仲裁或向法院起訴，也可以直接向法院起訴。 -
物業(yè)轉(zhuǎn)讓糾紛找誰辦廣西在線咨詢 2021-11-20許多小區(qū)都會(huì)有物業(yè)服務(wù)，但我們經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)業(yè)主和物業(yè)之間存在一些糾紛。那我們發(fā)生糾紛后，該找誰來處理呢？一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、管理規(guī)約和物業(yè)管理合同，自愿平等協(xié)商解決管理糾紛。第二，第三人調(diào)解一般可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解。例如，物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)可以進(jìn)行調(diào)解。三、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根 -
找誰解決物業(yè)糾紛啊？北京在線咨詢 2022-06-06物業(yè)糾紛可以先由當(dāng)事人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的找基層群眾自治組織進(jìn)行調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的向人民法院進(jìn)行起訴。同時(shí)，也可以直接向法院起訴。物業(yè)糾紛屬于民事訴訟，當(dāng)產(chǎn)生違約情形或侵權(quán)情形，當(dāng)事人可以直接向法院起訴提起民事訴訟。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶