房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人還是承租人享有
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時(shí)間： 2023-06-15 09:31:03
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房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸產(chǎn)權(quán)人
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。也就是說，拆遷人是直接與房屋所有權(quán)人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并向其支付補(bǔ)償款，而不會(huì)再與承租人進(jìn)行協(xié)商。而承租人與出租人之間，就該爭(zhēng)議是基于雙方的租賃關(guān)系，在租賃期間因租賃標(biāo)的物被拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)履行租賃合同，并引發(fā)租賃物內(nèi)的添置物、設(shè)備設(shè)施、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等因拆遷而造成損失的補(bǔ)償問題爭(zhēng)議，因此，其實(shí)質(zhì)仍是房屋租賃合同糾紛。糾紛產(chǎn)生的主要內(nèi)容，就是停產(chǎn)停業(yè)損失的分配。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>
我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定對(duì)因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。由于這只是一條原則性的規(guī)定，所以具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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第一條為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)因公共利益需要、征收國(guó)有土地上房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，適用本辦法。第三條房屋征收部門對(duì)因國(guó)有土地上房屋征收而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第四條停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)具有土地房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑。(二)具有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證。(三)因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失。但法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。第五條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按房屋評(píng)估價(jià)值的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。第六條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每月按房屋評(píng)估價(jià)值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期限按實(shí)際過渡期限計(jì)算。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，征收主管部門按征收的建筑面積提供了非住宅臨時(shí)安置房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)2023-06-15375人看過 -
在司法實(shí)踐中，房屋出租后面臨拆遷的，造成承租人停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該分配給承租人，房屋的所有權(quán)人獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷時(shí)住改商怎么補(bǔ)償一、大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定拆遷辦法中規(guī)定，拆遷的住宅房屋用作經(jīng)營(yíng)使用，只要在拆遷通告發(fā)布前，依法取得合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)、稅務(wù)登記證并有納稅記錄，且房屋所有權(quán)證書、合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)是一致的，其補(bǔ)償金額按照同類2023-04-17355人看過 -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，承租人的損失能得到賠償。承租人主張對(duì)停產(chǎn)停業(yè)這一經(jīng)營(yíng)性損失、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和附屬物相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)，是合理的權(quán)益。為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。律師補(bǔ)充：經(jīng)營(yíng)性用房的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者往往都不是房屋的所有權(quán)人而是承租人，在大多數(shù)情況下，在征收啟動(dòng)階段，承租人是可以參與到補(bǔ)償協(xié)商過程中，如果事業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，那么屬于承租人的“停產(chǎn)停業(yè)損失、裝飾裝修、搬遷費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)”等補(bǔ)償利益承租人就有權(quán)獲得。房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額2023-05-07288人看過 -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋出租給承租人的，停業(yè)停業(yè)損失是給承租人的，并不是給房東。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一、征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償問題對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇貨幣補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收2023-03-30183人看過
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營(yíng)業(yè)用房能。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，出租的門面房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果在租賃期內(nèi)的，承租人是可以分配到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。根?jù)規(guī)定給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。全國(guó)對(duì)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估有什么標(biāo)準(zhǔn)實(shí)踐中對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式具體分為以下幾種：1．以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。例如，《南京市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，拆遷非住宅房屋造成停業(yè)，屬于營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款8％的補(bǔ)償；屬于非營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過拆遷補(bǔ)償款5％的補(bǔ)償。2．按房屋面積計(jì)算。上海規(guī)定，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300－400元／m2計(jì)算，由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。3．根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定。2023-07-1756人看過 -
茶園屬于經(jīng)營(yíng)性企業(yè)，如果被征收的，有停產(chǎn)停業(yè)的損失。停產(chǎn)停業(yè)損失的具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。目前，隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化速度的加快，拆遷的廣度和深度都在不斷的增加，拆遷中遇到的問題也在不斷增多。路＊強(qiáng)律師在多年辦理拆遷案件中總結(jié)發(fā)現(xiàn)：關(guān)于企業(yè)拆遷和門面房等商業(yè)用房拆遷過程中停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地做法不一，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)各異，下面簡(jiǎn)單總結(jié)一下，也提出一些建議，以便相關(guān)問題能夠更好的解決?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定：對(duì)被征收人因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第23條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第14條規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。但由各省、自治區(qū)、直轄市基本還未制定因2023-08-11176人看過 -
法律綜合知識(shí)一、門面遭拆遷，承租人能否獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，門面房出租給承租人經(jīng)營(yíng)的，拆遷門面房時(shí)，承租人可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失今年經(jīng)營(yíng)效益和停業(yè)時(shí)間確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、哪些情形下可以征收房屋為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：1、國(guó)防和外交的需要；2、由政府組織實(shí)施的能源、交通、2024-03-27447人看過 -
國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。由于該條款沒有明確規(guī)定補(bǔ)償對(duì)象，造成在拆遷存在租賃關(guān)系的非住宅房屋時(shí)，房屋所有人（出租方）與房屋的實(shí)際使用人（承租方）對(duì)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償產(chǎn)生爭(zhēng)議。更有甚者，一些拆遷人利用法律的模糊規(guī)定，故意對(duì)實(shí)際遭受停產(chǎn)停業(yè)損失的承租人不予補(bǔ)償，造成了拆遷不公。從停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款的性質(zhì)和用途看，該款主要是拆遷人針對(duì)被拆遷房屋內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)主體，因房屋被拆遷而無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)所受損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在實(shí)務(wù)中，承租人起訴出租人索要停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)陌讣?，因個(gè)案情況不同，審理結(jié)果存在較大差異。北京市高級(jí)人民法院規(guī)定，房屋租賃合同履行過程中遇拆遷解除，當(dāng)事人就停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆峙浯嬖跔?zhēng)議，合同對(duì)此有約定的，依約定處理，合同沒有約定或約定不明的，應(yīng)區(qū)分不同情形處理：承租人以拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在此實(shí)際經(jīng)營(yíng)，其要求出2023-07-06233人看過
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法律綜合知識(shí)承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償由由物業(yè)負(fù)擔(dān)。停產(chǎn)、停業(yè)損失，是指因房屋被征收而造成被征收人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)暫?；蛘呓K止而產(chǎn)生的損失。停產(chǎn)、停業(yè)損失發(fā)生于非住宅型的房屋被征收時(shí)，對(duì)于住宅房屋，因?yàn)槠洳淮嬖谏a(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用途，因而也就不存在停產(chǎn)、停業(yè)損失的問題?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第33條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2024-05-09194人看過 -
法律綜合知識(shí)一、承租人是否享有征收補(bǔ)償在符合法律規(guī)定的前提下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷方有責(zé)任與被拆遷者及房屋承租者共同成立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。在雙方針對(duì)拆遷租賃房屋存在主張不同觀點(diǎn)的情況下，或是在被拆遷人選擇將房屋出租給承租人時(shí)，對(duì)被拆遷人的房屋租金應(yīng)予適當(dāng)補(bǔ)償。當(dāng)被拆遷人和租房者對(duì)于解約問題產(chǎn)生分歧時(shí)，拆遷方應(yīng)采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，通融解決這一問題。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的飛速推進(jìn)，農(nóng)村地區(qū)面臨著日益增多的征地需求，因而如何確定適合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就顯得尤為關(guān)鍵。對(duì)于國(guó)家征用農(nóng)村居民生存所需的土地，有必要對(duì)他們給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。由于農(nóng)村土地種類繁多，因此土地性質(zhì)的差異導(dǎo)致具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也各不相同。在征地過程中，如果涉及到遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線以及廣播線等設(shè)施，則需根據(jù)實(shí)際情況與相關(guān)政府部門進(jìn)行溝通和協(xié)商，編制詳細(xì)的投資預(yù)算，并將其納入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批程序?！秶?guó)有土地上房屋征收2024-03-27279人看過 -
能。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，出租的門面房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果在租賃期內(nèi)的，承租人是可以分配到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)??！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)某袚?dān)主體是誰1、承租人停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償?shù)某袚?dān)主體是征收部門。國(guó)家土地的征用標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋造成搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。承租人因停產(chǎn)停業(yè)所遭受的損失應(yīng)該由拆遷方承擔(dān)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征2023-08-02233人看過 -
租戶租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，在租賃期間房屋被政府拆遷，依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償中的停產(chǎn)停業(yè)損失如何分配?2012年5月份，兩原告張某和徐某從被告蘇某某處承租位于謝家集區(qū)A村約100多平方米房屋，分別用于經(jīng)營(yíng)衛(wèi)具店和飯店。2013年9月因舊城區(qū)改造張某和徐某所承租房屋被拆遷。被告蘇某某將相關(guān)補(bǔ)償款領(lǐng)取后拒絕支付給原告，經(jīng)原告多次與被告協(xié)商未能達(dá)成調(diào)解。2014年9月16日兩原告將蘇某某告上法庭，請(qǐng)求被告返還停產(chǎn)停業(yè)損失。承辦法官在了解到本案的相關(guān)情況，將本案的原被告約到法庭，在認(rèn)真聽取原被告雙方的陳述后，法官把相關(guān)規(guī)定告知原被告：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)是拆遷人因拆遷非住宅房屋，給經(jīng)營(yíng)者造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷不僅給承租人的對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成了損失，亦對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人將該房屋出租收取租金的租賃活動(dòng)造成了損失。在聽取了承辦法官的充分說理后，原被告都表示終于弄明白了，停產(chǎn)停業(yè)損失是承租人和出租人共同的2023-06-0850人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償安徽阜陽房屋拆遷時(shí)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，需要根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一、徽阜陽房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。(四)市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、安徽阜陽房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)載明哪些內(nèi)容？1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；7、當(dāng)事人約定的其他條款。2023-06-24366人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征地補(bǔ)償怎么補(bǔ)償停產(chǎn)損失？停產(chǎn)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、征地補(bǔ)償流程有哪些？1、制定征地拆遷年度計(jì)劃，提出征收申請(qǐng)；2、審核相關(guān)材料，確定征收范圍；3、明確實(shí)施單位，發(fā)布征收預(yù)告；4、告知停辦手續(xù)，撥付工作經(jīng)費(fèi)；5、組織房屋登記，簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議；6、交付補(bǔ)償款，動(dòng)土開工。三、征收國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些？（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。（四）市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。四、征收國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容？1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2、安置2024-01-06172人看過
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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承租人承擔(dān)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金的時(shí)候湖北在線咨詢 2023-06-03能。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，出租的門面房進(jìn)行拆遷時(shí)，如果在租賃期內(nèi)的，承租人是可以分配到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹?《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被 -
承租人如何補(bǔ)償拆遷后的停產(chǎn)停業(yè)損失？福建在線咨詢 2022-10-16依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，停產(chǎn)會(huì)停業(yè)的損失應(yīng)該由征收拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 -
承租人的停產(chǎn)停業(yè)損失由誰分配？天津在線咨詢 2022-11-07依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，停產(chǎn)會(huì)停業(yè)的損失應(yīng)該由征收拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 -
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