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根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》及《云南省房地產(chǎn)交易管理條例》等有關規(guī)定，房地產(chǎn)贈與歸屬于房地產(chǎn)交易范疇。作為贈與房屋的受贈人到房管部門辦證應提交以下資料：

1、房屋所有權登記申請書;

2、公證機關出具的贈與公證書;

3、原《房屋所有權證》(包括共有權證);

4、贈與人身份證復印件(包括共有人);

5、受贈人的身份證原件及復印件;

6、房地產(chǎn)評估報告。

房屋贈予過戶中的稅費征收，以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

房產(chǎn)證過戶流程

1、賣方到其所貸款的銀行申請?zhí)崆斑€款，必須是貸款期限滿1年以上。

2、提前還完貸款后，到房地局產(chǎn)權產(chǎn)籍中心辦理撤押手續(xù)，一般是7---10個工作日。

3、領取撤押的產(chǎn)證，進行買賣行為的操作。

4、買賣雙方建立購買意向，這是以繳納了定金為標志的。

5、您需要提供個人資料和房屋資料進行限購-購房資格審查的辦理。

6、到房地局交易大廳辦理買賣合同面簽房屋登記。

7、登記成功，受理單，憑受理單20個工作日領取產(chǎn)權證書。拿到受理單的同時，辦理維修基金資料的過戶，領取緩交回執(zhí)或更名。8、繳納契稅維修基金資料和納稅證明文件進行產(chǎn)證領取。

贈與房產(chǎn)證過戶流程

1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅,契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三,領取契證。

3、贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權證,贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。

繼承房產(chǎn)證過戶流程

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

二手房房產(chǎn)證過戶手續(xù)

1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

2、辦理房屋過戶手續(xù)。

(1)、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

(2)、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復;

(3)、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;

(4)、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

(5)、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

綜合上面所說的，辦理房屋的贈與也是需要走法律正規(guī)的程序，而且還要提交相關的材料這樣才能更好的辦理后面的事情，所以，在過戶之前是可以咨詢一下相關的單位，這樣才能更好的準備好所有的材料處理后面的事情，贈與一般與其它過戶是不一樣的。