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婚后買房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是一方父母出資為子女所買，登記在夫妻一方名下，那么房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字的，該房子就是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房子是婚后夫妻用共同財(cái)產(chǎn)所買，那么即使房產(chǎn)證上只有一方名字，房子也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方均可以對(duì)其主張所有權(quán)?；楹筚u婚前的房子再買房是婚后財(cái)產(chǎn)嗎婚后賣婚前的房子，再買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要具體分析?；榍芭c婚后，對(duì)于財(cái)產(chǎn)而言是一個(gè)重要的分界線。具體如下：1、婚后賣婚前的房子，再買房若房款，全部由販賣婚前房子所得的錢款支付，則該房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚后賣婚前的房子，再買房首付，以賣婚前房子的錢款支付，按揭有夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處置權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、

婚后購(gòu)買房屋時(shí)，如將夫妻雙方之名均載于房產(chǎn)登記簿之上，則可明確此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于夫妻雙方共有。當(dāng)夫妻關(guān)系持續(xù)維持之際，夫妻基于婚姻關(guān)系而獲得的以下類型的財(cái)產(chǎn)，皆屬夫婦雙方合有的共同財(cái)產(chǎn)：首先，工資、獎(jiǎng)金和勞務(wù)報(bào)酬；其次，生產(chǎn)、經(jīng)商及投資所帶來的收益；再次，知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的收益部分；再者，若繼承或受贈(zèng)其他人的財(cái)產(chǎn)，唯獨(dú)本法律第一千零六十三條第三項(xiàng)所規(guī)定之情況例外；最后，其他應(yīng)屬雙方共有的財(cái)產(chǎn)類別?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

依據(jù)現(xiàn)行民法典，夫妻婚后買房是可以寫一個(gè)人的名字的，當(dāng)然也可以寫兩個(gè)人的名字，但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槟信呀?jīng)辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，并且也領(lǐng)取到了結(jié)婚證的，那么夫妻關(guān)系就正式締結(jié)了，原則上在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，購(gòu)買的房產(chǎn)都是屬于夫妻共有，當(dāng)然如果雙方有特殊約定的話，則按照約定執(zhí)行。因此在法律上，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)都是可以只寫一個(gè)人的名字的。民法典中居住權(quán)房能否買賣根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)是一種用益物權(quán)，房屋上即使設(shè)置了居住權(quán)，所有權(quán)人也還是可以買賣的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼

已婚人買房房產(chǎn)證可以只寫一個(gè)人的名字，但在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

父母買房寫子女的名字產(chǎn)權(quán)歸子女所有。在其夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配問題如下。1、父母全出資未登記（1）如果一方父母在其子女結(jié)婚前出資買房，則該出資資金被認(rèn)定是對(duì)其子女一方的贈(zèng)予。受贈(zèng)一方子女可獲得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。（2）如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、父母出全資已登記（1）婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予。（2）由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、父母部分出資（往往是首付款）規(guī)定是什么？1、以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同并將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形（1）如果該不

一、婚后房產(chǎn)寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字的區(qū)別婚后房產(chǎn)寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字的區(qū)別是：房屋對(duì)外的公示效力是為一個(gè)人所有還是兩個(gè)人所有。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，房屋的物權(quán)都是以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、夫妻房產(chǎn)分割原則1.男女平等原則。男女平等原則是原則，也是民法典的基本原則。2.保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則。3.照顧無過錯(cuò)方原則。由于一方過錯(cuò)引起的離婚案件，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)要照顧無過錯(cuò)的一方。4.有利生產(chǎn)、生活的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。5.尊重當(dāng)事人意愿原則。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿，夫妻雙方可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。6.不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則。三、夫妻房產(chǎn)分

一、房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字房子歸誰1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2、房子若是婚后買的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。二、房產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)如何界定在婚前已經(jīng)全款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于一方財(cái)產(chǎn)，婚前是指進(jìn)行婚姻登記之前；如果是婚前一方支付首付款，房產(chǎn)登記在一方名下的，也是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分及增值部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸

一、婚后購(gòu)房寫一方名字房屋歸誰所有婚后購(gòu)房寫一方名字房屋歸夫妻共同所有?；楹笠环接脗€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，且有明確約定屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，且明確表示歸子女個(gè)人所有的，房屋則屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、婚后房產(chǎn)離婚房產(chǎn)如何分割一是婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理;二是婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的。這種情況首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn);三是婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，這種情況視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn);四是婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記

一、婚后買車可以寫兩個(gè)人名字嗎,寫誰的名字都一樣嗎寫不寫夫妻倆名字，意義是一樣的，《民法典》（2021.1.1生效）規(guī)定，婚后取得財(cái)產(chǎn)，不管登記人是你夫妻倆誰名字，都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。二、可以寫兩個(gè)的名字婚后買車屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以寫兩個(gè)的名字，以明確權(quán)利歸屬。三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：(1)工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因

分兩種情況：一，房子已辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上顯示子女是房產(chǎn)所有權(quán)者。房產(chǎn)權(quán)利的產(chǎn)生，是以房產(chǎn)證為標(biāo)志的。房產(chǎn)證一旦頒發(fā)，則房產(chǎn)證上所有權(quán)者的名字之下對(duì)應(yīng)的所有權(quán)已產(chǎn)生。即，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人已完成交付。此時(shí)，夫妻兩人離婚，涉案房產(chǎn)已不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而是第三人的財(cái)產(chǎn)。夫妻當(dāng)然也沒權(quán)力分割。二，房產(chǎn)證沒有頒發(fā)。購(gòu)房合同是以子女的名義簽的。此時(shí)，雖然房產(chǎn)的權(quán)利尚沒形成，但，它是將來確定房產(chǎn)歸屬的唯一有法律效力的文件。贈(zèng)與交付的完成是以父母為子女交納首付和月供而體現(xiàn)的。因此，這種贈(zèng)與行為也不能撤銷。房產(chǎn)，自然也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、子女離婚時(shí)對(duì)父母出資為子女購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)該如何進(jìn)行分割根據(jù)上述幾種情況，父母出資為子女購(gòu)買的房屋可以按照以下方式進(jìn)行分割：1、對(duì)于父母全額出資為子女購(gòu)買，且房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下的房產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是在子女婚前購(gòu)買的，那么該房產(chǎn)則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，與子女

離婚時(shí)按揭房過戶手續(xù)是：1.妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理復(fù)雜手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。一、離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理？視情況定。1、如果雙方想在婚姻存續(xù)期間過戶，那么需要雙方協(xié)商解決，因?yàn)殡p方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有共同的處置權(quán)。2、如果雙方在離婚時(shí)就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名。其需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。二、離婚房產(chǎn)析產(chǎn)登記是什么離婚析產(chǎn)登記是

在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、結(jié)婚房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？結(jié)婚之后的房產(chǎn)不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來具體判斷，婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形：(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來處理。(3)由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有

一、土地證只有一個(gè)人名字，房子屬于誰關(guān)于房屋所有權(quán)問題，應(yīng)遵循房產(chǎn)證書所載之姓名為準(zhǔn)。在判定房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，我們只需關(guān)注房產(chǎn)證書上的記錄而無需考慮土地使用證上的情況。您僅需前往當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心查閱該房產(chǎn)證書，若其登記的所有權(quán)人為某個(gè)人或機(jī)構(gòu)，那么此房產(chǎn)便可視為歸屬于此人或這家機(jī)構(gòu)所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、土地證可以更名嗎土地使用權(quán)可依法變更其持有者，具體規(guī)定如下所示：首先，提交轉(zhuǎn)讓方之前持有的土地使用證原件；其次，讓過戶手續(xù)已經(jīng)完成之后的受讓人向我們提交房產(chǎn)證原件以及相應(yīng)復(fù)印件；第三，確認(rèn)買賣雙方各自的身份，請(qǐng)分別提供身份證原價(jià)和復(fù)印件給我們；最后，請(qǐng)向我們提供相關(guān)文件如轉(zhuǎn)讓契稅（由縣級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收）以及營(yíng)業(yè)稅等（由地

婚前共同出資購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證只有一方名字的，如果另一方不能證明共同出資的，則房產(chǎn)就按照產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；如果另一方能夠證明自己的出資行為的，則房子按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，房產(chǎn)歸夫妻雙方共有，如果離婚雙方都有權(quán)要求分割。一、夫妻兩人離婚后房產(chǎn)怎么分割?夫妻二人離婚后，房產(chǎn)的分割具體如下：1、夫妻一方婚前簽訂的購(gòu)房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人，對(duì)于雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。2、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。3、若婚前購(gòu)房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另