離婚后如何賣共同房產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-21 11:20:47
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在離婚后處理共同產(chǎn)房屋的銷售事宜之前，必須先參照離婚之時(shí)所做出的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的共識(shí)或是法律裁決來明確每一方當(dāng)事人應(yīng)有的權(quán)益比例。
倘若當(dāng)事人之間能夠達(dá)成一致意見，那么他們就有資格共同去處理售房手續(xù)事宜。
然而若未能實(shí)現(xiàn)協(xié)商一致，則占有較多房產(chǎn)份額或者擁有絕對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的一方，便有權(quán)通過進(jìn)入法院訴訟程序的方式，爭取進(jìn)行房產(chǎn)分割的權(quán)益，并且公開進(jìn)行售房。
在整個(gè)銷售的過程中，雙方都需積極配合對(duì)方，提供相應(yīng)的證明文件以及簽署各種必要的文書材料。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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法律綜合知識(shí)一、婚后共同貸款買房，離婚后如何處理？若婚姻當(dāng)事人在離婚之前即已達(dá)成相關(guān)約定，那么依照先前所簽訂的約定條款來辦理即可。若未曾有約在先，那么在雙方結(jié)婚后共同向銀行申請貸款購置房屋之情況下，便會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在此狀況下，雙方需自行商議確定財(cái)產(chǎn)分配的具體方案，若協(xié)商無果，處理步驟如下：1．若夫妻雙方都主張對(duì)該套房產(chǎn)享有所有權(quán)，那么他們將進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)爭奪房屋的歸屬權(quán)；2．而若是只有夫妻一方提出對(duì)于該房屋的所有權(quán)要求，因?yàn)榉康禺a(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)將會(huì)根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場上的房價(jià)水平，對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估。最終贏得房產(chǎn)的一方必須向其配偶支付適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償金；3．若經(jīng)考慮后，夫妻雙方均未對(duì)該套房產(chǎn)積極主張所有權(quán)，此時(shí)可根據(jù)雙方的請求，通過公開拍賣該套房產(chǎn)，然后對(duì)所得款項(xiàng)進(jìn)行合理的分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生2024-03-10248人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何處理離婚后的共同負(fù)債以及房產(chǎn)夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、離婚夫妻債務(wù)協(xié)議書怎么寫離婚夫妻債務(wù)協(xié)議書這么寫：1．寫明協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示；2．寫明債務(wù)的具體信息以及債務(wù)的欠款是多少；3．寫明債務(wù)的2023-12-28220人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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婚后夫妻共同貸款買房，共同還房貸。離婚后房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)如何劃分上海在線咨詢 2022-10-18婚后獲得財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，貸款也屬于共同債務(wù)，是共同還款的，離婚房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得房產(chǎn)凈價(jià)值的一半。凈價(jià)值是市場價(jià)值減去未還的貸款。此事，協(xié)商不成，可訴訟解決。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （1）工資、獎(jiǎng)金； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有
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