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房屋租賃市場的五點警告

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 15:41:22 338 人看過

近日北京市租賃房屋的人日漸多起來。為了杜絕少數非法經紀組織和違法經紀組織擾亂租賃市場秩序，保護廣大消費者的合法權益，北京市國土房管局有關負責人提醒廣大消費者，在和房地產經紀機構聯系業(yè)務時，一定要注意以下問題：

。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關村、建國門等地區(qū)一居室普通住宅租價普遍在1400-1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價也都不低于1000元，在個別房地產經紀機構發(fā)布的廣告中卻標價500-600元，明顯低于市場價格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導價定期發(fā)布制度，通過市國土房管局各網站及各房地產經紀機構向社會公布。

。按現行規(guī)定，無論是房地產經紀機構還是其下設的每個分支機構，均應辦理注冊登記及資質核準手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產經紀機構資質證書》正本或《北京市房地產經紀機構（分支機構）資質證書》原件，并張貼其全部執(zhí)業(yè)經紀人《北京市房地產經紀資格考試合格證》復印件。

簽訂合同之前務必要認真閱讀合同各項條款，對房地產經紀機構出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改后再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產經紀人的資格證書。

。

從事房屋租賃活動時，應到所在區(qū)縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)；將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；將房屋出租給境外人士或外資機構的，應辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉讓活動時，應如實填報真實成交價格、依法納稅，不給違法經紀機構制造黑箱操作、非法賺取差價的機會。

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