房屋租賃兩居變“五居”狀告房產中介
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 19:33:12
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因房屋中介未經允許將自己的兩居室房屋擅自改造成五居室，并將廚房改做臥室對外出租，60歲的房主梁女士在協商未果的情況下將北京市中天置地房地產經紀有限公司告上北京市朝陽區(qū)人民法院，要求與該公司解除代理合同，并要求給付燃氣費630.99元、物業(yè)費655.70元，索賠精神損失費6000元。
梁女士在起訴中稱，今年3月4日，她與北京市中天置地房地產經紀有限公司簽訂了《北京市房屋出租代理合同》，約定將梁女士位于西單和平門社區(qū)的一套76.9平米的兩居室房屋委托給該公司代為出租。被告在受托期間，擅自對房屋結構進行改造，將廚房用途改變?yōu)榕P室對外出租，并在客廳內打了兩個隔斷，使原本兩居室的房屋改造成五居室后進行出租。
梁女士稱，由于改造后房屋面積小且數量多，五戶租客都要照明、看電視、開空調、用電灶做飯，耗電巨增，安全隱患直線上升;同時，居住在廚房內的房客更是抱著燃氣灶表睡覺，一旦燃氣泄漏，極易造成人身傷害和引發(fā)火災。此外，多戶人家的同時居住也給鄰居的生活造成了一定的干擾。此外，梁女士還了解得知中天置地房地產經紀公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照已經過期，屬于無資質營業(yè)。
梁女士認為，被告擅自改變房屋用途，將廚房做臥室出租，通過打隔斷將房屋出租給五戶的行為造成了極大的安全隱患。其行為已違反了合同的約定，故要求行使解除權，解除與中介公司之間的合同。同時梁女士也表示由于擔心出租房屋的安全隱患，她每日夜不能寐，同時也讓鄰居生疑，誤以為她受利益驅動，絞盡腦汁賺錢，為此給她帶來極大的精神壓力，故要求其賠償精神損失費。
目前，本案正在審理中。
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