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隨著冬季的到來，在這個略有寒意的季節(jié)，銅陵的房屋租賃行業(yè)似乎也受到了一定的影響。11月16日，有市民致電銅陵新聞網(wǎng)新聞熱線表示，現(xiàn)在市區(qū)租房價格的現(xiàn)狀，會不會受季節(jié)和房價下跌影響?是什么原因?qū)е裸~陵房屋租賃市場不再火爆。

房屋價格下滑多數(shù)人持觀望態(tài)度

現(xiàn)在很多房屋中介公司的房屋比上半年好租多了，價格也有所下滑，這個對于我們來說，是值得慶幸的事情，我們的選擇余地不僅多了，更重要的是我們經(jīng)濟壓力得到了緩解。在11月16日的走訪中，幾位在淮河路某房屋中介看出租屋的市民表示。據(jù)了解，這些人大多是外地來銅務(wù)工人員，他們多數(shù)臨時居住在工地的簡易房或者宿舍里，隨著冬季的到來，他們的生活將會收到影響，那些拖家?guī)Э诘膭?wù)工人員更是生活不方便，看見現(xiàn)在出租房的價格開始“松動”，便想著改善下居住環(huán)境。但是讓沒有想到的是，他們均表示，這樣的出租屋房價還是普遍偏高，他們還想多觀察下，期待租金再下降點。

通過走訪了解到，現(xiàn)在有租房需求的大多是一些外來務(wù)工的來銅人員，除此之外，一些高校學(xué)生和單身青年對房屋也有一定的需求，但是他們在注意到我市出租屋房價有波動的時候，多數(shù)人持觀望態(tài)度。

出租屋價格波動有緣由

采訪獲悉，幾個月來，銅陵市區(qū)房屋租賃市場的需求量相比今年7、8月份高峰期相比，需求量下降10%左右。

據(jù)洪寧信息房產(chǎn)信息部相關(guān)負責人介紹,和往年一樣，下半年進入冬季以后，房屋租賃市場就開始進入低谷。目前，銅陵市區(qū)房屋租賃市場處于供大于求的狀態(tài)。銅陵市區(qū)是一個外來人口比較的區(qū)域，年終歲末很多人都要回家過年。而一些到月到期的租客，也會考慮在春節(jié)過后再重新租賃。這樣出現(xiàn)了很多空房。這位負責人還告訴，下半年外出打工的人少了，又不處在一個開學(xué)的旺季，所以租房的人少，導(dǎo)致供大于求。但是租價上下浮動不大。

房價波動影響租房價

近期銅陵房價的波動，多少也影響著租房的價格。據(jù)銅陵房地產(chǎn)交易網(wǎng)相關(guān)負責人透露，隨著近期房價有所下跌，二手房房主對未來房價還將繼續(xù)下跌預(yù)期的增加，很多人選擇將手上房產(chǎn)轉(zhuǎn)售為租，這在一定程度上增加房屋出租的數(shù)量。房價下跌同時影響新房的房主，新房房主轉(zhuǎn)手出租，出租房增多價格也不同程度的幅動。相反如果房價高，多數(shù)人買不起房，也只有租房，這樣也牽動著租房價格。除此之外，出租房的地段也牽動租房價，銅陵市區(qū)的一些繁華地段的出租房價格較其他地段來比還是有一定優(yōu)勢。