土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要多少天
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-02 19:22:29
498 人看過
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要10天左右才能完成過戶的，且土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓本身就是以土地使用證的過戶為法定憑證的。
一、工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？
工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：
1、就轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行協(xié)商；
2、簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；
3、支付對價(jià)；
4、辦理土地使用權(quán)變更登記。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。
未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
第二十五條第一款規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。
二、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓有哪些限制條件
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，超出兩年未動工開發(fā)建設(shè)，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權(quán)；或足額收取閑置費(fèi)后，再另行安排新工業(yè)項(xiàng)目。
超過出讓合同約定開工時(shí)間又未超兩年的，并且投資未達(dá)到投資總額25％的不得轉(zhuǎn)讓，若不繼續(xù)開發(fā)建設(shè)應(yīng)交納閑置費(fèi)后，收回土地使用權(quán)。
按司法程序被法院查封的工業(yè)用地，未經(jīng)人民法院裁定不得辦理轉(zhuǎn)讓。
[
三、土地證怎么辦理過戶土地證有什么要求
農(nóng)村土地證過戶方法：需要買賣雙方是一個(gè)村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，咨詢辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個(gè)村的戶籍，辦理不成。農(nóng)村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉(zhuǎn)讓。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所在地辦哪些手續(xù)？
145人看過
-
什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳稅嗎
435人看過
-
研究出讓土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的差異
266人看過
-
土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)的讓渡
80人看過
-
土地轉(zhuǎn)讓后地役權(quán)可以作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓嗎
355人看過
-
農(nóng)村土地使用權(quán)能否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有何規(guī)定？
305人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地使用權(quán)相關(guān)文章
-
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和繼承都要變更土地使用證嗎?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和繼承都要變更土地使用證的，土地使用證變更流程主要是：1、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：(一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。(二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。(三)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。(四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。(五)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。(六)因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。(七)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售2023-06-03498人看過 -
一、基本概念：國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營是國家為了支持國有企業(yè)改革和發(fā)展，對改制的國有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)處置的一種方式。是指國家根據(jù)需要，將一定年期的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司、作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營管理的行為。二、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營的特征：1、必須依法審批對于省級以上人民政府批準(zhǔn)實(shí)行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)，方可采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價(jià)出資(入股)方式配置土地。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)改制的企業(yè)，土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國土資源部審批，其他企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)土地所在的省級土地行政主管部門審批。為方便與有關(guān)部門銜接，同一企業(yè)涉及在兩個(gè)以上省(自治區(qū)、直轄市)審批土地資產(chǎn)處置的，企業(yè)可持有關(guān)省(自治區(qū)、直轄市)的處置批準(zhǔn)文件到國土資源部轉(zhuǎn)辦統(tǒng)一的公函。2、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營的適用范圍有一定限制國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營2023-03-26368人看過 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地使用稅的交納時(shí)間是轉(zhuǎn)讓合同約定之時(shí)開始繳納，如果沒有約定的，應(yīng)當(dāng)從受讓人實(shí)際取得土地使用權(quán)的次月開始繳納，并且應(yīng)當(dāng)由土地使用權(quán)的受讓人進(jìn)行納稅，此時(shí)原土地使用權(quán)人對于該土地的納稅義務(wù)也隨著使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓給了受讓人。一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地使用稅何時(shí)交納？納稅時(shí)間：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。二、土地使用稅的征稅對象有哪些？土地使用稅以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在2024-01-08263人看過 -
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的主體為一般主體。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪在主觀方面表現(xiàn)為故意，并且以牟利為目的，不以牟利為目的，不構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。一、構(gòu)成非法買賣罪判多少年《刑法》中沒有非法買賣罪，但是有非法倒賣土地使用權(quán)罪，構(gòu)成非法倒賣土地使用罪的，其判罰標(biāo)準(zhǔn)為：1、犯本罪的，一般應(yīng)判處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法買賣土地使用權(quán)價(jià)額5%-20%的罰金；2、犯罪情節(jié)達(dá)到特別嚴(yán)重程度的，應(yīng)判處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法買賣土地使用權(quán)價(jià)額5%-20%的罰金。非法倒賣土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，2023-03-11140人看過
-
股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓中涵蓋了包括土地使用權(quán)等資產(chǎn)在內(nèi)的支配權(quán)的轉(zhuǎn)移，但不能說股權(quán)轉(zhuǎn)讓就是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。一、個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程及材料1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(合同)原件,2、扣繳義務(wù)人或納稅人的有效身份證照或稅務(wù)登記證(副本)原件,3、除公司(企業(yè))章程和驗(yàn)資證明外，其他能夠證明股權(quán)原值的資料原件(不能提供公司(企業(yè))章程和驗(yàn)資證明的出示),4、受托人有效身份證照原件(委托代辦時(shí)出示),5、完稅憑證原件(已經(jīng)解繳稅款的出示),6、結(jié)婚證原件(計(jì)稅依據(jù)明顯偏低但股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方系夫妻關(guān)系的出示),7、戶籍證明、戶口本或公安機(jī)關(guān)出具的其他證明資料原件(計(jì)稅依據(jù)明顯偏低但股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方系父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹關(guān)系的出示),8、能夠證明贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的民政部門出具的相關(guān)證明資料的原件(計(jì)稅依據(jù)明顯偏低但股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方系贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的出示),9、中介機(jī)構(gòu)評估核實(shí)的凈資產(chǎn)評估報(bào)告的原件(知識產(chǎn)權(quán)2023-02-21305人看過 -
土地使用權(quán)簡單地說：土地使用權(quán)出讓是一級土地市場，這個(gè)市場由國家壟斷，只能由政府將一定年期的土地使用權(quán)賣給土地使用人的行為，這個(gè)市場賣方只有一個(gè)就是國家。通過這種方式取得的土地使用權(quán)都是最高使用年期，例如住宅70年，工業(yè)、綜合50年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是二級土地市場，這是指已獲得土地使用權(quán)的人或單位將土地轉(zhuǎn)賣給其他人的行為，通俗地說就是炒地行為，這個(gè)市場賣方就是很多個(gè)了。通過這種方式取得的土地使用權(quán)使用年限都是剩余年限，就是土地的最高年限扣除已使用的年限2023-06-10444人看過 -
土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：1、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)；（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。2、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（2）領(lǐng)有國有土地使用證；（3）具有地上建筑物、其他附著物合的產(chǎn)權(quán)證明；（4）經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完2023-08-15313人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。在建工程：正在建設(shè)尚未竣工投入使用的建設(shè)項(xiàng)目。在建工程，指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營”和“出包”兩種方式。自營在建工程指企業(yè)自行購買工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過簽訂合同，2023-03-17454人看過
-
土地使用權(quán)l、申請人：轉(zhuǎn)讓方與受轉(zhuǎn)讓方2、申請時(shí)限：轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房產(chǎn)變更登記發(fā)證后三十日內(nèi)；3、受理提交資料：①申請書；②申請人身份證明(詳見初始登記)；③原國有土地使用證(原件)；④已辦理變更手續(xù)的地上建筑物、其他附著物權(quán)屬證明；⑤轉(zhuǎn)讓合同和地產(chǎn)市場批準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓的審批文件；⑧其他有關(guān)資料。4、地籍調(diào)查同初始土地登記5、權(quán)屬審核審核內(nèi)容：①對申請人的審核；②對轉(zhuǎn)讓地塊投資情況的審核，是否達(dá)到法定投資額；③對使用期限的審核；④對土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的審核；⑤對稅費(fèi)繳納情況的審核，是否全部支付土地出讓金等；⑥對土地用途的審核；⑦對地上建筑物及其他附著物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的審核6、上報(bào)市局地籍處地籍處審核、報(bào)批、整宗地轉(zhuǎn)讓的，在原《土地登記卡》上注冊登記；分割轉(zhuǎn)讓的，分別新建《土地登記卡》，在新《土地登記卡》上登記。繕制土地證書。2023-06-10211人看過 -
土地使用權(quán)1、1990年國務(wù)院發(fā)布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;2、2007年《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第40條、第56條;3、2012年，最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第12條、13條規(guī)定。根據(jù)這些規(guī)定，可以看出，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有以下三個(gè)特點(diǎn)：1、行政干預(yù)性強(qiáng)。由于劃撥土地使用權(quán)與國家的產(chǎn)業(yè)政策有著密切聯(lián)系，因此其轉(zhuǎn)讓須經(jīng)土地行政主管部門審查并經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批后才可有效，審查的內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓雙方的情況及轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法、轉(zhuǎn)讓后用途及土地使用權(quán)類型是否符合規(guī)劃和國家供地政策、土地權(quán)屬是否清楚等，其目的是保證國有土地收益不流失和防止劃撥土地使用權(quán)流入市場對國有土地市場造成不必要的沖擊。這就是說在劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中行政管理機(jī)關(guān)雖然不是一方當(dāng)事人，但十分重要，它不僅僅限于土地使用權(quán)辦理變更登記手續(xù)，而還要進(jìn)行之前的審查，只有存在它2023-04-17180人看過 -
土地使用權(quán)承包的土地土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。農(nóng)民的集體土地使用權(quán)是不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。一、城鎮(zhèn)戶籍購農(nóng)村房屋1、我國法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。此條應(yīng)是明確規(guī)定居民不能向農(nóng)民購買農(nóng)村的住宅和使用集體土地建造。《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地”。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。2、民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國家政策。因此，人民法院在審理案件的時(shí)候，如果法律對某類糾紛沒有明確規(guī)定，應(yīng)該查找國家政策對此有沒有規(guī)定。國定政策有規(guī)定的，適用國家政策進(jìn)行裁判，2023-03-10176人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》：第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》：第十三條土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：(一)協(xié)議；(二)招標(biāo)；(三)拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。第十五條出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)的，土地使用者有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。第十六條土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照2023-02-20316人看過
-
本罪與非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪都是與土地管理有關(guān)的犯罪。二者的不同在于，（1）客體不同。本罪侵害的是國家對土地特別是耕地進(jìn)行保護(hù)的管理制度；而非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵害的則是國家對土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓的管理制度。（2）犯罪客觀方面不同。非法占用耕地罪是結(jié)果犯，表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法侵占耕地，數(shù)量較大，造成大量耕地毀壞的行為。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪則是情節(jié)犯，表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，實(shí)施了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。其中非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指以買賣以外的其他形式非法轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的行為，也即未按國家法律規(guī)定程序辦理征用或者劃撥手續(xù)的行為，或者末按規(guī)定權(quán)限辦理審批手續(xù)的土地轉(zhuǎn)讓的行為。倒賣土地使用權(quán)，包括毫不掩飾和明碼標(biāo)價(jià)地將土地賣給他人，而收取價(jià)款和以某種形式掩蓋其土地買賣的實(shí)質(zhì)而將土地賣給他人的兩種行為方式。（3）對二者的處罰雖都采取了判處有期徒刑和罰金的刑罰2023-08-04331人看過 -
一、什么是契稅契稅，是指對契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬；或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。二、契稅的征收規(guī)定1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2024-01-21119人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導(dǎo)航
展開
#土地使用權(quán)
詞條
土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)中的一種，是國家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對... 更多>
#土地使用權(quán)
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-10 -
2024-01-08 -
2023-12-01 -
2023-11-29
#土地使用權(quán)
相關(guān)咨詢
-
土地使用權(quán)多長時(shí)間轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓多久才能辦理云南在線咨詢 2022-04-07土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)單位的轉(zhuǎn)移，涉 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所在地辦哪些手續(xù)？陜西在線咨詢 2023-09-031、用地申請 2、土地使用證（原件） 3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書） 4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議， 5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見 6、土地評估報(bào)告 7、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書復(fù)印件。 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程是什么？國家要求土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的廣西在線咨詢 2022-04-22土地使用者應(yīng)按照以程序辦理： （一）土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機(jī)關(guān)填寫《土地登記申請書》； （二）地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測量兩部分。權(quán)屬調(diào)查包括核實(shí)土地權(quán)屬來源，認(rèn)定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量；第二步地籍勘丈。 （三）權(quán)屬審核。內(nèi)容有：土地登記申請人的資格審核；宗地自然狀況審核；土地權(quán)屬來源，權(quán)屬性質(zhì)和土地使用期限的審核。 （四 -
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以嗎轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用云南在線咨詢 2022-10-22土地法第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
-
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用的土地如何轉(zhuǎn)讓福建在線咨詢 2022-04-17依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經(jīng)審查，報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)后;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金;然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有
