精品久久久久久久久久久国产字幕 ,精品人妻无码区在线视频,久久久久久久久久久久中文字幕

什么是住房單位融資

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-31 18:54:34 132 人看過

什么是單位集資建房？

基金保障性住房是改變國家和單位承包的住房建設制度，實行政府、單位和個人共同承擔，通過籌集資金進行住房建設的住房。職工個人可按房價全額或部分繳納，政府及有關部門可在土地使用、信貸、建材供應、稅收等方面給予部分減免。募集資金建設的房屋，按照出資比例確定權屬。如果個人按房價全額出資，他就擁有全部產(chǎn)權，如果個人按部分出資，他就擁有部分產(chǎn)權。

購買單位集資建房應注意什么

1。據(jù)了解，自2011年8月6日起，政府部門不再審批合作建房。即使在政府規(guī)定的紅線內(nèi)，大部分集資建房項目也沒有辦理正式申請手續(xù)；同時，大部分集資建房開發(fā)單位沒有開發(fā)資質。集資建房沒有正式的建房書?；I款建房的賬本大多是傳單，傳單上一般不標明開發(fā)單位和建設設計單位。傳單沿著街道分發(fā)。

3。集資房的房產(chǎn)證大多由村委會印制?？捶繒r，出賣人會告訴買受人在簽訂合同后出具房屋使用證，但事實上，證明是村委會和開發(fā)單位印制的，沒有法律效力。

4。售樓人員還表示，他們是先建房后辦理申請手續(xù)，以后購房者交了保費，就可以申請房產(chǎn)證了。沒有正式的預售合同。出賣人出示的購房協(xié)議書由開發(fā)單位和村委會共同印制，并非正式的商品房預售合同。

6。銷售人員一般會告訴購房者，他們的房產(chǎn)永遠不會被拆除。集資房價格便宜，但不能抵押。集資房一般單價在2000元/平方米以上。南山的集資房價格略高于寶安，大多為3000元/平方米。但與去年深圳商品房均價5680元/平方米（按建筑面積銷售）相比，今年1月份集資房均價漲至5934元/平方米，比商品房低一半。但是，集資房不能辦理按揭貸款。

8。集資房的質量略低于商品房。這些建筑做工粗糙，大多造型粗糙，少數(shù)只是簡單的裝飾。集資房由單體建筑向社區(qū)發(fā)展。早期，大部分樓盤沒有社區(qū)，但南山、寶安有多處集資房地產(chǎn)開發(fā)，部分社區(qū)規(guī)?？膳c當?shù)厣唐贩挎敲馈?/p>

10。集資房配套設施不多。他們大多沒有俱樂部，一些較大的社區(qū)配套設施較好，有電梯，綠化率高。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多融資相關文章

集資房
單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別

一、單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別？1、產(chǎn)權歸屬不一樣：單位福利房房屋產(chǎn)權歸單位所有，后期職工按標準價或優(yōu)惠價購買獲得全部或者部分產(chǎn)權;單位集資房個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權;2、土地來源不一樣：單位福利房是由國有單位申請劃撥國有土地;單位集資房是國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地;3、出資方式不一樣：單位福利房是由單位直接出資，后期職工可購買;單位集資房是參加集資的職工部分或全額出資。二、單位集資房能否買賣？集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，

2023-06-18

177人看過
調解委員會
住建局是干什么的單位

根據(jù)第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案和《國務院關于機構設置的通知》（國發(fā)〔2008〕11號），建設局設立了住房和城鄉(xiāng)建設部，簡稱建設局，是國務院的組成部門。（一）承擔保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。制定住房保障相關政策，指導實施。制定廉租住房規(guī)劃和政策，會同有關部門做好中央廉租住房資金安排，監(jiān)督地方組織實施。制定住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度規(guī)劃并監(jiān)督實施。（二）承擔推進住房制度改革的責任。制定適合國情的住房政策，指導住房建設和住房制度改革，制定國家住房建設規(guī)劃并指導實施，研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。（三）承擔規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設管理秩序的責任。起草住房和城鄉(xiāng)建設法律法規(guī)草案，制定部門規(guī)章。依法組織編制實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，制定城鄉(xiāng)規(guī)劃政策規(guī)章制度，會同有關部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，負責國務院交辦的城市總體規(guī)劃、省級城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的審批和監(jiān)督實施，參與土地利用總體規(guī)劃

2023-08-07

238人看過
融資
單位融資經(jīng)濟實用房屋買賣協(xié)議

單位融資房屋買賣協(xié)議甲方：乙方：鑒于：1。目前，甲方正在籌建該大廈，按照本單位規(guī)定，甲方具備參建資格。2。甲方愿意將該單位的資質轉讓給乙方。3。乙方同意以甲方名義向甲方支付該房屋的建設資金。4。甲方同意以自己的名義將資金支付給本單位。5。甲方確認以其名義取得的房屋產(chǎn)權屬于乙方。自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋產(chǎn)權轉讓給乙方時，甲方僅為該集資房屋的名義所有人，乙方為該房屋的實際所有人，明確雙方的權利義務。為達到上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂如下協(xié)議：第一條：根據(jù)本單位規(guī)定，募集資金房屋的基本情況和產(chǎn)權，甲方可通過集資建造該房屋取得位于第三方的房屋，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方為前款所述房屋的實際產(chǎn)權人。第二條募集資金的支付。甲方應根據(jù)本單位集資建設的要求及時向本單位支付資金；每次支付后，甲方應保留本單位出具的收據(jù)原件。甲方應按照單位的要求，及時辦理單位在集資建房過程中要求的各項手續(xù)，

2023-05-02

107人看過
書面合同
單位出租非住房要交什么稅

一、單位出租非住房要交什么稅個人出租不動產(chǎn)（非住房）涉及的稅費主要有：增值稅【征收率為5%，政策依據(jù)為《國家稅務總局關于發(fā)布的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）】、城建稅、教育費附加及地方教育費附加、土地使用稅、印花稅、房產(chǎn)稅以及個人所得稅。此人房屋出租期為1年，年租金為90萬元（含增值稅價），采用一次性收取租金的方式收取租金，本地區(qū)的土地使用稅征收標準為8元/平方米，城建稅為7%，教育費附加和地方教育費附加合計為5%。二、出租人有權提前收回房屋嗎1、出租人是否有權提前收回房屋需要根據(jù)具體情況來分析。2、出租人與承租人簽訂房屋租賃合同，寫明雙方權利義務。如果承租人違約，例如出現(xiàn)拖欠租金、擅自轉租或改變房屋用途等情況，出租人可以提前解除合同，并要求承租人承擔違約責任。3、相對地，如果出租人單方違約房屋租賃合同，需要對承租人承擔違約責任。此時，出租人在需要對承租人承擔位于責任的風險中

2023-06-04

221人看過

拆遷補償標準
單位職工住房拆遷補償標準是什么？

單位職工住房拆遷補償標準1、拆遷補償方式市區(qū)楊舍規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)住宅房屋的拆遷補償方式為貨幣補償或產(chǎn)權調換。兩種方式被拆遷人只可選擇其中一種，不得兼選。（一）貨幣補償貨幣補償是指對被拆遷住宅房屋按同類區(qū)位房地產(chǎn)市場評估價格進行貨幣補償，由被拆遷人自行購置房屋，不再安置拆遷定銷房的補償方式。（二）產(chǎn)權調換產(chǎn)權調換是指對被拆遷住宅房屋按區(qū)位價和房屋重置價為主要依據(jù)進行補償，并由拆遷人提供拆遷定銷房進行安置的補償方式。2、評估機構的準入、確定和評估程序對被拆遷房屋進行價格評估機構的確認，由拆遷人在市房產(chǎn)管理部門公布的評估機構目錄中選定，并在拆遷地點公示3日。公示期間，如同一項目內(nèi)半數(shù)以上被拆遷人持有異議（以書面申請為準），由市房屋拆遷管理部門在市房產(chǎn)管理部門公布的評估機構目錄中抽簽確定。3、住宅房屋改為非住宅房屋的認定和補償已辦理土地使用性質合法變更手續(xù)的住宅房屋，按非住宅房屋認定。（一）屬商業(yè)性非

2023-08-17

84人看過
房產(chǎn)登記
單位房產(chǎn)登記必備資料是什么

房地產(chǎn)產(chǎn)權登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權人和房屋所有權人按照有關登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關申請產(chǎn)權登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權登記只包括房屋所有權登記和房屋的他項權利登記。必備資料：1、單位法人代碼證副本，事業(yè)單位還須提供法人登記證副本；2、變動后年度財務決算報表和國有建設單位財務報表；3、本年度新增土地和房產(chǎn)的所有權證復印件；未辦理權屬證明的土地和房產(chǎn)，須提交土地管理部門和房產(chǎn)管理部門出具的有關產(chǎn)權證明；4、國有資產(chǎn)占有、使用年度報告書，內(nèi)容包括：本年度資產(chǎn)負債有關情況、主要財產(chǎn)增減變動情況、非經(jīng)營性資產(chǎn)轉經(jīng)營性資產(chǎn)情況等；5、產(chǎn)權登記機關要求提交的其他文件、資料。單位房產(chǎn)登記程序是什么(一)單位名稱發(fā)生變動的，應在審批機關批準之日起30日內(nèi)憑審批機關批準變動文件到產(chǎn)權登記機關辦理單位名稱變動登記，由產(chǎn)權登記機關對產(chǎn)權登

2023-04-30

411人看過
工資
什么是工資單？單位不發(fā)工資單是否違法

工資條是什么？它記錄工人的月收入和總收入。工資條是一張紙，雇員所在單位定期向雇員反映工資，但不是所有單位都把工資條發(fā)給雇員。有的單位會把工資明細表發(fā)給職工，有的單位卻不發(fā)工資單，企業(yè)不發(fā)工資單是否違法根據(jù)《勞動法》，職工有權了解和監(jiān)督企業(yè)規(guī)定的工資分配方案，也就是說，員工有權了解自己的福利和工資構成。因此，企業(yè)不提供工資單是一種侵權行為工資支付暫行規(guī)定第六條規(guī)定，用人單位可以委托銀行代為支付工資。用人單位必須將支付給勞動者的工資數(shù)額、時間、領取人的姓名、簽名等書面記錄，保存兩年以上備查。用人單位支付工資時，應當向勞動者提供個人工資清單，工資單應當是企業(yè)本月支付給勞動者的工資明細，使勞動者能夠清楚地了解自己的收入構成。當發(fā)生爭議時，工資單可以作為公司員工的收入證明和其他詳細證明，也可以監(jiān)督企業(yè)及時發(fā)放工資此外，工資單可以全面反映員工的月工資總額，是否低于最低工資標準，企業(yè)是否從職工工資中扣除

2023-05-07

452人看過
集資房
單位買集資房沒有房本是什么性質

單位集資房是在劃撥土地是開發(fā)的，是屬于經(jīng)濟適用住房的組成部分，產(chǎn)權關系按經(jīng)濟適用住房的規(guī)定管理?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產(chǎn)權關系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建

2023-04-17

205人看過

法律綜合知識
單位集資房可以買賣嗎轉讓單位集資房要注意什么

一、單位集資房可以買賣嗎1、單位集資房具有福利性質，只限本單位職工購買，轉讓無效，但實際操作過程中可以轉讓，如果轉讓方一旦反悔，購買方的權益將無法保障實際中問題較多.未取得產(chǎn)權證的房屋不得轉讓。2、集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。3、集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。4、個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權。若出賣人擁有全部產(chǎn)權，當然可以將房產(chǎn)依法轉讓。只要交易雙方辦妥過戶手續(xù)即可。5、但

2023-01-18

354人看過
住房補貼
哪些單位有資格獲得住房補貼？

住房補貼主要是針對沒有住房或住房面積不達標的國家行政機關和事業(yè)單位員工，國家會發(fā)放現(xiàn)金形式的補貼作為補償。住房補貼的原則是堅持效率，優(yōu)先兼顧公平。由各地政府根據(jù)當?shù)氐那闆r，確定住房的面積標準和補貼標準。住房補貼主要是針對沒有住房或住房面積不達標的國家行政機關和事業(yè)單位員工，國家會發(fā)放現(xiàn)金形式的補貼作為補償。住房補貼的原則是堅持效率，優(yōu)先兼顧公平。由各地政府根據(jù)當?shù)氐那闆r，確定住房的面積標準和補貼標準。【住房福利】掌握這些申請住房補貼的條件，讓你輕松了解政策走向根據(jù)我國政府發(fā)布的《住房租賃補貼政策》規(guī)定，符合以下條件的家庭，可以申請住房租賃補貼：1. 城鎮(zhèn)低收入家庭；2. 新就業(yè)無房職工；3. 外來務工人員；4. 畢業(yè)年度內(nèi)高校畢業(yè)生。這些條件中，最低收入標準為家庭人均月收入不超過20000元。同時，申請人應與具有完全民事行為能力

2023-09-01

159人看過
集資房
沒有資金買房的單位性質是什么

單位買集資房不買房的性質是什么？根據(jù)我國相關法律規(guī)定，集資建房單位是在劃撥土地、開發(fā)建設的，是經(jīng)濟適用住房的組成部分，產(chǎn)權關系按照經(jīng)濟適用住房的規(guī)定進行管理。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房的買受人財產(chǎn)權利有限。購買經(jīng)濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟適用房。買受人購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經(jīng)濟適用住房的，應當按照當時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產(chǎn)權。經(jīng)濟適用住房購房合同應當明確上述規(guī)定，并明確相關違約責任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產(chǎn)權關系

2023-05-08

486人看過
融資
房地產(chǎn)公司融資崗位的職能職責是什么？

一、房地產(chǎn)公司融資崗位的職能職責是什么1、負責公司融資業(yè)務辦理及相關貸后管理工作，確保公司項目開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營資金需求。2、實施對各項資金的集中調配和統(tǒng)籌安排，根據(jù)各項資金需求合理安排還貸資金，對資金安全實施管理監(jiān)控。3、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及開發(fā)經(jīng)營需求，編制公司年度總體信貸資金計劃。4、根據(jù)新項目總控計劃結合銀行項目融資審批管理流程，合理編制新項目融資進度控制計劃，確保開發(fā)項目信貸資金及時到位。5、年末對公司總體資金運行情況、資金成本控制情況進行分析，評價。6、建立良好的外部銀企環(huán)境，保持與銀行及相關業(yè)務部門的良好合作關系。二、融資從狹義上講，融資（financing）即是一個企業(yè)的資金籌集的行為與過程，[1]也就是說公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經(jīng)營發(fā)展的需要，通過科學的預測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保

2023-04-17

397人看過

住房公積金
紹興單位住房公積金注銷登記需要什么資料

一、紹興單位住房公積金注銷登記需要什么資料1、機關事業(yè)單位被撤銷的，提供上級部門批準文件;2、企業(yè)破產(chǎn)的，提供人民法院裁定書;3、單位解散的，提供工商證明或其他相關證明材料;4、經(jīng)辦人身份證。二、紹興單位住房公積金注銷登記受理住房公積金管理條例第十四條：新設立的單位應當自設立之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。第十二條：單位發(fā)生合并、分立、解散等情形或者依法宣告破產(chǎn)的，應當自上述情形發(fā)生之日起三十日內(nèi)，由原單位或者清算組織向管理中心辦理變更或者注銷住房公積金繳存登記手續(xù)，并辦理職工

2023-05-13

247人看過
法律綜合知識
騙取單位工資是什么罪

單位詐騙是一個《刑法》的概念，是一個單位犯罪。團伙犯罪是一個犯罪學或者實務的概念，還是自然人犯罪。所以區(qū)別就在一個是單位犯罪一個是自然人犯罪。但根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定，可以構成集資詐騙罪、票據(jù)詐騙罪、金融憑證詐騙罪、信用證詐騙罪、保險詐騙罪等金融詐騙罪。《中華人民共和國刑法》第二百條單位犯本節(jié)第一百九十二條、第一百九十四條、第一百九十五條之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役，可以并處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金。

2024-05-19

134人看過