經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格是政府定價(jià)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-17 18:41:42
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1、經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格構(gòu)成，按照原國家計(jì)委、建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》和市政府經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定執(zhí)行。各地在制定經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格時(shí)，要嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定，依法審核經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)成本、管理費(fèi)用和利潤。
2、經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格由下列項(xiàng)目構(gòu)成：一是開發(fā)成本。按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計(jì)制度》進(jìn)行核算、歸集。按規(guī)定繳納的自來水、供電、供熱、燃?xì)?、郵電通訊、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套性費(fèi)用應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本。二是稅金。三是利潤。
3、一價(jià)清制度。經(jīng)營者應(yīng)嚴(yán)格按照上述規(guī)定確定經(jīng)濟(jì)適用房房銷售價(jià)格，并在銷售合同中載明。經(jīng)濟(jì)適用房房銷售合同簽訂或銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)備案后，經(jīng)營者不得在銷售合同中載明或已經(jīng)履行明碼標(biāo)價(jià)備案手續(xù)后的銷售價(jià)格之外再行加價(jià)或加收其他任何費(fèi)用。
另不得以重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充合同等形式提高銷售價(jià)格。若確實(shí)發(fā)生不可預(yù)見費(fèi)用或政府依法出臺新的規(guī)定需加收費(fèi)用，應(yīng)報(bào)政府價(jià)格主管部門審核同意。
律師收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)的情形有哪些
1、律師事務(wù)所提供下列法律服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)：代理民事訴訟案件；代理行政訴訟案件；代理國家賠償案件；為刑事案件犯罪嫌疑人提供、代理申訴和控告、申請取保候?qū)?/a>，擔(dān)任被告人的辯護(hù)人或自訴人、被害人的訴訟代理人；代理各類訴訟案件的申訴。其他法律服務(wù)的收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。
2、政府制定律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會承受能力和律師業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償律師服務(wù)社會平均成本，加合理利潤與法定稅金確定。
如果雙方針對繼承權(quán)的確認(rèn)問題產(chǎn)生了糾紛，且協(xié)商之后也沒能達(dá)成一致意見的，那么委托律師就成了非常有效的手段。委托人需要和律師進(jìn)行充分的協(xié)商，爭取能夠把案件合理的解決，并根據(jù)案件的復(fù)雜程度以及標(biāo)定額的大小來確定最終需要支付的律師費(fèi)金額。
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經(jīng)濟(jì)適用房《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤。第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公布。價(jià)格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫價(jià)格主管部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。第二十三條價(jià)格主管部門要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤變2023-06-29225人看過 -
一、怎樣計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買時(shí)的價(jià)格結(jié)算方法和計(jì)算公式，如下：經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定。1、價(jià)格結(jié)算方法購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買;購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價(jià)應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房價(jià)格與市場價(jià)接軌(以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià))，具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門核準(zhǔn)。2、價(jià)格計(jì)算公式購房款=(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格+(已有住房建筑面積+實(shí)際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)二、購買經(jīng)濟(jì)適用房的流程是什么（一）申請、認(rèn)定申請家庭填寫《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位審核蓋章(無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章)后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期2023-05-08147人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房對房地產(chǎn)進(jìn)行評估時(shí)，主要從以下幾個方面進(jìn)行：一、首先要與委托方充分溝通，仔細(xì)了解其真實(shí)、具體的估價(jià)需要以及估價(jià)報(bào)告的預(yù)期使用者和預(yù)期用途，確定估價(jià)目的。二、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)指定一名能夠勝任該項(xiàng)目估價(jià)工作的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并配備與該項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師按估價(jià)程序開展估價(jià)工作。1、明確估價(jià)基本事項(xiàng)。(1)估價(jià)目的；(2)價(jià)值日期；(3)估價(jià)對象；(4)價(jià)值類型。2、制定估價(jià)作業(yè)方案。(1)估價(jià)工作內(nèi)容，包括擬采用的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法，擬搜集的估價(jià)所需資料及其來源渠道等；(2)估價(jià)工作質(zhì)量要求及保障措施；(3)估價(jià)作業(yè)步驟、時(shí)間進(jìn)度、人員安排和經(jīng)費(fèi)預(yù)算。3、搜集估價(jià)所需資料。(1)反映估價(jià)對象狀況的資料；(2)估價(jià)對象及其類似房地產(chǎn)的交易、收益、成本等資料；(3)對估價(jià)對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料；(4)對房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料。4、實(shí)地查勘2023-04-2259人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)市政府同意，市物價(jià)局會同市國土資源房管局日前調(diào)整了市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格政策，相關(guān)政策通過兩個文件體現(xiàn)，一個是《關(guān)于確定市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格有關(guān)事宜的通知，一個是《關(guān)于確定市區(qū)配建經(jīng)濟(jì)適用住房結(jié)算價(jià)格有關(guān)事宜的通知?，F(xiàn)具體解讀如下：一、現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格政策(舊政策)的基本情況2008年9月1日《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(市政府令199號)實(shí)施前，我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行集中建設(shè)的模式，其價(jià)格按照《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理暫行辦法(市政府令第145號)的規(guī)定，根據(jù)每個項(xiàng)目的成本、利潤和稅金核定;2008年9月1日起，我市開始實(shí)行統(tǒng)一在原市內(nèi)四區(qū)商品房用地中配建經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)模式。配建經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格主要是根據(jù)2007年審核的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格、中低收入家庭的承受能力和土地級差等因素確定,并作為商品住房建設(shè)用地出讓的附加條件之一，通過商品住房建設(shè)項(xiàng)目土地出讓金競價(jià)進(jìn)行2023-05-10206人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房一、2018福州經(jīng)濟(jì)適用房申購手續(xù)申購經(jīng)濟(jì)適用住宅申領(lǐng)、審閱和公示準(zhǔn)則。流程如下：1、申領(lǐng)。申領(lǐng)人向寓居地址地街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申領(lǐng)，填寫表格并提交有關(guān)申領(lǐng)材料；2、審閱和公示。檢查進(jìn)程采納三級審閱、兩級公示的方法，即經(jīng)過街（鎮(zhèn)）初審公示，區(qū)房管部分復(fù)核，市房管局會同市房地產(chǎn)檔案管理機(jī)構(gòu)檢查并公示后，由市房管局對經(jīng)檢查、公示契合經(jīng)濟(jì)適用住宅保證條件的申領(lǐng)人，同意其購房資歷。3、購房。市房管局對經(jīng)同意的同一批次申領(lǐng)人，經(jīng)過搖號的方法，斷定選房次序。申領(lǐng)人依照已斷定的選房次序，到經(jīng)濟(jì)適用住宅開發(fā)建造單位處理選房和購房手續(xù)。申領(lǐng)人未準(zhǔn)時(shí)前往選房或選房后棄購的，撤銷其本次購房資歷，兩年內(nèi)不得申領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用住宅。契合經(jīng)濟(jì)適用住宅申購條件的申領(lǐng)人只能采購一套經(jīng)濟(jì)適用住宅。二、福州經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格福建省調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用房政策，取消了經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格可在核定基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上上浮3％的規(guī)定。福建省經(jīng)濟(jì)適用住房2023-03-27273人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房1、確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤。2、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公布。價(jià)格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。3、經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫價(jià)格主管部門核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。一、房屋產(chǎn)權(quán)類別有哪些房屋產(chǎn)權(quán)的類別主要包括：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、小產(chǎn)權(quán)房等。房屋產(chǎn)權(quán)分類主要是根據(jù)房2023-06-26228人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房購房面積標(biāo)準(zhǔn)多層住宅的，1人戶家庭40平方米，2人戶家庭60平方米，3人及以上的家庭按人均25平方米計(jì)算；購買高層住宅的，每戶建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)在上述基礎(chǔ)上增加10平方米。經(jīng)濟(jì)適用房購房價(jià)格在控制標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，按市物價(jià)局核定的價(jià)格出售。超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，按同地段同類型住宅商品房的市場價(jià)格確定。注：中購人按分檔選購的原則購買相應(yīng)面積的經(jīng)濟(jì)適用住房。1-2人戶選房建筑面積控制在戶均70平方米左右；3人及3人以上戶選房建筑面積控制在人均35平方米左右。具體由市住房局根據(jù)每批次供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房情況確定。2023-05-10382人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房1、經(jīng)濟(jì)適用房合同明確標(biāo)注，經(jīng)濟(jì)適用住房取得后一般5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。商品房合同可以買賣，不受限制。區(qū)別就在于其買賣的性質(zhì)。2、概念。經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對象，享受稅費(fèi)減免政策，住房價(jià)值相對市場價(jià)是“適中”的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果和建筑質(zhì)量，“適合”居住，具有社會保障性的商品住房。而商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營，完全按市場規(guī)律運(yùn)作的住宅。3、價(jià)格。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售對象是廣大中低收入者，所以確定經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)時(shí)，既要考慮中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，使職工能夠買得起，又要兼顧國家補(bǔ)助能力。因此經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即按保本微利的原則，由建設(shè)資本加上3％的開發(fā)建設(shè)利潤確定。政府不僅在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中給予用地、計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)、資金等方面的政策扶持，而且給予一定的稅費(fèi)減名政策，使得經(jīng)濟(jì)適用住房能以“2023-03-15138人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房購買時(shí)的價(jià)格結(jié)算方法和計(jì)算公式經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本微利的原則確定。(一)價(jià)格結(jié)算方法購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，其房價(jià)應(yīng)參照簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房銷售合同時(shí)的周邊普通商品房價(jià)格與市場價(jià)接軌(以下簡稱經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià))，具體價(jià)格由物價(jià)行政主管部門核準(zhǔn)。(二)價(jià)格計(jì)算公式購房款=(可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-已有住房建筑面積)×經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格+(已有住房建筑面積+實(shí)際購買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積-可享受的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn))×經(jīng)濟(jì)適用住房商品價(jià)一、購買經(jīng)濟(jì)適用房的流程是什么(一)申請、認(rèn)定申請家庭填寫《杭州市區(qū)購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位審核蓋章(無單位的，由各所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，并加蓋公章)后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別予以公示，公示期為15天。經(jīng)公示無異議的，由所在2023-03-03117人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房銷售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》規(guī)定，核定經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動幅度。經(jīng)濟(jì)適用房套型建筑面積全部控制在90平方米以下，由市規(guī)劃局在審批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)予以控制。第二十條確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤。第二十四條經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并2023-05-3169人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)如何分割在判斷經(jīng)濟(jì)適用房是夫或妻的個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先看有無證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)是夫或妻的個人財(cái)產(chǎn)，有證據(jù)證明是夫或妻的個人財(cái)產(chǎn)時(shí)，如有約定，或者是一方的婚前個人財(cái)產(chǎn)等，就認(rèn)定為是夫或妻的個人財(cái)產(chǎn)，否則，凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過任何一方所獲得的財(cái)產(chǎn)，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割。對經(jīng)濟(jì)適用房屬于個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若無約定可以作如下認(rèn)定：1、凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的，房屋屬于買受人夫妻所有，辦理產(chǎn)權(quán)證僅是時(shí)間問題，取得房屋產(chǎn)權(quán)具有必然性。2、一方婚前申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)?；榍耙环较碛匈彿抠Y格，但婚后夫妻如果不交納購房款，就無法取得房屋，支付房款是取得房屋的對價(jià)，因此，該房屋的取得不論從財(cái)產(chǎn)的形成，還是取得的時(shí)間上，均應(yīng)認(rèn)定為2023-04-29226人看過 -
明碼標(biāo)價(jià)1.依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。2.《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤。第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公布。價(jià)格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。一、經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款申請條件據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年以才可以，2023-02-23191人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房申請條件及程序申購經(jīng)濟(jì)適用房需符合三個條件，購房者需同時(shí)符合以下三個條件：（一）是具有市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口5年以上；（二）是家庭人均年收入1．2萬元以下；（三）是家庭人均住房使用面積12平方米以下。經(jīng)濟(jì)適用房只有符合了條件才能申購，申請經(jīng)濟(jì)適用房的程序如下：1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進(jìn)行下年度經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)登記；2、上年度已預(yù)登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經(jīng)濟(jì)適用房申請，并填寫《購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》；3、街道辦事處對接到申請人材料進(jìn)行審核，對初審符合條件的申請人在其居住地進(jìn)行為期15天公示。經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽署審查意見并鑒章后，轉(zhuǎn)報(bào)高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局；4、區(qū)規(guī)劃建設(shè)局對街道辦事處上報(bào)的申請資料進(jìn)行復(fù)審，對符合條件的簽署意見并鑒章，返回街道辦事處；2024-04-07155人看過 -
政府指導(dǎo)價(jià)南京一高檔樓盤業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商小區(qū)車位售價(jià)太高，涉嫌非法牟取暴利，要求江蘇省物價(jià)局依法查處，未果后提起行政訴訟。2015年9月16日，該案在南京市中級人民法院開庭審理，引起了社會的廣泛關(guān)注。審理過程中，被告江蘇省物價(jià)局解釋，根據(jù)價(jià)格法，商品房的車位售價(jià)不屬于政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)范圍，屬于市場價(jià)格，原告舉報(bào)事項(xiàng)不屬于物價(jià)部門能夠進(jìn)行價(jià)格干預(yù)的范圍，因此不予查處是正確的。在小汽車普遍進(jìn)入城市居民家庭已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)的今天，人們都有本案原告代理律師同樣的疑惑：如果車位上漲到100萬、200萬元，政府也不管嗎?車位價(jià)格越高，不是讓城市停車難題難上加難嗎?事實(shí)上，車位價(jià)格放開，不實(shí)行政府定價(jià)與政府指導(dǎo)價(jià)，是市場在資源配置中發(fā)揮決定性作用的表現(xiàn)，不是為城市停車難題添亂，反而是解決城市停車難題的正確路徑。不論是出賣的車位，還是出租的車位，不論是占用小區(qū)公共空間規(guī)劃的車位，還是歸屬于開發(fā)商或業(yè)主的車位，均是不動2023-05-05244人看過
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政府定價(jià)是指由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍制定的價(jià)格，是價(jià)格形式之一。 政府定價(jià)具有強(qiáng)制性，屬于行政定價(jià)性質(zhì)。凡由政府制定的商品和服務(wù)價(jià)格，不經(jīng)價(jià)格主管部門批準(zhǔn)，任何單位和個人都無權(quán)變動。... 更多>
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經(jīng)濟(jì)適用房怎樣算價(jià)格，經(jīng)濟(jì)適用房怎么算報(bào)價(jià)格黑龍江在線咨詢 2021-11-12根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》第六條，經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅收和利潤三部分組成。（一）開發(fā)成本1。按照法律法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償。2、開發(fā)項(xiàng)目前期工作中發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)用。三、列入施工圖預(yù)（決）計(jì)算主體房屋建筑安裝工程費(fèi)用。4、在住宅用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住宅配套設(shè)施同步的住宅基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，以及按照政府批準(zhǔn)的住宅規(guī)劃 -
經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格規(guī)定內(nèi)容是多少？云南在線咨詢 2022-08-29全國各地根據(jù)本地區(qū)居民年收入情況，制定當(dāng)?shù)氐慕?jīng)適房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。全國各地區(qū)價(jià)格都不一樣。北上廣等大型城市略高。三、四線城市或郊縣則略低。貧困地區(qū)還會有政府補(bǔ)助款。 經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格規(guī)定的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格以保本微利為原則，與同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房價(jià)格有一定的差價(jià)。一般來講，同一區(qū)域地段內(nèi)的普通商品房價(jià)格與經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格相差每平方米500元左右。 -
怎樣評估經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格浙江在線咨詢 2022-08-05經(jīng)濟(jì)適用房是國家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類型，所以該類房產(chǎn)上市交易的限制比較多：關(guān)于契稅、印花稅、營業(yè)稅：契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅；關(guān)于個人所得稅：個人所得稅：適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)定，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定5年之內(nèi)只能原價(jià)轉(zhuǎn)讓，所以5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房個人所得稅事實(shí)上是不需要交納的，滿5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依舊需要納稅；關(guān)于土地增值稅：對居民個 -
萬科春陽經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格寧夏在線咨詢 2022-02-11萬科春陽經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格一般是同地段商品房價(jià)格的40%左右，價(jià)格是一平方，經(jīng)濟(jì)適用房是便宜了,居住成本一般也都要比新建的商品房低,缺點(diǎn)就多了,經(jīng)濟(jì)適用房一般質(zhì)量都不好,位置也都是在比較偏的地方,雖然便宜,但是交易手續(xù)非常麻煩,能不能賣還不一定,變現(xiàn)能力相對比較差,還有現(xiàn)在限制越來越多，原則上來說出租都不行,只不過現(xiàn)在沒人管,以后要是嚴(yán)查了,難免有撞槍口上的,雖然物業(yè)費(fèi)便宜，但是物業(yè)管理都不太好等等 -
如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格？寧夏在線咨詢 2022-08-25根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》第六條經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構(gòu)成。（一）開發(fā)成本1、按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和等所支付的征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。2、開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)等勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。3、列入施工圖預(yù)（決）算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)。4、在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套設(shè)施的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃
